تقع هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 8300 متر مربع في منطقة حضرية في إلش، مقاطعة أليكانتي، إسبانيا، وتوفر فرصة للتواجد في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق. تتميز الأرض بأشجار الزيتون المزروعة بالفعل وتسمح ببناء هياكل خشبية أو منازل متنقلة، مما يوفر خيارًا غير تقليدي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فريد أو فرص استثمارية. في حين أن موقعها بعيد عن الساحل، فإن قربها من وسط مدينة إلش يضمن الراحة مع توفير هدوء مساحة أرض كبيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض داخل المنطقة الحضرية لمدينة إلش، ولكنها تتمتع بإطلالات مفتوحة على الريف المحاط بأشجار الزيتون. على بعد دقائق قليلة بالسيارة من وسط المدينة وجميع وسائل الراحة الحضرية، فإنها توفر شعوراً بالهدوء بعيدًا عن صخب الحياة. يوفر موقعها توازنًا فريدًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين هدوء الريف والراحة الحضرية.
القواعد التقييدية لهذه الأرض (حظر بناء المنازل المبنية من الطوب) تجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن حلول سكنية غير تقليدية، مثل المنازل المتنقلة أو الأكواخ الخشبية أو الهياكل الجاهزة. توفر مساحة 8300 متر مربع مساحة واسعة للأنشطة الخارجية أو البستنة أو إنشاء مساحة معيشة مكتفية ذاتيًا. تضيف أشجار الزيتون الموجودة طابعًا إلى المناظر الطبيعية ومصدر دخل محتمل.
هذا المشروع ليس تطويرًا سكنيًا جديدًا تقليديًا. الأرض القائمة ناضجة ومزروعة بأشجار الزيتون. في حين أن بناء المنازل المبنية من الطوب ممنوع، فإن تركيب المنازل المتنقلة أو بناء الهياكل الخشبية مسموح به. يتيح ذلك للمشترين تطوير الأرض بالسرعة التي تناسبهم ووفقًا لرغباتهم، بدلاً من اتباع جدول زمني قياسي للمشاريع الجديدة.
القيود الهامة هي حظر بناء المنازل المبنية من الطوب. هذا يعني أنه لا يمكن بناء منزل تقليدي دائم. علاوة على ذلك، في حين أن الأرض واسعة، فإن بيئتها الحضرية تعني أنه قد تكون هناك بعض قواعد الجوار أو لوائح تقسيم المناطق الحضرية التي يجب الالتزام بها. المشروع لا يقدم مساكن جاهزة، بل يوفر أرضًا للتطوير.
هذه الأرض مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء مساحتهم الفريدة تحت شمس إسبانيا. إذا كنت تحلم بمكان يمكنك فيه وضع منزل متنقل أو بناء كوخ خشبي صديق للبيئة، فهذا هو المكان المناسب لك. قد يكون جذابًا أيضًا لأولئك الذين يرغبون في امتلاك مساحة كبيرة من الأرض لزراعة طعامهم الخاص، أو البستنة، أو ببساطة الاستمتاع بالمساحات الخارجية، مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى مرافق وسط مدينة إلش. إنه خيار جيد لأولئك الذين لا يمانعون في التنازل بين الشاطئ (13 كم) والمتاجر (335 مترًا) ولا يسعون إلى بناء منزل تقليدي. علاوة على ذلك، قد يكون أصلًا مثيرًا للاهتمام للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة عقارية في منطقة أوروبية معينة (مقاطعة أليكانتي، إسبانيا)، خاصة بالنظر إلى سعر الدخول المنخفض نسبيًا.
نظرًا لأن العقار عبارة عن قطعة أرض بدلاً من منزل مبني، فإن مفهوم "الجودة والتشطيب" يختلف. تبلغ مساحة الأرض نفسها 8300 متر مربع، وهي مزروعة بالفعل بأشجار الزيتون، مما يشير إلى استخدام سابق للأرض ودرجة معينة من الصيانة. وهي مسيجة بالكامل ولها بوابات، مما يوفر الأمان والخصوصية. قد توجد منطقة شرفة خارجية مغطاة متينة، ومطبخ صغير في عربة سكن متنقلة، مما يشير إلى استخدام الأرض للإقامة المؤقتة أو الترفيه. يسمح بناء الهياكل الخشبية أو وضع المنازل المتنقلة بأن يكون لدى المشترين قدر كبير من الحرية فيما يتعلق بالتصميم والتشطيبات التي يمكنهم تخصيصها حسب أذواقهم واحتياجاتهم.
