Ta nepremičninski projekt se nahaja v četrti El Presidente, provinci Málaga, in ponuja prenovljeno štiri-sobno stanovanje. Lega združuje naravno okolje z bližino obale, saj je stanovanje del stanovanjskega kompleksa blizu morja. Stanovanje ima skupaj 163 m² in vključuje tri kopalnice. Pomembne tehnične spremembe so bile narejene pri namestitvah, vključno z novim električnim sistemom, prenovljenim vodovodnim sistemom in sistemom klimatizacije z enotami za čiščenje zraka. Zgradba je orientirana proti jugu, kar vpliva na sončno svetlobo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacijo zaznamuje mestna razvitost z bližino morja. Nepremičnina se nahaja na kratki razdalji od plaže La Rada (0,6 km v zračni črti) in na višini približno 20 metrov nad morjem. Naklon proti plaži je zmerna (3,3%). Območje ponuja dostop do storitev in trgovin na kratki razdalji peš, kar je praktično za vsakodnevno življenje.
Stanovanje je namenjeno posameznikom, ki iščejo stalno bivališče ali počitniško stanovanje s prostorom. Z štiri spalnicami in 163 m² površine nepremičnina zagotavlja dovolj prostora za družine ali za gostovanje. prisotnost skupnega ogrevanega bazena in otroškega bazena razširja možnosti uporabe skozi vse leto. Oprema s sistemom talnega ogrevanja in centralnim ogrevanjem kaže na usmerjenost k udobju v hladnejših obdobjih.
Nepremičnina je doživela popolno prenovo, ki vključuje zamenjavo starih sistemov. Nameščeni so bili novi električni kabli, nov vodovodni sistem in sistem sodobne klimatizacije. Prav tako so bila nameščena nova okna z visoko izolacijo za toplotno in zvočno zaščito. Stanovanje je pripravljeno za bivanje brez potrebe po dodatnih gradbenih delih.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, saj je bazen skupen. Lokacija je v stanovanjski stavbi, kar pomeni skupne prostore in morebitno prisotnost sosedov. Dostop do obale ni neposreden z lastnine, ampak zahteva kratko potovanje (okoli 0,6 km). Ni omenjeno prisotnost zasebnega parkirišča v okviru stavbe, samo skupen prostor.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo dom pripravljen za bivanje brez potrebe po vpletanju v gradbeni procese. obstoj štirih spalnic ga naredi primernim za družine, ki potrebujejo prostor. Lokacija v stanovanjski stavbi s skupnim bazenom in bližino do centra mesta je primerna za osebe, ki želijo združevati zasebnost s skupnostjo in dostopom do storitev. Prav tako popolna prenova in moderni equipment lahko pritegne kupce, ki cenijo tehnološko udobje (npr. pametna hiša) in energetsko učinkovitost.
Kakovost gradnje in obnove je visoka, z uporabo sodobnih materialov. Talno ogrevanje v celotnem domu in namestitev izolacijskih oken kažeta na poudarek na toplotni udobju in zmanjšanju hrupa. Sistem klimatizacije vključuje enote za ionizacijo za čistejši zrak, medtem ko vodovodna namestitev omogoča pitje vode iz pipe. Več kot 70% pohištva je izdelano na mero, z poudarkom na funkcionalnosti. Splošno gledano kakovost dokončanja kaže na pozornost do podrobnosti in uporabo tehnologije.
Cena stanovanja je določena na €1.200.000. Cena na kvadratni meter znaša približno €7.362, pri čemer upoštevamo površino 163 m². To cenovno uvrščanje odraža velikost nepremičnine (štiri spalnice), popolno prenovo in lego blizu morja. V primerjavi z drugimi območji Costa del Sol je cena sorazmerna z višjimi stanovanji v tej coni.
El Presidente deluje kot stanovanjsko območje z poudarkom na miru in neposredni bližini obalnega okolja. Prisotnost zrelih vrtov in vodnjakov v kompleksu prispeva k okolju, ki se oddaljuje od hrupa turizma, čeprav je blizu turističnih con. Vsakdanje življenje tukaj osredotoča na naravo in uporabo zunanjih prostorov. Vreme v regiji Málaga omogoča uporabo zunanjih prostorov za dolga obdobja leta. Bližina do centra mesta in letališča dodaja praktično dimenzijo za posameznike, ki pogosto potujejo.
Območje ponuja visoko raven udobja v vsakdanjem življenju. v radiju le 73 metrov je supermarket, lekarna pa je na razdalji 211 metrov. Najbližja bolnišnica je na razdalji 642 metrov, kar zagotavlja hiter dostop do zdravstvene oskrbe. Za potovanje je letališče Málaga oddaljeno 7,9 km (v zračni črti). V območju je veliko možnosti za hrano in kavo, kot tudi šole, kar območje naredi praktično za stalno bivanje. Prisotnost polnilne postaje za električna vozila na 434 metri kaže na sodobno infrastrukturo.
Zemljevid prikazuje neposredno bližino nepremičnine do obale in centra Málage. Lokacija omogoča enostaven dostop do storitev in omrežij prometa.
El Presidente se nahaja na zahodni strani Málage, na lokaciji ki omogoča hiter dostop do centra mesta in letališča. V primerjavi s Costo del Sol območje ponuja bolj mirno alternativo v primerjavi z organiziranim turizmom, vendar ohranja bližino do infrastrukture. Geografski položaj omogoča raziskovanje tako mesta Málaga kot obalne ceste z enostavnostjo.
Lokacija omogoča pokrivanje potreb predvsem peš ali s kolesom. Bližina do plaž Playa de la Malagueta (1,3 km) in Playa de San Andrés (1,8 km) ponuja enostaven dostop do morja. Letališče Málaga (AGP) se nahaja 7,9 km stran, medtem ko je letališče Gibraltar (GIB) oddaljeno približno 36 km. Uporaba zasebnega vozila je praktična za raziskovanje širšega območja, vendar vsakodnevno življenje ga ne zahteva strogo. Obstaja osem linij javnega prevoza v območju s 50 postajališči.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje območja je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,1°C. Obstaja približno 3.848 sončnih ur letno, obdobje kopanja pa traja približno štiri mesece, ko temperatura vode presega 20°C. Višina območja je približno 20 metrov nad morjem, kar prispeva k mikroklimi. Lokacija ponuja ravnotežje med morskim zrakom in naravno vegetacijo El Presidenteja, ustvarjajoč prijetno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža La Rada je oddaljena 0,6 km in ponuja dostop do obale z modro zastavico (na podlagi splošnega slovesa območja). v zračni razdalji 1,3 km se nahaja Playa de la Malagueta. Za ljubitelje golfa je na voljo več možnosti, kot so Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Prisotnost skupnega ogrevanega bazena in otroškega bazena v kompleksu dopolnjuje možnosti za rekreacijo blizu bivališča.
Vir: OpenStreetMap
El Presidente se nahaja na zahodni strani Málage, na lokaciji ki omogoča hiter dostop do centra mesta in letališča. V primerjavi s Costo del Sol območje ponuja bolj mirno alternativo v primerjavi z organiziranim turizmom, vendar ohranja bližino do infrastrukture. Geografski položaj omogoča raziskovanje tako mesta Málaga kot obalne ceste z enostavnostjo.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Zmerno
Ref: VL670947
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti kot so Arosa v Mijasu (od €490.000) ali Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720.000), ima El Presidente višjo začetno ceno (€1.200.000). Ta razlika je utemeljena z veliko velikostjo (163 m² v primerjavi z manjšimi stanovanji), popolno prenovjo in neposredno bližino do mesta Málaga in letališča. Medtem ko Astra Homes v Fuengiroli ponuja nižje cene, se El Presidente osredotoča na bolj zrel in miren karakter blizu morja.
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter zagotavlja iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
