Tradicinė finca-cortijo tipo sodyba, įsikūrusi Arriate savivaldybėje, Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Pastatyta 1970 metais, vienaaukštis pastatas siūlo 180 m² gyvenamosios erdvės ant 11 000 m² sklypo, turintis tris miegamuosius kambarius ir du vonios kambarius. Sodyba apima 1500 m² aptvirtintų sodų su privačiu baseinu, esančią 614 metrų virš jūros lygio. Namas apjungia tradicinę ispanų architektūrą su funkcionaliomis gyvenamosiomis erdvėmis, suteikiant kaimišką rezidenciją vos kelių minučių nuvažiavimo nuo istorinio Rondos miesto ir Arriate kaimelio.
Palyginus šią Arriate fincą su kitais Malagos regiono nekilnojamais turtais, iškeliama keletas ryškių skirtumų. Priešingai nei pajūrio plėtros projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000), šis nekilnojamas turtas siūlo žymiai daugiau žemės ir visiškai skirtingą gyvenimo būdo orientaciją. Šie pajūrio projektai paprastai siūlo butų gyvenimą ar kompaktiškus miesto namus su bendrais patogumais ir priartimu prie paplūdimių, o ši finca siūlo išplėstą privatų teritoriją ir autentišką kaimo gyvenimą. €520,000 kaina atspindi šį žymų skirtumą žemės plote ir nekilnojamojo turto tipe. Kaimo kontekstu, nuosavybės netoli Rondos ir Arriate paprastai siūlo geresnę vertę kvadratiniam metrui lyginant su prestižinėmis vietomis, tokiomis kaip Marbella ar Estepona. Žemyninė padėtis taip pat reiškia skirtingą klimato patirtį su ryškesniais sezonais ir temperatūros svyravimais lyginant su pajūrio regionais. Pirkėjams, kurie pirmenybę teikia erdvę, privatumą ir tradicinį ispanišką charakterį, o ne pajūrio artumą ir šiuolaikinį dizainą, šis nekilnojamas turtas reprezentuoja ryškų alternatyvą Malagos nekilnojamojo turto rinkoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra įsikūręs žemyne, Arriate kaimiškoje savivaldybėje, būdingoje savo kaimo vietovėje, esančioje 614 metrų virš jūros lygio. Jis yra apytiksliai 120 kilometrų nuo Malagos sostinės ir išlaiko ryšius su artimu Arriate kaimeliu bei istoriniu Rondos miestu, esančiu apytikriai 10 minučių kelio automobiliu. Vieta siūlo kaimišką aplinką, išlaikant ryšį su esminėmis paslaugomis ir miestų centrais.
Šis nekilnojamas turtas atitinka funkcinį poreikį erdviam kaimiškam gyvenimui su 180 m² vidinės erdvės ir išplėstinais lauko plotais. Trijų miegamųjų kambarių konfigūracija talpina šeimas ar tiems, kurie reikalauja svečių erdvės, o 11 000 m² sklypas siūlo galimybes žemės ūkio veiklai, pramogoms ar privatumui. Tradicinė vienaaukštė išdėstymo struktūra užtikrina praktiną prieinamumą, o privataus baseino ir kelių terasų buvimas palaiko lauko gyvenimo reikalus, būdingus Viduržemio jūros klimatui.
Tai užbaigta finca, pastatyta 1970 metais, su statybos etapu užbaigtu prieš dešimtmečius. Kaip esantis pastatas, šis nekilnojamas turtas reprezentuoja įsitvirtinusią tradicinę Andalūzijos kaimo architektūrą, o ne naują vystymą. Nekilnojamasis turtas išlaikė savo struktūrinį vientisumą, suteikdamas galimybę modernizuoti pagal šiuolaikinius savininkų pageidavimus. Statybos kokybė atspindi statybos metodus ir medžiagas, būdingas kaimiškiems Ispanijos namams iš to laikotarpio.
Nekilnojamas turtas nesuteikia priėjimo prie pajūrio patogumų, paplūdimiai yra apytiksliai 38 kilometrų atstumu. Jame nėra tiesioginio viešojo transporto priėjimo prie didesnių miestų centrų, todėl automobilio savinimas yra būtinas. Nekilnojamas turtas neturi šiuolaikinės architektūrinės išvaizdos ar naujų konstrukcijų energetinio efektyvumo standartų. Golfo patogumai reikalauja bent 30 kilometrų kelionės, o apsipirkimo galimybės, viršijančios pagrindinių reikmenų, yra ribotos artimiausia pėsčiomis pasiekiamame atstume.
Šis nekilnojamas turtas tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems nuolatinės kaimo rezidencijos su dideliu žemės sklypu, o ne poilsio apartamentų. Jis tinkamas tiems, kurie vertina tradicinę architektūrą, vertindami galimybę asmeninio modernizavimo. Nekilnojamas turtas tinka pirkėjams, turintiems ar planuojantiems įsigyti transporto priemonę, kadangi vietinis mobiliumas priklauso nuo privataus transporto. Jis patraukliaus tiems, kurie domisi sodininkyste, lauko veikla ar gyvulininkyste, dėl išplėsto sklypo. Vieta tinka žmonėms, kurie nori ramybės ir privatumo, išlaikant ryšį su bendruomenėmis Arriate ir Rondoje. Nekilnojamas turtas taip pat tinkama nuotoliniam darbu dirbantiems asmenims, kadangi erdvės suteikia galimybę įrengti namų biurus ar studijas, kartu su patikimu Viduržemio jūros klimatu, siūlančiu 3796 metinius saulėtekio valandas. Jis taip pat gali patikti tiems, kurie ieško nuolatinės rezidencijos Ispanijos žemyninėje Andalūzijoje, o ne trumpalaikio investicinio nekilnojamojo turto.
Nekilnojamas turtas demonstruoja tradicinę andalūzietišką statybos metodą iš 1970-ųjų metų periodą, apimantį būdingus elementus, tokius kaip plytų klojimas recibidor (priešambaryje) ir arkuotas, dengtas įėjimas. Gyvenamoji erdvė apima mišrio medžio ir hidraulinio tipo grindis, atspindinčias to laikotarpio medžiagas ir estetinius pageidavimus. Aliumininiai langai rodo atnaujinimus palyginti su originaliais detalėmis, suteikiant geresnę šilumos izoliaciją nei tradiciniai mediniai rėmai. Atviras židinys reprezentuoja funkcionalų šildymo elementą, būdingą kaimiškiems namams. Virtuvė atrodo įtraukianti modernius nerūdijančio plieno prietaisus savo kaimiško stiliaus konfigūracijoje, rodant dalinį modernizavimą. Lauko erdvėse yra akmenimis apdailintos terasos ir pastatyti kepsninės įrenginiai, demonstruojantys pabrėžiamą lauko gyvenimo erdvių svarbą, būdingą Viduržemio jūros nekilnojamajam turtui. Savarankiško sandėliavimo patalpos ir trijų automobilių stovėjimo aikštelės buvimas atspindi praktinius kaimo nekilnojamojo turto dizaino apsvarstymus.
Nekilnojamas turtas prieinamas nuo €520,000, atspindint rinkos vertę tradicinei fincai su 180 m² gyvenamosios erdvės ir išplėstiniu 11 000 m² sklypu Arriate regione. Ši kaina pozicionuoja nekilnojamąjį turtą vidutinėje kaimo nekilnojamojo turto kainos kategorijoje Malagos provincijoje, atsižvelgiant į jo esamą būklę, patogumus, įskaitant privatų baseiną, ir gyvenamosios erdvės bei žemės dydį. Palyginus su pajūrio plėtros regionais, tokiais kaip Torre del Mar, Mijas ar Estepona su pradžios kainomis nuo €205,000 iki €269,950, šis nekilnojamas turtas siūlo žymiai daugiau žemės ir kitokį gyvenimo būdo orientaciją, pagrindžiant jo kainos skirtumą tiems, kurie pirmenybę teikia erdvę ir kaimišką gyvenimą, o ne pajūrio artumą.
Kasdieninis gyvenimas šioje fincoje sukasi aplink kaimo gyvenimo ritmą, rytais prasidedant terasose, mėgaujantis kaimiška aplinka. 1500 m² aptvirtinti sodai suteikia privatų lauko gyvenimo plotą, su centeruojant privatų baseiną šiltiesiais mėnesiais. Atviras planuojamas gyvenamasis kambarys tarnauja kaip namo širdis, o virtuvės tiesioginis priėjimas prie lauko valgomojo zonos palengvina andalūzietišką tradiciją valgyti lauke. Artumas prie Arriate kaimelio (159 metrų iki vaistinės) leidžia patogiai pasiekti kasdieninių reikmenų. Išplėstas 11 000 m² sklypas suteikia vietos sodininkystei, pramogoms ar galimybėms žemės ūkiui. 614 metrų aukštis virš jūros lygio užtikrina temperatūros reguliavimą karštomis vasaromis, o žemyninė padėtis reiškia šaltesnes žiemas lyginant su pajūrio regionais. Gyvenimas čia būdingas ramumu, privatumu ir ryšiu su gamta, su istoriniu Rondos miestu, prieinamu papildomiems patogumams ir kultūrinei veiklai.
Gyvenimas šioje Arriate fincoje apima kaimo aplinkos navigavimą, kur dauguma paslaugų reikalauja transporto priemonės prieigos. Artimiausias kaimelis suteikia pagrindinius patogumus su restoranu ir vaistine per 2 km atstumu, o didesnė parduotuvė yra 5 km atstumu. Medicinos įstaigos apima pasiekiamą ligoninę 8,4 km atstumu. Nekilnojamojo turto 614 m aukštis virš jūros lygio užtikrina ryškius privalumus, įskaitant temperatūros reguliavimą karštomis vasaromis ir panoraminį vaizdą į apylinkes. Istorinis Rondos miestas, apytiksliai 10 minučių kelio automobiliu, siūlo išplėstus apsipirkimo, maisto, kultūros ir paslaugų pasirinkimus, prieinamus vietiniame lygmenyje. Viešasis transportas yra ribotas iki 2 autobusų maršrutų su 2 stotelėmis, pabrėžiant privataus transporto priemonės būtinumą reguliarioms veikloms. Kaimiška aplinka suteikia tiesioginę prieigą prie gamtos ir žemės ūkio kraštovaizdžių, sukuriant gyvenimo būdą, ryškiai skiriantįsi nuo pajūrio ar miesto aplinkų Malagos provincijoje.
Ši finca yra įsikūrusi kaimiškoje Arriate savivaldybėje, šiaurės vakarų Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Nekilnojamas turtas yra tarp Arriate kaimelio ir istorinio Rondos miesto, 614 m virš jūros lygio. Aplinkinis kraštovaizdis yra būdingas kalvotai kaimo vietovei su tipišku andalūzietišku reljefu. Žemyninė padėtis ją apytiksliai 38 km nuo Viduržemio jūros pakrantės ir 120 km nuo Malagos miesto, siūlydama aiškiai kaimišką vietovę provincijos platesnio regiono kontekste.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Malagos provincijoje šis nekilnojamas turtas yra įsikūręs šiaurės vakarų regione, apytiksliai 120 km nuo provincijos sostinės Malagos miesto. Jo padėtis Arriate savivaldybėje jį patalpina Serranía de Ronda komarkoje, regione, žinomame dėl kalvoto kraštovaizdžio ir tradicinių baltų kaimelių. Vieta suteikia ryškų kontrastą su Costa del Sol pajūrio plėtra, siūlydama žemyninę alternatyvą toje pačioje provincijoje. Nekilnojamas turtas išlaiko ryšius tiek su artimu Arriate kaimeliu (apytiksliai 3600 gyventojų), tiek su didesniu istoriniu Rondos miestu, kuris tarnauja kaip prekybos ir kultūros centras regionui. Ši padėtis leidžia kaimišką gyvenimą, išlaikant ryšį su platesniais Malagos regiono patogumais ir paslaugomis.
Nekilnojamojo turto žemyninė padėtis reiškia, kad paplūdimiai yra pasiekiami apytiksliai 38 km tiesia linija, įskaitant Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles ir Playa de la Fontanilla. Šios pajūrio zonos paprastai reikalauja 45-60 minučių automobiliu, priklausomai nuo eismo sąlygų. Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra 58 km atstumu, apytiksliai valandos kelio automobiliu, todėl jis pasiekiamas tarptautiniam kelionėms. Golfo paslaugoms reikia vykti į aikštesnes, tokiomis kaip La Zagaleta Country Club (30 km), o dauguma golfo pasirinkimų yra 30-33 km atstumu nuo nekilnojamojo turto. Elektromobilių savininkams artimiausia įkrovimo stotelė yra 17 km atstumu. Rondos miestas, siūlantis išplėstus paslaugas ir patogumus, yra apytiksliai 10 minučių kelio automobiliu, o Malagos miestas reikalauja apie 1,5-2 valandų važiavimo, priklausomai nuo konkretaus tikslo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nekilnojamas turtas pasinaudoja tipišku andalūzietišku žemyniniu klimatu su vidutine metine temperatūra 16,7°C, patiriantis žiemą vidurkį apie 9°C ir vasarą temperatūras, pasiekiančias apytiksliai 27°C. 614 m aukštis virš jūros lygio suteikia natūralų atvėsinimą vasaros mėnesiais lyginant su žemesnėmis vietovėmis. Vieta mėgaujasi 3796 metiniais saulėtekio valandomis, skatindama lauko veiklas ir natūralų šviesą nekilnojamajam turtui. Plaukimo sezonas tęsiasi keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Žemyninė padėtis sukelia ryškesnius sezono pokyčius lyginant su pajūrio regionais, su šaltesnėmis žiemomis ir šiltomis vasaromis, nors vis dar reguliuojamos pietų Ispanijos platumomis. Nekilnojamojo turto orientacija ir apie augę pušys prisideda prie natūralių mikroklimato sąlygų, siūlančią šešėlį ir apsaugą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nekilnojamojo turto atstumas nuo kranto linijos reiškia, kad paplūdimių prieiga reikalauja kelionės į Costa del Sol pakrantę, apytiksliai 38 km atstumu. Artimiausi paplūdimiai apima Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles ir Playa de la Fontanilla, siūlančius pilnus pajūrio patogumus ir paslaugas. Golvo entuziastai gali pasiekti kelis aikštynes, įskaitant La Zagaleta Country Club 30 km ir La Quinta Golf 33 km atstumu. Nekilnojamojo turto tiesioginę rekreacinę vertę sudaro privatus baseinas ir 1500 m² išplanuotų sodų, teikiantys vietoje esančias pramogų patalpas. Vietinė Arriate savivaldybė siūlo 7 sporto patalpas, o apylinkės kaimo vietovė teikia galimybes žygiavimui, gamtos pasivaikščiojimams ir lauko veikloms. Nekilnojamojo turto didelis neaptvertas laukas apytiksliai 9500 m² siūlo vietą privačioms rekreacinėms plėtrai pagal savininkų pageidavimus.
7 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Malagos provincijoje šis nekilnojamas turtas yra įsikūręs šiaurės vakarų regione, apytiksliai 120 km nuo provincijos sostinės Malagos miesto. Jo padėtis Arriate savivaldybėje jį patalpina Serranía de Ronda komarkoje, regione, žinomame dėl kalvoto kraštovaizdžio ir tradicinių baltų kaimelių. Vieta suteikia ryškų kontrastą su Costa del Sol pajūrio plėtra, siūlydama žemyninę alternatyvą toje pačioje provincijoje. Nekilnojamas turtas išlaiko ryšius tiek su artimu Arriate kaimeliu (apytiksliai 3600 gyventojų), tiek su didesniu istoriniu Rondos miestu, kuris tarnauja kaip prekybos ir kultūros centras regionui. Ši padėtis leidžia kaimišką gyvenimą, išlaikant ryšį su platesniais Malagos regiono patogumais ir paslaugomis.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.4°C | 109 mm |
| Vasaris | 10.1°C | 108 mm |
| Kovas | 12.4°C | 109 mm |
| Balandis | 14.7°C | 77 mm |
| Gegužė | 17.1°C | 63 mm |
| Birželis | 22.4°C | 23 mm |
| Liepa | 26.5°C | 2 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 37 mm |
| Spalis | 17.9°C | 84 mm |
| Lapkritis | 13.1°C | 136 mm |
| Gruodis | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL007970
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID