בית העץ ממוקם בארדלס, מאלגה, עם שטח מגורים של 230 מטר רבוע הממוקם על מגרש נרחב של 34,468 מטר רבוע. הנכס גובל בפארק הטבע סיירה דה לאס נייבס ובנהר הטורון, המציע נופי הרים וכפר. נבנה בשנת 2002, הבית כולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, ומאפיינים כגון בריכת שחייה פרטית ומרפסת מקורה. המיקום מספק קרבה הן לנופי טבע והן לעיירה ארדלס, עם שירותים חיוניים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ בארדלס, בגובה 408 מטרים מעל פני הים. הוא ממוקם בקרבת פארק הטבע סיירה דה לאס נייבס וליד נהר הטורון. הסביבה העירונית של עיירת ארדלס מציעה שירותים במרחק הליכה, כולל בתי מרקחת, סופרמרקטים ומסעדות. המיקום מספק איזון בין סביבה טבעית לבין נגישות לשירותים חיוניים.
בית העץ הזה מתאים לצרכי מגורים פונקציונליים עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה על פני 230 מטר רבוע של שטח מחיה. הנכס כולל מטבח מאובזר, סלון גדול עם אח, ומרפסת מקורה עם אזור ברביקיו. המגרש הנרחב של מעל 34,000 מטר רבוע מציע פרטיות ושטח חיצוני, בעוד בריכת השחייה הפרטית מספקת הזדמנויות פנאי. הכיוון המערבי מאפשר אור שמש אחר הצהריים על הנכס.
הנכס הושלם בשנת 2002, ולכן הוא מגורים קיימים ולא בנייה חדשה. כבית עץ מוגמר, הוא אינו נכלל תחת לוחות זמנים או שלבי תכנון של בנייה חדשה. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, אם כי הוא מציע פוטנציאל למודרניזציה, במיוחד במטבח ובחדרי האמבטיה. המבנה הקיים, עם הבנייה מעץ והקרקע המקיפה אותו, הוקם לפני כמעט שני עשורים.
הנכס אינו מציע קרבה לחופים, כאשר החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-41 קילומטרים. הוא אינו מחזיק כרגע ברישיון OCA, שיהיה צורך להשיג אותו באמצעות אנשי קשר מקומיים. המיקום הפנימי של הנכס אומר שהוא לא ישירות על החוף, מה שעלול להיות שיקול למי שמחפש גישה לחוף. המטבח וחדרי האמבטיה הקיימים עשויים לדרוש עדכונים עבור מי שמחפש גימורים מודרניים.
נכס זה יתאים לאלה המחפשים איזון בין מחיה כפרית לבין נגישות לשירותים. הדיור המרווח הופך אותו למתאים למשפחות או לאנשים שמעריכים פרטיות ושטח חיצוני. הקרבה לפארק הטבע סיירה דה לאס נייבס פונה לאוהבי טבע ולאלה שנהנים מפעילויות חוץ כגון טיולי הליכה. האורוות הקיימות בנכס מצביעות על פוטנציאל עבור אלה עם עניין בפעילויות אקווסטיות. מאפייני הכמיסות העצמית, כולל פאנלים סולאריים ובאר פרטית, תואמים את ערכיהם של אלה המחפשים מחיה בת קיימא. עבור קונים בינלאומיים המחפשים בית שני בספרד, נכס זה מציע מקלט שעדיין במרחק סביר משדות התעופה הגדולים (37 ק"מ למאלגה) ומערים גדולות. הנכס יכול גם לפנות לאלה המחפשים מגורים קבועים המעדיפים אורח חיים שקט יותר הרחק מהמון החופים אך עדיין רוצים גישה לאזור קוסטה דל סול לפי הצורך.
