Das Holzfassadenhaus in Ardales, Málaga, befindet sich auf einer Höhe von 408 Metern über dem Meeresspiegel und grenzt an den Naturpark Sierra de las Nieves sowie den Fluss Turón. Das 2002 fertiggestellte Gebäude bietet 230 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 34.468 Quadratmeter großen Grundstück. Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung mit grundlegender Infrastruktur in Gehweite. Die Lage kombiniert ländlichen Charakter mit städtischer Erreichbarkeit, was sie sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferienresidenz geeignet macht. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und größtenteils mit Oliven-, Mandel-, Feigen- und Apfelbäumen bepflanzt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Ardales, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die etwa 62,5 Kilometer von der Hauptstadt entfernt liegt. Das Grundstück befindet sich in einer urbanen Umgebung mit grundlegenden Einrichtungen in Gehweite. Die Lage verbindet das Wohnen im ländlichen Raum mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und bietet gleichzeitig Panoramablicke auf die umliegenden Berglandschaften.
Das Holzhaus bietet mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ausreichend Platz für Familien oder als Ferienresidenz. Die 230 Quadratmeter Wohnfläche umfassen einen großen Wohnbereich mit Kamin, eine separate Küche und überdachte Terrassen. Die privaten Außenbereiche mit Swimmingpool und Grillmöglichkeiten eignen sich für gemeinschaftliche Aktivitäten. Das große Grundstück bietet Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Objekt wurde bereits 2002 fertiggestellt und steht somit für eine sofortige Nutzung zur Verfügung. Als vollständig ausgebautte Immobilie ist keine Wartezeit auf Baufortschritt oder Fertigstellung erforderlich. Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, bietet jedoch Modernisierungspotential insbesondere im Küchen- und Badebereich, sodass neue Eigentümer ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen können.
Die Immobilie befindet sich nicht direkt am Meer, sondern im Binnenland der Provinz Málaga. Die Strandnähe beträgt etwa 41 Kilometer Luftlinie. Es besteht derzeit keine OCA-Lizenz für touristische Vermietung. Die nächsten großen Einkaufszentren und städtischen Dienstleistungen sind in den umliegenden Städten wie Málaga oder Marbella zu finden, was eine gewisse Mobilität voraussetzt.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Personen oder Familien, die eine Verbindung zur Natur suchen, ohne auf grundlegende Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten werden die direkte Nähe zum Naturpark Sierra de las Nieves und den Seen von El Chorro schätzen, die Wanderungen, Klettern und Wassersportmöglichkeiten bieten. Die Immobilie passt auch für diejenigen, die eine selbstbestimmte Lebensweise anstreben, da die autarke Versorgung durch Solarpaneele und eine private Wasserquelle Unabhängigkeit von öffentlichen Netzen ermöglicht. Die drei Stallungen bieten zusätzlich Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nebentätigkeiten oder die Haltung von Tieren. Darüber hinaus ist die Immobilie geeignet als Hauptwohnsitz für Personen, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen, aber dennoch Zugang zu städtischer Infrastruktur benötigen.
Das Holzfassadenhaus wurde 2002 mit massiven Holzelementen errichtet, die sowohl im Inneren als an der Fassade sichtbar sind. Die Holzwände im Innenbereich verleihen der Immobilie einen rustikalen Charakter und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Böden sind teilweise mit Teppichen ausgelegt, während andere Bereiche feste Bodenbeläge aufweisen. Die Küche ist vollständig eingerichtet, jedoch entsprechend dem Baujahr und bietet Modernisierungspotential. Die Badezimmer sind funktional ausgestattet, wobei auch hier Modernisierungsmöglichkeiten bestehen. Besonders hervorzuheben ist der große Wohnbereich mit Kamin, der als zentraler Treffpunkt dient. Die überdachte Terrasse mit integrierter Grillanlage ermöglicht die Nutzung der Außenbereiche unabhängig von Wetterbedingungen.
Der Verkaufspreis für das Holzfassadenhaus in Ardales beginnt bei 475.000 Euro. Diese Preisstellung berücksichtigt sowohl die Größe des Wohnhauses mit 230 Quadratmetern als auch das umfangreiche Grundstück von 34.468 Quadratmetern. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region liegt der Preis im mittleren bis höheren Segment, was durch die besondere Lage am Naturpark, die Größe des Grundstücks und die bestehende Infrastruktur wie Swimmingpool und Terrassenanlagen gerechtfertigt ist. Die Preispositionierung spiegelt zudem den Wert der bereits vorhandenen Solarenergieversorgung und privaten Wasserquelle wider.
Das Leben in diesem Holzfassadenhaus in Ardales ist von einer besonderen Verbindung zur Natur geprägt. Durch die westliche Ausrichtung der Immobilie genießen die Bewohner Nachmittags- und Abendsonne auf den Terrassen. Die morgendlichen Routinen können mit einem Blick auf die umliegenden Berge beginnen, gefolgt von Aktivitäten im eigenen großen Garten oder den nahegelegenen Wäldern des Naturparks Sierra de las Nieves. Die grundlegende Infrastruktur ist in Gehweite erreichbar, sodass tägliche Besorgungen in den nahegelegenen Geschäften erledigt werden können. Die Ruhe und Weite des 34.468 Quadratmeter großen Grundstücks bieten einen Kontrast zum hektischen Alltagsleben, während die Nähe zu Ardales-Dorf (5 km) dennoch soziale Interaktion und grundlegende Dienstleistungen ermöglicht. Die Nachmittage können am privaten Pool oder auf den überdachten Terracen verbracht werden, wobei der Kamin im Wohnbereich an kühleren Abenden für Behaglichkeit sorgt. Die Autonomie der Immobilie durch Solarpaneele und eine private Wasserquelle unterstreicht den selbstbestimmten Lebensstil.
