Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στην Αλοζάινα, μια ορεινή πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, εντός της Ανδαλουσίας. Με συνολική επιφάνεια 482 m², το ακίνητο διαθέτει δύο επίπεδα, ισόγειο και ημι-υπόγειο, προσφέροντας ευελιξία για διάφορες εμπορικές χρήσεις. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας το άμεσα διαθέσιμο για εκμετάλλευση. Βρίσκεται σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε τοπικές παροχές, ενώ η εγγύτητά του με τη φύση της Sierra de las Nieves προσφέρει ένα μοναδικό σκηνικό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Αλοζάινα, μια πόλη 375 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε απόσταση 52 χιλιομέτρων από τη Μάλαγα. Η τοποθεσία του είναι αστική, με πολλές παροχές σε κοντινή απόσταση, ενώ περιβάλλεται από το φυσικό τοπίο της Sierra de las Nieves. Η θέση του σε γωνία με τρεις προσόψεις ενισχύει την προβολή του.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες ή επενδυτές που αναζητούν έναν ευέλικτο χώρο. Η διαρρύθμιση με μεγάλο ενιαίο χώρο, μπαρ, κουζίνα και τουαλέτες, τόσο στο ισόγειο όσο και στο ημι-υπόγειο, το καθιστά κατάλληλο για εστιατόριο, εκδηλώσεις ή πολυλειτουργική εμπορική δραστηριότητα. Η ύπαρξη χώρου στάθμευσης για οχήματα στο ημι-υπόγειο προσθέτει πρακτικότητα.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί, πράγμα που σημαίνει ότι είναι έτοιμο προς άμεση χρήση ή περαιτέρω διαμόρφωση. Δεν υπάρχει αναμονή για την ολοκλήρωση νέων κατασκευών. Αυτή η κατάσταση επιτρέπει την ταχεία έναρξη οποιασδήποτε επιχειρηματικής δραστηριότητας χωρίς καθυστερήσεις που σχετίζονται με την κατασκευή.
Το ακίνητο είναι εμπορικής χρήσης και δεν διαθέτει υπνοδωμάτια, εστιάζοντας αποκλειστικά σε λειτουργικότητα για επιχειρήσεις. Η τοποθεσία του στην ενδοχώρα σημαίνει ότι δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα ή παραθαλάσσια πρόσβαση. Επίσης, η μετακίνηση στην ευρύτερη περιοχή ενδέχεται να απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου, παρά την ύπαρξη τοπικών μέσων μεταφοράς.
Ref: VL990989
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν μια ευέλικτη εμπορική εγκατάσταση σε μια περιοχή με αναπτυσσόμενο τουριστικό δυναμικό, χωρίς όμως την πίεση των πολυσύχναστων παράκτιων πόλεων. Ιδανικό για κάποιον που επιθυμεί να δημιουργήσει ένα εστιατόριο, ένα χώρο εκδηλώσεων, ή ένα κατάστημα που εξυπηρετεί τόσο τους ντόπιους κατοίκους όσο και τους επισκέπτες της Sierra de las Nieves. Η άμεση διαθεσιμότητα και η έτοιμη υποδομή (κουζίνα, μπαρ, τουαλέτες) το καθιστούν ελκυστικό για επιχειρηματίες που θέλουν να ξεκινήσουν γρήγορα. Επίσης, οι επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυνατότητα ανακατασκευής ή προσαρμογής για συγκεκριμένους εμπορικούς σκοπούς θα βρουν εδώ μια καλή βάση. Το ευρύχωρο ημι-υπόγειο με χώρο στάθμευσης προσφέρει επιπλέον δυνατότητες χρήσης, όπως αποθηκευτικό χώρο ή επέκταση της κύριας δραστηριότητας.
Η περιγραφή του ακινήτου αναφέρεται σε άριστη κατάσταση ('Excellent Condition'), υποδηλώνοντας ότι έχει συντηρηθεί καλά ή ανακαινιστεί πρόσφατα. Η ύπαρξη εξοπλισμένης κουζίνας, μπαρ και δύο λουτρών στο ισόγειο, καθώς και παρόμοιων εγκαταστάσεων στο ημι-υπόγειο, υποδεικνύει λειτουργική ετοιμότητα. Η αναφορά σε 'tile-floor' στις φωτογραφίες υποδηλώνει ανθεκτικά και εύκολα στο καθάρισμα υλικά, κατάλληλα για εμπορική χρήση. Η χρήση 'office-reception-hallway' στις περιγραφές φωτογραφιών μπορεί να υποδηλώνει διαμόρφωση που επιτρέπει ροή και οργάνωση στον χώρο. Η συνολική αίσθηση είναι ενός χώρου που μπορεί να λειτουργήσει άμεσα, με έμφαση στην πρακτικότητα και την αντοχή.
Η τιμή για αυτό το εμπορικό ακίνητο στην Αλοζάινα ανέρχεται σε €370.000. Δεδομένης της συνολικής επιφάνειας των 482 m², η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνεται περίπου στα €768. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, καθώς η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες εναλλακτικές διαμορφώσεις ή μεγέθη, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο εμπορικό ακίνητο. Η τιμή αυτή θα πρέπει να συγκριθεί με παρόμοια εμπορικά ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Μάλαγα για πλήρη κατανόηση της αγοραίας θέσης του.
Η Αλοζάινα, μια ήσυχη πόλη με περίπου 2.200 κατοίκους, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες ικανοποιούνται σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο, με άμεση πρόσβαση από το δρόμο και τρεις προσόψεις, επωφελείται από υψηλή ορατότητα, καθιστώντας το ιδανικό για επιχειρήσεις που στοχεύουν στην τοπική κοινότητα και τους επισκέπτες. Το φυσικό περιβάλλον της Sierra de las Nieves, σε συνδυασμό με την αστική υποδομή, δημιουργεί έναν μοναδικό συνδυασμό ηρεμίας και λειτουργικότητας. Η πυκνότητα πληθυσμού είναι σχετικά χαμηλή (66,23 κάτοικοι/km²), υποδηλώνοντας μια λιγότερο ασφυκτική ατμόσφαιρα σε σύγκριση με μεγαλύτερες πόλεις. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος όπως το Mirador de Jorox (2,6 χλμ) και το Δημοτικό Αθλητικό Κέντρο (0,2 χλμ) προσθέτει αξία στην τοποθεσία.
Η Αλοζάινα προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές παροχές. Σε απόσταση αναπνοής (565μ) βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ μια φαρμακεία απέχει μόλις 332μ, διευκολύνοντας τις καθημερινές ανάγκες. Το Δημοτικό Αθλητικό Κέντρο βρίσκεται σε απόσταση 200 μέτρων, παρέχοντας ευκαιρίες για άθληση. Για γαστρονομικές απολαύσεις, υπάρχουν δύο εστιατόρια εντός 2 χιλιομέτρων. Η απόσταση 16 χιλιομέτρων από ένα νοσοκομείο προσφέρει πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Η πόλη συνδέεται με το υπόλοιπο δίκτυο μεταφορών μέσω δύο γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για την πλήρη εκμετάλλευση της περιοχής.
Η Αλοζάινα, τοποθετημένη στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγα, προσφέρει μια εικόνα μιας παραδοσιακής ανδαλουσιανής πόλης, ενσωματωμένης στο φυσικό τοπίο της Sierra de las Nieves. Η γεωγραφική της θέση, μακριά από την πολυσύχναστη ακτή, τονίζει τον αγροτικό και ήρεμο χαρακτήρα της, ενώ η εγγύτητά της σε κύριους οδικούς άξονες διατηρεί τη σύνδεσή της με την ευρύτερη περιοχή.
Η Αλοζάινα βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 52 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της πόλης της Μάλαγα και 41 χιλιόμετρα από τη Ρόντα. Η θέση της την εντάσσει στην φυσική περιοχή της Sierra de las Nieves, γνωστή για το φυσικό της κάλλος. Αποτελεί μέρος μιας αλυσίδας μικρών πόλεων στην ενδοχώρα, προσφέροντας μια εναλλακτική εμπειρία σε σχέση με τις πιο τουριστικές παράκτιες περιοχές. Η εγγύτητά της σε φυσικά πάρκα και ορεινά τοπία την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν ηρεμία και επαφή με τη φύση.
Η πρόσβαση από την Αλοζάινα προς την ευρύτερη περιοχή είναι καλή, με τον αυτοκινητόδρομο Α-357 να βρίσκεται σε λογική απόσταση. Ο κύριος αυτοκινητόδρομος AP-7, που συνδέει την ακτή, απέχει περίπου 30 χλμ. Ο Διεθνής Αερολιμένας της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται περίπου 32 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς πτήσεις εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν γήπεδα όπως το Lauro Golf (22 χλμ) και το Campo Europa/América (23 χλμ). Παρόλο που υπάρχουν κοντινές παροχές, η μετακίνηση σε πιο απομακρυσμένες πόλεις ή παραλίες (όπως η Playa de la Bajadilla στα 24 χλμ) καθιστά ένα όχημα χρήσιμο για την πλήρη εξερεύνηση της περιοχής.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Αλοζάινα βρίσκεται σε υψόμετρο 375 μέτρων, προσφέροντας δροσερότερες θερμοκρασίες σε σύγκριση με την ακτή, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.6°C και εύρος θερμοκρασιών από 9°C έως 26°C. Η περιοχή απολαμβάνει 3.798 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που συμβάλλει σε ένα ευχάριστο κλίμα. Το κολυμβητικό ημερολόγιο διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η τοποθεσία της στην πλαγιά της Sierra de las Nieves, με θέα σε κοιλάδες ('country views', 'panoramic views'), ενισχύει την αίσθηση σύνδεσης με τη φύση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla και η Playa de Casablanca, απέχουν περίπου 24-25 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Αυτή η απόσταση καθιστά την πρόσβαση στην ακτή εφικτή για ημερήσιες εκδρομές. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν επιλογές όπως το Lauro Golf στα 22 χλμ. Η ύπαρξη αθλητικών εγκαταστάσεων εντός της πόλης (0,2 χλμ) και συνολικά 4 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή, καθώς και εντυπωσιακά σημεία θέας όπως το Mirador de Jorox (2,6 χλμ), προσφέρουν ποικιλία σε δραστηριότητες αναψυχής.
4 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Αλοζάινα βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 52 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της πόλης της Μάλαγα και 41 χιλιόμετρα από τη Ρόντα. Η θέση της την εντάσσει στην φυσική περιοχή της Sierra de las Nieves, γνωστή για το φυσικό της κάλλος. Αποτελεί μέρος μιας αλυσίδας μικρών πόλεων στην ενδοχώρα, προσφέροντας μια εναλλακτική εμπειρία σε σχέση με τις πιο τουριστικές παράκτιες περιοχές. Η εγγύτητά της σε φυσικά πάρκα και ορεινά τοπία την καθιστά ελκυστική για όσους αναζητούν ηρεμία και επαφή με τη φύση.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.3°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 9.8°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 14.4°C | 43 mm |
| Μάιος | 16.8°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.7°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 17.2°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 12.9°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 9.9°C | 67 mm |
Σε σύγκριση με έργα στην παράκτια ζώνη όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Alba Benalmadena (από €699.000), το εμπορικό ακίνητο στην Αλοζάινα προσφέρει μια διαφορετική επενδυτική ευκαιρία. Ενώ τα παράκτια έργα εστιάζουν συχνά σε τουριστική ελκυστικότητα και θέα στη θάλασσα, η Αλοζάινα προσφέρει μια πιο αυθεντική, ηπειρωτική εμπειρία, με έμφαση στην κοινοτική ζωή και την ηρεμία της υπαίθρου. Η τιμή των €370.000 για 482 m² είναι ανταγωνιστική, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η ευελιξία χρήσης και η άμεση διαθεσιμότητα. Ωστόσο, η απόσταση από τις κύριες τουριστικές υποδομές της ακτής (περίπου 25 χλμ σε ευθεία γραμμή για παραλίες) είναι ένας παράγοντας που διαφοροποιεί την προσφορά του από τα ακίνητα στην πρώτη γραμμή. Το Aby Upper στην Εστεπόνα, με τιμή εκκίνησης €320.000, βρίσκεται σε παρόμοια κατηγορία τιμών, αλλά η τοποθεσία του στην ακτή προσφέρει διαφορετικά πλεονεκτήματα. Το ακίνητο στην Αλοζάινα απευθύνεται σε ένα κοινό που εκτιμά τη σύνδεση με τη φύση και την ηρεμία, παρά την εγγύτητα στις θάλασσες της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