يبلغ سعر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 8300 متر مربع 79,000 يورو، مما يوفر نقطة دخول معقولة في سوق العقارات في إلش، مقاطعة أليكانتي. إنه خيار جذاب للمشترين الذين يبحثون عن أرض للتطوير غير التقليدي، مثل تركيب منزل متنقل أو بناء مسكن خشبي. السعر الحالي يجعله أكثر سهولة في الوصول إليه من بناء منزل تقليدي. نظرًا لحجمها ومرونتها المحتملة، تمثل الأرض فرصة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة من الأرض في المنطقة. المعلومات حول عدد الأراضي المتاحة محدودة، ويُنصح المشترون المهتمون بالاستفسار في أقرب وقت ممكن.
توفر هذه الأرض في إلش تجربة معيشية فريدة لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية والهدوء الريفي. بمساحة 8300 متر مربع وأشجار زيتون مزروعة، فإنها توفر ملاذًا لأولئك الذين يسعون للابتعاد عن صخب وضجيج الحياة الحضرية التقليدية. يسمح بناء الهياكل الخشبية أو وضع المنازل المتنقلة بالمرونة لإنشاء مساحة معيشة مخصصة. تقع الأرض ضمن المنطقة الحضرية، وتوفر سهولة الوصول إلى الصيدليات المحلية (272 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (335 مترًا)، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. في حين أنها ليست عقارًا على شاطئ البحر، إلا أن الشواطئ (مثل بلاتجا دي لا غولا، 13 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تضيف أشجار الزيتون الناضجة في الأرض طابعًا إلى المناظر الطبيعية، مما يمنح العقار أجواءً فريدة تذكرنا بالحياة الريفية المتوسطية.
العيش في هذه الأرض في إلش يعني تحقيق توازن بين الراحة الحضرية والهدوء الريفي. تتميز المنطقة بوجود حضري كثيف، لكن الأرض نفسها توفر مزايا مساحة الأرض الكبيرة. إن القرب من محلات السوبر ماركت (335 مترًا) والصيدليات (272 مترًا) والمستشفى (1.6 كم) في وسط المدينة يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة أكثر من 100 مطعم وأكثر من 60 مقهى، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 38 خطًا من خطوط النقل العام مع 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة صحي، تضم المنطقة 101 مطعمًا ومراكز رياضية مثل Cis Fisioterapia (0.3 كم) و Centro Natacion Miralles (0.9 كم)، لتلبية احتياجات اللياقة البدنية المختلفة.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض في منطقة إلش، بالقرب من وسط المدينة والمرافق المختلفة. يسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للأرض، مما يوفر القرب من الحياة الحضرية والمناطق الطبيعية والترفيهية مثل ملاعب الجولف والشواطئ. تحدد الخريطة أيضًا المسافة إلى مطار أليكانتي-إلش (ALC)، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى المنطقة.
تقع إلش في مقاطعة أليكانتي، وهي ثالث أكبر بلدية من حيث عدد السكان في المجتمع فالنسي، حيث يبلغ عدد سكانها أكثر من 242 ألف نسمة. وهي جزء من كوماركا بايك فينابو (Baix Vinalopó). تشتهر المدينة بتراثها الثقافي، وخاصة غابة نخيلها القديمة (موقع تراث عالمي لليونسكو). تتمتع إلش بموقع استراتيجي، على بعد حوالي 25 كم من مدينة أليكانتي وقريبة من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تضم المقاطعة 6 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، مما يؤكد على أهمية المناطق الساحلية. يجعل موقع إلش الاستراتيجي منها قاعدة مريحة لاستكشاف ساحل كوستا بلانكا بأكمله، المعروف بشواطئه الجميلة ومدنه النابضة بالحياة وتاريخه الغني.
يوفر الموقع الجغرافي للأرض مستوى جيدًا من الراحة. أقرب سوبر ماركت على بعد 335 مترًا، وصيدلية على بعد 272 مترًا، ومستشفى على بعد 1.6 كيلومتر، مما يجعل التسوق اليومي والحصول على الرعاية الصحية أمرًا سهلاً للغاية. يقع وسط مدينة إلش (مع محطة قطار Elx Carrús على بعد 0.5 كم) في مكان قريب، ويوفر المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والنقل. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلاتجا دي لا غولا، على بعد حوالي 13 كيلومترًا، مما يجعل رحلات الشاطئ ممكنة، وإن لم تكن يومية. سيجد عشاق الجولف Escuela de golf Elche على بعد 1.5 كيلومتر، أو Font del Llop Golf Resort على بعد 7.4 كيلومتر. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 14 كيلومترًا، مما يوفر سهولة السفر المحلي والدولي. يوجد في المنطقة 38 خطًا للحافلات و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات النقل العام لأولئك الذين لا يعتمدون على السيارات.
| Alicante-Elche (ALC) | 14 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Elx Carrús | 0.5 km |
| Estació Elx-Parc | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إلش بمناخ البحر الأبيض المتوسط، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.5 درجة مئوية، مع متوسط درجات الحرارة القصوى اليومية التي تتراوح بين 10 درجات مئوية و 27 درجة مئوية، مما يشير إلى مناخ ممتع على مدار العام. توفر 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة. في حين أن الأرض نفسها تقع في منطقة حضرية، إلا أن أشجار الزيتون المحيطة بها تلمح إلى طابعها الريفي. يبلغ ارتفاع المنطقة 101 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر رؤية أعلى قليلاً من مستوى سطح البحر. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية، مما يجعلها مناسبة للأنشطة الشاطئية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في حين أن الأرض نفسها ليست عقارًا على شاطئ البحر، إلا أنها قريبة من العديد من المواقع التي توفر تجارب شاطئية. تقع الشواطئ مثل بلاتجا دي لا غولا وبلاتجا ديل تاماريت على بعد حوالي 13 كيلومترًا، مما يوفر وصولاً مناسبًا لعشاق الشاطئ. تضم المنطقة 6 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك أرينالس ديل سول سور وكاراباسي، والمعروفة بجودة مياهها ومرافقها. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الخيارات في منطقة إلش: تقع مدرسة إلش للجولف على بعد 1.5 كيلومتر فقط، ويقع منتجع فونت ديل لوب للجولف على بعد 7.4 كيلومتر، ويقع نادي جولف أليندا على بعد 10.5 كيلومتر. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل Cis Fisioterapia (0.3 كم) و Centro Natacion Miralles (0.9 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه واللياقة البدنية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع إلش في مقاطعة أليكانتي، وهي ثالث أكبر بلدية من حيث عدد السكان في المجتمع فالنسي، حيث يبلغ عدد سكانها أكثر من 242 ألف نسمة. وهي جزء من كوماركا بايك فينابو (Baix Vinalopó). تشتهر المدينة بتراثها الثقافي، وخاصة غابة نخيلها القديمة (موقع تراث عالمي لليونسكو). تتمتع إلش بموقع استراتيجي، على بعد حوالي 25 كم من مدينة أليكانتي وقريبة من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تضم المقاطعة 6 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، مما يؤكد على أهمية المناطق الساحلية. يجعل موقع إلش الاستراتيجي منها قاعدة مريحة لاستكشاف ساحل كوستا بلانكا بأكمله، المعروف بشواطئه الجميلة ومدنه النابضة بالحياة وتاريخه الغني.
Elche or Elx is a city and municipality of Spain, belonging to the province of Alicante, in the Valencian Community. With of 242,317 inhabitants as of 2024, it is the 3rd-most populated municipality in the region. It is part of the comarca of Baix Vinalopó.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.4°C | 29 mm |
| فبراير | 10.8°C | 22 mm |
| مارس | 13.7°C | 28 mm |
| أبريل | 16.0°C | 30 mm |
| مايو | 18.9°C | 31 mm |
| يونيو | 23.2°C | 14 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 6 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 28 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 33 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 27 mm |
Ref: VL806076
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بشقق المحيط (OCEANIC APARTMENTS في Rojales، ابتداءً من 475,000 يورو) أو تطويرات الفلل الأكثر تقليدية مثل NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو)، تقدم هذه الأرض في إلش عرضًا مختلفًا تمامًا. تشمل هذه العقارات الساحلية أو الفلل عادةً مساكن مبنية وتأتي بأسعار أعلى بكثير، وهي مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل تقليدي جاهز للسكن. في المقابل، توفر هذه الأرض في إلش (بسعر 79,000 يورو) ملكية الأرض والمرونة للمشترين لإنشاء مساحة معيشتهم الخاصة (كوخ خشبي أو منزل متنقل). إنها تجذب أولئك الذين لا يحتاجون بالضرورة إلى منزل تقليدي مبني من الطوب ولكنهم يرغبون في امتلاك مساحة كبيرة من الأرض والقدرة على تخصيصها حسب رغبتهم. في حين أن RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! (في Lomas de Cabo Roig، ابتداءً من 369,000 يورو) قد تقدم أيضًا شكلاً من أشكال الراحة، إلا أنها لا تزال تمثل تطويرًا سكنيًا أكثر تقليدية. توفر أرض إلش خيارًا أكثر استكشافًا وفعالية من حيث التكلفة، خاصة لأولئك الذين قد يكونون مهتمين بأنماط حياة بديلة أو نمو قيمة الأصول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
