Šis nekustamā īpašuma projekts atrodas El Presidente rajonā, Málagas provincē, un piedāvā renovētu četru guļamistabu dzīvokli. Atrašanās vieta apvieno dabas vidi ar tuvumu piekrastei, jo īpašums ir daļa no dzīvojamā kompleksa netālu no jūras. Dzīvoklī kopēja platība ir 163 m² un tajā ir trīs vannas istabas. Svarīgas tehniskās izmaiņas veiktas inženierkomunikācijās, tostarp jauna elektrosistēma, pārplānots ūdensvadu un kanalizācijas sistēma un gaisa kondicionēšanas sistēma ar tīrīšanas un jonizācijas iekārtām. Ēka ir vērsta uz dienvidiem, kas ietekmē saules gaismas daudzumu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Atrašanās vietu raksturo urbāna attīstība ar tuvu piekļuvi jūrai. Nekustamais īpašums atrodas nelielā attālumā no pludmales La Rada (0,6 km taisnā līnijā) un apmēram 20 metrus virs jūras līmeņa. Slopenis uz pludmali ir mērens (3,3%). Apkaime nodrošina piekļuvi pakalpojumiem un veikaliem nelielas pastaigas attālumā, kas ir praktiski ikdienas dzīvei.
Šis dzīvoklis ir paredzēts personām, kas meklē pastāvīgo dzīvesvietu vai atpūtas māju ar telpu. Ar četrām guļamistabām un 163 m² platību īpašums nodrošina pietiekami daudz vietas ģimenēm vai viesu uzņemšanai. Kopīgs sildāms baseins un bērnu baseins paplašina izmantošanas iespējas visu gadu. Apkure ar grīdu apkuri un centrālo apkuri norāda uz uzmanību komfortam aukstākos periodos.
Nekustamais īpašums ir piedzīvojis pilnīgu renovāciju, kas ietver veco sistēmu nomaiņu. Instalēti jauni elektrokabeļi, jauns ūdensvadu un kanalizācijas dizains un mūsdienīga gaisa kondicionēšanas sistēma. Tāpat uzstādīti jauni logi ar augstu izolāciju siltuma un trokšņa aizsardzībai. Dzīvoklis ir gatavs dzīvošanai bez nepieciešamības pēc papildu būvdarbiem.
Projekts nesniedz privātu baseinu, jo baseins ir kopīgs. Atrašanās vieta ir dzīvojamā ēkā, kas nozīmē kopīgas zonas un iespējamo kaimiņu klātbūtni. Pieeja jūrai nav tieši no īpašuma, bet tas prasa nelielu pārvietošanos (apmēram 0,6 km). Nav pieminēta privātas autostāvvietas pastāvīšana ēkas teritorijā, tikai kopīga vieta.
Šis nekustamais īpašums piemērot pircējiem, kas meklē māju gatavu dzīvošanai bez nepieciešamības iesaistīties būvniecības procesos. Četru guļamistabu klātbūtne to padara par piemērotu ģimenēm, kurām nepieciešama telpa. Atrašanās vieta dzīvojamā ēkā ar kopīgu baseinu un tuvu pilsētas centram ir piemērota personām, kas vēlas apvienot privātumu ar sabiedrību un piekļuvi pakalpojumiem. Tā pilnīga renovācija un mūsdienīgs aprīkojums var pievilināt pircējus, kas vērtē tehnoloģisku komfortu (piemēram, viedā māja) un energoefektivitāti.
Dzīvokļa cena ir noteikta €1.200.000. Cena par kvadrātmetru ir apmēram €7.362, ņemot vērā 163 m² platību. Šī cenu veidošana atspoguļo īpašuma lielumu (četras guļamistabas), pilnīgo renovāciju atrašanās vietu netālu no jūras. Salīdzinot ar citiem Costa del Sol reģioniem, cena ir atbilstoša augstākās klases dzīvokļiem šajā zonā.
El Presidente funkcionē kā dzīvojamā apkaime ar uzsvaru uz mieru un tiešu tuvumu piekrastes videi. Pieaugušo dārzu un strūklaku klātbūtne kompleksā veido vidi, kas atšķiras no tūrisma trokšņa, pat ja tas atrodas netālu no tūrisma zonām. Ikdienas dzīve šeit ir vērsta uz dabu un āra telpu izmantošanu. Laika apstākļi Málagas reģionā ļauj izmantot āra telpas lielākogada daļu. Tuvums pilsētas centram un lidostai pievieno praktisko dimensiju cilvēkiem, kas bieži ceļo.
Apkaume nodrošina augstu komforta līmeni ikdienas dzīvē. Tikai 73 metru attālumā ir veikals, bet aptieka atrodas 211 metru attālumā. Tuvākā slimnīca ir 642 metru attālumā, kas nodrošina ātru piekļuvi medicīniskai palīdzībai. Ceļošanai Málagas lidosta (AGP) atrodas 7,9 km attālumā (taisnā līnijā). Apkārtnē ir daudz ēdināšanas vietu un kafejnīcu, kā arī skolas, kas padara apvidu praktisku pastāvīgai dzīvei. Elektromobiļu uzlādes stacijas klātbūtne 434 metru attālumā norāda uz mūsdienīgu infrastruktūru.
Karte parāda nekustamā īpašuma tiešu tuvumu piekrastei un Málagas centram. Atrašanās vieta nodrošina vieglu piekļuvi pakalpojumiem un transporta tīkliem.
El Presidente atrodas Málagas rietumu pusē, atrašanās vieta, kas ļauj ātri piekļūt pilsētas centram un lidostai. Salīdzinot ar Costa del Sol, apkaume piedāvā mierīgāku alternatīvu salīdzinot ar organizēto tūrismu, tomēr saglabā tuvumu infrastruktūrai. Ģeogrāfiskais novietojums ļauj izpētīt gan Málagas pilsētu, gan piekrastes autoceļu ar vieglumu.
Atrašanās vieta ļauj apmierināt vajadzības galvenokārt kājām vai ar velosipēdu. Tuvinātība pludmalēm Playa de la Malagueta (1,3 km) un Playa de San Andrés (1,8 km) nodrošina vieglu piekļuvi jūrai. Málagas lidosta (AGP) atrodas 7,9 km attālumā, bet Ģibraltāras lidosta (GIB) apmēram 36 km. Privātā transporta izmantošana ir praktiska plašākas apkaures pētīšanai, bet ikdienas dzīve to stingri nepieprasa. Apvidū ir astoņas sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām.
| Līdz pludmalei | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Apkaumes klimats ir Vidusjūras ar vidējo gadu temperatūru 18,1°C. Gadā ir aptuveni 3 848 saules stundas, un peldēšanās sezona ilgst apmēram četrus mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Apkaumes augstums ir apmēram 20 metrus virs jūras līmeņa, kas ietekmē mikroklimatu. Atrašanās vieta piedāvā līdzsvaru starp jūras gaisu un El Presidente dabīgo veģetāciju, radojot patīkamu vidi.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā pludmale La Rada atrodas 0,6 km attālumā un nodrošina piekļuvi piekrastei ar zilo karogu (balstoties uz apkaumes vispārējo reputāciju). Taisnā attālumā 1,3 km atrodas Playa de la Malagueta. Golfa cienītājiem ir pieejamas daudzas iespējas, piemēram, Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Kopīgs sildāms baseins un bērnu baseins kompleksā papildina atpūtas iespējas tuvu dzīvošanas vietai.
Avots: OpenStreetMap
El Presidente atrodas Málagas rietumu pusē, atrašanās vieta, kas ļauj ātri piekļūt pilsētas centram un lidostai. Salīdzinot ar Costa del Sol, apkaume piedāvā mierīgāku alternatīvu salīdzinot ar organizēto tūrismu, tomēr saglabā tuvumu infrastruktūrai. Ģeogrāfiskais novietojums ļauj izpētīt gan Málagas pilsētu, gan piekrastes autoceļu ar vieglumu.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 82 mm |
| Februāris | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 0 mm |
| Augusts | °C | 1 mm |
| Septembris | 23.9°C | 13 mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | 14.9°C | 132 mm |
Mērens
Ref: VL670947
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar projektiem, piemēram, Arosa Mihasā (sākot no €490.000) vai Waterfall Residences Fuengirolā (sākot no €720.000), El Presidente ir augstāka sākuma cena (€1.200.000). Šī atšķirība ir pamatota ar lielo izmēru (163 m² salīdzinājumā ar mazākiem dzīvokļiem), pilnīgo renovāciju un tiešu tuvumu Málagas pilsētai un lidostai. Kamēr Astra Homes Fuengirolā piedāvā zemākas cenas, El Presidente uzsvaru liek uz vairāk nobriedušu un mierīgu raksturu tuvu jūrai.
Maiko ir nekustamā īpašuma eksperts, kas specializējies Spānijas dzīvokļu tirgū. Ar dziļām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast piemērotu māju. Viņš analizē piedāvājumus, balstoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, sniedzot godīgu, balstītu uz datiem padomu visu iepirkšanas procesu laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
