Rumah deret ini terletak di Olvera, sebuah desa putih di puncak bukit di provinsi Cádiz, Andalusia. Properti ini menawarkan luas bangunan 95 m² di atas kavling tanah 61 m², tersebar di dua lantai dengan dua kamar tidur, satu kamar mandi, ruang keluarga dengan ruang untuk kamar tidur ketiga, dapur fungsional, patio interior, dan teras pribadi. Rumah ini dibangun pada tahun 1970 dan dalam kondisi baik, siap huni segera. Harga penawaran ditetapkan sebesar €70.000. Fasilitas harian seperti supermarket dan apotek berada dalam jarak berjalan kaki, sementara pantai terdekat dan bandara berada cukup jauh.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Rumah ini berdiri di kawasan perkotaan di dalam desa Olvera, dengan toko, bar, dan fasilitas lainnya dalam jarak berjalan kaki. Supermarket berjarak sekitar 84 meter dan apotek sekitar 70 meter, diukur dalam garis lurus. Lokasinya jelas berada di pedalaman: pantai berjarak sekitar 50 hingga 56 kilometer dan bandara 73 kilometer, dalam garis lurus.
Tata letaknya cocok untuk rumah tangga kecil atau siapa pun yang mencari tempat tinggal berbiaya rendah di Andalusia. Dua kamar tidur di lantai atas, satu kamar mandi, dan ruang keluarga yang dapat diubah menjadi kamar tidur ketiga memberikan susunan kamar tidur yang fleksibel. Patio interior, teras pribadi, dan gudang menambah ruang luar ruangan dan ruang serbaguna yang jarang ada di anggaran ini.
Ini bukan proyek properti baru. Ini adalah rumah deret bekas yang sudah ada, selesai dibangun pada 1970 dan digambarkan siap huni serta dalam kondisi baik. Tidak ada tahap konstruksi, pembayaran properti inden, atau jadwal penyerahan. Pembeli dapat memeriksa properti jadi yang sebenarnya dan menyelesaikan pembelian rumah bekas standar.
Properti ini hanya menawarkan satu kamar mandi dan tidak ada kolam pribadi atau taman dalam arti pesisir. Tidak ada penyebutan tempat parkir, AC, atau pemanas sentral dalam data. Orientasi menghadap barat memberikan pemandangan jalan daripada pedesaan terbuka dari ruangan utama. Jarak ke pantai, lapangan golf, dan bandara cukup jauh, yaitu 50 hingga 73 kilometer dalam garis lurus.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pertama, pembeli yang mencari tempat tinggal penuh waktu di desa Andalusia yang otentik dengan harga masuk sangat rendah, menerima satu kamar mandi dan bangunan tahun 1970 dalam kondisi baik tetapi belum direnovasi. Kedua, seseorang yang menginginkan rumah kedua sederhana atau basis untuk menjelajahi pedalaman Andalusia, di mana akses berjalan kaki ke bar, toko, dan apotek lebih penting daripada kedekatan dengan pantai. Ketiga, pembeli dengan anggaran terbatas yang memprioritaskan kepemilikan rumah lengkap daripada apartemen, dan menghargai patio interior, gudang, dan teras. Tata letaknya juga cocok untuk keluarga kecil atau pasangan yang kadang menerima tamu, menggunakan ruang keluarga sebagai kamar tidur ketiga. Sebaliknya, properti ini kurang cocok bagi pembeli yang memprioritaskan akses rutin ke pantai, golf, atau transfer bandara singkat, pantai berjarak 50 kilometer atau lebih dan bandara 73 kilometer, dalam garis lurus. Pembeli yang menginginkan instalasi termal modern, kamar mandi kedua, atau tempat parkir pribadi dalam data yang disediakan harus mencatat bahwa hal ini tidak tercantum. Singkatnya, rumah ini cocok untuk pembelian berorientasi anggaran dan desa daripada pembelian gaya hidup pesisir.
Rumah ini berasal dari 1970 dan tercatat dalam kondisi baik, yang dalam praktiknya berarti kokoh dan layak huni daripada baru selesai direnovasi. Foto iklan menunjukkan lantai berubin, dapur sederhana dengan bak cuci dan jendela, dan teras berubin dengan pemandangan terbuka atas desa dan pedesaan. Gambar interior ruangan berubin dengan jendela dan pintu menunjukkan konstruksi Spanyol tradisional: dinding batu, permukaan berubin, dan kayu khas periode tersebut. Kamar mandi digambarkan lengkap dan dapur fungsional, menunjukkan instalasi yang dapat digunakan daripada finishing desainer. Tidak ada data tentang sistem pemanas, AC, standar isolasi, atau kondisi kelistrikan; ini adalah poin yang biasanya diverifikasi pembeli melalui inspeksi atau kunjungan teknisi sebelum pembelian. Aset strukturalnya jelas: dua lantai akomodasi, patio interior untuk cahaya dan ventilasi, teras pribadi, ditambah gudang dan ruang cuci, ruang yang menambah nilai praktis dalam rumah desa berukuran ini. Kemungkinan mengubah sebagian ruang keluarga menjadi kamar tidur ketiga disebutkan secara eksplisit, yang akan menjadi pekerjaan partisi sederhana bagi tukang bangunan lokal. Secara keseluruhan, tingkat finishing harus dinilai secara jujur: klasik, lama, dan dapat digunakan, dengan ruang untuk modernisasi bertahap sesuai selera pribadi.
Harga penawaran ditetapkan sebesar €70.000 untuk seluruh properti; ini adalah rumah bekas yang sudah ada, bukan proyek baru dengan daftar harga, jadi angka ini tidak boleh dibaca sebagai harga mulai dari untuk beberapa unit. Dengan luas bangunan 95 m², harganya berarti sekitar €737 per meter persegi, yang menempatkan properti ini di ujung terjangkau pasar Andalusia. Tersedia segera pada prinsipnya, dengan syarat mengikuti proses pembelian rumah bekas standar Spanyol: uang tanda jadi, notaris, dan pendaftaran. Proyek properti baru pesisir yang sebanding di tempat lain di wilayah ini mulai dari beberapa kali lipat jumlah ini, yang menegaskan perbedaan harga antara stok desa pedalaman dan pantai. Pembeli harus menganggarkan tambahan biaya pembelian dan modernisasi apa pun yang mungkin ingin dilakukan.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada desa. Ruang masuk membuka ke ruang keluarga yang cukup besar untuk membuat kamar tidur ketiga, di samping dapur fungsional dan kamar mandi lengkap. Di bagian belakang, patio interior menyediakan ruang luar yang terlindung dari kebisingan jalan, berguna untuk menjemur cucian, tanaman pot, atau tempat duduk luar ruangan sederhana. Di lantai atas, dua kamar tidur yang terang berfungsi sebagai ruang tidur, sementara teras di atasnya menawarkan tempat bersantai di malam hari dengan pemandangan atas atap-atap menuju pedesaan sekitar, seperti ditunjukkan dalam foto iklan. Orientasi barat berarti matahari sore dan malam mencapai properti, cocok untuk penggunaan teras di akhir hari. Secara praktis, jalan-jalan sekitarnya menyediakan bar, taman, toko besi, dan bazaar yang mudah dijangkau, dan supermarket serta apotek benar-benar di sekitar sudut dalam garis lurus. Mobil digambarkan nyaman tetapi tidak sepenuhnya diperlukan untuk urusan sehari-hari; untuk perjalanan ke bandara, kunjungan rumah sakit 25 kilometer jauhnya, atau perjalanan ke pantai, kendaraan menjadi penting. Rumah ini cocok untuk ritme desa yang lebih santai daripada gaya hidup resor. Olvera sendiri berada di pedalaman Sierra de Cádiz, sehingga musim panas dan kering, musim dingin lebih sejuk daripada di pantai, dan jalan-jalan mempertahankan komunitas sepanjang tahun, bukan sekadar menerima arus wisatawan musiman.
Olvera adalah salah satu desa putih Sierra de Cádiz, dengan kastel dan gerejanya yang memahkotai desa serta dikelilingi kebun zaitun, daerah ini dikenal untuk produksi minyak zaitun dan rute berjalan kaki dan bersepeda Vía Verde di jalur kereta api lama. Hidup di sini berarti kehidupan skala desa: supermarket sekitar 84 meter dan apotek 70 meter dalam garis lurus membuat belanja harian hanya beberapa menit berjalan kaki. Bar, taman, toko besi, dan bazaar tercantum berdekatan. Layanan kesehatan di luar apotek memerlukan perjalanan: rumah sakit terdekat 25 kilometer jauhnya, jadi mobil atau jaringan bus lokal diperlukan untuk menjangkau janji medis. Pantai terdekat adalah opsi waduk pedalaman dan pesisir masing-masing 50 hingga 56 kilometer, artinya hari pantai melibatkan perjalanan sekitar satu jam lewat jalan, karena jarak berkendara sebenarnya melebihi angka garis lurus. Fasilitas golf berjarak 49 hingga 51 kilometer. Bandara 73 kilometer membuat kedatangan dan keberangkatan menjadi perjalanan yang direncanakan daripada transfer cepat. Di dalam desa, jalan-jalan dapat dilalui berjalan kaki dan data menunjukkan mobil berguna tetapi tidak penting untuk kebutuhan harian, cocok untuk pembeli yang lebih menyukai ketergantungan minimal pada mengemudi untuk urusan rutin.
Peta menunjukkan posisi properti dalam jalinan jalan desa Olvera, dengan supermarket dan apotek praktis di sekitar sudut. Pandangan lebih luas mengungkapkan lokasi puncak bukit kota di antara perbukitan berhamparan kebun zaitun, dengan pantai, lapangan golf, dan bandara semua berjarak jauh, lokasi pedalaman di segala arah.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Olvera berada di timur laut provinsi Cádiz, di pedalaman dari Costa del Sol dan kira-kira sejauh karakter dari Seville dan Ronda daripada resor pesisir. Dalam wilayah lebih luas, ini termasuk sabuk desa putih Sierra de Cádiz, zona harga properti rendah dan kehidupan desa otentik, sangat berbeda dari jalur pesisir. Jarak tercatat, pantai 50 hingga 56 kilometer, golf 49 hingga 51 kilometer, bandara 73 kilometer, menempatkannya jelas dalam kategori pedalaman. Untuk orientasi regional: ini adalah jantung pertanian dan perbukitan Andalusia, bukan pasar pesisir internasional Marbella atau Sotogrande.
Jarak-jarak kunci, semuanya garis lurus, membingkai aksesibilitas. Supermarket 84 meter dan apotek 70 meter menempatkan belanja esensial dalam jarak berjalan kaki singkat. Rumah sakit berjarak 25 kilometer, memerlukan perjalanan darat untuk perawatan spesialis. Opsi pantai termasuk pantai air tawar di waduk Arcos de la Frontera 50 kilometer dan Playa del Saladillo di pantai 56 kilometer; jarak jalan sebenarnya akan lebih jauh. Pemain golf menghadapi jarak serupa, dengan La Zagaleta dan Arcos Gardens keduanya 49 kilometer dan driving range 51 kilometer. Pengisian kendaraan listrik tercatat 50 kilometer jauhnya, detail relevan bagi pemilik EV. Bandara berjarak 73 kilometer, jadi koneksi penerbangan melibatkan perjalanan jauh. Mobil digambarkan nyaman tetapi tidak sepenuhnya diperlukan untuk kehidupan desa, dan bus menghubungkan Olvera dengan kota-kota besar di wilayah ini. Jalan pedalaman umumnya sepi di luar jam sibuk.
Olvera berada di pedalaman Sierra de Cádiz pada ketinggian sedang, yang membentuk iklim berbeda dari Costa del Sol terdekat: musim panas dan kering serta musim dingin lebih sejuk daripada pantai, dengan perbedaan suhu siang-malam signifikan khas perbukitan Andalusia. Tidak ada statistik iklim presisi dalam data, jadi angka jam sinar matahari atau curah hujan harus diverifikasi secara independen; sebagai karakteristik regional umum, pedalaman Andalusia selatan menikmati sinar matahari yang melimpah di musim panas dan sebagian besar hujan terkonsentrasi antara akhir musim gugur dan musim semi. Sekitarnya terdiri dari kebun zaitun, perbukitan bergelombang, dan punggungan batu kapur sierra. Kehidupan luar ruangan di sini berorientasi pada jalan-jalan desa dan Vía Verde terdekat daripada pantai; teras pribadi dengan pemandangan atap dan pedesaannya berfungsi sebagai ruang luar utama, menerima matahari sore dan malam melalui orientasi barat. Musim berenang efektif terbatas pada bulan-bulan hangat, dan berenang mengandalkan kolam atau pantai yang jauh, bukan laut di depan pintu.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Rekreasi pantai memerlukan perjalanan mobil. Opsi terdekat adalah pantai air tawar di waduk Embalse de Arcos de la Frontera, 50 kilometer dalam garis lurus, menawarkan berenang dan piknik dalam lanskap pedalaman. Pantai pesisir terdekat, Playa del Saladillo, berjarak 56 kilometer; waktu tempuh berkendara akan lebih lama daripada angka garis lurus. Golf sama jauhnya, dengan La Zagaleta Country Club dan Arcos Gardens Golf Club keduanya 49 kilometer dan driving range dengan akademi golf 51 kilometer. Lebih dekat ke rumah, rekreasi berbasis desa: taman tercantum berdekatan, dan rute minyak zaitun wilayah, kunjungan kastel, dan jalur hijau Vía Verde menyediakan jalan kaki dan bersepeda. Bagi pembeli yang pola santainya berpusat pada kehidupan desa harian dengan kunjungan sesekali, keseimbangan ini berhasil; bagi yang berpusat pada akhir pekan pantai atau golf, jaraknya adalah karakteristik struktural yang perlu dipertimbangkan.
Sumber: OpenStreetMap
Ref: VL535943
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan pasar regional, rumah deret ini menempati segmen yang secara fundamental berbeda dari pengembangan pesisir yang biasanya diasosiasikan dengan Spanyol selatan. Proyek pembanding yang tercantum, Altara Alcaidesa mulai €341.000, Atria di Sotogrande mulai €423.000 dan Adel San Roque mulai €638.000, semuanya skema properti baru di area Sotogrande dekat pantai provinsi Cádiz. Dibandingkan harga penawaran tetap €70.000, proyek-proyek itu mewakili sekitar lima hingga sembilan kali biaya masuk, dan sebagai gantinya menawarkan konstruksi kontemporer, fasilitas bersama seperti kolam, dan kedekatan pantai dalam hitungan menit daripada puluhan kilometer. Properti Olvera ini tidak menawarkan paket pesisir itu: pantai 50 hingga 56 kilometer dalam garis lurus, golf jarak serupa, dan bandara 73 kilometer. Yang ditawarkannya adalah kepemilikan penuh rumah desa dua lantai lengkap dengan teras dan patio, di kota Andalusia yang berfungsi dengan toko dan apotek dalam jarak berjalan kaki, dengan harga yang hampir tidak menutupi uang muka apartemen di Sotogrande. Bagi pembeli yang menimbang pedalaman versus pesisir, komprominya jelas: efisiensi anggaran, keotentikan, dan kehidupan desa sepanjang tahun di satu sisi; finishing modern, fasilitas resor, dan akses laut di sisi lain. Sierra de Cádiz umumnya diperdagangkan pada level lebih rendah karena permintaannya domestik dan berbasis gaya hidup daripada internasional, yang juga berarti volatilitas musiman lebih kecil dalam karakter sehari-hari desa. Apakah kompromi itu menarik sepenuhnya tergantung untuk apa pembeli akan menggunakan properti; namun sebagai titik data berharga, kontras dengan set pembanding pesisir sangat tajam dan terukur.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
RO
HE
SR
ID