בניית בית העץ מספקת אסתטיקה ייחודית השונה מהנכסים הים-תיכוניים הטיפוסיים באזור. הבניין כולל קירות עץ גלויים במרחבים פנימיים, יוצרים אווירה כפרית אך חמה. הנכס מתואר כבמצב טוב באופן כללי, אם כי עם פוטנציאל למודרניזציה במיוחד במטבח ובחדרי האמבטיה. הגימורים הקיימים כוללים ארונות מובנים לאחסון, והמטבח מתואר כמאובזר במלואו. האח בסלון הגדול מייצג מאפיין משמעותי הן לחימום והן לאווירה, במיוחד רלוונטי בהתחשב בגובה הנכס של 408 מטרים שבו החורפים יכולים להיות קרירים יותר. המרפסת המקורה ואזור הברביקיו מייצגים אלמנטי גימור חיצוניים המרחיבים את מרחב המחיה לחוץ. שיטת הבנייה מעץ עשויה לדרוש שיקול תחזוקה ספציפי לעומת שיטות בנייה ספרדיות מסורתיות, במיוחד ביחס להגנה מפני מזג אוויר ושימור חומרי העץ באקלים המקומי.
הנכס מחויב במחיר של €475,000, המשקף את המגרש הנרחב שלו בגודל 34,468 מטר רבוע ואת שטח המגורים של 230 מטר רבוע. כאשר משווים לנכסים דומים באזור, כגון אלו בטורה דל מאר (מ-€269,950), מיחאס (מ-€205,000), ואסטפונה (מ-€259,000), נכס זה בארדלס מייצג נקודת מחיר גבוהה יותר, כנראה בגלל המגרש היבשתי הנרחב שלו והבנייה הייחודית מעץ בסביבה טבעית. המחיר של הנכס כולל מאפיינים כגון בריכת שחייה פרטית, מרפסת מקורה, ועצי פרי קיימים בקרקע. קונים פוטנציאליים צריכים לשקול את ערך הקרקע עצמה, המהווה חלק משמעותי מערך הנכס ומציעה פוטנציאל לשימוש חקלאי או פיתוח נוסף.
החיים היומיים בנכס זה בארדלס משלבים את השקט של סביבה טבעית מרווחת עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. סדר היום בבוקר עשוי לכלול קפה על המרפסת המקורה עם נוף הרים, ולאחר מכן הליכה קצרה לבית המרקחת או לסופרמרקט הסמוכים. המגרש הגדול מאפשר פעילויות חוץ כגון גינון או ניצול בריכת השחייה הפרטית. מאפייני הכמיסות העצמית של הנכס, כולל פאנלים סולאריים ובאר פרטית, תומכים במחיה מעשית עם תלות מופחתת בשירותים חיצוניים. ערבים ניתן לבלות בסלון הגדול עם האח או על המרפסת עם אזור הברביקיו, תוך ניצול הכיוון המערבי שלוכד את שמש אחר הצהריים. הקרבה לאל צ'ורו-קמיניטו דל ריי מספקת הזדמנויות לטיולי הליכה וחקר הטבע. בעוד שמכונית שימושית לגישה לערים גדולות יותר כמו מאלגה (42 ק"מ) או מרביה (41 ק"מ), השירותים הבסיסיים בעיירת ארדלס נמצאים במרחק הליכה, מה שמאפשר מחיה יומיומית מעשית בלי צורך תמיד לנהוג.
המגורים בנכס זה בארדלס פירושם להיות חלק מקהילה קטנה של כ-2,524 תושבים, המציעה אורח חיים שקט יותר בהשוואה לעיירות חוף. המיקום של הנכס מספק גישה לשירותים חיוניים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות ובנקים. מתקני חינוך זמינים עם בית ספר יסודי אחד ובית ספר תיכון אחד באזור. לקניות נרחבות יותר, שירותי בריאות או בידור, הערים הגדולות יותר מאלגה (42 ק"מ) ומרביה (41 ק"מ) נגישות ברכב. הקרבה של הנכס לאל צ'ורו-קמיניטו דל ריי (8.4 ק"מ) מספקת גישה לאחד מאטרקציות הטבע הבולטות ביותר באנדלוסיה, המציעה הזדמנויות לטיולי הליכה ותצפית. האזור המקומי מארח 34 פסטיבלים בשנה, המשקפים את העושר התרבותי הטיפוסי לעיירות ספרדיות. נוכחותם של 17 מתקני ספורט מצביעה על אפשרויות לפעילויות פנאי מעבר לנכס עצמו. בעוד תחבורה ציבורית זמינה עם קו אוטובוס אחד וארבע תחנות באזור, מכונית תהיה מועילה לגישה מלאה לאזור הרחב יותר.
