Tento drevený dom v Ardales ponúka 230 m² obytnej plochy na pozemku o rozlohe 34 468 m². Dokončený v roku 2002, nehnuteľnosť má 3 spálne, 2 kúpeľne a nachádza sa vo výške 408 metrov nad morom. Dom má súkromný bazén, krb a krytú terasu s grilovacím priestorom. Poloha poskytuje výhľad na hory a nachádza sa blízko prírodného parku Sierra de las Nieves a rieky Turon, čo ponúka vidiecke prostredie v blízkosti mestských vybavení.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Ardales, provincia Málaga, približne 42 km od mesta Málaga. Je umiestnená vo výške 408 metrov nad morom, pri hraniciach prírodného parku Sierra de las Nieves. Pozemok má olivové, mandľové, figové a jablkové stromy, čo zaisťuje prírodné prostredie pri zachovaní blízkosti k mestským zariadeniam. Poloha ponúka rovnováhu medzi vidieckym prostredím a dostupnosťou základných služieb.
Táto nehnuteľnosť zabezpečuje funkčné bývanie s 3 spálňami a 2 kúpeľňami na ploche 230 m². Veľkorysý pozemok s rozlohou viac ako 34 000 m² poskytuje súkromie a príležitosti na aktivity vonku. Dom zahŕňa základné vybavenie ako kuchyňa, krb na kúrenie a súkromný bazén. Nehnuteľnosť ponúka priestor na prípadnú úpravu alebo zmenu podľa osobných potrieb, najmä v oblasti kuchyne a kúpeľní.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 2002 a nie je novostavbou. Ako existujúci drevený dom prešiel prirodzeným usadením typickým pre nehnuteľnosti tohto veku. Výstavba nasleduje tradičné metódy drevených domov so štandardnými základmi. Nehnuteľnosť je v dobrom stave, ale ponúka priestor na modernizáciu, najmä v oblasti kuchyne a kúpeľní. momentálne neprebieha žiadna výstavba ani rekonštrukcia.
Nehnuteľnosť nenabíza prístup na pláchie v dochádzacej vzdialenosti, najbližšie pláže sú približne 41 km ďaleko. Nenachádza sa v uzavretom rezidenčnom komplexe so spoločným vybavením. Nehnuteľnosť momentálne nemá licenciu OCA. Drevená konštrukcia si môže vyžadovať špecifickú údržbu odlišnú od tradičných španielskych nehnuteľností. Nehnuteľnosť nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú riešenie s nízkymi nárokmi na údržbu bez pravidelnej starostlivosti.
Táto nehnuteľnosť by vyhovovala záujemcom o trvalé bývanie s potenciálom sebestačnosti v prírodnom prostredí. Je vhodná pre tých, ktorí majú záujem o vidiecky štýl života bez úplnej izolácie, keďže obec Ardales je v blízkosti. Nehnuteľnosť by mohla ubytovať rodiny, ktoré chcú priestor pre deti na rast a hranie v bezpečnom prírodnom prostredí. Atraktívna by bola aj pre jednotlivcov zaujímajúcich sa o malé poľnohospodárske aktivity alebo chov koní, vzhľadom na stajne a rozsiahly pozemok. Poloha nehnuteľnosti v blízkosti Caminito del Rey a jazier El Chorro ju robí vhodnou pre nadšencov prírody a tých, ktorí majú radi vonkajšie aktivity. Existujúca infraštruktúra solárnych panelov a súkromnej studne priláka tých, ktorí majú záujem o udržateľný spôsob života. Pre prácu z domu pokojné prostredie a dostatok obytného priestoru poskytujú ideálne prostredie pre domácu kanceláriu. Nehnuteľnosť by mohla slúžiť ako primárne alebo sekundárne bývanie predĺžené pobyty, nie krátkodobé dovolenkové návštevy, vzhľadom na požiadavky na údržbu nehnuteľnosti a pozemkov.
Nehnuteľnosť má drevenú konštrukciu, s drevenými stenami a podlahami viditeľnými v interiérových priestoroch. Dom zahŕňa vstavané skrine v spálňach, ktoré poskytujú úložné riešenia. Kuchyňa je plne vybavená, ale by ťažila z aktualizácie podľa súčasných štandardov. Kúpeľné majú základné vybavenie, ktoré by sa dalo modernizovať na zlepšenie funkčnosti a estetiky. Nehnuteľnosť zahŕňa krb v obývacej časti, postavený s bežnými materiálmi vhodnými pre drevené štruktúry. Krytá terasa je integrovaná do hlavnej konštrukcie, čo poskytuje rozšírenie obytného priestoru do exteriéru. Bazén je zrejme štandardnej konštrukcie s bežnými povrchovými materiálmi pre región. V celej nehnuteľnosti kvalita povrchových úprav odráža dátum dokončenia v roku 2002, s materiálmi, ktoré boli bežné pre drevené domy tej doby. Nehnuteľnosť demonštruje pevnú konštrukciu typickú pre drevené domy v regióne, s dôrazom na zachovanie štrukturálnej integrity v čase. Kvalita materiálov použitých vo výstavbe ukazuje zameranie na odolnosť primeranú miestnemu klimatu a environmentálnym podmienkam.
Nehnuteľnosť je ocenená na 475 000 €, čo odráža jej podstatnú rozlohu pozemku 34 468 m² a 230 m² obytnej plochy. Cena zahŕňa hlavný dom, vedľajšie budovy vrátane troch stajní a plne oplotený pozemok so starostlivo udržiavanými stromami. Cenové zaradenie nehnuteľnosti je vyššie ako porovnateľné nehnuteľnosti v okolitých oblastiach ako Torre del Mar, Mijas a Estepona, ktoré začínajú od približne 200 000 € - 270 000 €. Táto prémia môže byť pripísaná výnimočnej veľkosti pozemku, prírodnému prostrediu hraničiacemu s chráneným parkom a existujúcej infraštruktúre vrátane súkromnej studne a solárnych panelov. Cenové zaradenie odráža potenciál nehnuteľnosti na rôzne využitie, od súkromného bývania po malé poľnohospodárske aktivity. Nehnuteľnosť predstavuje príležitosť pre tých, ktorí hľadajú podstatné vlastníctvo pozemku v prírodnom prostredí s existujúcou rezidenčnou infraštruktúrou.
Nehnuteľnosť v Ardales ponúka každodenný zážitok z bývania zameraný na vidiecky pokoj s pohodlným prístupom k mestskému vybaveniu. Dni začína prirodzeným svetlo vstupujúcim do nehnuteľnosti orientovanej na západ a obyvatelia si môžu vychutnať raňajky na krytej terase s výhľadom na hory a rozsiahle pozemky. Poloha nehnuteľnosti blízko obce Ardales znamená, že dennej potreby ako potraviny a lekáren sú ľahko dostupné autom alebo krátkou prechádzkou. Priestranné interiéry a vonkajšie priestory poskytujú flexibilitu pre rôzne každodenné aktivity, od práce v domácej kancelárii po záhradkárčenie na rozsiahlych pozemkoch. Súkromný bazén poskytuje sezónnu rekreáciu, zatiaľ čo krb teplo počas chladnejších večerov. Blízkosť k prírodnému parku Sierra de las Nieves ho robí vhodným pre tých, ktorí majú radi vonkajšie aktivity ako turistika a prechádzky prírodou. Veľká rozloha pozemku s ovocnými strommi ponúka príležitosti na sebestačnosť a záhradkárske aktivity. Poloha vyvažuje vidiecky život s praktickým prístupom k potrebným službám a zariadeniam.
Nehnuteľnosť sa nachádza približne 5 km od obce Ardales, kde obyvatelia môžu navštevovať reštaurácie, bary a zdravotné zariadenia. Mesto Ardales má malú populáciu 2 524 obyvateľov, čo vytvára atmosféru tesnej komunity. Pre rozsiahlejšie nákupy a služby je mesto Málaga vzdialené približne hodinu cesty (42 km). Oblasť má základné vzdelávacie zariadenia s jednou základnou školou a jednou strednou školou v blízkosti. Zdravotné služby sú dostupné lokálne s lekárňou v okruhu 50 metrov a nemocnicou približne 23 km ďaleko v Malage. Oblasť je známa pre Caminito del Rey, s vlakovou stanicou El Chorro-Caminito del Rey 8,4 km od nehnuteľnosti, čo ponúka dopravné možnosti. V oblasti je obmedzená verejná doprava s iba jednou autobusovou linkou a štyrmi zastávkami v blízkosti, takže auto je najpraktickejším dopravným prostriedkom na každodenné potreby a preskúmanie širšej oblasti. Infraštruktúra v oblasti je typická pre vidiecke andalúzske mestá, s dostupnými základnými službami, ktoré si vyžadujú cestovanie pre špecializovanejšie vybavenie.
Mapa ukazuje polohu nehnuteľnosti v Ardales, provincia Málaga, umiestnenú vo výške 408 metrov nad morom. Nehnuteľnosť sa nachádza blízko hraníc prírodného parku Sierra de las Nieves, s riekou Turon v okolí. Mapa tiež zvýrazňuje blízkosť nehnuteľnosti k obci Ardales (približne 5 km) a jej vzťah k okolitému prírodnému prostrediu. Mapa tiež naznačuje vzdialenosť nehnuteľnosti od hlavných dopravných trás, mestských centier a rekreačných oblastí ako Caminito del Rey a jazerá El Chorro, čo poskytuje geografický kontext pre pochopenie vidieckej, no dostupnej polohy nehnuteľnosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Ardales je umiestnený vo vnútrozemskom regióne provincie Málaga, približne 62,5 km od provinčného hlavného mesta. Táto poloha umiestňuje nehnuteľnosť do prechodnej oblasti medzi pobrežným regiónom Costa del Sol a horským vnútrozemím Andalúzie. V rámci regiónu je nehnuteľnosť relatívne blízko niekoľkých významných mestských centier: mesto Málaga (42 km, populácia 579 076) a Marbella (41 km, populácia 147 958). Menšie mesto Ardales (populácia 2 524) slúži ako lokálny mestský centér. Poloha nehnuteľnosti ponúka prístup k vybaveniu týchto väčších mestských centier aj prírodnej kráse okolitých hôr. Táto poloha vo vnútrozemnej Malage poskytuje iný zážitok z bývania v porovnaní s pobrežnými rozvojmi, s miernym klímou, prírodným okolím a pomalším tempom života pri zachovaní primeraného prístupu k mestským službám a vybaveniam.
Nehnuteľnosť je umiestnená približne 41 km od najbližších pláží, vrátane Playa de Torreblanca, Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de la Bajadilla. Tieto pobrežné oblasti vyžadujú cestu trvajúcu asi 45-60 minút v závislosti od dopravnej situácie. Mesto Málaga s jeho rozsiahlym nákupným, kultúrnymi atrakciami a medzinárodným letiskom sa nachádza 42 km ďaleko, približne hodinu cesty. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je približne 38 km vzdušnou čiarou, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Golfoví nadšenci nájdu viac ihrísk v rozumnej vzdialenosti: Lauro Golf na 31 km, Club de Golf de Guadalhorce na 34 km a Campo Europa na 38 km. Bežné potreby sú pohodlne dostupné so supermarkom len 290 metrov ďaleko a lekárňou v okruhu 50 metrov. Pre špecializovanejšie nakupovanie alebo zábavu je Marbella vzdialená 41 km. Poloha nehnuteľnosti ponúka rovnováhu medzi vidieckym pokojom a primeraným prístupom k pobrežným vybaveniam, hoci osobné vozidlo je nevyhnutné pre pohodlný prístup k týmto zariadeniam.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nachádza sa vo výške 408 metrov nad morom, nehnuteľnosť si užíva mierne klima typické pre vnútrozemskú Andalúziu. Priemerná ročná teplota v oblasti je 17,1°C, čo zabezpečuje pohodlné podmienky na bývanie počas väčšiny roka. Nadmorská výška znamená mierne chladnejšie teploty v porovnaní s pobrežnými oblasťami počas letných mesiacov, zatiaľ čo zimy zostávajú mierny. Západná orientácia nehnuteľnosti umožňuje popoludňajšie a večerné slnečné svetlo, ideálne na vychutnávanie terasy a vonkajších priestorov neskôr počas dňa. Kúpacia sezóna v regióne zvyčajne trvá štyri mesiace, keď teplota vody dosiahne alebo prekročí 20°C. Oblasť zažíva hojnosť slnka typickú pre južné Španielsko, hoci špecifické údaje o hodinách slnka pre túto lokalitu nie sú uvedené. Poloha nehnuteľnosti blízko prírodného parku Sierra de las Nieves prispieva k čistému ovzdušiu a prírodnému prostrediu. Vyššia nadmorská výška a blízkosť k prírodnému parku môžu vytvárať mikroklima s mierne odlišnými podmienkami ako bezprostredné okolie, čo môže znamenať viac zrážok ako v pobrežných regiónoch, čo prospieva dospelým stromom a rastlinám na pozemku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú približne 41 km ďaleko v oblasti Fuengirola/Mijas, vrátane Playa de Torreblanca, Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de la Bajadilla. Tieto pláže ponúkajú typické príležitosti na pobrežnú rekreáciu a sú dostupné v rámci 45-60 minút cesty. Hoci špecifický status Modrej vlajky pre tieto pláže nie je uvedený, región Costa del Sol je známy udržiavaním vysokých štandardov kvality pláží. Pre golfových nadšencov je k dispozícii viacero ihrísk v primeranej vzdialenosti: Lauro Golf na 31 km, Club de Golf de Guadalhorce na 34 km a Campo Europa na 38 km. Poloha nehnuteľnosti ponúka blízkosť k Caminito del Rey, známej pešej trase a turistickej atrakcii, s jazerami El Chorro v blízkosti, čo poskytuje príležitosti na vodnú rekreáciu. V regióne je k dispozícii 17 športových zariadení, hoci špecifické typy a lokality si vyžadujú ďalšie preskúmanie. Samotná nehnuteľnosť zahŕňa súkromný bazén na rekreáciu a rozsiahle pozemky ponúkajú priestor na rôzne vonkajšie aktivity. Horský terén v regióne poskytuje príležitosti na turistiku, horskú cyklistiku a ďalšie vonkajšie aktivity priamo z nehnuteľnosti.
17 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ardales je umiestnený vo vnútrozemskom regióne provincie Málaga, približne 62,5 km od provinčného hlavného mesta. Táto poloha umiestňuje nehnuteľnosť do prechodnej oblasti medzi pobrežným regiónom Costa del Sol a horským vnútrozemím Andalúzie. V rámci regiónu je nehnuteľnosť relatívne blízko niekoľkých významných mestských centier: mesto Málaga (42 km, populácia 579 076) a Marbella (41 km, populácia 147 958). Menšie mesto Ardales (populácia 2 524) slúži ako lokálny mestský centér. Poloha nehnuteľnosti ponúka prístup k vybaveniu týchto väčších mestských centier aj prírodnej kráse okolitých hôr. Táto poloha vo vnútrozemnej Malage poskytuje iný zážitok z bývania v porovnaní s pobrežnými rozvojmi, s miernym klímou, prírodným okolím a pomalším tempom života pri zachovaní primeraného prístupu k mestským službám a vybaveniam.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL966005
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri porovnaní tejto nehnuteľnosti v Ardales s inými nehnuteľnosťami v regióne sa objavuje niekoľko výrazných rozdielov. Nehnuteľnosti v pobrežných oblastiach ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) zvyčajne ponúkajú menšie pozemky a často sú súčasťou obytných komunít so spoločným vybavením. Tieto pobrežné nehnuteľnosti poskytujú okamžitý prístup k plážiam, ale postrádajú rozsiahlu plochu pozemku a súkromie, ktoré ponúka nehnuteľnosť v Ardales. Plocha pozemku v Ardales 34 468 m² výrazne presahuje typické rozlohy pozemkov v pobrežných rozvojoch, ktoré zriedka presahujú 1 000 m². Vnútrozemská poloha Ardales ponúka iný zážitok z klímy - mierne chladnejšie v lete a potenciálne viac zrážok - v porovnaní s horúcimi, suchšími pobrežnými oblasťami. Zatiaľ čo pobrežné nehnuteľnosti môžu ponúkať lepší potenciál na prenájom na dovolenkové účely, nehnuteľnosť v Ardales poskytuje viac príležitostí na sebestačnosť a poľnohospodárske aktivity. Z hľadiska ceny za m² sa nehnuteľnosť v Ardales javí vyššia ako niektoré pobrežné možnosti, ale odráža výnimočnú veľkosť pozemku a jedinečnú kombináciu súkromia, prírodného prostredia a existujúcej infraštruktúry. Nehnuteľnosti v bezprostrednej oblasti Ardales sú obmedzené, čo z nej robí výnimočnú ponuku na trhu, kde väčšina veľkých vidieckych nehnuteľností postráda rovnakú úroveň existujúcej rezidenčnej infraštruktúry a blízkosti k prírodným atrakciám ako Caminito del Rey.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID