Beliggende i El Torcal-distriktet i Málaga tilbyder denne lejlighed en bymæssig base på kort afstand til kysten. Ejendommen på 105 m² med fire soveværelser ligger 1,2 km (luftlinje) fra Playa de la Misericordia. Den bymæssige beliggenhed sikrer gangafstand til essentielle faciliteter som apoteker og supermarkeder, mens nærheden til metrostationen 'El Torcal' letter transporten til bymidten og den internationale lufthavn, der ligger 5,2 km væk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Bygningen ligger i et konsolideret kommercielt område kendetegnet ved et højt antal faciliteter inden for gåafstand. Tilgængeligheden af en høflighedsbus og metrostationen kun 350 meter væk reducerer afhængigheden af en privat bil. Den flerpågjes orientering (Øst, Syd, Vest) fremmer krydsventilation og naturligt lys det meste af dagen.
Den interne planløsning omfatter fire soveværelser, en funktionel konfiguration for større familier eller behov for dedikerede pladser til kontor eller gæster. Det separate, fuldt udstyrede køkken og de indbyggede skabe optimerer opbevaringspladsen. Adgang for folk med nedsat mobilitet og elevatoren sikrer tilgængelighed og daglig praktisk brug.
Klassificeret som værende i 'Fremragende' stand, præsenterer ejendommen en nylig renovering, der inkluderer moderne finish og et opholdsrum i åben planløsning. De fælles områder er også renoveret, inklusive en hall med reception og portnerservice, hvilket garanterer et højere vedligeholdelsesniveau sammenlignet med det historiske gennemsnit i området.
Da det ligger i et tæt befolket byområde, bør man ikke forvente absolut privatliv eller stilhed. Nærheden til vejen og kommercielle zoner medfører normal bytrafik og liv. Selvom stranden er i nærheden, er det nødvendigt at bruge et transportmiddel eller gå et stykke vej for at nå den, da det ikke er en ejendom direkte ved stranden.
Ref: VL802133
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til familienheder, der har brug for store rum og en forenklet bylogistik. Den er velegnet til professionelle, der arbejder i Málaga eller i nærheden af lufthavnen, givet nærheden til metrostationen. Konfigurationen med fire soveværelser gør den også egnet til dem, der har brug for et kontor til fjernarbejde. Det er ikke den ideelle løsning for dem, der søger en isoleret feriebolig eller omgivet af naturs stilhed, givet det kommercielle og bymæssige kontekst.
Startprisen på 425.000 € placerer denne bolig i den øvre mellemklasse for en lejlighed med fire soveværelser i dette område. Omkostningerne pr. kvadratmeter afspejler den nylige renovering og den større boligareal samt tilstedeværelsen af services som portner. Det er vigtigt at bemærke, at dette tal er indgangen til markedet for denne specifikke type, og vil variere afhængigt af valg af etage og eksponering.
At bo i dette område af Málaga betyder at integrere sig i et levende og velforsynet kvarter. En typisk dag kan begynde med en gåtur til en af de 32 restauranter inden for en radius på 2 km for at få morgenmad, hvor man udnytter mobiliteten til fods. Den direkte adgang til metro-netværket gør det muligt at nå byens historiske centrum og havnen på få minutter, ideelt for dem, der arbejder eller færdes i byen uden at være afhængige af bilen. Om eftermiddagen giver den private terrasse et udendørs rum til afslapning med panoramisk udsigt over byen. Om aftenen gør nærheden af supermarkeder og apoteker på under 300 meter dagligdagen praktisk og selvstændig.
Kvarteret El Torcal tilbyder en tæthed af faciliteter, der er sjælden i andre yderområder. Tilgængeligheden af transport er et stærkt punkt: metrostationen og bussen forbinder kvarteret direkte med resten af Málaga. For privat mobilitet er nærheden til hovedveje, der letter adgangen til lufthavnen og turistområder.
Kortet fremhæver bygningens strategiske position i forhold til det offentlige transport netværk og de vigtigste vejarter. Den korte afstand i luftlinje til havet og nærheden til El Torcal-området indikerer et blandet bolig- og kommercielt miljø.
Inden for Málaga's geografi fungerer denne lejlighed som et strategisk adgangspunkt. Den ligger i byens vestlige del, et område der har oplevet stærk byfornyelse og øget boligefterspørgsel på grund af sin nærhed til lufthavnen og byens strande. Sammenlignet med mere centrale områder som Det Historiske Center, drager man fordel af større plads til samme pris, samtidig med at man opretholder en hurtig forbindelse til byens hjerte via metro.
Beliggenheden garanterer en høj mobilitetsscore. Supermarkedet kan nås til fods på få minutter (276 m), mens sygehuset ligger 1,4 km væk. Lufthavnen i Malaga er exceptionelt tæt på, kun 5,2 km i luftlinje. For golfentusiaster ligger Club de Golf Málaga Parador 5,5 km væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 120 km |
| Antequera AV | 1,2 km |
| Antequera AV | 1,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Positionen nyder et middelhavsklima med over 3.800 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 16,7°C tillader brug af den panoramiske terrasse det meste af året. Den flerpågjes orientering muliggør udnyttelse af sollyset fra tidlig morgen (Øst) til solnedgang (Vest), hvilket optimerer det termiske indeklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er kun 1,2 km væk, med Playa de la Misericordia som det nærmeste valg. Disse områder tilbyder standard bade faciliteter og kan nås uden bil. Nærheden til Bil- og Mode Museet tilføjer en kulturel og rekreativ mulighed.
Kilde: OpenStreetMap
Inden for Málaga's geografi fungerer denne lejlighed som et strategisk adgangspunkt. Den ligger i byens vestlige del, et område der har oplevet stærk byfornyelse og øget boligefterspørgsel på grund af sin nærhed til lufthavnen og byens strande. Sammenlignet med mere centrale områder som Det Historiske Center, drager man fordel af større plads til samme pris, samtidig med at man opretholder en hurtig forbindelse til byens hjerte via metro.
El Torcal de Antequera is a nature reserve in the Sierra del Torcal mountain range located south of the city of Antequera, in the province of Málaga of the A45 road in Andalusia, Spain. It is known for its unusual landforms and is regarded as one of the most impressive karst landscapes in Europe. The area was designated a Natural Site of National Interest in July 1929, and a Natural Park Reserve of about 17 square kilometres was created in October 1978.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 2 mm |
| Juli | °C | 1 mm |
| August | °C | 3 mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Sammenlignet med boligprojekter i turistområder som Mijas eller Fuengirola tilbyder denne lejlighed i Málaga en anden livsstil. Mens kystprojekter ofte fokuserer på lukkede komplekser med fælles pool, tilbyder El Torcal byintegration. Priserne her (€425.000) er konkurrencedygtige i forhold til boligareal (105 m²) og nærhed til byen.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer udbuddet baseret på placering, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
