Projekt se nachází v oblasti El Padron v Estepona a představuje venkovský dům (Finca) se soukromým bazénem. Celková pozemek má rozlohu 5 153 m², samotný dům nabízí 262 m² obytné plochy. Vzdálenost k pláži je vzdušnou čarou 635 metrů. Nemovitost se nachází v klidné oblasti, která je součástí větší urbanizované zóny s infrastrukturou. Klima je mírné, průměrná roční teplota dosahuje 18,1 °C.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v distriktu El Padron na území Estepona. Jedná se o oblast s příměstským charakterem, která těží z blízkosti pobřeží. Vzdálenost k pláži Playa del Padron je cca 635 m (vzdušná čára). Poloha je strategická pro ty, kdo hledají klidnější rezidenční čtvrť s přístupem k moři.
Dispozice domu nabízí 3 ložnice a 2 koupelny na ploše 262 m². Součástí je také samostatné studio s kuchyní a koupelnou. Velký pozemek (přes 5000 m²) poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro venkovní aktivity, což vyhovuje náročnějším požadavkům na bydlení.
Dům je v uvedeném stavu s označením „vynikající stav“. Součástí vybavení je klimatizace, krb a plně vybavená kuchyně. Nemovitost je prodávána plně zařízená (nábytek v ceně). Na pozemku se nachází bazén a solárium.
Vzhledem k rozloze pozemku vyžaduje nemovitost pravidelnou údržbu zahrady a bazénu. Poloha je sice blízko pláže, ale do centra města je to vzdálenost cca 10 minut jízdy autem. V dome se nenachází výtah.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají více soukromí a prostoru než nabízejí apartmány. Díky stájím a pozemku je zajímavá i pro majitele koní. Vhodná je pro ty, kteří preferují klidnější zónu s možností rychlého dostání se na pláž nebo do města autem.
Podlahy v domě jsou kombinací dřeva a mramoru. Koupelna je vybavena dvojitým umyvadlem a vanou. Vytápění je řešeno krbem, chlazení klimatizací. Kuchyně je plně vybavená spotřebiči.
Cena nemovitosti je stanovena na €695 000. V této ceně je zahrnut dům o velikosti 262 m², velký pozemek 5 153 m² a další stavby (garáž, stáj, studio). Vzhledem k lokalitě a velikosti pozemku se jedná o standardní tržní ocenění v této kategorii.
El Padron je oblast na západním pobřeží Costa del Sol, která kombinuje bydlení v domě s velkým pozemkem a dostupnost městských služeb. Obyvatelé mají k dispozici slunné počasí po většinu roku (přes 3 800 hodin slunce ročně) a možnost trávit čas venku na terasách nebo u bazénu. Bližší okolí nabízí základní obchody a služby.
Okolí poskytuje veškerou základní občanskou vybavenost. Supermarket se nachází cca 899 m daleko, lékárna do 1,5 km a nemocnice ve vzdálenosti 3 km. V okolí je celkem 18 lékáren a 4 banky.
Pozemek leží těsně u pobřežní čáry. Vzhledem k poloze v blízkosti města je dobře dostupný po hlavních komunikacích, ale zároveň nabízí soukromí.
El Padron leží v západní části Costa del Sol, přičemž těsně navazuje na infrastrukturu Estepona. Je vymezena jako oblast s charakterem předměstí, která se stává součástí širšího regionu mezi Marbellou a Gibraltarem.
Vzdálenost k nejbližší pláži je 635 m. Golfové hřiště El Coto de la Serena je vzdáleno 4,4 km. Nejbližší letiště je Málaga (37 km) a Gibraltar (36 km vzdušnou čarou). Přístup k nemovitosti je zajištěn po silnici, vjezd pro více aut.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost se nachází v nadmořské výšce cca 20 m. Sklon pozemku k pláži je 3,3 %. Průměrná roční teplota je 18,1 °C. Koupací sezóna (teplota vody nad 20 °C) trvá zhruba 4 měsíce v roce.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa del Padron (635 m) a Playa de Punta Plata (845 m). V oblasti je několik golfových hřišť v okruhu 4 až 7 km. Na pozemku je soukromý bazén a malá jízdárna pro koně.
Zdroj: OpenStreetMap
El Padron leží v západní části Costa del Sol, přičemž těsně navazuje na infrastrukturu Estepona. Je vymezena jako oblast s charakterem předměstí, která se stává součástí širšího regionu mezi Marbellou a Gibraltarem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Mírný
Ref: VL718798
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Srovnání s jinými projekty v regionu ukazuje, že tato nemovitost nabízí výrazně více soukromí a prostoru než apartmánové projekty jako Astra Homes ve Fuengirole. Oproti Waterfall Residences, které jsou dražší (od €720 000), nabízí El Padron menší obytnou plochu, ale zato obrovský pozemek a venkovský charakter.
Maiko je expert na realitní trh specializovaný na španělský bytový trh. S hlubokou znalostí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje čestné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
