פרויקט זה מציע וילה נפרדת הממוקמת באזור אלס פובלסטס, אליקנטה. המבנה, שהושלם בשנת 1970 (לפי נתונים אינדיקטיביים), מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על פני 88 מ"ר של שטח מגורים, עם גישה לשטח חיצוני של 239 מ"ר. מיקומו משלב קרבה למתקנים עירוניים עם נגישות סבירה לשירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באלס פובלסטס, אליקנטה, מציב את הנכס בסביבה עירונית המאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתו היחסית לקו החוף ומרכזים קהילתיים תורמת לאפשרויות הפנאי והמחיה היומיומית.
הפרויקט פונה לצרכנים המחפשים בית עם מספר חדרי שינה המספק מרחב למגורים או אירוח. שטחי הבית והחוץ מיועדים לאירוח קליל ונוחות בסיסית.
הנתונים מצביעים על השלמת הבנייה בשנת 1970, עם הערכה אינדיקטיבית. אין מידע עדכני על שיפוצים או מודרניזציות, מה שמרמז כי ייתכן שהנכס דורש התאמות או שדרוגים.
הפרויקט אינו מציע שטח מגורים גדול מאוד. שטחי חוץ מוגבלים יחסית, והבנייה המקורית משנת 1970 עשויה להצביע על צורך בשדרוג מערכות או גימור.
Ref: VL801528
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יכול להתאים לאנשים המחפשים בית עם פוטנציאל להתאמה אישית, בהתבסס על שנת הבנייה שלו. הוא מיועד לאלו המעדיפים סביבה עירונית עם נגישות נוחה למתקנים בסיסיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, מבלי להיות במרחק הליכה ישיר מהים, אך עדיין קרוב מספיק ליהנות מהחוף. זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית עם גינה פרטית קטנה, ללא צורך בתחזוקה נרחבת של שטחים גדולים, עשויים למצוא בו עניין. הוא יכול גם להתאים למשקיעים המחפשים נכס במחיר סביר באזור עם פוטנציאל להשבחה באמצעות שיפוצים, או למי שמתכנן להשתמש בו כבית נופש ואינו זקוק למודרניזציות מיידיות. עבור אלו שאינם תלויים בתחבורה ציבורית ומעוניינים באפשרויות חניה פרטיות, הנכס עשוי לספק פתרון.
הפרויקט, שהושלם במקור בשנת 1970, מצביע על סגנון בנייה ותקנים מאותה תקופה. פרטים אודות איכות הגימור, החומרים הספציפיים במטבחים, חדרי הרחצה, הריצוף והקירות אינם מפורטים. קיימת התייחסות כללית ל'גימורים מודרניים' ו'איכות גבוהה' בתיאור מקור, אך בהיעדר נתונים טכניים ספציפיים, קשה להעריך את רמתם העכשווית. השילוב של פאנלים פוטו-וולטאיים (לחיסכון באנרגיה) ומיזוג אוויר מותקן, אם אכן קיימים בנכס הספציפי, מעיד על שיפורים שבוצעו בו. גודל הבריכה הפרטית (6x3 מ') הוא סטנדרטי. המפרט אינו כולל מידע על סוג החלונות, בידוד תרמי ואקוסטי, או מערכות אינסטלציה וחשמל עדכניות, פרטים קריטיים בהערכת איכות כוללת של מבנה ישן.
המחיר המוצג הוא 415,000 אירו, ללא ציון אם מדובר במחיר סופי או 'החל מ-'. נתון זה מציב את הנכס בטווח מחירים בינוני-גבוה עבור וילה באזור זה, בהתחשב בשטחי המגורים והפארצל. זמינות הנכס מצוינת כ'גמור', מה שמרמז על אפשרות לכניסה מיידית, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר הנמצאים בשלבי בנייה או עם לוחות זמנים לאספקה עתידית. אין מידע נוסף על וריאציות במחיר בהתאם לתכונות ספציפיות של יחידות שונות, אם קיימות.
אלס פובלסטס היא עיירה המציעה סביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. הגרים כאן יכולים לצפות לנגישות טובה לסופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת, הממוקמים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. האווירה המקומית מאופיינת במבני מגורים בשילוב עם שטחים פתוחים. הנכס ממוקם בסביבה התומכת באורח חיים נגיש, שבו צרכים בסיסיים זמינים בקלות. הגישה המוגבלת יחסית למוקדי תעסוקה גדולים או שדות תעופה עשויה להתאים יותר למי שמחפש סביבת מגורים שקטה יותר או שאינו נדרש לנסיעות תכופות. שטח החוץ, אף שהוא לא עצום, מספק פוטנציאל למרחב פרטי.
המיקום באלס פובלסטס, בסביבה עירונית, מבטיח נגישות נוחה למגוון שירותים יומיומיים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים (572 מ'), בתי מרקחת (102 מ') ומסעדות. קרבה זו מקלה על ביצוע קניות וסידורים יומיומיים. מרכז בריאות או בית חולים ממוקם במרחק של 3.4 ק"מ, ונקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 2.2 ק"מ, מה שמצביע על התאמה מסוימת לבעלי רכבים חשמליים. העובדה שרבים מהשירותים נגישים ברגל או באופניים מחזקת את תחושת הקהילתיות והנוחות באזור, ומפחיתה את התלות ברכב פרטי עבור פעולות בסיסיות. עם זאת, המרחק לשדה התעופה (999 ק"מ, נתון כנראה שגוי, אך מצביע על מרחק משמעותי) מרמז על נסיעה ארוכה יותר למקרי הגעה או יציאה מחוץ לאזור.
המיקום המוצג במפה משקף את מיקומה של אלס פובלסטס באזור החוף של מחוז אליקנטה, במרכזו של רצף עירוני לאורך הים התיכון. המפה ממחישה את הקרבה היחסית לערים סמוכות, נתיבי תחבורה מרכזיים, ומיקום החופים והמתקנים הציבוריים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלס פובלסטס ממוקמת באזור קו החוף הצפוני של מחוז אליקנטה, בין הערים הגדולות יותר כמו דניה (כ-10 ק"מ צפונה) ואליקנטה עצמה (כ-100 ק"מ דרומה). מיקומה מאפשר גישה נוחה יחסית לערים אלו, המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי. קרבתה לדניה, עיר נמל תוססת, מספקת מרכז קניות, מסעדות ופעילויות פנאי נוספות. בעוד שהיא אינה ממוקמת בליבת אטרקציות תיירותיות גדולות, היא נהנית ממיקום מרכזי יחסית בתוך הרצועה החופית, עם גישה לאזורים כפריים ופארקים טבעיים בסביבתה הקרובה, כמו גם לחופים.
הקרבה לחוף הים היא משמעותית, עם מספר חופים כמו Platja dels Molins ו-Platja de l'Amadrava במרחק של כ-1.6 עד 2.0 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Gregal (6.4 ק"מ) ו-Llebeig (6.7 ק"מ) קרובים יחסית, כמו גם Club de Golf Jávea במרחק 16 ק"מ. נגישות זו מעניקה אפשרויות פנאי מגוונות. מבחינת תשתיות, קיימת נקודת טעינה לרכב חשמלי במרחק 2.2 ק"מ. קירבה לשדה התעופה צוינה באופן קיצוני (999 ק"מ), מה שמרמז על צורך בתכנון לוגיסטי לנסיעות ארוכות יותר לערים גדולות או יעדים בינלאומיים.
המיקום באליקנטה, באזור המוגדר כאקלים ים תיכוני, מבטיח תנאי מזג אוויר נוחים לאורך רוב השנה. הקיץ מתאפיין בחום וטמפרטורות גבוהות, עם שעות שמש רבות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לפעילויות חוץ. עונת הרחצה בים, הנגיש במרחק של כ-1.6 ק"מ, נמשכת באופן מסורתי ממאי עד אוקטובר. האזור אינו הררי באופן משמעותי, והגובה הממוצע של כ-30 מטר מעל פני הים, כפי שניתן להסיק מהאזור, תורם לאקלים נוח ולמניעת קשיים תרמיים קיצוניים. השטחים הירוקים והפארקלים הקיימים באזור מוסיפים איכות לסביבת המגורים, במיוחד בשילוב עם הקרבה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אלס פובלסטס מציע גישה למספר חופים, ביניהם Platja dels Molins ו-Platja de l'Amadrava, הנמצאים במרחק של כ-1.6 עד 2.0 ק"מ. חופים אלו, חלקם זוכים לדירוג 'דגל כחול', מציעים תנאים נוחים לרחצה ולפעילויות ימיות. בנוסף, קרבתם של מספר מגרשי גולף, כגון Gregal (6.4 ק"מ) ו-Llebeig (6.7 ק"מ), מספקת אפשרויות פנאי לספורטאים. מרכזים ספורטיביים נוספים באזור תומכים באורח חיים פעיל. השילוב של חופים, אפשרויות גולף ומתקני ספורט הופך את האזור לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים שילוב של נופש ופעילות.
מקור: OpenStreetMap
אלס פובלסטס ממוקמת באזור קו החוף הצפוני של מחוז אליקנטה, בין הערים הגדולות יותר כמו דניה (כ-10 ק"מ צפונה) ואליקנטה עצמה (כ-100 ק"מ דרומה). מיקומה מאפשר גישה נוחה יחסית לערים אלו, המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי. קרבתה לדניה, עיר נמל תוססת, מספקת מרכז קניות, מסעדות ופעילויות פנאי נוספות. בעוד שהיא אינה ממוקמת בליבת אטרקציות תיירותיות גדולות, היא נהנית ממיקום מרכזי יחסית בתוך הרצועה החופית, עם גישה לאזורים כפריים ופארקים טבעיים בסביבתה הקרובה, כמו גם לחופים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו VILLAS VICTORIA IV באלס פובלסטס, המוצג במחיר זהה (415,000 אירו) ומציע אף הוא מבני מגורים, הפרויקט הנוכחי מתמקד בווילה נפרדת. בניגוד ל-OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (475,000 אירו), המציע דירות, גישה לים ואולי מתקנים משותפים, הנכס הנוכחי מתאים יותר למי שמחפש עצמאות של בית פרטי. NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (380,000 אירו) מציג מחיר נמוך יותר, אך עשוי להיות ממוקם פנימי יותר או להציע מאפיינים שונים. בעוד שתיאורים רבים באזור מדגישים בנייה חדשה וגימורים מודרניים, נתון שנת הבנייה של 1970 בפרויקט זה מצביע על פוטנציאל שונה. פרויקטים חדשים יותר באזור נוטים להציע יעילות אנרגטית גבוהה יותר, טכנולוגיות חכמות יותר, ולעיתים קרובות כוללים בריכות גדולות יותר או שטחי חוץ מרווחים יותר. עם זאת, מחיר של 415,000 אירו עבור וילה נפרדת באזור חוף, גם אם היא דורשת שדרוג, יכול להיות תחרותי בהשוואה לנכסים חדשים באזורים דומים, המספקים את יסודות המגורים הדרושים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