המפה מציגה את מיקום הנכס בארדלס, ממוקם בפנים הארץ במחוז מאלגה. המיקום חושף את הקרבה לפארק הטבע סיירה דה לאס נייבס ולמרכז העיירה ארדלס. ההדמיה מדגישה את נגישות הנכס לדרכים ראשיות המחברות למאלגה (42 ק"מ) ומרביה (41 ק"מ), כמו גם את הקרבה לאזור הטבע אל צ'ורו-קמיניטו דל ריי (8.4 ק"מ). המפה מדגימה את האיזון בין הגדרה כפרית לבין קשריות למרכזים עירוניים המאפיין את מיקום נכס זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ארדלס ממוקם בפנים הארץ בתוך מחוז מאלגה, במרחק של כ-62.5 קילומטרים מבירת המחוז. הנכס נמצא במרחק 41 קילומטרים ממרביה, אחת מעיירות החוף הבולטות ביותר של קוסטה דל סול, ו-42 קילומטרים מהעיר מאלגה. המיקום הפנימי הזה מציע ניגוד לאורח החיים החופי הטיפוסי המזוהה עם אזור קוסטה דל סול. הרשות המקומית ממוקמת בקרבת אזור הפארק הטבעי, המספקת חוויה סביבתית שונה מהמיקומים המוכוונים לחוף. ארדלס משמשת כשער לאטרקציות הטבע הפנימיות של אנדלוסיה תוך שמירה על קשריות לתשתיות החוף. המיקום של הנכס בארדלס מייצג בחירה עבור אלה המחפשים קרבה הן לסביבות טבע והן לשירותים של עיירות גדולות יותר, מבלי להיות ישירות בתוך האזורים הצפופים של החוף.
החופים הקרובים ביותר ממוקמים במרחק של כ-41 קילומטרים, כולל פלאיה דה טורהבלנקה, פלאיה טורהבלנקה-קרבחאל, ופלאיה דה לה בחאדייה, מה שהופך את ביקורי החוף לטיול של יום שלם במקום לפעילות סדירה. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נגיש במרחק 37 קילומטרים, המקל על נסיעות בינלאומיות. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים במרחק נסיעה סביר: גולף לאורו (31 ק"מ), מועדון גולף דה גואדלחורסה (34 ק"מ), וקמפו אירופה (38 ק"מ). קניות למצרכים יומיים נוחות עם סופרמרקט במרחק רק 290 מטרים מהנכס. שירותי בריאות דורשים נסיעה למאלגה לבית החולים הקרוב במרחק 23 קילומטרים, אם כי בתי מרקחת זמינים במרחק 50 מטרים. לבעלי רכב חשמלי, נקודת הטעינה הקרובה נמצאת במרחק 20 קילומטרים, הדורשת תכנון לנסיעות ארוכות יותר.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ממוקם בגובה 408 מטרים מעל פני הים, הנכס חווה אקלים הררי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.1°C. גובה זה גורם לטמפרטורות קרירות יותר בהשוואה לאזורי החוף, במיוחד בולט בחודשי החורף. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הכיוון המערבי של הנכס אומר שהוא מקבל אור שמש אחר הצהריים, מה שיכול להיות מועיל לניצול המרחבים החיצוניים בחלק המאוחר יותר של היום. הגבול עם פארק הטבע סיירה דה לאס נייבס מצביע על סביבה טבעית עשירה במגוון ביולוגי. הקרבה לנהר הטורון מוסיפה למאפייני המים הטבעיים של הנוף. המגרש הנרחב של הנכס עם עצי זית, שקד, תאנה ותפוח משקף את האפשרויות החקלאיות באקלים זה, עם צמחייה ים-תיכונית הפורחת בתנאים המקומיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בעוד הנכס אינו ממוקם ישירות על החוף, חופי קוסטה דל סול נגישים במרחק 41 קילומטרים, כולל פלאיה דה טורהבלנקה ואזורי החוף הסמוכים. חופים אלה מציעים חוויות ים ים-תיכוניות טיפוסיות במהלך עונת השחייה בת 4 חודשים. לחובבי גולף, הנכס ממוקם במרחק סביר ממספר מגרשים: גולף לאורו במרחק 31 קילומטרים, מועדון גולף דה גואדלחורסה במרחק 34 קילומטרים, וקמפו אירופה במרחק 38 קילומטרים. האזור המקומי מציע 17 מתקני ספורט בתוך הרשות המקומית, המספקים אפשרויות לפעילויות פנאי שונות מעבר לנכס עצמו. הקרבה לאל צ'ורו-קמיניטו דל ריי (8.4 ק"מ) מספקת גישה לאחד מאטרקציות הטבע הבולטות ביותר בספרד, המציעה הזדמנויות לטיולי הליכה עם נופים דרמטיים של ערוץ. מאפייני הפנאי של הנכס כוללים בריכת שחייה פרטית ומרפסת מקורה עם אזור ברביקיו, המאפשרים פעילויות פנאי בתוך הפרטיות של המגרש הנרחב.
17 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
ארדלס ממוקם בפנים הארץ בתוך מחוז מאלגה, במרחק של כ-62.5 קילומטרים מבירת המחוז. הנכס נמצא במרחק 41 קילומטרים ממרביה, אחת מעיירות החוף הבולטות ביותר של קוסטה דל סול, ו-42 קילומטרים מהעיר מאלגה. המיקום הפנימי הזה מציע ניגוד לאורח החיים החופי הטיפוסי המזוהה עם אזור קוסטה דל סול. הרשות המקומית ממוקמת בקרבת אזור הפארק הטבעי, המספקת חוויה סביבתית שונה מהמיקומים המוכוונים לחוף. ארדלס משמשת כשער לאטרקציות הטבע הפנימיות של אנדלוסיה תוך שמירה על קשריות לתשתיות החוף. המיקום של הנכס בארדלס מייצג בחירה עבור אלה המחפשים קרבה הן לסביבות טבע והן לשירותים של עיירות גדולות יותר, מבלי להיות ישירות בתוך האזורים הצפופים של החוף.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL966005
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים באזורי חוף כמו טורה דל מאר, מיחאס ואסטפונה, נכס זה בארדלס מציע שטח קרקע נרחב בהרבה, עם מעל 34,000 מטר רבוע לעומת מגרשים טיפוסיים בפיתוחי חוף. בעוד נכסי חוף מדגישים גישה לחוף ונופי ים, נכס זה בארדלס מדגיש נופי הרים, סביבה טבעית ופרטיות. נקודת המחיר של €475,000 גבוהה יותר מהמחירים ההתחלתיים של נכסים דומים בטורה דל מאר (מ-€269,950), מיחאס (מ-€205,000) ואסטפונה (מ-€259,000), אך משקפת את שטח הקרקע הנרחב והבנייה הייחודית מעץ. בניגוד לאזורים עם אוכלוסייה צפופה לאורך החוף, ארדלס מציעה אורח חיים שקט יותר עם אוכלוסייה קטנה של כ-2,524 תושבים. המיקום הפנימי של הנכס משמעות חוויית אקלים שונה מאזורי החוף, עם טמפרטורות קרירות יותר בזכות הגובה של 408 מטרים. בעוד נכסי חוף מתמקדים לעתים קרובות במתקנים קהילתיים בתוך פיתוחים, נכס זה מדגיש כמיסות עצמית עם מתקנים פרטיים כולל פאנלים סולאריים ובאר פרטית. מספר המוגבל של עסקאות נדל"ן בארדלס (22) מצביע על שוק נכסים יציב יותר, פחות ספקולטיבי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID