입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 말라가 엘 프레시덴테 지구에 위치하며, 주요 시설까지의 접근성이 뛰어납니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 73m, 약국은 211m 거리에 있어 도보나 자전거로 생활이 가능합니다. 해변까지의 직선 거리는 약 600m로, 일상 쇼핑과 해변 접근성이 우수합니다.
4개의 침실과 3개의 욕실을 갖춘 163제곱미터의 이 아파트는 널찍한 가정 주택으로서의 기능을 발휘합니다. 배관, 전기, 냉난방 시스템이 전면 교체되었으며, 음용수 정수 시스템, 바닥 난방, 공기 정화 기능이 포함된 에어컨 등 최신 시스템이 도입되어 건강과 에너지 효율을 중시하는 거주자의 니즈를 충족시킵니다.
현재 이 부동산은 '땅에서부터의 재탄생' 단계에 있습니다. 기존 구조를 유지하면서 배관, 전기, HVAC 시스템이 완전히 새롭게 되었습니다. 인테리어는 디자이너와 협력하여 설계되었으며, 70% 이상의 가구가 주문 제작되는 등 기존 건물을 고품질의 현대적인 거주 공간으로 전환하는 프로젝트입니다.
이 부동산은 전용 정원이 있는 단독 주택이 아닙니다. 개인 수영장은 없으며 커뮤니티 수영장을 공유합니다. 위치상 말라가 공항까지 직선 거리가 약 64km로 차량 이동이 필요합니다. 또한 리노베이션 공사 진행 상황에 따라 인도 시기가 변동될 수 있습니다.
넓은 거주 공간이 필요한 가족이나 장기 체류의 편안함을 중시하는 분에게 적합합니다. 단순히 방의 개수뿐만 아니라 라이프 사이클과 인테리어의 질에 고민이 깊은 층에게 매력적입니다. 여름철 습도 대책으로서 바닥 난방에 의한 제습 기능이나 냉난방 시스템의 공기 정화 기능을 중요시하는 건강 의식이 높은 구매자에게도 부합합니다. 스페인 해안에서 관광지의 소란스러움에서 떨어진 '거주자를 위한' 커뮤니티를 원할 때 최적입니다.
마감 수준은 '기존 부동산의 혁신'이라는 컨셉에 따라 높여졌습니다. 헤링본 패턴의 바닥, 모던한 벽난로, 워크인 클로젯 등 인테리어는 디자이너 감수하에 통일감을 갖췄습니다. 설비면에서 수도꼭지의 물을 그대로 마실 수 있는 필터링 시스템과 IoT 대응 스마트 홈 시스템이 도입되었습니다. 단열성이 뛰어난 새 창문은 외부 소음이나 기온의 영향을 줄여 실내 환경을 일정하게 유지합니다.
제시 가격은 120만 유로부터입니다. 이 부동산은 '리노베이션 완료'로 분류되지만 신축과 비교하여 더 넓은 면적(163㎡)과 성숙한 정원 환경을 제공합니다. 주변 신축 프로젝트와 비교할 때 동일 면적을 확보할 경우 평단가 관점에서도 경쟁력 있는 가격대입니다. 가격에는 전면적인 설비 리뉴얼 비용이 반영되어 있습니다.
엘 프레시덴테는 울창한 식물로 뒤덮인 고요한 주택가입니다. 단지 내에는 성숙한 정원이 조성되어 있어 도시의 소음에서 격리된 분위기를 자아냅니다. 한편, 부동산은 도시화된 지역에 위치하여 주변에는 레스토랑과 카페가 산재해 있습니다. 일상의 라이프리듬은 아침에 새소리와 함께 일어나 도보로 근처 카페로 향하고, 오후에는 지역 수영장에서 시간을 보내는 등, 공용 공간과 자연의 조화가 특징입니다. 보안 면에서는 폐쇄된 게이트 타입이 아니라, 경비원이 순찰하는 커뮤니티 기반의 보안이 채택되어 있습니다.
부동산은 '도시 환경'과 '자연'의 중간에 위치합니다. 직선 거리 1.3km에는 말라게타 해변이 있으며 차나 도보로 해변 접근이 가능합니다. 주변에는 50개의 레스토랑과 21개의 카페가 반경 2km 내에 있어 외식 옵션이 풍부합니다. 국제적인 거주자가 많아 프라이빗한 생활 공간을 유지하면서 지역 커뮤니티와의 연결을 가질 수 있는 환경입니다.
이 지도는 부동산이 해변(라 라다)에서 약 600m 내륙에 위치함을 나타냅니다. 말라가 시로의 접근 도로와 커뮤니티 내 울창한 코뮨 에어리어의 배치를 확인할 수 있습니다.
코스타 델 솔 중에서도 말라가 시 서부 엘 프레시덴테 지구는 오랫동안 '프레스티지 커뮤니티'로서 평가를 받아왔습니다. 말라가 시내의 편의성과 에스테포나 방면의 리조트감을 겸비한 지역입니다. 관광객으로 가득 찬 해안의 다른 장소와 달리 여기는 거주자 주체의 차분한 분위기가 유지되고 있습니다.
말라가 공항까지는 직선 거리로 약 64km, 차로 약 45-60분 거리입니다. 가장 가까운 골프장은 8.2km 떨어진 말라가 파라도르 골프클럽입니다. 일용품 쇼핑은 73m 앞의 슈퍼마켓을 이용할 수 있고 642m 앞에는 병원이 위치합니다. 대중교통은 근처에 8개의 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 말라가 시내로의 이동이 비교적 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
표고는 20m~60m로 해발이 낮아 더위가 심할 수 있으나, 큰 나무가 많은 정원이 미기후를 완화합니다. 연평균 기온은 약 18.1℃, 연간 3,848시간의 일조량을 자랑합니다. 수온이 20℃ 이상이 되는 시즌은 약 4개월 동안 지속되어 봄부터 가을까지 아웃도어 라이프를 즐길 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선 거리 약 600m 지점에 '라 라다' 해변이 펼쳐져 있습니다. 주변에는 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가에게 매력적인 로케이션입니다. 리노베이션을 마친 이 커뮤니티 자체도 코뮤널 풀, 어린이 풀, 광활한 녹지를 갖추고 있어 리조트지에 나가지 않아도 여가를 보낼 수 있는 환경이 갖춰져 있습니다.
출처: OpenStreetMap
코스타 델 솔 중에서도 말라가 시 서부 엘 프레시덴테 지구는 오랫동안 '프레스티지 커뮤니티'로서 평가를 받아왔습니다. 말라가 시내의 편의성과 에스테포나 방면의 리조트감을 겸비한 지역입니다. 관광객으로 가득 찬 해안의 다른 장소와 달리 여기는 거주자 주체의 차분한 분위기가 유지되고 있습니다.
El Presidente is Spanish for "The President".
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
보통
Ref: VL670947
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
미하스의 아로사나 푸엔히롤라의 신축 부동산과 비교하면 이 부동산은 '신축'이 아닌 '리노베이션 완료'라는 점이 가장 큰 차이입니다. 신축물(36만 유로~)은 초기 비용이 낮지만, 이 엘 프레시덴테 부동산은 163㎡라는 넓이와 성숙한 정원 환경이라는 부가 가치를 가집니다. 동일 가격대의 신축물은 일반적으로 이 넓이를 확보할 수 없습니다. 또한 푸엔히롤라의 워터폴 레지던스(72만 유로~)와 같은 리조트형 부동산과 달리 엘 프레시덴테는 '거주자 커뮤니티'로서의 성격이 강해 정적성과 정착성이 뛰어납니다.
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카, 그 외 인기 있는 연안 지역에 대한 심도 있는 지식을 갖고 있어 구매자가 적절한 매물을 찾는 것을 돕습니다. 입지, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 바탕으로 매물을 분석하며 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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