פרויקט מגורים חדש באל ורגאר, אליקנטה, מציע הזדמנות לרכישת בית במחירים המתחילים מ-249,000 אירו. הפרויקט כולל 26 בתי טורי שורה ובתים צמודי קרקע, עם גינון מעוצב ובריכה משותפת. הבתים מתוכננים עם 2 או 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, מטבח, סלון-פינת אוכל ומרפסות מרווחות, תוך שימת דגש על נוחות ואיכות חומרים. המיקום מבטיח קרבה לחופי הים התיכון ולשירותים מקומיים, ומהווה בסיס ליהנות מאורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באל ורגאר, עיירה במחוז מארינה אלטה, בסמוך לים התיכון. מיקומו משלב קרבה לעיירות גדולות יותר כמו דניה (8 ק"מ) ונגישות נוחה לערי נמל ומרכזי תרבות כמו אליקנטה וולנסיה. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה לשירותים חיוניים, בעוד הקרבה לחוף מבטיחה גישה לאתרי נופש ימיים.
הבתים בפרויקט מיועדים לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש. התכנון עם 2-3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ומרפסות מרווחות מתאים למשפחות קטנות, זוגות או יחידים. המתחם המשותף עם בריכה וגינון נועד לספק חווית מגורים נוחה ופנאי, תוך התחשבות בצרכים פונקציונליים של דיירים חדשים.
הפרויקט נמצא בשלב בנייה, עם תאריך אספקה משוער ברבעון השלישי של 2027. זהו פיתוח חדש הכולל 26 יחידות דיור, ככל הנראה בתים צמודי קרקע או בתי שורה. הסטטוס של בנייה חדשה מבטיח טכנולוגיות בנייה מודרניות ועמידה בתקנים עדכניים, ונותן לרוכשים את האפשרות ליהנות מבית חדש לחלוטין.
הפרויקט אינו מציע יחידות עם יותר מ-3 חדרי שינה או יותר מ-2 חדרי רחצה, וכן אינו כולל בתים צמודי קרקע עם שטחי גינה גדולים במיוחד. אין בפרויקט דירות או וילות יוקרה נפרדות, והמתקנים הקהילתיים מוגבלים לבריכה וגינון. הפרויקט ממוקם באזור עירוני ולא בסביבה כפרית מבודדת, ואינו מציע נוף ישיר לים מכל היחידות.
Ref: VL284012
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית חדש באזור ספרדי תוסס אך לא צפוף מדי, עם דגש על קרבה לים ולשירותים יומיומיים. הוא אידיאלי למשפחות קטנות או זוגות המחפשים בית שני לשימוש בחופשות, או כמקום מגורים קבוע למי שמעריך שילוב של נוחות עירונית ושלווה כפרית. אנשים שמחפשים בית המתוכנן בסגנון מודרני, עם פונקציונליות וגימור איכותי, ימצאו כאן מענה. בנוסף, הוא מתאים למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח ארוך או קצר, באזור עם פוטנציאל תיירותי ופופולריות גוברת.
הבתים בפרויקט מתאפיינים באיכות בנייה מודרנית, עם דגש על נוחות מקסימלית ועיצוב פנים. החומרים שנבחרו הם באיכות פרימיום, כפי שניתן לצפות מפיתוח חדש. התכנון כולל חלונות עם זיגוג כפול לבידוד תרמי ואקוסטי, ארונות מובנים בכל חדרי השינה, וחדרי רחצה צמודים (ensuite) בחלק מהיחידות. המטבחים מצוידים במלואם ומשולבים כחלק מחלל המגורים (Kitchen-Lounge), מה שיוצר אווירה פתוחה ומודרנית. בנוסף, הבתים כוללים מערכות מיזוג אוויר (חם/קר) ופאנלים סולאריים פוטו-וולטאיים לחיסכון באנרגיה. המרפסות הפרטיות והטראסות המכוסות מוסיפות מרחב מחיה חיצוני.
