Táto samostatná vila sa nachádza v srdci ekskluzívnej oblasti El Madroñal v obci Benahavís. S celkovou plochou 1163 m² a pozemkom 4874 m² ponúka nehnuteľnosť maximálne súkromie. Navrhnutá s juhozápadnou orientáciou je vila zameraná na prirodzené svetlo a plynulý prechod medzi vnútornými a vonkajšími priestormi. Poloha je v vnútrozemí, ale dostatočne blízko k pobrežiu, aby zabezpečila pohodlný prístup. Je určená pre tých, ktorí hľadajú veľký obývateľný priestor a tiché, bezpečné okolie s panoramatickými výhľadmi.
Túto vilu v El Madroñale možno porovnať s projektmi v oblasti La Zagaleta, kde sú pozemky rovnako veľké a súkromie je zaručené. V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Astra Homes vo Fuengirole je táto cena výrazne vyššia, ale ponúka aj väčšie súkromie a viac priestoru. Oblasť je exkluzívnejšia ako centrálne predmestia, pretože je susedstvo strážené a prístup obmedzený.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
El Madroñal sa nachádza v obci Benahavís, približne 168 metrov nad morom. Oblasť je známa veľkými pozemkami a horskou krajinou. Najbližšie mestské centrum je Benahavís, ale na bežné nákupy je potrebné cestovať asi 3,9 km. Pláže sú vzdialené približne 6 km. Ide o zónu s prístupom na automobile, kde je verejná doprava obmedzená.
Vila je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú priestrané životné prostredie. Celkovo má sedem spální a osem kúpeľní, čo umožňuje ubytovanie veľkej rodiny alebo početných hostí. Hosťovský dom so samostatnou kuchyňou pridáva možnosť oddeleného ubytovania hostí. Terasy a bazén ponúkajú možnosť tráviť čas vonku bez závislosti od verejných miest.
Vila je dokončená a jej stav je popísaný ako 'vynikajúci'. Budova je navrhnutá v súlade so súčasnými štandardmi, vrátane klimatizácie a podlahového kúrenia. Vonkajšie úpravy používajú kvalitné materiály a úprava okolia je dokončená. Existujúce detaily budovy naznačujú nový alebo zrekonštruovaný stav.
Projekt nie je vhodný pre ľudí, ktorí potrebujú každodenný prístup ku službám na chôdzu alebo ktorí uprednostňujú život v centre mesta. V susedstve nie sú v bezprostiednej blízkosti kaviarne ani obchody. Vlastníctvo auta je povinné. Kvôli svahu pozemku a schodom vila nie je najvhodnejšia pre veľmi malé deti alebo osoby s obmedzenou pohyblivosťou, hoci je tam výťah.
Tento dom je vhodný pre kupujúceho, ktorý hľadá útočisko s vysokou úrovňou súkromia. Je vhodný pre úspešného profesionála, ktorý potrebuje domácu kanceláriu a priestor na stretnutia s klientmi, ako aj pre rodinu, ktorá chce bezpečné prostredie. Ak preferujete život tam, kde sú susedia ďaleko a príroda blízko, tento projekt splní očakávania. Nie je vhodný, ak uprednostňujete mestský ruch a blízke kaviarne.
Interiér vily sa vyznačuje vysokou úrovňou dokončenia: drevené podlahy, vstavané skrine a mramorové podlahy. Kuchyňa je vybavená moderným ostrovom a spotrebičmi. Kúpeľne sú vybavené sprchami a vaňami. Nábytok domu je navrhnutý tak, aby odrážal modernú architektúru. Vonku je pekne upravená záhrada a vyhrievaný bazén s dĺžkou 12 metrov.
Cena tejto vily je €10,800,000. Ide o ponuku z prémiového segmentu, kde cenotvorba odráža veľkosť pozemku (nad 4800 m²) a obytnú plochu (nad 1100 m²). V tej istej štvrti sú zvyčajne ceny menších domov nižšie, takže táto cena je oprávnená veľkosťou a polohou.
Život v El Madroñale znamená izolovaný spôsob života v horskom prostredí. Dni sa začínajú výhľadom na pobrežie a končia tichými západmi slnka. Okolie je tiché, prevažne s luxusnými domami. Bežné činnosti, ako je nákup, môžu vyžadovať použitie auta, ale výmenou dostanete súkromie a bezpečie. Podnebie umožňuje tráviť čas na terasách po celý rok vďaka juhozápadnej orientácii.
Životné prostredie je tiché a prírodné. Približne 4 km sa nachádzajú väčšie nemocnice a obchody. Najbližšia golfová ihriská (La Quinta, La Zagaleta) sú len niekoľko kilometrov ďaleko, čo umožňuje hrať golf bez dlhých ciest. Oblasť je populárna vďaka bezpečnosti a súkromiu, ale vyžaduje cestovanie autom na bežné úkoly.
Mapa zobrazuje polohu vily v rámci rezidenčného projektu El Madroñal. Najbližšie mestá sú Benahavís a San Pedro de Alcántara. Oblasť je zelená, hornatá a parkovanie je pre 2 autá. Hlavnou prístupovou cestou je A-397.
El Madroñal sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, obec Benahavís. Je to súčasť 'Zlatej míle', ale umiestnená trochu ďalej od mora. Táto pozícia umožňuje užívať si pobalžie aj horskú krajinu. Je to jedna z najžiadanejších lokalít v Benahavíse, pretože pozemky sú veľké a okolie bezpečné.
Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená asi 15 minút pešo, ale rozvrhy sú obmedzené. Letisko Malaga je vzdialené 48 km, čo je asi 40-50 minút jazdy autom. Pláže San Pedro sú vzdialené približne 6 km. Autom je oblasť dobre spojená s diaľnicou (AP-7), ale miestne cesty môžu byť užšie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa nachádza vo výške 168 metrov nad morom, čo zaisťuje jemný vzdušný prúd a zmeny teplôt počas dňa. Priemerná ročná teplota je 18,3°C. Slnečných hodín je ročne asi 3800, čo je viac ako v mnohých iných európskych regiónoch. Kúpacia sezóna trvá najmenej štyri mesiace, ale vyhrievanie bazéna umožňuje jeho používanie aj v zime.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú San Pedro de Alcántara a Canina Ventura del Mar, vzdialené asi 6 km. Sú to piesočné pláže s slnečníkmi a jachtami. V oblasti je niekoľko golfových ihrísk: La Quinta (1,1 km) a La Zagaleta (2,3 km). Okrem toho sa v blízkosti nachádzajú jazdecké kluby a tenisové kurty.
Zdroj: OpenStreetMap
El Madroñal sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, obec Benahavís. Je to súčasť 'Zlatej míle', ale umiestnená trochu ďalej od mora. Táto pozícia umožňuje užívať si pobalžie aj horskú krajinu. Je to jedna z najžiadanejších lokalít v Benahavíse, pretože pozemky sú veľké a okolie bezpečné.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL130658
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti na španielskom trhu, špecializujúci sa na Costa del Sol a Costa Blanca. Pomáha kupujúcim nájsť správny dom a analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a kvality života.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
