3-υπνοδωμάτιο Wooden House στο Ardales

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται στην Ardales, μια κωμόπολη της επαρχίας Μάλαγας, σε απόσταση 42 χιλιομέτρων από τη Μάλαγα. Η θέση του στο εσωτερικό της χώρας προσφέρει γαλήνη, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Το οικόπεδο ευνοείται από την εγγύτητα στον ποταμό Turon και τις λίμνες El Chorro, προσφέροντας ένα φυσικό περιβάλλον υψηλής αισθητικής.

Δάπεδο

Με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, το σπίτι καλύπτει τις βασικές ανάγκες μιας οικογένειας ή ατόμων που αναζητούν χώρο και ανεξαρτησία. Το μεγάλο σαλόνι με τζάκι και η καλυμμένη βεράντα με μπάρμπεκιου δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για κοινωνικές εκδηλώσεις. Η ιδιωτική πισίνα και ο μεγάλος κήπος προσφέρουν ευκαιρίες για εξωτερικές δραστηριότητες και χαλάρωση.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2002 και παραμένει σε καλή κατάσταση, αν και προσφέρει δυνατότητες εκσυγχρονισμού, κυρίως στην κουζίνα και τα μπάνια. Οι ιδιωτικοί σταβλοί προσφέρουν επιπλέον δυνατότητες ανάπτυξης για ιδιοκτήτες με ενδιαφέρον για αγροτικές δραστηριότητες ή ιππασία. Η ύπαρξη ηλιακών πάνελ και ιδιωτικού πηγαδιού συμβάλλει στην αυτονομία του ακινήτου.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την πλησιέστερη παραλία σε απόσταση 41 χιλιομέτρων. Δεν διαθέτει άδεια OCA για εμπορική εκμετάλλευση. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο απαιτεί σχεδιασμό για μετακινήσεις. Η ενδοχώρα θέση μπορεί να περιορίζει την εύκολη πρόσβαση σε ορισμένες αστικές υπηρεσίες που απαιτούν συχνή μετακίνηση.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε ανθρώπους που αναζητούν μια αλλαγή στον τρόπο ζωής τους, μακριά από την πολυκοσμία των παραθαλάσσιων περιοχών. Είναι ιδανικό για οικογένειες που επιθυμούν να ζήσουν σε closer επαφή με τη φύση, διατηρώντας όμως την πρόσβαση σε απαραίτητες υπηρεσίες. Ιδιοκτήτες με ενδιαφέρον για την κηπουρική ή μικρές γεωργικές δραστηριότητες θα εκτιμήσουν το μεγάλο οικόπεδο με τα υπάρχοντα δέντρα. Το ακίνηττο μπορεί επίσης να λειτουργήσει ως δεύτερη κατοικία για άτομα που απολαμβάνουν την πεζοπορία και τις υπαίθριες δραστηριότητες, καθώς βρίσκεται κοντά στο διάσημο Caminito del Rey.

Ποιότητα Κατασκευής

Το ακίνητο παρουσιάζει ξύλινες κατασκευές τύπου Νότιας Αφρικής, με εμφανείς ξύλινους εξωτερικούς και εσωτερικούς τοίχους που δημιουργούν μια ζεστή, φυσική ατμόσφαιρα. Οι κατασκευές είναι σε καλή κατάσταση, αν και έχουν υποστεί φυσική φθορά μετά από 20 χρόνια χρήσης. Τα δάπεδα είναι καλυμμένα με χαλί σε ορισμένους χώρους, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες, ενώ τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ενσωματωμένες ντουλάπες. Το τζάκι στο σαλόνι αποτελεί κεντρικό στοιχείο και λειτουργικό στοιχείο θέρμανσης κατά τους ψυχρότερους μήνες. Η πισίνα είναι ιδιωτική και απαιτεί συντήρηση. Τα μπάνια, αν και λειτουργικά, θα επωφελούνταν από αναβάθμιση.

+16 φωτογραφίες

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή των €475.000 αντιπροσωπεύει την αξία ενός ακινήτου με σημαντικό συνολικό μέγεθος (34.468m² οικόπεδο και 230m² κατοικίας) σε μια περιοχή με αυξανόμενο ενδιαφέρον για αγροτική τουριστική ανάπτυξη. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ακτή της Κόστα ντελ Σολ, η τιμή αντανακλά την προσιτότητα της ενδοχώρας με την προσθήκη της εκτεταμένης γης. Η τιμή μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τις επιπλέον βελτιώσεις που μπορεί να απαιτηθούν, ειδικά στην κουζίνα και τα μπάνια.

€475,000

Τιμή

Υπνοδωμάτια

230 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινότητα σε αυτό το ξύλινο σπίτι χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και σύνδεσης με τη φύση. Το πρωί, η δυτική προσανατολισμένη πλευρά του ακινήτου δέχεται την πρωινή ηλιακή ακτινοβολία στα οικήματα, ενώ τα απογεύματα ο ήλιος καταφτάνει στην καλυμμένη βεράντα, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν τον καφέ τους με θέα τα βουνά, ενώ το απόγευμα να επισκέπτονται την κοντινή κωμόπολη Ardales για ψώνια ή κοινωνικές επαφές. Το Σαββατοκύριακο, η περιοχή προσφέρει δραστηριότητες όπως πεζοπορία στο Caminito del Rey ή αναψυχή στις λίμνες El Chorro. Η παρουσία ελαιόδεντρων και άλλων δέντρων στο οικόπεδο δημιουργεί μια συνεχή αίσθηση εποχιακής αλλαγής, από την ανθοφορία την άνοιξη έως τη συγκομιδή το φθινόπωρο. Το βράδυ, η ησυχία της υπαίθρου και τα αστέρια που φαίνονται καθαρά λόγω της απομακρυσμένης τοποθεσίας από τα φώτα της πόλης, προσφέρουν ένα ξεχωριστό περιβάλλον για ξεκούραση.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Ardales

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η ζωή στην Ardales συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την πρόσβαση σε απαραίτητες υπηρεσίες. Σε απόσταση 290 μέτρων βρίσκεται ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ, ενώ στα 50 μέτρων υπάρχει φαρμακείο, καλύπτοντας τις βασικές καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή διαθέτει 5 εστιατόρια, 2 φαρμακεία, 2 τράπεζες και 1 καφετέρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικιλία για κοινωνικές εκδηλώσεις και αγορές. Το τοπικό νοσοκομείο απέχει 23 χιλιόμετρα, ενώ για πιο εξειδικευμένες ιατρικές υπηρεσίες, η Μάλαγα βρίσκεται σε απόσταση 42 χιλιομέτρων.

Χάρτης & Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται στην περιφέρεια Ardales, σε μια περιοχή που συνδυάζει αγροτικούς και φυσικούς χώρους. Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική του θέση στα σύνορα του Φυσικού Πάρκου Sierra de las Nieves και την εγγύτητα στις λίμνες El Chorro και στο διάσημο Caminito del Rey. Η απόσταση από τη Μάλαγα και τις παραλίες είναι εμφανής, υπογραμμίζοντας την ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και προσβασιμότητας.

Traditional white-walled room with terracotta roof, scenic mountain view, stone patio, and street lamp.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Μήνας	Μέσος Όρος Θερμοκρασίας	Υετός
Ιανουάριος	°C	mm
Φεβρουάριος	°C	mm
Μάρτιος	°C	mm
Απρίλιος	°C	mm
Μάιος	°C	mm
Ιούνιος	°C	mm
Ιούλιος	°C	mm
Αύγουστος	°C	mm
Σεπτέμβριος	°C	mm
Οκτώβριος	°C	mm
Νοέμβριος	°C	mm
Δεκέμβριος	°C	mm

Περίληψη

Ξύλινο σπίτι 230m² σε μεγάλο οικόπεδο 34.468m² με θέα βουνό και ενδοχώρα
3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια με δυνατότητες εκσυγχρονισμού, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό
Ιδιωτική πισίνα, καλυμμένη βεράντα με μπάρμπεκιου και μεγάλος κήπος για εξωτερική διαβίωση
Τοποθεσία δίπλα στο Φυσικό Πάρκο Sierra de las Nieves και τις λίμνες El Chorro
Αυτόνομο με ιδιωτικά ηλιακά πάνελ και πηγάδι, με στάβλους για επιπλέον ανάπτυξη

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με ακίνητα στις παραθαλάσσιες περιοχές όπως η Torre del Mar, Mijas και Estepona, το ξύλινο σπίτι στην Ardales προσφέρει σημαντικά περισσότερο χώρο και φυσικό περιβάλλον σε μια χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Τα συγκρίσιμα ακίνητα στην ακτή, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στην Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), είναι συνήθως διαμερίσματα ή επαύλεις σε πολυκατοικίες ή μικρά συγκροτήματα. Το συγκεκριμένο ακίνητο ξεχωρίζει λόγω της εκτεταμένης γης (34.468m²) και της μεμονωμένης θέσης του, που προσφέρει μεγαλύτερο βαθμό ιδιωτικότητας και ανεξαρτησίας. Παρόλο που η απόσταση από τις παραλίες είναι μεγαλύτερη, η εγγύτητα στο Caminito del Rey και τις λίμνες El Chorro προσφέρει μοναδικές αναψυκτικές ευκαιρίες που δεν υπάρχουν στις ακτές.

Συχνές Ερωτήσεις

Πόσο απομονωμένο είναι το ακίνητο και υπάρχει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες;

Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιφέρεια με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση: σούπερ μάρκετ (290μ), φαρμακείο (50μ), εστιατόρια και τράπεζες σε ακτίνα 2χλμ. Παρόλο που βρίσκεται στην ενδοχώρα, διατηρεί καλή προσβασιμότητα σε απαραίτητες υπηρεσίες.

Πόσο μακριά βρίσκεται από το αεροδρόμιο και τις παραλίες;

Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Μάλαγα (AGP) σε ευθεία απόσταση 37χλμ. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de Torreblanca, απέχουν περίπου 41χλμ. Απαιτούνται περίπου 40-45 λεπτά οδικώς για να φτάσετε σε αυτές τις τοποθεσίες.

Ποια είναι η κατάσταση του ακινήτου και απαιτείται ανακαίνιση;

Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 2002, βρίσκεται σε καλή γενική κατάσταση. Οι κύριες περιοχές που μπορεί να χρειαστούν αναβάθμιση είναι η κουζίνα και τα μπάνια. Οι ξύλινοι τοίχοι και το τζάκι είναι σε λειτουργική κατάσταση.

Πώς συγκρίνεται η τιμή με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή;

Με τιμή €475.000 για 230m² κατοικίας και 34.468m² γης, το ακίνητο προσφέρει σημαντική αξία. Παρόμοια ακίνητα σε παράκτιες περιοχές όπως η Estepona και η Mijas ξεκινούν από χαμηλότερες τιμές αλλά με πολύ μικρότερους χώρους και χωρίς το ίδιο επίπεδο ιδιωτικότητας.

Υπάρχει πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις;

Ναι, υπάρχουν πολλά γήπεδα γκολφ σε απόσταση 31-38χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Lauro Golf και Club de Golf de Guadalhorce. Η περιοχή διαθέτει επίσης 17 αθλητικές εγκαταστάσεις και πρόσβαση σε πεζοπορία στο Caminito del Rey (8.4χλμ).

Ποια είναι τα έξοδα συντήρησης για ένα τόσο μεγάλο οικόπεδο;

Τα έξοδα συντήρησης περιλαμβάνουν τη συντήρηση της πισίνας, τη φροντίδα των δέντρων και την γενική συντήρηση του μεγάλου οικοπέδου. Η παρουσία ιδιωτικού πηγαδιού μειώνει το κόστος νερού για άρδευση, αλλά απαιτείται τακτική συντήρηση του συστήματος.

Ποια είναι η διαδικασία για απόκτηση άδειας OCA για εμπορική εκμετάλλευση;

Το ακίνητο δεν διαθέτει άδεια OCA αυτή τη στιγμή. Η διαδικασία απαιτεί επικοινωνία με τις τοπικές αρχές και συμμόρφωση με τους κανονισμούς υδάτων. Το γραφείο πωλήσεων μπορεί να παρέχει τοπικές επαφές για βοήθεια σε αυτή τη διαδικασία.

Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο για τη διαβίωση σε αυτή την τοποθεσία;

Ένα αυτοκίνητο είναι ιδιαίτερα συνιστώμενο, αν και όχι απολύτως απαραίτητο για όλα. Υπάρχει 1 δημόσια γραμμή λεωφορείου με 4 στάσεις στην περιοχή, αλλά οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Για μετακινήσεις σε μεγάλες πόλεις ή παραλίες, το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	38 km
Gibraltar (GIB)	92 km
El Chorro-Caminito del Rey	8.4 km

3-υπνοδωμάτιο Wooden House στο Ardales