טווח המחירים בפרויקט נע בין 249,000 אירו ל-319,000 אירו, עבור בתים עם 2 או 3 חדרי שינה. מחיר זה מתייחס ליחידות בגודל בנוי שבין 57 ל-71 מ"ר, על גבי מגרשים של 106 מ"ר. המחירים המצוינים הם מחירי התחלתי לכל קטגוריית חדרים, ויתכנו הבדלים בהתאם למיקום הספציפי של הבית במתחם, גודלו המדויק, וכן תוספות או גימורים מיוחדים. קיימת זמינות מוגבלת, שכן מדובר במתחם של 26 יחידות בלבד. המחירים תחרותיים בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים פופולריים יותר לאורך החוף.
אל ורגאר מציעה חווית מגורים המשלבת את השקט של עיירה קטנה עם נגישות לעירוניות. עם כ-5,508 תושבים, העיירה שומרת על אווירה מקומית, אך ממוקמת בסמוך לדניה, מרכז תוסס יותר. קצב החיים כאן מותאם למי שמחפש קרבה לים (כ-3 ק"מ) ללא התנועה האינטנסיבית של ערי חוף גדולות. המרחק מהים, כ-3 ק"מ, מאפשר ליהנות מרוח הים וגישה נוחה לחופים כמו Platja de l'Amadrava, אך עדיין לחוות את השגרה העירונית עם שירותים במרחק הליכה, בית מרקחת במרחק 123 מטר וסופרמרקט ב-275 מטר. הגובה של 25 מטר מעל פני הים מבטיח סביבה נעימה ללא בעיות ניקוז, והעובדה שחלק מהבתים צמודים לחצרות פרטיות ואחרים נהנים ממרפסות מרווחות, מאפשרת גמישות בבחירת אורח החיים.
אל ורגאר מציעה סביבת חיים מקומית עם גישה נוחה לשירותים. בית מרקחת נמצא במרחק 123 מטר, וסופרמרקט במרחק 275 מטר, מה שמבטיח שצרכים יומיומיים יסופקו בקלות. למרות שהעיירה עצמה קטנה יחסית (כ-5,500 תושבים), היא ממוקמת בקרבת דניה (8 ק"מ), עיר גדולה יותר המציעה מגוון רחב של חנויות, מסעדות, בתי חולים (2.7 ק"מ מהפרויקט) ומתקנים רפואיים נוספים. ישנן 40 תחנות תחבורה ציבורית הפזורות באזור, עם 6 קווי אוטובוס, המאפשרות ניידות מסוימת גם ללא רכב פרטי, אם כי רכב עדיין מומלץ לניצול מיטבי של האזור. הקרבה ליערות (לפי מאפיינים) מוסיפה אלמנט טבעי לסביבה.
המיקום של אל ורגאר במפה מראה את קרבתה לחוף הים התיכון, כ-3 קילומטרים בלבד. היא ממוקמת צפונית מערבית לעיר אליקנטה, ומדרום מערבית לוולנסיה, בתוך נוף המשלב אזורים חקלאיים עם נוף עירוני מתפתח. מיקום זה מציב אותה כנקודה נגישה לחופים ולמתקנים אזוריים, תוך שמירה על קצב חיים רגוע יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל ורגאר ממוקמת באזור marina alta, מחוז אליקנטה, קרוב יחסית לעיר הנמל דניה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר הערים הגדולות יותר בקהילה ולנסיה, כמו אליקנטה (כ-70 ק"מ) וולנסיה (כ-77 ק"מ). מיקומה במרכז קו החוף של מחוז אליקנטה, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים, מאפשר נסיעה נוחה לכל הכיוונים. היא מציעה איזון בין קרבה לעיר לבין השקט של עיירה קטנה, עם אוכלוסייה של כ-5,500 תושבים, מה שמבדיל אותה מערים גדולות וצפופות יותר.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה ממרכז העיירה אל ורגאר, עם גישה קלה לסופרמרקטים (275 מ') ובתי מרקחת (123 מ'). חופי הים, כמו Platja de l'Amadrava, נמצאים במרחק של כ-2.2 ק"מ, נגישים בקלות עם רכב או אופניים. לאנשי גולף, מסלולים כמו Gregal נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ. ערי נמל כמו דניה מרוחקות כ-8 ק"מ. נמל התעופה של אליקנטה (ALC) נמצא במרחק של כ-77 ק"מ בקו ישר (מרחק נסיעה גדול יותר), ונמל התעופה של ולנסיה (VLC) במרחק של כ-85 ק"מ בקו ישר. תחנת רכבת ב-Gata נמצאת במרחק 9.4 ק"מ, ומספקת חיבור נוסף.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל ורגאר נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.4 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. העיר ממוקמת בגובה של 25 מטר מעל פני הים, ומתאפיינת במישוריות, עם שיפוע מתון של 1.0% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לים. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, כ-3,732 שעות, ומבטיחה מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. הקרבה לים והמיקום השטוח תורמים לאוויר נעים ולתנאים נוחים לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אל ורגאר ישנם מספר חופים המוצעים לציבור, כולל Platja de l'Amadrava (2.2 ק"מ), Platja dels Molins (2.3 ק"מ), ו-Platja de l'Almadrava (2.6 ק"מ). חופים אלו, חלקם עם דגל כחול, מספקים אפשרויות רבות לפעילויות ימיות ונופש. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט כמו מגרשי גולף (Gregal ב-6.6 ק"מ, Llebeig ב-6.8 ק"מ) ומרכזי ספורט מקומיים כמו Piscina Municipal del Verger (1.2 ק"מ). הקרבה לנמלים ימיים כמו Marina El Portet de Dénia (9.1 ק"מ) מאפשרת גם פעילויות ימיות כגון שיט.
מקור: OpenStreetMap
אל ורגאר ממוקמת באזור marina alta, מחוז אליקנטה, קרוב יחסית לעיר הנמל דניה. היא מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר הערים הגדולות יותר בקהילה ולנסיה, כמו אליקנטה (כ-70 ק"מ) וולנסיה (כ-77 ק"מ). מיקומה במרכז קו החוף של מחוז אליקנטה, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים, מאפשר נסיעה נוחה לכל הכיוונים. היא מציעה איזון בין קרבה לעיר לבין השקט של עיירה קטנה, עם אוכלוסייה של כ-5,500 תושבים, מה שמבדיל אותה מערים גדולות וצפופות יותר.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 43 mm |
| פברואר | 11.9°C | 34 mm |
| מרץ | 13.7°C | 51 mm |
| אפריל | 16.1°C | 62 mm |
| מאי | 19.2°C | 30 mm |
| יוני | 23.1°C | 18 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 29 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 105 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 63 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 83 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 64 mm |
שטוח
אל ורגאר מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר לעומת ערי חוף מרכזיות כמו טורווייחה, בה ניתן למצוא דירות חדשות החל מ-160,000 אירו (כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH) או 169,000 אירו (EDIFICIO SUN & CENTER). בעוד שפרויקטים בטורווייחה מציעים לרוב מחירים נמוכים יותר, הם עשויים להיות ממוקמים בסביבה אורבנית צפופה יותר, עם פחות שטחי טבע ופחות פרטיות. פרויקט OASIS LAGUNA 2 - FASE II באזור El Raso (החל מ-227,000 אירו) מציע גם הוא דירות חדשות, אך אל ורגאר, עם תכנון של בתים צמודי קרקע או בתי שורה, ממוקמת באזור שמציע איזון בין קירבה לשירותים עירוניים לבין אווירה רגועה יותר, עם חופים פחות עמוסים במרחק נסיעה קצר. ההבדל העיקרי טמון באופי הסביבה: אל ורגאר פונה למי שמחפש חיים מקומיים יותר, פחות תיירותיים, אך עדיין עם גישה נוחה לים ולערים גדולות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
