נכס כפרי מסורתי הממוקם באזור הפנימי של מאלגה, בין העיירות אריאטה ורונדה. נכס בנוי בשנת 1970, בעל שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המתפרש על שטח של 180 מ"ר. הנכס ממוקם על מגרש של 11,000 מ"ר, המספק פרטיות וחיבור לטבע. המיקום הכפרי מציע חוויית חיים שקטה יחד עם נגישות לעיירות קרובות למחיה יומיומית.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורי החוף כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או את'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), נכס זה באריאטה מציע ערך שונה לגמרי. בעוד שפרויקטי החוף מתמקדים בקרבה לים ובאורח חיים תיירותי, הנכס באריאטה מציע שטח אדמה פרטי גדול בהרבה (11,000 מ"ר לעומת בדרך כלל פחות מ-1,000 מ"ר בפרויקטי חוף) ופרטיות מוחלטת. בהשוואה ללנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), שגם הוא פרויקט פנימי, הנכס באריאטה מתומחר גבוה יותר אך מציע שטח אדמה גדול בהרבה וקרבה לעיר ההיסטורית רונדה, שאין לה מקבילה באזור מיחאס. הפרשי המחירים משקפים את ההבדלים בין אורח חיים עירוני-פרברי לבין אורח חיים כפרי אמיתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי בין אריאטה לרונדה, במרחק של כ-10 דקות נסיעה מהעיר ההיסטורית רונדה. סביבת המגורים מתאפיינת בשקט, פרטיות ונוף פתוח של הכפר הספרדי. המיקום הפנימי מרוחק מהחוף אך מציע גישה למתקנים עירוניים בסיסיים במרחק נסיעה קצר.
הנכס מתאים למי שמחפש חיי כפר עם מרחב פרטי גדול ופרטיות. המבנה החד-קומתי מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים חלל מגורים נוח עם גישה ישירה לטבע. הבריכה הפרטית והמרפסתים מאפשרים אורח חיים חיצוני, בעוד הקרבה לרונדה מספקת גישה לשירותים עירוניים כשנדרש.
הנכס נבנה בשנת 1970 וכבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים. כנכס מבוסס, הוא אינו כרוך בזמני המתנה לבנייה או סיכונים הקשורים לפרויקטים חדשים. המבנה שמר על יציבות לאורך השנים ומציע בסיס מוצק להתאמה אישית אם נדרש.
הנכס אינו מתאים למי שמחפש חיים עירוניים פעילים או גישה מיידית לחופים. נדרש רכב פרטי לכל צורכי התנועה היומיומית ואין תחבורה ציבורית נרחבת באזור. המרחק מהחוף (כ-38 ק"מ) ומשירותים עירוניים מתקדמים דורש תכנון מראש לפעילויות יומיות.
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים פרישה מהמרוץ העירוני המהיר או משפחות המעוניינות בחינוך ילדיהן בסביבה טבעית ושקטה. הוא גם מתאים לזוגות פעילים שפרשו לגמלאות המחפשים איכות חיים גבוהה עם מרחב אישי רב. אנשים שעובדים מהבית ימצאו בנכס סביבה שקטה המאפשרת ריכוז לצד נופי טבע מרהיבים. כמו כן, הנכס יכול לשרת בעלי חיים המעוניינים בגידול סוסים או בעלי חיים אחרים בשל המגרש הגדול, או אמנים המחפשים סטודיו שקט ומבודד הרחק מההמולה העירונית.
הנכס בנוי בסגנון כפרי מסורתי עם חומרים שהיו נפוצים בבנייה הספרדית של שנות ה-70. הרצפות הן שילוב של עץ ואריחים הידראוליים, המעניקים אופי קלאסי לחללים. המטבח מעוצב בסגנון כפרי עם בר המשמש לארוחות בוקר מהירות. החללים הפנימיים מתאפיינים בקירות לבנים נקיים המשקפים אור טבעי רב דרך החלונות הגדולים. האח בחדר המגורים אינו רק אלמנט עיצובי אלא גם מקור חום מעשי בחודשי החורף הקרים יותר. חלק מהמבנה כבר עבר עדכונים, אך עדיין קיים פוטנציאל למודרניזציה נוספת בהתאם לצרכים ולטעמם של הדיירים העתידיים.
המחיר המבוקש עומד על €520,000, המשקף את הערך של נכס כפרי עם שטח אדמה נרחב. בהשוואה לנכסים דומים באזורים תיירותיים לחופי הים, המחיר מייצג ערך לנוכח השטח הפרטי הגדול והפרטיות שהנכס מציע. המחיר כולל מבנה מגורים של 180 מ"ר עם שלושה חדרי שינה, בריכה פרטית, ושטח אדמה של 11,000 מ"ר המציע פוטנציאל לפיתוח עתידי או שימושים חקלאיים בסיסיים.
זוהי סביבת מגורים כפרית שבה החיים מתנהלים בקצב איטי יותר מאשר באזורי החוף התיירותיים. הבוקר מתחיל עם קפה במרפסת כשהשמש עולה מעל הגבעות הסמוכות. חיי היומיום כוללים נסיעות קצרות לאריאטה או רונדה לקניות בסיסיות, כשהרוב הגדול של הזמן מוקדש ליהנות מהשטח הפרטי הנרחב, הגינה והבריכה. אחר הצהריים יכול לכלול בישול במטבח הכפרי או התרווחות בחדר המגורים המרווח עם האח המסורתית. הערבים מתאפיינים בשקט מוחלט, כשהצלילים היחידים הם ציוץ ציפורים ורחש הרוח בעצים.
המיקום הכפרי של הנכס מציע איזון בין בידוד לבין נגישות לשירותים חיוניים. במרחק של כ-5 ק"מ נמצא סופרמרקט לקניות בסיסיות, ובמרחק של כ-8.4 ק"מ נמצא בית חולים לצרכים רפואיים. הקרבה לרונדה (כ-10 דקות נסיעה) מספקת גישה למסעדות, חנויות, שירותים בנקאיים ומתקנים תרבותיים. הכבישים באזור מתוחזקים היטב ומאפשרים נסיעה נוחה לעיירות הסמוכות. עם זאת, יש לזכור שזוהי סביבה כפרית ולא עירונית, ולכן שירותים מיוחדים או מתקדמים עשויים לדרוש נסיעה לערים גדולות יותר כמו מאלגה או מארבייה.
המפה מראה את מיקום הנכס בין אריאטה לרונדה, באזור הפנימי של מאלגה. ניתן לראות את הדרך הפרטית המובילה לנכס, כמו גם את הקרבה היחסית לעיירות הסמוכות. המרחקים לחופים ולנמל התעופה מוצגים גם הם, ומדגישים את האיזון בין בידוד כפרי לנגישות לתשתיות חשובות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אריאטה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, בחלק הצפוני של אנדלוסיה. העיירה מרוחקת כ-120 ק"מ מבירת המחוז מאלגה, מה שמעניק לה אופי כפרי יותר מאשר לעיירות החוף. עם אוכלוסייה של כ-3,600 תושבים, אריאטה שומרת על אופי קהילתי צפוף יחסית לאזורים כפריים אחרים. הקרבה לרונדה, אחת הערים ההיסטוריות החשובות באנדלוסיה, מעניקה למיקום ערך תיירותי ותרבותי מובהק, עם גישה קלה לאטרקציות תיירותיות חשובות באזור.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-38 ק"מ מהנכס, כולל פלאיה דה פוארטו בנוס, פלאיה דה נגואלס ופלאיה דה לה פונטנייה. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול במרחק של כ-58 ק"מ. מסלולי הגולף הקרובים, כמו לה זגאלטה קאנטרי קלאב ולה קווינטה גולף, נמצאים במרחק של 30-33 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של כ-17 ק"מ, בעוד שבית מרקחת נמצא במרחק הליכה קצר של 159 מטרים בלבד.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אריאטה מתאפיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 9°C ל-27°C במהלך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 16.7°C, היוצרת תנאים נוחים למחייה. בגובה של 614 מטרים מעל פני הים, האזור נהנה מאוויר צלול יותר מאשר באזורי החוף, עם פחות לחות בחודשי הקיץ. עם 3,796 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהבהירים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
על אף שהנכס ממוקם בפנים הארץ, חופי קוסטה דל סול היוקרתיים נמצאים במרחק נסיעה של כ-45 דקות. חופים אלה, כולל פלאיה דה פוארטו בנוס, ידועים באיכותם הגבוהה ובמתקנים המודרניים. לאוהבי גולף, מגוון מסלולי גולף ברמה עולמית זמינים במרחק של כ-30-40 דקות נסיעה, כולל מגרשי הגולף של לה זגאלטה ולה קווינטה. באזור עצמו קיימות 7 מתקני ספורט, המאפשרים פעילות גופנית מגוונת בסביבה הקרובה. הבריכה הפרטית בנכס מספקת אפשרות לרחצה ובילוי בימי הקיץ החמים מבלי צורך לנסוע לחוף.
7 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אריאטה ממוקמת בפרובינציית מאלגה, בחלק הצפוני של אנדלוסיה. העיירה מרוחקת כ-120 ק"מ מבירת המחוז מאלגה, מה שמעניק לה אופי כפרי יותר מאשר לעיירות החוף. עם אוכלוסייה של כ-3,600 תושבים, אריאטה שומרת על אופי קהילתי צפוף יחסית לאזורים כפריים אחרים. הקרבה לרונדה, אחת הערים ההיסטוריות החשובות באנדלוסיה, מעניקה למיקום ערך תיירותי ותרבותי מובהק, עם גישה קלה לאטרקציות תיירותיות חשובות באזור.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.4°C | 109 mm |
| פברואר | 10.1°C | 108 mm |
| מרץ | 12.4°C | 109 mm |
| אפריל | 14.7°C | 77 mm |
| מאי | 17.1°C | 63 mm |
| יוני | 22.4°C | 23 mm |
| יולי | 26.5°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 5 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 37 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 84 mm |
| נובמבר | 13.1°C | 136 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL007970
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID