Situata a pochi minuti da El Borge, questa villa indipendente offre privacy assoluta e viste spettacolari. Immersa in oltre quattro ettari di terreno con ulivi, mango e viti, la proprietà combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi del paese. Con un potenziale di reddito da affitti rurali, rappresenta sia una residenza ideale che un investimento.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
La villa si trova in una posizione elevata che domina El Borge, offrendo viste panoramiche sulla campagna circostante. Questa posizione garantisce tranquillità e isolamento, pur rimanendo a breve distanza dal centro abitato e dai suoi servizi essenziali.
Con quattro camere da letto e tre bagni, questa villa offre ampio spazio per famiglie o per chi desidera ospitare. Le caratteristiche come il giardino privato, la piscina e il barbecue la rendono ideale per godersi il clima mite della Costa del Sol.
Sebbene classificata come 'Nuova Costruzione', la proprietà ha un carattere rustico. La sua licenza per affitti rurali e le due case distinte suggeriscono un valore aggiunto per chi cerca un investimento.
La proprietà, pur offrendo privacy e spazio, potrebbe non essere adatta a chi cerca un ambiente urbano o la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. La distanza dal mare richiede un breve tragitto in auto.
Ref: VL232394
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una fuga dalla vita frenetica della città e desidera immergersi nella tranquillità della campagna andalusa. È ideale per famiglie che amano trascorrere tempo all'aria aperta, per appassionati di giardinaggio e agricoltura, o per chi cerca una seconda casa da affittare ai turisti. Immagini Lei stesso, Signore, mentre gusta un bicchiere di vino fatto in casa, ammirando il panorama mozzafiato dalla Sua piscina privata. Oppure, immagini la Sua famiglia riunita attorno al barbecue, godendosi una calda serata estiva.
La villa presenta finiture rustiche, con travi a vista e pavimenti in cotto. La cucina è parzialmente attrezzata, offrendo la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti. Gli armadi a muro offrono ampio spazio per riporre gli oggetti personali. Il riscaldamento e l'aria condizionata garantiscono comfort durante tutto l'anno. La presenza di doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico.
La villa è disponibile a partire da €375.000. Questo prezzo riflette la generosa metratura della proprietà (234 m²), l'ampio terreno (oltre 3 ettari) e la presenza di una piscina privata. La licenza per affitti rurali aggiunge valore all'investimento, offrendo la possibilità di generare reddito extra.
La vita in questa villa è scandita dai ritmi della campagna. Al mattino, la luce del sole illumina le colline circostanti, mentre la sera si può godere di un tramonto mozzafiato dalla piscina. La presenza di alberi da frutto e vigne offre la possibilità di vivere a stretto contatto con la natura, raccogliendo i frutti della terra e producendo il proprio vino. La casa è perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo, lontano dal caos della città, ma con la possibilità di raggiungere facilmente i servizi essenziali.
El Borge è un tipico villaggio andaluso, con le sue case bianche e le strette vie. Qui si può vivere a contatto con la gente del posto, assaporando la vera essenza della Spagna. La zona è ideale per escursioni a piedi o in bicicletta, alla scoperta di paesaggi mozzafiato. La vicinanza alla costa (circa 30 minuti in auto) permette di raggiungere facilmente le spiagge e le località turistiche più famose.
Questa villa si trova in una posizione tranquilla, immersa nella campagna di El Borge. La mappa mostra la vicinanza al paese e la facilità di accesso alle principali vie di comunicazione.
El Borge si trova nella regione dell'Axarquía, una zona collinare a est di Malaga. È un punto di partenza ideale per esplorare le città storiche di Vélez-Málaga e Nerja, o per visitare le famose Grotte di Nerja. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia la costa che l'entroterra.
La villa dista circa 5 minuti in auto da El Borge, dove si trovano farmacie, banche e caffè. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 32 km, offrendo collegamenti con le principali città europee. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi da golf nelle vicinanze.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Borge gode di un clima mediterraneo, con estati calde e secche e inverni miti e umidi. Le temperature medie variano dai 15°C ai 28°C. La zona è particolarmente soleggiata, con circa 3.894 ore di sole all'anno. Il periodo ideale per godersi la piscina va da giugno a settembre, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
La Costa del Sol offre una vasta gamma di spiagge, molte delle quali insignite della Bandiera Blu per la qualità delle acque e dei servizi. Nelle vicinanze si trovano anche numerosi campi da golf, porti turistici e centri sportivi. Per chi ama la natura, ci sono diversi parchi naturali da esplorare, con sentieri per trekking e mountain bike.
Source: OpenStreetMap
El Borge si trova nella regione dell'Axarquía, una zona collinare a est di Malaga. È un punto di partenza ideale per esplorare le città storiche di Vélez-Málaga e Nerja, o per visitare le famose Grotte di Nerja. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia la costa che l'entroterra.
El Borge is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Axarquía. The municipality is situated approximately 24 kilometers from Vélez-Málaga, 28 from the provincial capital of Málaga and 567 km from Madrid. It has a population of approximately 1,000 residents. The natives are called Borgeños.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall |
|---|---|---|
| January | 14.6°C | 51 mm |
| February | 15.1°C | 45 mm |
| March | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| May | 21.4°C | 20 mm |
| June | °C | mm |
| July | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| October | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Rispetto a progetti simili a Nueva Andalucía (VL111503, a partire da €450.000), Puerto Banús (VL542556, a partire da €370.000) e Aloha (VL656496, a partire da €450.000), questa villa a El Borge offre un ottimo rapporto qualità-prezzo, soprattutto considerando l'ampio terreno e la privacy che offre. Mentre le proprietà nelle zone più turistiche come Puerto Banús possono essere più vicine alla costa e ai servizi di lusso, questa villa offre un'esperienza più autentica e tranquilla, ideale per chi cerca un rifugio dalla folla.
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