Diese freistehende Villa in El Verger, Alicante, bietet 225 m² Wohnfläche auf einem 415 m² großen Grundstück. Die 1970 fertiggestellte Immobilie ist bezugsfertig und verbindet zeitgemäßes Design mit einem funktionalen Grundriss. Die Villa liegt in urbaner Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten, in kurzer Entfernung vom Mittelmeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in El Verger, einem urbanen Zentrum mit Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur Küste und zur Stadt Dénia sowie zu umliegenden Naturparks sorgt für ein abwechslungsreiches Wohnumfeld. Die Lage verbindet den Komfort städtischer Einrichtungen mit der Ruhe der nahen Natur und Küstenlandschaft.
Diese Immobilie spricht Käufer an, die ein vollständiges, bezugsfertiges Zuhause mit Privatsphäre und privatem Außenbereich suchen. Der Grundriss mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, darunter ein eigenes Bad, eignet sich für Familien oder den Empfang von Gästen. Der Privatpool und die Nähe zu Annehmlichkeiten decken unterschiedliche Lebensstile ab.
Obwohl der Bau 1970 abgeschlossen wurde, wurde diese Villa kürzlich renoviert und mit modernen Materialien und Techniken fertiggestellt. Die Immobilie ist sofort beziehbar. Der angegebene Fertigstellungstermin unterstreicht, dass die Immobilie jetzt verfügbar ist, ideal für Käufer, die schnell umziehen möchten, ohne Abstriche bei Ausstattung oder Einrichtungen zu machen.
Die Immobilie bietet keinen direkten Meerblick und liegt auch nicht in erster Strandlinie. Die Entfernung zum Flughafen Alicante ist erheblich. Die Nähe zu anderen Wohnhäusern und die urbane Lage bedeuten, dass sich das Objekt nicht in einer abgelegenen, ländlichen Umgebung befindet. Das angegebene Baujahr 1970 könnte auf ältere Grundinfrastruktur unter den jüngeren Renovierungen hindeuten.
Ref: VL017878
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die ein vollständiges Zuhause in einer etablierten spanischen Gemeinde suchen, nahe an grundlegenden Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Wer ein zweites Zuhause zum Genießen des Mittelmeerklimas sucht, findet hier eine sofort nutzbare Immobilie. Sie bietet auch eine passende Lösung für alle, die einen dauerhaften Umzug planen und eine Umgebung schätzen, die lokale Kultur mit touristischen Einrichtungen verbindet. Der praktische Grundriss mit mehreren Badezimmern und privatem Außenbereich eignet sich für Familien oder Gäste. Die Lage innerhalb Gehweite zu Annehmlichkeiten und die relative Nähe zur Küste machen sie geeignet für alle, die nicht für jede Strecke ein Auto benötigen, aber die Flexibilität nahe gelegener Großstädte wie Dénia, Alicante und Valencia zu schätzen wissen.
Die Villa wurde mit Fokus auf modernen Komfort und Funktionalität fertiggestellt. Der Wohnbereich mit einbruchsicheren Fenstern bietet direkten Zugang zum Garten. Die offene Küche verfügt über eine Kücheninsel und Bosch-Geräte, was eine hochwertige Wahl der Küchenausstattung unterstreicht. Die Schlafzimmer verfügen über eigene Bäder und Einbauschränke. Das Haus profitiert von Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden für Klimakontrolle und Energiemanagement. Eine 5-kW-Solaranlage erhöht die Energieeffizienz. Die Badezimmer sind vollständig ausgestattet. Zu den Außenanlagen gehören ein angelegter Garten und ein Privatpool. Die verwendeten Materialien und Techniken zielen auf Langlebigkeit und eine zeitgemäße Ästhetik im Einklang mit modernen Baustandards.
Die freistehende Villa in El Verger, Alicante, wird ab 680.000 € zum Kauf angeboten. Darin enthalten ist eine Immobilie mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, 225 m² Wohnfläche und einem 415 m² großen Grundstück. Der Preis spiegelt die Lage in einem urbanen Bereich nahe Annehmlichkeiten und Küste sowie den Status als fertiges und sofort bewohnbares Zuhause wider. Für diese konkrete Immobilie gibt es keine weiteren Preisvarianten, da es sich um eine individuelle Villa handelt. Die Verfügbarkeit ist aktuell, die Immobilie ist zur Übergabe bereit.
El Verger, gelegen in der Region Marina Alta, bietet ein authentisches spanisches Dorferlebnis kombiniert mit modernem Komfort. Die urbane Umgebung stellt sicher, dass tägliche Bedürfnisse wie eine Apotheke (123 m) und Supermärkte (275 m) fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zur Küste mit Stränden wie der Platja de l'Amadrava in etwa 2,2 km Entfernung bietet Freizeitmöglichkeiten. Die Provinzhauptstadt Alicante und die Großstadt Valencia liegen 70 km bzw. 77 km entfernt und bieten Zugang zu einem breiteren kulturellen und kommerziellen Angebot. Die Höhe von 25 Metern über dem Meer sorgt für ein angenehmes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C und über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr. Dies macht die Region für einen Großteil des Jahres für vielfältige Outdoor-Aktivitäten geeignet, mit einer Badesaison von etwa vier Monaten.
El Verger verwandelt den spanischen Dorfkern in eine lebendige Gemeinschaft, in der die Nähe zum Meer und zu Annehmlichkeiten den Alltag prägt. Bewohner können einen ruhigen Morgen mit lokalem Kaffee genießen, gefolgt von einem Gang zum nahegelegenen Supermarkt (275 m) oder zur Apotheke (123 m). Nachmittage lassen sich am Meer verbringen, etwa 2,2 km von Stränden wie der Platja de l'Amadrava entfernt, oder am privaten Pool der Villa. Zahlreiche Restaurants (10 innerhalb von 2 km) und Banken (3 innerhalb von 2 km) unterstreichen den urbanen Charakter. Verbindungen zu größeren Städten wie Dénia (8 km) und Alicante (70 km) bieten Möglichkeiten für Kulturausflüge oder ausgedehnte Shopping-Erlebnisse. Die Höhe von 25 Metern über dem Meer sorgt für ein mildes Klima, das ein aktives Leben das ganze Jahr über begünstigt.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in El Verger, Alicante. Die Markierung zeigt ihre Position innerhalb der urbanen Struktur des Ortes und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften und Gesundheitszentren. Die Karte veranschaulicht außerdem die relative Entfernung zur Mittelmeerküste und zu umliegenden größeren Städten und hebt die Erreichbarkeit und das Freizeipotenzial der Region hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Verger liegt strategisch günstig in der Region Marina Alta, an der nördlichen Costa Blanca. Der Ort liegt 8 km nördlich von Dénia, einer größeren Küstenstadt mit historischem Hafen und Yachthafen. Die Provinzhauptstadt Alicante liegt 70 km im Süden, während Valencia, eine der größten Städte Spaniens, 77 km im Norden liegt. Diese Positionierung bietet den Bewohnern Zugang zur Ruhe eines typischen spanischen Dorfes, bei gleichzeitiger Nähe zur Lebendigkeit und den Einrichtungen größerer urbaner Zentren in angemessener Fahrzeit. Die Region Marina Alta ist für ihre natürliche Schönheit bekannt, wobei der Naturpark Montgó ein markantes Landschaftsmerkmal nahe Dénia ist.
Die Villa in El Verger liegt günstig relativ zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Strände wie die Platja de l'Amadrava liegen etwa 2,2 km entfernt. Golfbegeisterte können Gregal (6,6 km) oder Llebeig (6,8 km) besuchen. Der nächste Flughafen, Alicante-Elche (ALC), liegt etwa 77 km Luftlinie entfernt. Valencia (VLC) ist etwa 85 km entfernt. Die lokale Mobilität wird durch 6 öffentliche Verkehrslinien mit 40 Haltestellen unterstützt, was etwas Flexibilität ohne Auto bietet. Für einen einfachen Zugang zu größeren Städten und Golfplätzen wird jedoch ein Auto empfohlen. Die Straßenerschließung ist gut, mit Anbindungen an regionale Routen, die ins spanische Straßennetz einbinden.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Verger verfügt über ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,4 °C. Die Region genießt etwa 3.732 Sonnenstunden pro Jahr, was für eine lange Phase angenehmen Wetters sorgt. Die Badesaison mit Wassertemperaturen über 20 °C dauert etwa vier Monate. Die Lage auf 25 Metern über dem Meer mit sanftem Gefälle zum Meer bietet eine flache und zugängliche Landschaft. Die Nähe zur Küste und die relative Ruhe der urbanen Umgebung, kombiniert mit reichlich Sonne, schaffen ein Wohnklima, das den größten Teil des Jahres Outdoor-Aktivitäten und Entspannung begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei El Verger bietet verschiedene Strandoptionen. Platja de l'Amadrava, Platja dels Molins und Platja de l'Almadrava liegen in Entfernungen von etwa 2,0 bis 2,6 km. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Sonnenbaden und für Wassersport. Für Golfer sind Gregal (6,6 km) und Llebeig (6,8 km) die nächsten Golfplätze. Mehrere Sportzentren wie die Piscina Municipal del Verger (1,2 km) bieten Einrichtungen für lokale Sportaktivitäten. Yachthäfen wie Marina de Dénia liegen etwa 9,8 km entfernt und bieten Optionen für Wassersportbegeisterte.
Quelle: OpenStreetMap
El Verger ist eine spanische Gemeinde (municipi) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 5.508 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 43 mm |
| Februar | 11.9°C | 34 mm |
| März | 13.7°C | 51 mm |
| April | 16.1°C | 62 mm |
| Mai | 19.2°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 18 mm |
| Juli | 25.7°C | 5 mm |
| August | 26.2°C | 29 mm |
| September | 23.1°C | 105 mm |
| Oktober | 19.5°C | 63 mm |
| November | 15.0°C | 83 mm |
| Dezember | 12.4°C | 64 mm |
Flach
El Verger positioniert sich als urbanes Zentrum mit Fokus auf alltägliche Annehmlichkeiten und hebt sich damit von stärker touristisch geprägten Küstenregionen oder exklusiven Wohnzonen weiter entlang der Costa Blanca ab. Projekte wie APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja und EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, ebenfalls in Torrevieja, bieten Wohnungen ab 160.000 € bis 169.000 € und repräsentieren eine deutlich niedrigere Preisklasse, wie sie für Wohnkomplexe in belebteren Küstenstädten typisch ist. OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso, ab 227.000 €, deutet auf Wohnungen oder kleinere Villas in einem stärker entwicklungsorientierten Gebiet hin. Die freistehende Villa in El Verger, ab 680.000 €, sticht durch ihren Status als freistehendes Haus mit erheblichem privatem Raum (Privatpool, größeres Grundstück) und ihrer etablierten urbanen Lage hervor, die potenziell weniger saisonale Schwankungen erlebt als rein resortartige Orte. El Vergers Lage bietet eine Balance zwischen spanischer Lebensart vor Ort und Zugang zu Küsteneinrichtungen und spricht damit eine andere Zielgruppe an als Massentourismus-Ziele. Der Angebotspreis ist konsistent mit einer eigenständigen Villa in moderat entwickelter Region, allerdings deutlich höher als Einstiegspreise für Wohnungen in nahegelegenen, touristischeren Gemeinden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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