Традиционална шпанска кућа типа финка-кортихо у Арриатеу, Малага, са 3 спаваће собе, 2 купатила и приватним базеном. Изграђена 1970. године на површини од 180 м² на великом плацу од 11.000 м². Смештена у мирном руралном подручју на 614 метара надморске висине, нуди приватност и простор уз погодност градског живота у близини.
У поређењу са сличним некретнинама у приобалним подручјима попут Торе дел Мара (Аквамар од €269.950) или Естепоне (Етерна Хоумс 2 од €259.000), ова некретнина нуди значајно више земљишта и приватности по сличној цени. Док приобалне некретнине углавном нуде стамбене просторе у урбанизацијама са ограниченим спољним простором, ова финка пружа аутентично рурално искуство са обилном природом. У поређењу са Мијасом (Лантана Резиденцијал од €205.000), где су понекад неопходни додатни трошкови за модернизацију, ова кућа је већ потпуно функционална са могућношћу побољшања према жељама власника. Главна разлика лежи у локацији, док су приобални пројекти оријентисани на туризам и сезонски ритам, ова некретнина нуди могућност целе године уживања у стабилнијем животном ритму без сезонских флуктуација.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредно близу Арриатеа, на само 10 минута од историјског града Ронде. Налази се на приватном путу окруженом боровима, што обезбеђује приватност. Локација нуди равнотежу између сеоског мира и близине градских садржаја.
Идеална за оне који траже просторну приватност у руралном окружењу без потпуне изолованости. Три спаваће собе и отворени простор за дневни боравак погодни су за породични живот или гостовање. Велики плац пружа могућности за хоби, баштованство или чак држање мањих животиња.
Старија зграда из 1970-их, већ у потпуности изграђена и насељива. Иако није нова градња, кућа је одржавања и функционална. Уз потенцијал за благу модернизацију, власници могу прилагодити простор сопственим потребама и стилу.
Локација захтева аутомобил за свакодневне активности због удаљености од основних садржаја. Није у пешачкој близини плажа или главних градских центара. Због надморске висине од 614 метара, температуре могу бити нешто ниже у поређењу са приобалним подручјима.
Ова некретнина одговара онима који желе да побегну од урбаног живота без потпуног одустајања од модерних погодности. Погодна за пензионере који желе мирно окружење са могућношћу баштованства. Такође је погодна за породице са децом које желе простор за игру у природи. За раднике на даљину, кућа нуди могућност рада у миру природног окружења, а истовремено је близу аеродрома за евентуална путовања. Након много година проведених у градовима, ово представља прилику за успорен животни ритам у додиру с природом. За оне који воле Шпанију али не траже туристичку гужву приобаља, ова локација нуди аутентичнији доживљај шпанске културе и начина живота.
Кућа показује традиционалну шпанску архитектуру са елементима који су карактеристични за регију. Дневни боравак од 40 м² са отвореним камином служи као централна тачка куће, са великим алуминијумским прозорима који доприносе природном светлу. Подови од мешовитог дрвета и хидрауличких плочица комбинују традиционалне и савремене елементе. Кухиња у сеоском стилу са простором за доручак и директним излазом на спољну терасу за јело практично повезује унутрашњи и спољни простор. Господарска спаваћа соба сопственим купатилом нуди приватност, док додатно купатило са тушем служи за госте или остале чланове домаћинства. Спољни простор садржи уређену башту од 1.500 м² са више тераса, уграђеним роштиљем и перголом са виновом лозом. Трособни гаражни простор и складиште додатно повећавају практичност некретнине.
Цена од 520.000 евра односи се на комплетну некретнину од 180 м² стамбеног простора са 11.000 м² плаца. За ову регион и величину плаца, цена је у складу са тржишном вредности сличних некретнина. У поређењу са приобалним некретнинама, овај тип некретнина нуди више простора и приватности по истој цени. Цена је коначна за потпуно изграђену некретнину, без додатних трошкова градње.
Ово је место за живот у ритму природе. Јутарње кафе у сену великог кедра на тераси, након чега следи обилазак баште или шетња кроз околну шуму. Дневни боравак у просторној дневној соби са камином за хладније дане, док кухиња са излазом на терасу олакшава припрему оброка за уживање на отвореном. После подне може се провести у базену или у миру велике окућнице. Сунчевих дана има у изобиљу, са скоро 3.800 сати сунчаног светла годишње. Због надморске висине, лета су пријатнија без крајњих врућина приобалних подручја. Зими се могу уживати дуги вечери испред камина уз поглед на звјездано ноћно небо без светлотног загађења градова.
Арриате је мали градић са око 3.600 становника, што обезбеђује аутентично искуство шпанског живота без масовног туризма. Основне намирнице и лекови могу се набавити у локалној апотеци на само 159 метара, док се за шопинг потребе може отићи до супермаркета на 5 км. Болница на 8,4 км пружа сигурност у случају здравствених потреба. Иако је рурална локација, близина Ронде (10 минута вожње) нуди приступ историјским знаменитостима, ресторанима и културним догађањима. Аеродром Малага удаљен 58 км омогућује повезаност са међународним дестинацијама, док плаже Марбеље удаљене 38 км нуде могућност излета на море током топлих дана. За љубитеље голфа, бројни голф терени на 30-33 км удаљености представљају атрактивну понуду за викенд излете.
Некретнина се налази у руралном подручју између Арриатеа и Ронде, на приватном путу окруженом боровима. Локација нуди погледе на околну брда и пољопривредна земљишта, уз приватност коју пружа обилна зелена површина. Удаљеност од обале и већих градова чини је оазом мира.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Арриате се налази у провинцији Малага, у аутономној заједници Андалузији, на око 120 км од главног града Малаге. Положај између Сијере де Ронде и равница даје му посебан географски карактер. Регион је познат по производњи маслина и грожђа, а пејзаж су обележила брда, шуме и мала пољопривредна имања. Арриате је део историјске регије Ронде, познате по својим кланцима и традиционалној архитектури. Блискост Ронде, једног од најстаријих градова Шпаније, додатно увећава културну и историјску вредност локације.
Плоче Пуерто Банус, Нагелес и ла Фонтанила налазе се на око 38 км од некретнине, што представља око 40-45 минута вожње. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 58 км, односно око сат времена вожње. Најближи голф терени, укључујући Ла Загалету, налазе се на око 30-33 км. Супермаркети се налазе на 5 км, док је болница удаљена 8,4 км. Апотека је изузетно близу, на само 159 метара пешке. Станице за пуњење електричних возила налазе се на 17 км удаљености.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 614 метара надморске висине утиче на микроклиму која је нешто блажа од приобалних подручја током летњих месеци. Просечна годишња температура износи 16,7°C, са летњим максимумима око 27°C и зимским минимумима од око 9°C. Са скоро 3.800 сунчаних сати годишње, регион спада у сунчанија подручја Шпаније. Период за пливање, када температура воде достиже 20°C, траје око 4 месеца, углавном од јуна до септембра. Надморска висина такође доприноси мање влажности у поређењу са приобалним подручјима, што чини летње врућине подношљивијим.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се некретнина не налази директно на плажи, омиљене плаже Марбеље и Пуерто Бануса су на само 38 км удаљености. Ово омогућује лак излет на море током летњих месеци без свакодневне гужве приобалних места. Голф терени у околици, као што су Ла Загалета Кантри Клаб (30 км) и Ла Квинта Голф (33 км), нуде могућност рекреације за љубитеље овог спорта. У самој имовини, приватни базен и уређена башта пружају простор за рекреацију и одмор без напуштања имања. Локалне спортске facilitties у Арриатеу укључују 7 различитих sporting садржаја доступних становницима.
7 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Арриате се налази у провинцији Малага, у аутономној заједници Андалузији, на око 120 км од главног града Малаге. Положај између Сијере де Ронде и равница даје му посебан географски карактер. Регион је познат по производњи маслина и грожђа, а пејзаж су обележила брда, шуме и мала пољопривредна имања. Арриате је део историјске регије Ронде, познате по својим кланцима и традиционалној архитектури. Блискост Ронде, једног од најстаријих градова Шпаније, додатно увећава културну и историјску вредност локације.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.4°C | 109 mm |
| Фебруар | 10.1°C | 108 mm |
| Март | 12.4°C | 109 mm |
| Април | 14.7°C | 77 mm |
| Мај | 17.1°C | 63 mm |
| Јун | 22.4°C | 23 mm |
| Јул | 26.5°C | 2 mm |
| Август | 26.8°C | 5 mm |
| Септембар | 22.6°C | 37 mm |
| Октобар | 17.9°C | 84 mm |
| Новембар | 13.1°C | 136 mm |
| Децембар | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL007970
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID