立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県アルダレスに位置し、シエラデラスニエベス自然公園の境界にあります。トゥロン川の近くにあり、標高408メートルの山岳地帯に建てられています。アルダレス村からわずか5キロ、マラガ市から約62.5キロの距離に位置しており、自然とアクセシビリティのバランスが取れた場所です。
この広大な敷地を持つ木造家屋は、自然の中での自給自足的な生活を求める住民のニーズに応えます。3つの寝室と2つのバスルームは家族やゲストに十分な空間を提供し、広大な土地は園芸や趣味の活動に適しています。私有の井戸と太陽光パネルによる自立性は、持続可能な生活様式を実現します。
この物件は2002年に完成した既存の住宅で、建設は完了しています。現在の状態は良好と評価されており、南アフリカスタイルの木造建築として設計されました。所有者による改装の可能性があり、特にキッチンとバスルームの现代化の余地があります。
この物件は海岸線から41キロ離れた内陸部に位置するため、海へのアクセスは限られています。また、大都市の中心部からも距離があり、都市的な利便性を求める住民には適していない可能性があります。OCAライセンスは現在取得されておらず、馬舎の改修が必要です。
この物件は、自然の中での静かな生活を求める人々に適しています。田舎の生活環境を好みつつも、基本的な施設へのアクセスを重視する人々にとって理想的です。自給自足的な生活に関心があり、私有の井戸と太陽光パネルによる独立性を高く評価する人々に適しています。馬を持っているか、馬舎として利用できるスペースを必要とする人々にとっても魅力的です。また、南アフリカスタイルのユニークな建築に魅力を感じ、既存の状態から自分好みに改装していきたいという人々にも適しています。マラガやマルベヤなどの大都市に近いながら、静かで自然豊かな環境での生活を望むセカンドホームとしても適しています。
この木造家屋は、南アフリカスタイルを取り入れた伝統的な木工技術で建設されています。壁、天井、床には良質な木材が使用され、山岳地帯の気候に適した断熱性を提供しています。屋根は耐久性のある素材で覆われ、南スペインの強い日差しから内部を保護しています。暖炉は質の高いレンガと石材で作られ、冬の寒い時期にも効率的に暖房を提供します。キッチンは完全に装備されていますが、現代的な設備へのアップグレードの余地があります。バスルームも同様に機能的ですが、近代化の可能性があります。私有地は完全にフェンスで囲まれ、プライバシーと安全性を確保しています。全体として、この物件は良好な状態を保っていますが、新しい所有者による個人的な改装が期待されています。
この木造家屋の価格は475,000ユーロからとなっており、同地域の他の物件と比較して広大な土地と施設を考慮すると合理的な価格設定です。アルダレス周辺の類似物件と比較すると、34,468平方メートルの私有地、プライベートプール、3つの馬舎を含むため、価格に対して価値の高い物件と言えます。マラガ県の不動産取引が22件と比較的少ない地域であることから、この種の大規模な土地付き物件は市場では珍しい存在です。
この木造家屋での生活は、自然との一体感を感じるものです。朝は山々の景色を眺めながらコーヒーを飲み、日中は私有地での園芸活動や散策に時間を使えます。プライベートプールで過ごしたり、屋上テラスでバーベキーを楽しんだりすることができます。冬には暖炉のある広いリビングで過ごし、夏は木陰で涼をとることができます。アルダレス村の施設まで車で短時間で行くことができ、必要な日用品の購入やレストランでの食事が可能です。この環境は、都会の喧騒を離れ、静かで自立した生活を求める人々に適しています。
アルダレスのこの木造家屋周辺の生活環境は、自然と利便性のバランスが取れています。最寄りのスーパーマーケットまで290メートル、薬局まで50メートルと、基本的な買い物には徒歩でアクセス可能です。レストランが5軒、銀行が2軒、カフェが1軒と、村の中心地には十分な商業施設が揃っています。公共交通機関は1路線あり、4つのバス停が周辺にあります。最寄りの鉄道駅はエル・チョロ-カミニート・デル・レイで8.4キロの距離です。医療施設については、病院まで23キロの距離がありますが、緊急時にはマラガ市の主要病院まで車で約1時間のアクセスが可能です。教育環境としては、小学校と中学校が各1校あり、家族連れにも対応できる環境が整っています。
この地図はアルダレスに位置する木造家屋の位置を示しています。シエラデラスニエベス自然公園の境界近くにあり、トゥロン川のほとりに位置しています。最寄りの町であるアルダレス村まで5キロ、マラガ市まで約42キロの距離があります。周辺にはエル・チョロ湖やカミニート・デル・レイなどの自然名所が位置しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルダレスに位置するこの木造家屋は、マラガ県の内陸部にあります。マラガ市から約62.5キロ、マルベヤから41キロ、アルヘシラスから98キロの距離に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中では比較的静かで自然豊かなエリアです。小さな町であるアルダレスは、大都市の喧騒から離れながらも、主要都市へのアクセスを維持できるバランスの取れた場所です。この地域はシエラデラスニエベス自然公園に隣接しているため、自然保護と開発の調和が取れたエリアと言えます。
この木造家屋から主要な施設へのアクセスについて、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで37キロ、ジブラルタル空港まで92キロの距離です。最寄りの海岸はトーレブランカ、トーレブランカ-カルバハル、ラ・ハハディージャの各海岸で、いずれも41キロ離れています。ゴルフ好きな住民にとっては、ラウロ・ゴルフまで31キロ、グアダルホルセ・ゴルフクラブまで34キロ、カンポ・エウロパまで38キロと、週末のゴルフにもアクセス可能な距離です。電気自動車の充電施設は20キロの距離にあります。主要都市へのアクセスとして、マラガ市まで42キロ、マルベヤまで41キロ、アルヘシラスまで98キロとなっており、車での移動が便利です。これらの施設へのアクセスには車が必要ですが、アルダレス村の基本的な施設には徒歩で行くことができます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルダレスは標高408メートルに位置するため、海岸沿いの地域よりも穏やかな気候を享受しています。年平均気温は17.1度で、夏の暑さも比較的穏やかです。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20度以上）で、夏の間はプライベートプールで水泳を楽しむことができます。年間34回の地域祝祭日があり、伝統的なスペインの生活文化を体験することができます。この地域は山岳地帯にあるため、朝夕の気温差がやや大きく、夏の夜も過ごしやすい気候です。私有地のオリーブ、アーモンド、イチジク、リンゴの木々は、自然の日除けとしても機能し、屋外活動を快適にします。西向きの配置により、午後の日照を十分に受けることができ、特に夕方のテラスでの時間を楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この木造家屋から海岸までは41キロ離れていますが、日帰りでビーチを楽しむことは十分に可能です。最も近い海岸はトーレブランカ、トーレブランカ-カルバハル、ラ・ハハディージャの各海岸で、車で約45分の距離にあります。ゴルフ施設としては、ラウロ・ゴルフ（31キロ）、グアダルホルセ・ゴルフクラブ（34キロ）、カンポ・エウロパ（38キロ）が近隣にあり、週末のゴルフに適しています。アルダレス地域には17のスポーツ施設があり、様々なアウトドア活動を楽しむことができます。特に、この地域の名所であるエル・チョロ湖とカミニート・デル・レイへのアクセスは良好で、ハイキングや自然散策に最適です。エンバルカデロ・マリーナも6.3キロの距離にあり、水上アクティビティを楽しむことができます。私有地の広大な空間は、個人でスポーツやレクリエーション活動を行うのにも適しています。
17 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.0°C | 53 mm |
| 2月 | 10.2°C | 42 mm |
| 3月 | 11.7°C | 122 mm |
| 4月 | 14.1°C | 58 mm |
| 5月 | 18.0°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 10 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 9 mm |
| 9月 | 21.7°C | 28 mm |
| 10月 | 17.8°C | 52 mm |
| 11月 | 12.7°C | 62 mm |
| 12月 | 10.2°C | 54 mm |
Ref: VL966005
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルダレスのこの木造家屋は、コスタ・デル・ソル地域の他の物件とはいくつかの点で異なります。トーレ・デル・マルの「アクアマール」（269,950ユーロから）やミハスの「ランタナ・レシデンシャル」（205,000ユーロから）、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロから）といった比較対象プロジェクトは、海岸沿いに位置し、より都市的な生活環境を提供しています。これらのプロジェクトは通常、より小さな敷地と共有施設を特徴としていますが、アルダレスの物件は広大な私有地とプライベート施設を提供しています。価格面では、アルダレスの物件は475,000ユーロとやや高めに設定されていますが、その広大な土地面積（34,468平方メートル）と完全なプライバシー、自給自足の可能性を考慮すると、価格に見合った価値があると言えます。内陸部に位置するため、海岸沿いの物件よりも暑さが穏やかで、年間を通じて快適に過ごせる気候です。また、アルダレスのような小さな町では、観光地としての商業化が進んでおらず、より本物のスペインの生活文化を体験することができます。
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