Земљиште за изградњу у Куевас дел Бесеру, покрајина Малага, нуди јединствену прилику за развој стамбеног пројекта. Са одобреним планом за 31 дом и површином од 8.191 м², ово равно земљиште је спремно за изградњу. Смештено у руралном подручју, пружа спокој, али са лаким приступом регионалним центрима и објектима, што га чини атрактивном локацијом за будуће становнике.
У поређењу са пројектима на самој Коста дел Солу, попут Acqua Gardens у Естепони (од €418.800) или Alba Benalmadena у Беналмадени (од €598.000), земљиште у Куевас дел Бесерро нуди другачији тип инвестиције. Док приморски пројекти често нуде директан приступ плажи и луксузним садржајима, ова локација у унутрашњости пружа мир, природно окружење и потенцијално ниже трошкове изградње по јединици због равног терена. Цена од €699.000 за целу парцелу са планом за 31 дом може бити конкурентна када се узму у обзир трошкови земљишта на обали. Постојање суседног пројекта који се брзо распродао указује на локалну потражњу, што је позитиван индикатор за инвеститоре. Међутим, удаљеност од 42 км до најближих плажа и 53 км до аеродрома чини је мање атрактивном за куповину типичне летње резиденције у поређењу са локацијама директно на обали. Ова локација је више усмерена ка онима који траже стални живот у близини природе, са добром везом ка градским центрима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела се налази у близини аутопута Ронда-Кампиљос, што обезбеђује брз и директан приступ. Лежи у руралном окружењу, са погледом на планине и шуме, нудећи мирну атмосферу. Близина Ронде (20 минута) и Малаге (1 сат) пружа добру равнотежу између спокојног живота и приступа градским погодностима.
Пројекат је намењен за изградњу 31 стамбене јединице, са флексибилним планом који омогућава прилагођавање распореда кућа. Ово пружа могућност стварања ексклузивнијих заједничких простора, попут централног дворишта са базеном, задовољавајући потребе савремених купаца за квалитетним животним простором и додатним садржајима.
Земљиште је тренутно у фази „спремно за изградњу“, са већ регистрованим и одобреним парцелама за 31 дом. Одобрени урбанистички план (PGOU) даје правну сигурност и флексибилност за измену распореда, чиме се убрзава процес планирања и изградње нових станова.
Ова парцела је намењена искључиво стамбеној изградњи према одобреном плану. Тренутно није предвиђена за комерцијалну или индустријску употребу. Даљња реконструкција или промена намене захтевала би ново урбанистичко одобрење. Такође, иако је локација мирна, удаљеност од већих градова значи да је поседовање аутомобила неопходно за већину потреба.
Ова парцела је погодна за програмере и грађевинске компаније које траже земљиште са већ прибављеним дозволама и урбанистичким планом, што значајно убрзава процес реализације пројекта. Инвеститори који желе да развију стамбени комплекс у мирном, природном окружењу, али са добром повезаношћу са већим градовима попут Малаге и Ронде, такође ће пронаћи ову локацију атрактивном. Поседовање одобреног пројекта за 31 дом, са могућношћу реконфигурације, пружа флексибилност за различите визије развоја, од индивидуалних вила до нискоградње са заједничким садржајима. Такође, за оне који виде потенцијал у подручјима са растућом потражњом за новим некретнинама, а где је понуда ограничена, ово земљиште представља значајну прилику.
Иако је ово парцела за изградњу, доступност комуналних услуга попут воде, струје, канализације и телекомуникација директно на парцели значајно утиче на лакоћу и ефикасност градње. Равно земљиште смањује трошкове припреме терена и темељења, што директно утиче на укупни квалитет и економичност изградње. Планирање за 31 дом, са флексибилном могућношћу реконфигурације, омогућава будућим власницима да одреде ниво завршне обраде и квалитет материјала у складу са својим визијама и циљним тржиштем, било да се ради о једноставнијим или луксузнијим решењима.
Цена овог стамбеног земљишта почиње од 699.000 €. Површина од 8.191 м² са одобреним планом за 31 стамбену јединицу представља добру основу за прорачун трошкова изградње по јединици. Тренутно је доступна цела парцела. Флексибилност у пројектовању распореда домова може утицати на потенцијалну продајну цену финалних некретнина, у зависности од изабраног концепта и нивоа завршности. Постојање суседног пројекта који се брзо распродао указује на постојање потражње за новим некретнинама у овој области, што потенцијално подржава очекивани повраћај улагања.
Куевас дел Бесерро представља мирно, рурално окружење у срцу Андалузије, идеално за оне који траже одмак од градске гужве. Надморска висина од 590 метара нуди свежији ваздух и прелепе погледе на околне планине и шуме. Иако је ово мање место, близина Ронде и Малаге обезбеђује да нисте изоловани. Просечна годишња температура од 17.1°C и 3.838 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током већег дела године, са 4-месечним периодом погодним за купање. Локални живот се одвија умереним темпом, са основним садржајима попут ресторана, апотека и продавница на разумној удаљености, док већи тржни центри и здравствене установе захтевају путовање до оближњих градова.
Живот у Куевас дел Бесерро нуди спокој руралног амбијента, али са изненађујућом близином садржаја. У радијусу од 2 км налази се неколико ресторана, кафића, две школе, две банке и апотека, што задовољава основне дневне потребе. За веће куповине или специјализоване услуге, супермаркет и болница су удаљени 11 км, односно 19 км. Ова локација је посебно погодна за људе који воле природу; окружена је планинама, има изворе и водопаде, те нуди бројне пешачке стазе. Близина Ронде (20 минута вожње) пружа приступ историјском граду са богатом културном понудом, док је Малага (1 сат вожње) центар за међународна путовања и урбане активности.
Ова парцела се налази у провинцији Малага, у унутрашњости Андалузије, недалеко од града Ронда. Његова рурална локација нуди мир и поглед на природу, док је истовремено добро повезан са главним путним мрежама које воде ка обали и већим градовима.
Куевас дел Бесерро је позициониран у унутрашњости покрајине Малага, око 58 км од главног града Малаге и око 43 км од престижног приморског града Марбеље. Близина Ронде, историјског града удаљеног око 20 км, додаје културни значај овој локацији. Док је директно повезан са аутопутем Ронда-Кампиљос, његова позиција у руралном подручју пружа мир и природне лепоте, али захтева одређено време вожње до већих урбаних центара и медитеранске обале. Ово га чини идеалним за оне који траже спокој, али желе да задрже приступ градским погодностима и туристичким атракцијама Коста дел Сола.
Ова парцела нуди занимљив баланс између руралне удаљености и приступачности. Најближи плажни подручја попут ПЛАИа де Касабланка, ПЛАИа де ла Фонтанила и ПЛАИа де Нагуелес удаљени су око 42 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на приближно 59 км ваздушном линијом (53 км од локације), што омогућава лак приступ међународним летовима. За голфере, попут Ла Загалета Цоунтри Цлуба, удаљеност је око 38 км. Најближе градске погодности, као што су супермаркет и апотека, налазе се на 11 км, односно 117 метара, док је болница удаљена 19 км. Најближа железничка станица је Ариат, на свега 0.9 км, што пружа додатне опције за транспорт.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Arriate | 0.9 km |
| Ronda | 5.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Куевас дел Бесерро је умерена, са просечном годишњом температуром од 17.1°C и око 3.838 сунчаних сати годишње, што је знатно изнад шпанкаког просека. Лета су топла, са максималним температурама око 28°C, док су зиме благе, са минималним температурама које ретко падају испод 2-5°C, стварајући идеалне услове за живот током целе године. Базенско сезона траје око 4 месеца, када је температура воде обично изнад 20°C. Надморска висина од 590 метара доприноси свежијем ваздуху и пружа прелепе погледе на околне планине, као што су Сијера де Вијан и Серо де лос Терциос. Ово подручје је познато по природним лепотама, укључујући изворе, водопаде и бројне пешачке стазе, што га чини привлачним за љубитеље природе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Куевас дел Бесерро налази у унутрашњости, његова близина Коста дел Солу омогућава приступ бројним плажама. Најближе плаже, попут ПЛАИа де Касабланка, ПЛАИа де ла Фонтанила и ПЛАИа де Нагуелес, удаљене су око 42 км. За љубитеље голфа, подручје нуди неколико опција, укључујући Ла Загалета Цоунтри Цлуб (38 км) и Ла Кинта Голф (40 км). Укупна спортска понуда у региону обухвата 6 спортских објеката. У непосредној близини саме парцеле, иако не конкретно у самом насељу, постоји могућност уживања у природи кроз пешачке стазе и истраживање локалних природних атракција попут извора и водопада.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Куевас дел Бесерро је позициониран у унутрашњости покрајине Малага, око 58 км од главног града Малаге и око 43 км од престижног приморског града Марбеље. Близина Ронде, историјског града удаљеног око 20 км, додаје културни значај овој локацији. Док је директно повезан са аутопутем Ронда-Кампиљос, његова позиција у руралном подручју пружа мир и природне лепоте, али захтева одређено време вожње до већих урбаних центара и медитеранске обале. Ово га чини идеалним за оне који траже спокој, али желе да задрже приступ градским погодностима и туристичким атракцијама Коста дел Сола.
Cuevas del Becerro is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 20 kilometers from Ronda and 105 km from the city of Málaga. By road it is located 576 km from Madrid. In 2008 it had a population of 1,847 inhabitants according to the INE.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL886408
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