Die Infrastruktur in Ardales bietet eine ausgewogene Balance zwischen ländlicher Ruhe und grundlegenden Dienstleistungen. Innerhalb von 2 Kilometern Entfernung befinden sich fünf Restaurants, zwei Apotheken, zwei Banken und ein Café, die die täglichen Grundbedürfnisse decken. Die nächsten medizinischen Einrichtungen sind in 23 Kilometern Entfernung zu erreichen, während ein Krankenhaus mit umfassenderer Ausstattung in der Provinzhauptstadt Mälaga zur Verfügung steht. Die Bildungseinrichtungen umfassen eine Grundschule und eine weiterführende Schule vor Ort, was die Immobilie auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern geeignet macht. Der öffentliche Nahverkehr ist mit einer Buslinie und vier Haltestellen im Umkreis vertreten, wobei jedoch ein eigenes Fahrzeug für größere Flexibilität empfehlenswert ist.
Die Karte zeigt die Lage des Holzhauses in Ardales, eingebettet zwischen dem Naturpark Sierra de las Nieves und dem Fluss Turón. Die Immobilie befindet sich etwa 5 Kilometer vom Dorfzentrum Ardales entfernt und bietet eine Verbindung zur Natur bei gleichzeitiger Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur. Die Lage an der Kreuzung verschiedener landschaftlicher Regionen macht sie zu einem Ausgangspunkt für Erkundungen sowohl der Berglandschaften als auch der Küstenregionen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ardales befindet sich im nordwestlichen Teil der Provinz Málaga, etwa 62,5 Kilometer von der Provinzhauptstadt entfernt. Diese Lage ermöglicht eine gute Verbindung sowohl zur Küste als auch zum Landesinneren Andalusiens. Die Gemeinde liegt am Rande des Naturparks Sierra de las Nieves, was zu einer einzigartigen Kombination aus Zugänglichkeit und naturnaher Umgebung führt. Im Vergleich zu den größeren Städten der Region bietet Ardales eine ruhigere Alternative bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Die Strandregionen der Costa del Sol sind etwa 41 Kilometer Luftlinie von der Immobilie entfernt, wobei die Playa de Torreblanca, Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de la Bajadilla die nächstgelegenen Strände darstellen. Die Anfahrt zu den Stränden dauert in der Regel etwa 45-60 Minuten mit dem Pkw, abhängig von der Verkehrssituation. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 37 Kilometer entfernt und in etwa 40-45 Minuten erreichbar. Für Golfbegeisterte stehen mehrere Golfplätze in der Region zur Verfügung: Lauro Golf in 31 Kilometern Entfernung, Club de Golf de Guadalhorce in 34 Kilometern Entfernung und Campo Europa in 38 Kilometern Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 408 Metern über dem Meeresspiegel profitiert die Immobilie von einem milden Mittelmeerklimat mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,1 Grad Celsius. Die Höhenlage sorgt für angenehme Temperaturen auch während der Sommermonate, wenn die Küstengebiete oft sehr heiß werden. Die Lage in der Nähe des Naturparks Sierra de las Nieves bietet Schutz vor extremen Wetterbedingungen und sorgt für eine gute Luftqualität. Die westliche Ausrichtung der Immobilie ermöglicht die Nutzung der Nachmittags- und Abendsonne, besonders auf den Terrassen und im Poolbereich. Das Schwimmseeson in der Region beträgt etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad Celsius oder mehr erreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Immobilie im Binnenland liegt, bieten die umliegenden Regionen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände an der Costa del Sol sind etwa 41 Kilometer entfernt und gehören zu den bekanntesten Badestränden der Provinz Málaga. Diese Strände verfügen über die sogenannte Blaue Flagge-Auszeichnung, die für hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur steht. Für Golfbegeisterte stehen mehrere renommierte Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung: Lauro Golf in 31 Kilometern Entfernung, Club de Golf de Guadalhorce in 34 Kilometern Entfernung und Campo Europa in 38 Kilometern Entfernung. Die Region um Ardales selbst verfügt über 17 Sporteinrichtungen, die verschiedene Aktivitäten ermöglichen.
17 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ardales befindet sich im nordwestlichen Teil der Provinz Málaga, etwa 62,5 Kilometer von der Provinzhauptstadt entfernt. Diese Lage ermöglicht eine gute Verbindung sowohl zur Küste als auch zum Landesinneren Andalusiens. Die Gemeinde liegt am Rande des Naturparks Sierra de las Nieves, was zu einer einzigartigen Kombination aus Zugänglichkeit und naturnaher Umgebung führt. Im Vergleich zu den größeren Städten der Region bietet Ardales eine ruhigere Alternative bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Ardales ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 2.524 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga. Der Ort fand Aufnahme in dem berühmten Städteatlas Civitates orbis terrarum von Braun und Hogenberg aus der Zeit um 1600.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL966005
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das Holzfassadenhaus in Ardales positioniert sich im Vergleich zu den genannten Referenzprojekten Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) durch mehrere wesentliche Unterschiede. Während diese Projekte meist als Neubauprojekte in geschlossenen Gemeinschaftsanlagen an der Küste konzipiert sind, bietet die Immobilie in Ardales ein individuelles, freistehendes Wohnkonzept mit deutlich größerem Grundstück. Der Preis von 475.000 Euro für das Haus in Ardales spiegelt diese Unterschiede wider. Im Gegensatz zu den standardisierten Neubauwohnungen in Küstennähe bietet die Immobilie in Ardales mehr Privatsphäre, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine direkte Verbindung zur Natur. Die Größe des Grundstücks von über 34.000 Quadratmetern steht dabei im Kontrast zu den meist kleineren Parzellen in geschlossenen Anlagen an der Costa del Sol.
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