Dél-Spanyolországban, Malaga tartományban, Ardales településen található ez a dél-afrikai stílusú faház, amely közvetlenül a Sierra de las Nieves Természetvédelmi Park és a Turon folyó mellett helyezkedik el. A 230 m² lakótérrel és 34.468 m² nagyságú telekkel rendelkező ingatlan figyelemre méltó panorámával rendelkezik a hegyekre és a környező tájra. A három hálószobás, két fürdőszobás ingatlan jó általános állapotban van, különleges lehetőséget kínálva azok számára, akik egyedülálló, természetközeli környezetben keresnek otthont.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Ardales településen, Malaga tartományban fekszik, körülbelül 62,5 kilométerre Málaga városától. A 408 méter tengerszint feletti magasságban elhelyezkedő telek közvetlenül a Sierra de las Nieves Természetvédelmi Park határával és a Turon folyóval szomszédos. A településközpont mintegy 5 kilométerre található, ahol alapvető szolgáltatások és intézmények elérhetők.
A három hálószoba és két fürdőszoba elegendő teret biztosít egy család vagy vendégek számára is. A kandallós nappali és a fedett terasz a hűvösebb estéken is lehetővé teszi a szabadtéri élvezetet. A medence és a grillezős terasz lehetőséget nyújt a pihenésre és szórakozásra, míg a magaskertben található gyümölcsfák (olajbogyó, mandula, füge és alma) önfenntartó életmódot tesznek lehetővé.
Az ingatlan 2002-ben készült el, tehát nem újépítésű, hanem egy már létező, használt ingatlan. Jó általános állapotban van, különösen a konyha és fürdőszobák terén nyújthat modernizálási lehetőségeket. A tulajdonosok saját látásmódjukkal alakíthatják ki a teret, miközben a szerkezeti elemek és a külső területek már teljesen funkcionálisak és használhatók.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a legközelebbi strandok több mint 40 kilométerre találhatók. A központi fűtés hiánya a téli hónapokban kihívást jelenthet, bár a kandalló részben ellensúlyozza ezt. Jelenleg nincs OCA engedélye, amelynek megszerzése további bürokráciával járhat. A közeli nagyvárosok elérése autó nélkül nehézkes lehet.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik természeti környezetben, csendes vidéki környezetben keresnek otthont, de mégis hozzáférést szeretnének a helyi alapvető szolgáltatásokhoz. Azoknak a családoknak vagy pároknak is megfelelhet, akik szeretnének önfenntartóbb életmódot élni a saját kút, a napenergia és a gyümölcstermesztés révén. Emellett a lovaglás iránt érdeklődők számára is kiváló lehetőséget kínál a három istálló jelenléte. Az ingatlan második otthonként vagy állandó lakhelyként is szóba jöhet, különösen azok számára, akik értékelik a természet közelségét és a bőséges kültéri életteret.
Az ingatlan szerkezeti állapota jó, a fából készült épület szilárdul megépített. A lakótérben szőnyegekkel borított padló, fa falburkolat és beépített szekrények találhatók. A nappali központi eleme a tűzrakós kandalló, amely a hidegebb estéken is biztosítja a meleget. A fedett terasz és a grillező lehetőséget biztosít a szabadtéri ételek élvezetére. A konyha teljesen felszerelt, de a jelenlegi tulajdonosok szerint modernizálásra szorulhat. A fürdőszobák szintén frissítést igényelhetnek, bár funkcionálisak és használhatók. A medence és a kültéri területek jó karban vannak, miközben a telek teljesen bekerített, így magánélet és biztonság garantált.
Az ingatlan ára 475 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 230 m² lakóteret és a 34.468 m² nagyságú telket. Ez az ár magasabbnak számít a régió hasonló méretű ingatlanjaihoz képest, de figyelembe véve a telek jelentős méretét, a természeti környezetet és a melléképületeket (istállók), az ár indokoltnak mondható. A környékbeli összehasonlító projektek (Torre del Mar, Mijas, Estepona) alacsonyabb árakon érhetők el, de kisebb telkekkel és eltérő elhelyezkedéssel.
Ardales egy viszonylag kisváros, körülbelül 2500 lakossal, amelynek békés, vidéki hangulata van. A településen alapvető szolgáltatások, éttermek, gyógyszertárak és bankok elérhetők a napi élethez. A lakóhelynek ez a típusa megfelelő azok számára, akik a városi élet zajától távol, de mégis elérhető távolságra szeretnének élni. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a mindennapi beszerzések gyalogos elvégzését, miközben a nagyobb bevásárlások vagy speciális szolgáltatások igénybevételéhez autó használata szükséges lehet.
Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmét, hiszen alapvető szolgáltatások (szupermarket 290 méterre, gyógyszertár 50 méterre) gyalogosan is elérhetők. Ardales településközpontja mindössze 5 kilométerre található, ahol további éttermek, boltok és intézmények érhetők el. A nagyobb városok, mint Málaga (42 km) vagy Marbella (41 km) autóval körülbelül egy órás távolságra vannak, így a nagyobb bevásárlások, kulturális programok vagy speciális orvosi ellátás is elérhető. A környék közismert a Caminito del Rey szurdokvölgyéről és az El Chorro tavakról, amelyek népszerű turisztikai látványosságok és kirándulási célpontok.
A térkép bemutatja az ingatlan elhelyezkedését Ardales településen, Malaga tartományban. A 34 468 m² nagyságú telek közvetlenül a Sierra de las Nieves Természetvédelmi Park határával és a Turon folyó mellett helyezkedik el. A környék láthatóan hegyvidéki, természeti környezetet kínál, miközben a településközpont és alapvető szolgáltatások rövid távolságra találhatók.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ardales település Malaga tartományban, Andalúziában található, körülbelül 62,5 kilométerre Málaga városától. A régióban a legnagyobb városok Málaga (579 076 lakos, 42 km) és Marbella (147 958 lakos, 41 km), míg Algeciras (121 957 lakos) körülbelül 98 kilométerre van. Az ingatlan elhelyezkedése ideális egyensúlyt kínál a vidéki nyugalom és a városi létesítmények elérhetősége között. Malaga repülőtere mintegy 37 kilométerre található, amely lehetővé teszi a nemzetközi utazás kényelmét. A település viszonylag kis lélekszáma (2 524 fő) biztosítja a békés, nem zsúfolt környezetet, miközben az alapvető szolgáltatások mégis elérhetők maradnak.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a helyi szolgáltatások könnyű elérését. A legközelebbi szupermarket mindössze 290 méterre, a gyógyszertár pedig 50 méterre található. A strandok közvetlen elérése nem lehetséges, mivel a Playa de Torreblanca és más tengerparti területek körülbelül 41 kilométerre vannak. A golfpályák közül a Lauro Golf (31 km), a Club de Golf de Guadalhorce (34 km) és a Campo Europa (38 km) érhető el autóval. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 37 kilométerre található, míg a legközelebbi kórház 23 kilométerre van. Az elektromos járművek töltésére a legközelebbi állomás 20 kilométerre helyezkedik el.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 408 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, amely enyhe mediterrán éghajlatot eredményez. Az éves átlaghőmérséklet 17,1°C, a nyarak meleg és szárazak, a telek pedig enyhék. A terület jellegzetesen nagy napsütéses órákkal rendelkezik, amelyek lehetővé teszik a szabadtéri tevékenységeket egész évben. A vízhőmérséklet átlagosan 4 hónapig eléri vagy meghaladja a 20°C-t, ami a strandhasználat ideális időszakát jelenti. Az ingatlan nyugati tájolása biztosítja, hogy a délutáni napfény a teraszokat és a medencét is megvilágítsa, kellemes délutánokat alkotva a szabadtéri pihenéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár az ingatlan nem tengerparti elhelyezkedésű, a Costa del Sol strandjai autóval körülbelül 40 perc alatt elérhetők. A Playa de Torreblanca, Playa Torreblanca-Carvajal és Playa de la Bajadilla mind kb. 41 kilométerre találhatók. A környék golfrajongókat is kielégít: a Lauro Golf (31 km), a Club de Golf de Guadalhorce (34 km) és a Campo Europa (38 km) mind autóval kényelmesen megközelíthetők. Ardales területén 17 sportlétesítmény található, amelyek különböző rekreációs lehetőségeket kínálnak. A közeli El Chorro tavak és a Caminito del Rey szurdokvölgy népszerű kirándulási célpontok, amelyek aktív kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak a természetkedvelőknek.
17 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Ardales település Malaga tartományban, Andalúziában található, körülbelül 62,5 kilométerre Málaga városától. A régióban a legnagyobb városok Málaga (579 076 lakos, 42 km) és Marbella (147 958 lakos, 41 km), míg Algeciras (121 957 lakos) körülbelül 98 kilométerre van. Az ingatlan elhelyezkedése ideális egyensúlyt kínál a vidéki nyugalom és a városi létesítmények elérhetősége között. Malaga repülőtere mintegy 37 kilométerre található, amely lehetővé teszi a nemzetközi utazás kényelmét. A település viszonylag kis lélekszáma (2 524 fő) biztosítja a békés, nem zsúfolt környezetet, miközben az alapvető szolgáltatások mégis elérhetők maradnak.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL966005
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ardales elhelyezkedése egyedülálló a Costa del Sol régióban, mivel a legtöbb hasonló árkategóriájú ingatlan a tengerpart közelében, míg Ardales a belföldön, a hegyek között található. Az összehasonlító projektek, mint az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 eurótól), a Lantana Residencial Mijas-ban (205 000 eurótól) és az Etherna Homes 2 Estepona-ban (259 000 eurótól) mind tengerparti vagy parti közelében lévő településeken találhatók, kisebb telkekkel és más életstílust kínálva. Ardales előnye a természetközeli elhelyezkedés, a nagyobb telek mérete és a vidéki nyugalom, miközben mégis viszonylag közel van a nagyvárosokhoz és a tengerparthoz. A magyar vásárlók számára különösen vonzó lehet az ingatlan önfenntartó jellege és a természeti környezet közelsége, amely eltér a tipikus spanyol tengerparti ingatlanoktól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID