Questa casa in legno di 230 m² con tre camere da letto e due bagni si trova ad Ardales, in provincia di Málaga. Situata su un ampio terreno di 34.468 m², la proprietà offre viste panoramiche sulle montagne e sulla campagna circostante. Completata nel 2002, la residenza si trova a circa 408 metri sopra il livello del mare e gode di una posizione tranquilla a soli 5 km dal centro di Ardales. La proprietà include una piscina privata, terrazza coperta con area BBQ e stalle per il potenziale sviluppo equestre.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona rurale a breve distanza dal centro urbano di Ardales, offrendo un equilibrio tra privacy e accessibilità. Si trova ai margini del Parco Naturale Sierra de las Nieves e vicino al fiume Turon, con viste dominate dal paesaggio montano. La posizione garantisce tranquillità pur rimanendo collegata ai servizi essenziali disponibili nel vicino centro abitato e alle principali città della Costa del Sol.
Questa proprietà soddisfa le esigenze abitative di chi cerca spazio e contatto con la natura. Con tre camere da letto e due bagni, si adatta a famiglie o come seconda residenza. La cucina completamente attrezzata, il soggiorno con camino e la terrazza coperta creano spazi vivibili per tutte le stagioni. L'ampio terreno offre possibilità di coltivazione e sviluppo personale, adatto per chi cerca autosufficienza e spazio per hobby all'aperto.
La costruzione è stata completata nel 2002, quindi non si tratta di un progetto di nuova costruzione. La proprietà è attualmente in buone condizioni generali ma offre potenzialità di ammodernamento, specialmente nella cucina e nei bagni. Gli elementi strutturali sono solidi e la proprietà è pronta per essere personalizzata secondo le preferenze del nuovo proprietario. Non vi sono piani di sviluppo o costruzione aggiuntiva previsti per l'area circostante.
La proprietà non offre accesso diretto al mare, trovandosi a circa 41 km dalle spiagge più vicine. Non dispone di licenza OCA attualmente, e l'approvvigionamento idrico avviene attraverso un pozzo privato. La posizione rurale richiede l'uso di un veicolo per raggiungere alcuni servizi e le principali città. La proprietà non si trova in un complesso residenziale con servizi condivisi come vigilanza o aree comuni oltre a quelle già menzionate.
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi cerca una fuga dalla vita urbana senza rinunciare completamente ai servizi essenziali. Adatto per famiglie che desiderano crescere figli a contatto con la natura, con ampi spazi esterni per giocare e imparare. Anche per professionisti che lavorano in remoto e necessitano di un ambiente tranquillo e stimolante, la proprietà offre la possibilità di creare uno studio domestico con viste panoramiche. Per chi è appassionato di equitazione o agricoltura, la presenza di stalle e un terreno vasto con alberi da frutto rappresenta un'opportunità unica. La proprietà si adatta anche come seconda residenza per chi desidera trascorrere periodi prolungati in Spagna, specialmente durante i mesi primaverili e estivi quando il clima è mite e le attività all'aperto sono piacevoli.
La struttura principale della casa è costruita principalmente in legno, dando alla proprietà un carattere distintivo e un'atmosfera calda e accogliente. Le pareti interne in legno creano un'ambiente naturale e isolante termicamente, mentre i pavimenti sono stati realizzati con materiali pratici e resistenti. Il soggiorno è dotato di un camino funzionale che garantisce un efficiente riscaldamento durante i mesi più freschi. La cucina, seppur completamente attrezzata, mantiene un design rustico che potrebbe essere aggiornato secondo le preferenze moderne. I bagni presentano finiture funzionali ma con potenziale per ammodernamenti. Gli armadi a muro sono installati nelle camere da letto, offrendo spazio di archiviazione integrato. La terrazza coperta è stata costruita con materiali resistenti alle intemperie, con un'area BBQ dedicata per ospiti e pranzi all'aperto.
La proprietà è disponibile a un prezzo di partenza di €475.000, riflettendo la sua estensione di terreno e la posizione privilegiata. Questo valore include la casa principale di 230 m², il terreno di 34.468 m² completamente recintato con alberi da frutto, la piscina privata e le strutture accessorie. Rispetto a proprietà comparabili nella stessa zona, il prezzo è competitivo considerando l'ampiezza del terreno e le potenzialità di sviluppo. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, offrendo un vantaggio pratico per chi desidera trasferirsi rapidamente. L'investimento in questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca ampi spazi all'aperto in una posizione naturalmente esclusiva.
Vivere in questa proprietà significa abbracciare un ritmo di vita più tranquillo e connesso con la natura. Le giornate iniziano con la luce del sole che filtra tra le montagne, offrendo un'atmosfera serena adatto per colazioni sulla terrazza coperta. Durante le giornate estive, la piscina privata diventa il centro della vita familiare, mentre le serate si trascorrono attorno al camino nel salone, sfruttando la struttura in legno che crea un'ambiente caldo e accogliente. Il vasto terreno permette di dedicarsi alla cura degli alberi da frutto presenti o di utilizzare le stalle per eventuali attività equestri. La vicinanza al centro di Ardales, a soli 5 km, assicura l'accesso a servizi essenziali come negozi, ristoranti e farmacie, combinando l'autosufficienza della campagna con la praticità urbana.
La vita quotidiana in questa proprietà si svolge in un contesto dove natura e praticità si incontrano. A soli 50 metri si trova una farmacia per esigenze sanitarie immediate, mentre un supermercato a 290 metri garantisce la possibilità di acquisti quotidiani senza dover utilizzare l'auto. Per le necessità bancarie, due istituti si trovano a breve distanza, così come cinque ristoranti che offrono opzioni per pasti fuori casa. Il contesto educativo è assicurato dalla presenza di una scuola primaria e una secondaria nella zona, rendendo la località adatta anche per famiglie con figli. Per le emergenze sanitarie più gravi, l'ospedale più vicino è a 23 km, raggiungibile in circa 20-25 minuti in auto.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà nel contesto della provincia di Malaga. Ardales si colloca in una zona di transizione tra la costa mediterranea e l'entroterra montano, con la proprietà situata a nord-ovest del centro abitato. La mappa evidenzia la vicinanza al Parco Naturale Sierra de las Nieves e al fiume Turon, elementi geografici che definiscono il carattere paesaggistico della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Ardales occupa una posizione strategica nella regione interna della provincia di Malaga, a circa 62,5 km dalla capitale. Questa collocazione offre un equilibrio tra l'accesso ai centri urbani principali e la tranquillità della vita rurale. La località si trova a distanze simili da importanti destinazioni turistiche come Marbella (41 km) e dalla stessa città di Malaga (42 km), permettendo di godere dei servizi e delle opportunità di questi centri senza risiederne direttamente l'intensità. A circa 98 km si trova Algeciras, un importante porto e collegamento con il Marocco.
Le spiagge più vicine, come Playa de Torreblanca e Playa de la Bajadilla, si trovano a circa 41 km di distanza, equivalenti a un viaggio di 40-45 minuti in auto, rendendo possibile escursioni giornaliere durante i mesi estivi. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili: Lauro Golf a 31 km, Club de Golf de Guadalhorce a 34 km e Campo Europa a 38 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 30-35 minuti di auto (37 km), facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. Per i proprietari di veicoli elettrici, una colonnina di ricarica si trova a 20 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 408 metri sul livello del mare, la proprietà gode di un clima mediterraneo mitigato dall'altitudine, con una temperatura annua media di 17,1°C. Questa elevazione garantisce estati meno afose rispetto alle zone costiere e inverni relativamente miti. La stagione balneabile, definita da temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per circa quattro mesi all'anno, tipicamente da giugno a settembre. La posizione offre circa 300 giorni di sole all'anno, caratteristica tipica della regione di Malaga. L'esposizione a ovest della proprietà assicura una buona illuminazione naturale nel pomeriggio e suggestive viste del tramonto sulle montagne circorrenti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante la posizione interna, la proprietà permette un comodo accesso a diverse spiagge della Costa del Sol a circa 41 km di distanza. Tra queste, Playa de Torreblanca e Playa de la Bajadilla offrono sabbia fine e servizi balneari completi per gite giornaliere. Per gli appassionati di golf, la regione presenta diverse opzioni di alto livello: il campo Lauro Golf a 31 km, con 18 buche e viste panoramiche, e il Club de Golf de Guadalhorce a 34 km, uno dei più antichi della provincia. A 38 km si trova invece il campo Europa. Per attività sportive e ricreative, l'area di Ardales offre 17 strutture diverse tra cui campi da tennis, aree per attività acquatiche presso l'Embarcadero a 6,3 km.
17 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ardales occupa una posizione strategica nella regione interna della provincia di Malaga, a circa 62,5 km dalla capitale. Questa collocazione offre un equilibrio tra l'accesso ai centri urbani principali e la tranquillità della vita rurale. La località si trova a distanze simili da importanti destinazioni turistiche come Marbella (41 km) e dalla stessa città di Malaga (42 km), permettendo di godere dei servizi e delle opportunità di questi centri senza risiederne direttamente l'intensità. A circa 98 km si trova Algeciras, un importante porto e collegamento con il Marocco.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL966005
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con opzioni simili nella regione, emergono chiare differenze di valore e caratteristiche. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da €269.950, offrono appartamenti in complessi residenziali sulla costa ma senza lo spazio esterno e la privacy di questa casa indipendente. Lantana Residencial a Mijas, da circa €205.000, presenta appartamenti più piccoli in ambienti urbani densamente popolati. Etherna Homes 2 a Estepona, da €259.000, rappresenta opzioni più moderne ma sempre in contesti condominiali senza terreni privati. La principale differenza di questa proprietà risiede nell'eccezionale ampiezza del terreno di 34.468 m², un elemento quasi impossibile da trovare nelle zone costiere a prezzi comparabili.
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