Ця 4-спальна квартира в районі Ель-Презіденте, Малага, зазнала повної трансформації. Житловий площа 163 м² оснащена сучасними інженерними системами та високоякісною обробкою. Розташування об'єднує зручності міста та спокій зеленого оточення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в районі Ель-Презіденте провінції Малага. Супермаркет знаходиться за 73 метри, а аптека за 211 метрів, що дозволяє задовольняти повсякденні потреби пішки або на велосипеді. Пряма відстань до моря становить приблизно 600 метрів.
Квартира має 4 спальні та 3 санвузли, що робить її просторим варіантом для сімейного проживання. Завдяки повному оновленню, встановлені системи очищення води, підлогового опалення та кондиціонування з іонізацією, що відповідає потребам мешканців, які цінують комфорт та здоров'я.
На даний момент об'єкт знаходиться на етапі «повного переосмислення». Збережено існуючі конструкції, але повністю замінено сантехніку, електрику та системи опалення/охолодження. Інтер'єр розроблений дизайнерами, понад 70% меблів виготовлені на замовлення, перетворюючи існуючу нерухомість на житло сучасного рівня.
Цей об'єкт не є окремим будинком із власною ділянкою. Немає приватного басейну, лише спільний. Географічно аеропорт Малаги знаходиться на відстані близько 64 км, тому власний транспорт є необхідністю. Також терміни передачі можуть залежати від ходу ремонтних робіт.
Цей варіант підходить для сімей, якому необхідний простір, або для тих, хто планує тривале проживання. Це цікаво для покупців, які цінують не просто кількість кімнат, а продуманий дизайн та інтер'єр. Встановлені системи контролю вологості та очищення повітря будуть доречні для людей, які піклуються про здоров'я. Це також хороший вибір для тих, хто шукає «проживальне» середовище, а не курортну метушню.
Якість обробки відповідає концепції трансформації. Підлога розкладена «ялинкою», є сучасні каміни та гардеробні. Встановлена система фільтрації води для пиття прямо з крана, а також «розумний будинок» (IoT). Нові вікна з високою звукоізоляцією захищають від зовнішнього шуму та перепадів температур.
Вартість становить від €1,200,000. Хоча це об'єкт категорії «реновований», він пропонує більшу площу (163 м²) порівняно з новобудовами за схожою ціною, а також зрілий ландшафт саду. Ціна відображає витрати на повну заміну інженерних систем.
Ель-Презіденте — це тихий житловий масив, оточений густою рослинністю. На території є сади, що створюють атмосферу усамітнення від міського шуму. Водночас, нерухомість знаходиться в урбанізованій зоні поруч із ресторанами та кафе. Ритм життя тут включає ранкову каву в сусідньому закладі та вечірній відпочинок біля басейну. Охорона забезпечується фізичними патрулями, що створює відчуття безпеки та спільноти.
Розташування на перетині «міського середовища» та «природи». Відстань до пляжу Ла-Малагета (1.3 км) дозволяє швидко дістатися до моря. В радіусі 2 км знаходиться 50 ресторанів та 21 кафе, що забезпечує різноманітність дозвілля. Це інтернаціональна спільнота, де можна зберігати приватність, але й відчувати причетність до громади.
На карті показано розташування об'єкта приблизно за 600 м від пляжу Ла-Рада. Також видно шляхи доступу до Малаги та розташування спільних зелених зон комплексу.
Ель-Презіденте на Коста-дель-Соль історично вважається престижним місцем. Це компроміс між міськими зручностями Малаги та спокійним стилем життя Естепони. На відміну від перенаселених туристичних зон, тут зберігається спокійна атмосфера для постійних мешканців.
Аеропорт Малаги (AGP) знаходиться на відстані 64 км (45-60 хвилин на авто). Найближче поле для гольфу — Club de Golf Málaga Parador (8.2 км). Для щоденних покупок є супермаркет за 73 метри, а лікарня — за 642 метри. Громадський транспорт представлений 8 маршрутами та 50 зупинками поблизу.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота над рівнем моря 20-60 м. Клімат сухий, середня річна температура 18.1°C. Річна кількість сонячних годин становить 3,848. Купальний сезон, коли температура води перевищує 20°C, триває близько 4 місяців. Сад зрілих дерев пом'якшує літню спеку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляж Ла-Рада знаходиться на відстані 600 м. Поблизу є кілька полів для гольфу. Сама громада має спільний басейн (з підігрівом), дитячий басейн та великі зелені зони, що дозволяє відпочивати без виїзду на курорт.
Джерело: OpenStreetMap
Ель-Презіденте на Коста-дель-Соль історично вважається престижним місцем. Це компроміс між міськими зручностями Малаги та спокійним стилем життя Естепони. На відміну від перенаселених туристичних зон, тут зберігається спокійна атмосфера для постійних мешканців.
El Presidente is Spanish for "The President".
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Помірний
Ref: VL670947
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новобудовами в Міхас (Arosa) або Фуенхіролі (Waterfall Residences), цей об'єкт є реновованим, а не новим. Це головна відмінність. Хоча стартові ціни на новобудови нижчі, цей об'єкт пропонує значно більшу площу (163 м²) та зрілий сад, чого немає в нових проектах за схожу ціну. На відміну від резортних комплексів Фуенхіроли, Ель-Презіденте — це стабільна громада мешканців, що забезпечує спокій та вищу якість життя протягом усього року.
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
