Ta tradicionalna finca ali cortijo, ki se nahaja v Arriateju v provinci Málaga, ponuja avtentično andaluzijsko podeželsko življenje. Zgrajena leta 1970, ima stanovanjski prostor 180 m² na velikem zemljišču 11.000 m². Nepremičnina vsebuje 3 spalnice in 2 kopalnice, zasebni bazen in bogato urejeno vrt. Nahaja se v mirnem podeželskem okolju na nadmorski višini 614 metrov, kar zagotavlja prijetno podnebje skozi vse leto.
V primerjavi s projektimi v obalnih območjih, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ta finca ponuja edinstivno podeželsko izkušnjo z večjo zasebnostjo in avtentičnostjo. Medtem ko obalni projekti ponujajo takojšen dostop do plaž in mestne infrastrukture, ta lokacija v Arriateju zagotavlja mir, naravo in prostor, ki ga obalna območja ne morejo ponuditi po enakem cenovnem razredu. Cena od 520.000 € odraža vrednost velikega zemljišča in edinstvene podeželske izkušnje, ki je vse redkejša v razvitem delu Costa del Sol. Za tiste, ki iščejo življenjski slog namesto zgolj investicije, ta nepremičnina predstavlja izjemno vrednost, ki jo obalni apartmaji enostavno ne morejo doseči.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži med Rondo in Arriatejem, v ruralnem delu province Málaga. Nahaja se na vzpetini z razgledom na podeželje, obdana s borovim gozdom. Nahaja se približno 120 km od glavnega mesta Málaga in le 159 m od najbližje lekarne, kar zagotavlja osnovno dostopnost do storitev.
Ta nepremičnina ustreza potrebam po zasebnosti, prostoru in povezavi z naravo. Veliko zemljišče omogoča možnosti za vrtnarjenje, rekreacijo na prostem ali celo hlevarjenje. Tri spalnice in dve kopalnici zadostujejo za družinsko življenje, bivalni prostori pa so zasnovani za udobno življenje v sredozemskem slogu.
Nepremičnina je bila dokončana leta 1970, kar pomeni, da gre za starejšo konstrukcijo s tradicionalnimi gradbenimi metodami. Kljub svoji starosti je hiša v dobrem stanju in primerna za takojšnje bivanje, obenem pa ponuja potencial za obnovo po sodobnih standardih.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo mestno življenje ali dostop do plaž peš. Avto je nujen za dnevno mobilnost, saj je javni prevoz omejen. Oddaljenost od osnovnih storitev zahteva načrtovanje za nakupovanje in druge vsakodnevne opravke. Visoka nadmorska višina lahko predstavlja izziv za nekatere obiskovalce.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo izhod iz mestnega hlapega in želijo živeti v povezavi z naravo. Primerna je za pare ali družine, ki si želijo sekundarnega bivališča v Španiji s pristno lokalno dušo. Ustreza tudi tistim, ki delajo na daljavo in potrebujejo mirno okolje s povezavo do sveta. Za ljubitelje vrtnarjenja, konj ali drugih živali ponuja to nepremičnina dovolj prostora za uresničevanje hobijev. Prav tako je primerna za tiste, ki cenijo zgodovinske vrednosti in arhitekturne detajle tradicionalnih španskih podeželskih hiš, ki jih sodobna gradnja pogosto izpusta.
Gradnja iz leta 1970 odraža tradicionalne andaluzijske gradbene tehnike s solidnimi zidaki in avtentičnimi materiali. Podlage so kombinacija lesa in hidravličnih ploščic, ki so značilne za regijo. Aluminijasta okna zagotavljajo dobro izolacijo in naravno svetlobo, kljub svoji starosti. Kamin v bivalnem prostoru je izdelan iz klasičnih materialov, zunanje površine pa so pretežno pobeljene v tradicionalnem belo-modrem andaluzijskem slogu. Zasebni bazen in zunanje površine kažejo na kvalitetno izvedbo z uporabo trajnih materialov, primernih za sredozemsko podnebje. Kljub solidni gradnji bi lahko nekateri elementi, kot so instalacije ali notranja oprema, zahtevali posodobitev po sodobnih standardih.
Cena te nepremičnine je od 520.000 €, kar odraža njeno velikost, lokacijo in značilnosti. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, cena upošteva velikost zemljišča, obstoj zasebnega bazena in tradicijo andaluzijske arhitekture. Na končno ceno lahko vpliva morebitna obnova ali sodobna posodobitev, ki jih kupec lahko načrtuje po prevzemu. Za potencialne kupce je pomembno upoštevati tudi stroške vzdrževanja večjega zemljišča in hiše.
Vsakdanje življenje v tej finci poteka v ritmu podeželja. Jutranji sončni žarki osvetljujejo teraso, kjer si lahko privoščite kavo ob razgledu na okoliške hribe. Dan se odvija med vzdrževanjem vrta, bivanjem na prostem ali mirovanjem v senci starodavnega cedreveca. Popoldne lahko preživite ob bazenu ali pripravljajoč kosilo za zunanjo jedilnico pod pergolo. Večerni urp lahko uživate ob kaminu v bivalnem prostoru, ki ponuja toploto tudi med hladnejšimi meseci. Oddaljenost od mestnega vrveža omogoča mirno spanec pod jasnim zvezdanim nebom, kar je značilnost podeželskega življenja v notranjosti Andaluzije.
Življenje v tej nepremičnini zahteva načrtovanje zaradi oddaljenosti določenih storitev. Najbližja lekarna je le 159 m stran, kar zagotavlja osnovno zdravstveno oskrbo. Supermarket je oddaljen 5 km, kar zahteva redna nakupovanja z avtom. Oddaljenost od bolnišnice (8,4 km) zagotavlja varnost v primeru nuje. Lokacija nudi izoliranost od mestnega hrupa, vendar je avtomobilsko potovanje do obalnih mest ali Malage potrebno za širšo ponudbo storitev, kulinarčnih doživetij ali kulturnih dogodkov. To življenjsko okolje ustreza tistim, ki imajo radi organizirano življenje in všeč jim je načrtovanje svojih aktivnosti v naprej.
Nepremičnina je označena na zemljevidu med Arriatejem in Rondo, v zahodnem delu province Málaga. Vidno je, kako se lokacija nahaja na višjem terenu z razgledom na doline, kar zagotavlja panoramske razglede in zaščito pred vetrom. Zemljevid kaže tudi oddaljenost od obalnih mest in območij z višjo gostoto prebivalstva, kar ponazarja ruralni karakter nepremičnine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Arriate se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 120 km od glavnega mesta Málaga. Nahaja se v bližini zgodovinskega mesta Ronda, ki je svetovno znano po svojem slikovitem kanjonu in mostu. Ta lokacija omogoča dovolj bližino do obalnih mest, kot so Marbella in Estepona za dnevne izlete, obenem pa ohranja avtentično podeželsko dušo Andaluzije. Položaj med Rondo in obalnimi mesti nudi enakovreden dostop do kulturnih znamenitosti in obalnih zabavišč, kar je edinstvena prednost te lokacije v regiji Costa del Sol.
Nepremičnina je oddaljena 38 km od plaž, kot so Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles in Playa de la Fontanilla, kar zahteva približno 40-45 minut vožnje. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 58 km, kar zagotavlja dobro povezljivost za mednarodne popotnike. Za ljubitelje golfa so v dosegu 30-33 km tri prefinjena igrišča: La Zagaleta Country Club, Driving Range/German Golf Academy in La Quinta Golf. Lokacija je torej primerna za tiste, ki imajo radi podeželje, a želijo imeti možnost obiska obalnih mest in športnih dejavnosti v dosegu enournega vožnje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska višina 614 m zagotavlja prijetno podnebje s povprečno letno temperaturo 16,7 °C. Poletne temperature se gibljejo med 25-27 °C, zimske pa med 9-12 °C, kar omogoča prijetno življenje skozi vse leto. Območje ima 3.796 sončnih ur na leto, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20 °C, vendar so lokalna rekreacijska jezera in bazeni dostopni tudi dlje. Višja lega prinaša svežjši zrak v poletnih mesecih in manj vlažnosti v primerjavi z obalnimi območji, kar izboljša kvaliteto življenja prebivalcev.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je nepremičnina oddaljena od obale, so plaže s statusom Blue Flag v dosegu enournega vožnje. Najbližja so obalna letovišča, kot so Puerto Banús in Marbella, kjer so poleg plaž tudi številne restavracije, trgovine in zabaviščni parki. Za ljubitelje golfa regija ponuja enega najboljših izkušenj v Evropi s številnimi igrišči, kot so La Zagaleta in La Quinta, ki so oddaljena približno 30-33 km. Lokalna športna infrastruktuka vključuje 7 različnih športnih objektov, od nogometnih igrišč do fitnes centrov, ki so dostopni v bližnji okolici Arriateja in Rond.
7 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Arriate se nahaja v notranjosti province Málaga, približno 120 km od glavnega mesta Málaga. Nahaja se v bližini zgodovinskega mesta Ronda, ki je svetovno znano po svojem slikovitem kanjonu in mostu. Ta lokacija omogoča dovolj bližino do obalnih mest, kot so Marbella in Estepona za dnevne izlete, obenem pa ohranja avtentično podeželsko dušo Andaluzije. Položaj med Rondo in obalnimi mesti nudi enakovreden dostop do kulturnih znamenitosti in obalnih zabavišč, kar je edinstvena prednost te lokacije v regiji Costa del Sol.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.4°C | 109 mm |
| Februar | 10.1°C | 108 mm |
| Marec | 12.4°C | 109 mm |
| April | 14.7°C | 77 mm |
| Maj | 17.1°C | 63 mm |
| Junij | 22.4°C | 23 mm |
| Julij | 26.5°C | 2 mm |
| Avgust | 26.8°C | 5 mm |
| September | 22.6°C | 37 mm |
| Oktober | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL007970
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID