Αυτό το έργο ακινήτων βρίσκεται στην περιοχή El Presidente, στην επαρχία Μάλαγα, και προσφέρει ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα τεσσάρων υπνοδωματίων. Η τοποθεσία συνδυάζει τη φυσική παρακολούθηση με την κοντινή απόσταση από την ακτή, καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε πολυκατοικία κοντά στη θάλασσα. Η κατοικία έχει συνολική επιφάνεια 163 τ.μ. και περιλαμβάνει τρία μπάνια. Σημαντική τεχνική αλλαγή έχει γίνει στις εγκαταστάσεις, με νέο ηλεκτρολογικό σύστημα, επανασχεδιασμό υδραυλικών και σύστημα κλιματισμού με μονάδες καθαρισμού αέρα. Το κτίριο έχει νοτιότερο προσανατολισμό, γεγονός που επηρεάζει την ηλιοφάνεια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από αστική ανάπτυξη με κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την παραλία La Rada (0,6 χλμ σε ευθεία γραμμή) και σε ύψος περίπου 20 μέτρων από την επιφάνεια της θάλασσας. Η κλίση προς την παραλία είναι μέτρια (3,3%). Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε υπηρεσίες και καταστήματα σε μικρή απόσταση με τα πόδια, καθιστώντας την πρακτική για την καθημερινή ζωή.
Η κατοικία απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή παραθεριστική κατοικία με χώρο. Με τέσσερα υπνοδωμάτια και 163 τ.μ. επιφάνειας, το ακίνητο παρέχει επαρκή χώρο για οικογένειες ή για φιλοξενία. Η παρουσία κοινόχρηστης πισίνας με θέρμανση και παιδική πισίνα επεκτείνει τις δυνατότητες χρήσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ο εξοπλισμός με σύστημα δαπέδου θέρμανσης και κεντρική θέρμανση υποδεικνύει προσανατολισμό σε άνεση κατά τις ψυχρότερες περιόδους.
Το ακίνητο έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση που περιλαμβάνει την αντικατάσταση παλαιών συστημάτων. Έχουν εγκατασταθεί νέα ηλεκτρικά καλώδια, νέος υδραυλικός σχεδιασμός και σύστημα κλιματισμού τελευταίας τεχνολογίας. Επιπλέον, έχουν τοποθετηθεί νέα παράθυρα με υψηλή μόνωση για θερμική και ακουστική προστασία. Το διαμέρισμα είναι έτοιμο για κατοίκηση χωρίς την ανάγκη για επιπλέον κατασκευαστικές εργασίες.
Το έργο δεν παρέχει ιδιωτική πισίνα, καθώς η πισίνα είναι κοινόχρηστη. Η τοποθεσία βρίσκεται σε πολυκατοικία, κάτι που συνεπάγεται κοινόχρηστους χώρους και πιθανή παρουσία γειτόνων. Η πρόσβαση στην ακτή δεν είναι απευθείας από την ιδιοκτησία, αλλά απαιτεί μικρή μετάβαση (περίπου 0,6 χλμ). Δεν αναφέρεται η ύπαρξη ιδιωτικού χώρου στάθμευσης εντός του τετραγώνου, μόνο κοινόχρηστος χώρος.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι έτοιμο για κατοίκηση χωρίς την ανάγκη介入 σε κατασκευαστικές διαδικασίες. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες που έχουν ανάγκη από χώρο. Η τοποθεσία σε πολυκατοικία με κοινόχρηστη πισίνα και κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης είναι κατάλληλη για άτομα που επιθυμούν να συνδυάσουν την ιδιωτικότητα με την κοινότητα και την πρόσβαση σε υπηρεσίες. Επίσης, η πλήρης ανακαίνιση και ο μοντέρνος εξοπλισμός ενδέχεται να προσελκύσουν αγοραστές που εκτιμούν την τεχνολογική άνεση (π.χ. έξυπνο σπίτι) και την ενεργειακή απόδοση.
Η ποιότητα της κατασκευής και της επισκευής είναι υψηλή, με χρήση σύγχρονων υλικών. Η τοποθέτηση δαπέδου θέρμανσης σε όλο το σπίτι και η επένδυση σε μονωτικά παράθυρα δείχνουν έμφαση στη θερμική άνεση και στη μείωση του θορύβου. Το σύστημα κλιματισμού περιλαμβάνει μονάδες ιονισμού για καθαρότερο αέρα, ενώ η υδραυλική εγκατάσταση επιτρέπει την κατανάλωση νερού βρύσης. Περισσότερο από το 70% των επίπλων είναι κατασκευασμένα μέτρα, με έμφαση στη λειτουργικότητα. Σε γενικές γραμμές, η ποιότητα της ολοκλήρωσης υποδεικνύει προσοχή στη λεπτομέρεια και χρήση τεχνολογίας.
Η τιμή του διαμερίσματος ορίζεται στα €1.200.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου στα €7.362, λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια των 163 τ.μ. Αυτή η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει το μέγεθος του ακινήτου (τέσσερα υπνοδωμάτια), την ολοκληρωμένη ανακαίνιση και την τοποθεσία κοντά στη θάλασσα. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η τιμή είναι ανάλογη με τις ανώτερες κατοικίες σε αυτή τη ζώνη.
Το El Presidente λειτουργεί ως μια κατοικημένη περιοχή με έμφαση στην ηρεμία και την άμεση γειτνίαση με το παράκτιο περιβάλλον. Η παρουσία ώριμων κήπων και συντριβανιών στο συγκρότημα συμβάλλει σε ένα περιβάλλον που απομακρύνεται από τον θόρυβο του τουρισμού, ακόμα και αν βρίσκεται κοντά σε τουριστικές ζώνες. Η καθημερινότητα εδώ εστιάζει στη φύση και στη χρήση των εξωτερικών χώρων. Ο καιρός στην περιοχή της Μάλαγας επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων για μεγάλα διαστήματα του έτους. Η κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης και το αεροδρόμιο προσθέτει μια πρακτική διάσταση για άτομα που ταξιδεύουν συχνά.
Η περιοχή προσφέρει υψηλό επίπεδο διευκόλυνσης στην καθημερινότητα. Σε ακτίνα μόλις 73 μέτρων υπάρχει σούπερ μάρκετ, ενώ φαρμακείο βρίσκεται στα 211 μέτρα. Το κοντινότερο νοσοκομείο είναι σε απόσταση 642 μέτρων, γεγονός που εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα. Για την μετακίνηση, το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 7,9 χλμ (ευθεία απόσταση). Στην περιοχή υπάρχουν πολλές επιλογές για φαγητό και καφέ, καθώς και σχολεία, τα οποία καθιστούν την περιοχή πρακτική για μόνιμη διαβίωση. Η παρουσία σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στα 434 μέτρα υποδεικνύει σύγχρονες υποδομές.
Ο χάρτης δείχνει την immediate γειτνίαση του ακινήτου με την ακτή και το κέντρο της Μάλαγας. Η τοποθεσία επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και δίκτυα μεταφοράς.
Το El Presidente βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μάλαγα, σε τοποθεσία που επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και στο αεροδρόμιο. Σε σχέση με την Costa del Sol, η περιοχή προσφέρει μια πιο ήσυχη εναλλακτική λύση σε σχέση με τον οργανωμένο τουρισμό, διατηρώντας όμως την εγγύτητα σε υποδομές. Η γεωγραφική θέση επιτρέπει την εξερεύνηση τόσο της πόλης της Μάλαγας όσο και της παραλιακής λεωφόρου με ευκολία.
Η τοποθεσία επιτρέπει την κάλυψη των αναγκών κυρίως με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η κοντινή απόσταση από τις παραλίες Playa de la Malagueta (1,3 χλμ) και Playa de San Andrés (1,8 χλμ) προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε θάλασσα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται 7,9 χλμ μακριά, ενώ το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ (GIB) απέχει περίπου 36 χλμ. Η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι πρακτική για εξερεύνηση ευρύτερων περιοχών, αλλά η καθημερινή ζωή δεν το απαιτεί αυστηρά. Υπάρχουν οκτώ γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας στην περιοχή με 50 στάσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C. Υπάρχουν περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, και η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το ύψος της περιοχής είναι περίπου 20 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που συνεισφέρει στο μικροκλίμα. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ του θαλάσσιου αέρα και της φυσικής βλάστησης του El Presidente, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία La Rada βρίσκεται 0,6 χλμ μακριά, προσφέροντας πρόσβαση σε ακτή με γαλάζια σημαία (βάσει της γενικής φήμης της περιοχής). Σε ευθεία απόσταση 1,3 χλμ βρίσκεται η Playa de la Malagueta. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές, όπως το Club de Golf Málaga Parador (8,2 χλμ), το Club de Golf de Guadalhorce (9,4 χλμ) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ). Η ύπαρξη κοινόχρηστης θερμαινόμενης πισίνας και πισίνας για παιδιά στο συγκρότημα συμπληρώνει τις ευκαιρίες για αναψυχή κοντά στην κατοικία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το El Presidente βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μάλαγα, σε τοποθεσία που επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και στο αεροδρόμιο. Σε σχέση με την Costa del Sol, η περιοχή προσφέρει μια πιο ήσυχη εναλλακτική λύση σε σχέση με τον οργανωμένο τουρισμό, διατηρώντας όμως την εγγύτητα σε υποδομές. Η γεωγραφική θέση επιτρέπει την εξερεύνηση τόσο της πόλης της Μάλαγας όσο και της παραλιακής λεωφόρου με ευκολία.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Μέτριο
Ref: VL670947
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στη Μιχάς (από €490.000) ή το Waterfall Residences στη Φουενχιρόλα (από €720.000), το El Presidente έχει υψηλότερη τιμή έναρξης (€1.200.000). Αυτή η διαφορά δικαιολογείται από το μεγάλο μέγεθος (163 τ.μ. έναντι μικρότερων διαμερισμάτων), την ολοκληρωμένη ανακαίνιση και την άμεση εγγύτητα με την πόλη της Μάλαγας και το αεροδρόμιο. Ενώ το Astra Homes στη Φουενχιρόλα προσφέρει χαμηλότερες τιμές, το El Presidente εστιάζει σε έναν πιο ώριμο και ήσυχο χαρακτήρα κοντά στη θάλασσα.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, παρέχοντας ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα συμβουλευτική καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
