ממוקם באזור עירוני באלצ'ה, מחוז אליקנטה, ספרד, מגרש זה בשטח 8300 מ"ר מציע הזדמנות לחיות בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. המגרש, עם עצי זית שכבר גדלים בו ומאפשר בניית מבנים מעץ או בתי מגורים ניידים, מהווה אופציה לא קונבנציונלית עבור קונים המחפשים אורח חיים ייחודי או הזדמנויות השקעה. בעודו מרוחק מהחוף, הקרבה שלו למרכז העיר אלצ'ה מבטיחה נוחות, תוך שהוא מציע את השלווה של שטח אדמה גדול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם בתחום העירוני של אלצ'ה, אך מציע נופים פתוחים של אזור הכפרי המוקף בעצי זית. במרחק נסיעה קצרצר ממרכז העיר וכל השירותים העירוניים, הוא מספק תחושת שלווה הרחק מההמולה. מיקומו מציע איזון ייחודי עבור אלה המחפשים אורח חיים המשלב שלווה כפרית עם נוחות עירונית.
התקנות המגבילות על מגרש זה (איסור בניית בתי מגורים מלבנים) הופכות אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים פתרונות דיור לא קונבנציונליים, כגון בתי מגורים ניידים, בתי עץ או מבנים מודולריים. השטח של 8300 מ"ר מספק מרחב נרחב לפעילויות בחוץ, גינון או יצירת מרחב מחיה עצמאי. עצי הזית הקיימים מוסיפים אופי לנוף ומקור הכנסה פוטנציאלי.
פרויקט זה אינו פיתוח מגורים חדשני מסורתי. המגרש הקיים הוא בוגר ונטוע בעצי זית. בעוד שבניית בתי מגורים מלבנים אסורה, מותר להתקין בתי מגורים ניידים או לבנות מבנים מעץ. זה מאפשר לקונים לפתח את המגרש בקצב שלהם ובהתאם לרצונותיהם, במקום לעקוב אחר לוח זמנים סטנדרטי של פרויקטים חדשים.
המגבלה החשובה היא איסור בניית בתי מגורים מלבנים. זה אומר שלא ניתן לבנות בית מסורתי, קבוע. בנוסף, בעוד שהמגרש רחב ידיים, סביבתו העירונית פירושה שעשויים להיות כללי שכנות מסוימים או תקנות תכנון עירוניות שיש לעמוד בהן. הפרויקט אינו מציע דיור מוכן, אלא מספק קרקע לפיתוח.
מגרש זה מתאים במיוחד לאלה המעוניינים ליצור את המרחב הייחודי שלהם תחת השמש הספרדית. אם אתם חולמים על מקום שבו תוכלו להציב בית מגורים נייד או לבנות בקתה אקולוגית מעץ, זה המקום המושלם עבורכם. הוא עשוי להיות מעניין גם עבור אלה שרוצים להחזיק בשטח גדול לגידול מזון משלהם, גינון, או פשוט ליהנות מהמרחבים החיצוניים, תוך שמירה על גישה קלה לשירותים במרכז העיר אלצ'ה. זוהי בחירה טובה עבור אלה שלא אכפת להם מהפשרה בין החוף (13 ק"מ) לחנויות (335 מ') ושאינם שואפים לבנות בית מסורתי. יתר על כן, זה עשוי להוות נכס מעניין עבור משקיעים המחפשים הזדמנות נדל"ן באזור אירופאי ספציפי (אליקנטה, ספרד), במיוחד בהתחשב במחיר הכניסה הנמוך יחסית שלו.
מכיוון שהנכס הוא מגרש אדמה ולא בית בנוי, המושג 'איכות וגימור' שונה. השטח עצמו הוא 8300 מ"ר והוא כבר נטוע בעצי זית, מה שמרמז על שימוש קודם בקרקע ורמה מסוימת של תחזוקה. הוא מגודר במלואו ובעל שערים, המספקים ביטחון ופרטיות. ייתכן שעל המגרש קיימת מרפסת חיצונית מקורה עמידה ומטבח קומפקטי לקרוואן, מה שמרמז על כך שהמגרש שימש למגורים זמניים או נופש. ההיתר לבנות מבנים מעץ או למקם בתי מגורים ניידים פירושו שלקונים יש חופש רב בכל הנוגע לעיצוב והגימורים שהם יכולים להתאים לטעמם ולצרכיהם.
שטח קרקע של 8300 מ"ר מוצע במחיר של 79,000 €, ומספק נקודת כניסה במחיר סביר לשוק הנדל"ן באלצ'ה, מחוז אליקנטה. זוהי אפשרות אטרקטיבית עבור קונים המחפשים קרקע לפיתוח לא קונבנציונלי, כגון התקנת בית מגורים נייד או בניית דיור מעץ. מחיר המכירה הנוכחי הופך אותו ליותר נגיש מבניית בית מסורתי. בהתחשב בגודלו ובגמישות הפוטנציאלית שלו, המגרש מהווה הזדמנות עבור קונים המחפשים שטח קרקע גדול באזור. המידע על מספר המגרשים הזמינים מוגבל, ומומלץ לקונים מעוניינים לברר בהקדם האפשרי.
מגרש זה באלצ'ה מציע חווית מגורים ייחודית עבור אלה המחפשים שילוב של נוחות עירונית ושלווה כפרית. בשטח של 8300 מ
מגורים על מגרש זה באלצ'ה פירושם איזון בין נוחות עירונית ושלווה כפרית. האזור מאופיין בצפיפות עירונית, אך המגרש עצמו מציע את היתרונות של שטח גדול. הקרבה לסופרמרקטים (335 מ'), בתי מרקחת (272 מ') ובית החולים (1.6 ק"מ) במרכז העיר מבטיחה סיפוק צרכים יומיומיים. האזור כולל למעלה מ-100 מסעדות ויותר מ-60 בתי קפה, המציעים לדיירים מגוון רחב של אפשרויות סעודה. בנוסף, האזור מוגש על ידי 38 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. עבור אלה המחפשים אורח חיים בריא, האזור כולל 101 מסעדות ומרכזי ספורט, כמו Cis Fisioterapia (0.3 ק"מ) ו-Centro Natacion Miralles (0.9 ק"מ), המספקים צרכים שונים של כושר גופני.
המפה מציגה את מיקום המגרש באזור אלצ'ה, קרוב למרכז העיר ולמתקנים שונים. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של המגרש, המספק קרבה הן לחיים העירוניים והן לאזורים טבעיים ופנאי כמו מגרשי גולף וחופים. המפה גם מציינת את המרחק לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), ומדגישה את הנגישות של האזור.
אלצ'ה, הממוקמת במחוז אליקנטה, היא הרשות המקומית השלישית המאוכלסת ביותר בקהילה ולנסיה, עם למעלה מ-242,000 תושבים. היא חלק מקומונה Baix Vinalopó. העיר ידועה במורשתה התרבותית, במיוחד ביער הדקלים העתיק שלה (אתר מורשת עולמית של אונסק"ו). אלצ'ה ממוקמת אסטרטגית, כ-25 ק"מ מעיר אליקנטה וקרוב לחוף הים התיכון. המחוז מתגאה ב-6 חופים עם דגל כחול, המדגישים את חשיבות האזורים החופיים. המיקום האסטרטגי של אלצ'ה הופך אותה לבסיס נוח לחקור את כל קוסטה בלנקה, הידוע בחופיו היפים, עיירותיו התוססות והיסטוריה העשירה שלו.
המיקום הגיאוגרפי של המגרש מספק רמת נגישות טובה למדי. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 335 מטרים, בית מרקחת במרחק 272 מטרים, ובית חולים במרחק 1.6 קילומטרים, מה שהופך קניות יומיומיות וגישה לטיפול רפואי לקלים מאוד. מרכז אלצ'ה (עם תחנת הרכבת Elx Carrús במרחק 0.5 ק"מ) נמצא בקרבת מקום, ומציע אפשרויות נוספות לקניות, סעודה ותחבורה. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja de la Gola, נמצאים במרחק של כ-13 קילומטרים, מה שהופך טיולי חוף לאפשריים, אם כי לא יומיומיים. חובבי גולף ימצאו את Escuela de golf Elche בטווח של 1.5 ק"מ, או את Font del Llop Golf Resort במרחק 7.4 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-14 ק"מ, ומספק נוחות לנסיעות פנים ובינלאומיות. באזור פועלים 38 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות אפשרויות תחבורה ציבורית למי שאינם תלויים ברכב.
| Alicante-Elche (ALC) | 14 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Elx Carrús | 0.5 km |
| Estació Elx-Parc | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלצ'ה מתגאה באקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. טמפרטורת השנה הממוצעת היא כ-18.5 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות מקסימליות יומיות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-27°C, מה שמעיד על אקלים נעים לאורך כל השנה. 3845 שעות שמש בשנה מספקות הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ וליהנות מהיופי הטבעי של האזור. בעוד שהמגרש עצמו ממוקם בסביבה עירונית, עצי הזית שמסביב רומזים לאופיו הכפרי. גובה האזור הוא 101 מטר מעל פני הים, ומציע נוף מעט מעל פני הים. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C, מה שהופך אותה למתאימה לפעילויות חוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בעוד שהמגרש עצמו אינו נכס על חוף הים, הוא קרוב למספר אתרים המציעים חוויות חוף. חופים כמו Platja de la Gola ו-Platja del Tamarit נמצאים במרחק של כ-13 ק"מ, ומספקים גישה נוחה לחובבי חוף. האזור כולל 6 חופים עם דגל כחול, כולל Arenals del Sol-Sur ו-Carabassí, הידועים באיכות המים והמתקנים שלהם. עבור חובבי גולף, ישנן מספר אפשרויות באזור אלצ'ה: Escuela de golf Elche נמצאת במרחק של 1.5 ק"מ בלבד, Font del Llop Golf Resort במרחק 7.4 ק"מ, ו-Club de Golf Alenda במרחק 10.5 ק"מ. בנוסף, האזור כולל מספר מרכזי ספורט, כמו Cis Fisioterapia (0.3 ק"מ) ו-Centro Natacion Miralles (0.9 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וכושר.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אלצ'ה, הממוקמת במחוז אליקנטה, היא הרשות המקומית השלישית המאוכלסת ביותר בקהילה ולנסיה, עם למעלה מ-242,000 תושבים. היא חלק מקומונה Baix Vinalopó. העיר ידועה במורשתה התרבותית, במיוחד ביער הדקלים העתיק שלה (אתר מורשת עולמית של אונסק"ו). אלצ'ה ממוקמת אסטרטגית, כ-25 ק"מ מעיר אליקנטה וקרוב לחוף הים התיכון. המחוז מתגאה ב-6 חופים עם דגל כחול, המדגישים את חשיבות האזורים החופיים. המיקום האסטרטגי של אלצ'ה הופך אותה לבסיס נוח לחקור את כל קוסטה בלנקה, הידוע בחופיו היפים, עיירותיו התוססות והיסטוריה העשירה שלו.
Elche or Elx is a city and municipality of Spain, belonging to the province of Alicante, in the Valencian Community. With of 242,317 inhabitants as of 2024, it is the 3rd-most populated municipality in the region. It is part of the comarca of Baix Vinalopó.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 29 mm |
| פברואר | 10.8°C | 22 mm |
| מרץ | 13.7°C | 28 mm |
| אפריל | 16.0°C | 30 mm |
| מאי | 18.9°C | 31 mm |
| יוני | 23.2°C | 14 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 6 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 28 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 33 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 27 mm |
Ref: VL806076
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לדירות על קו החוף כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-€475,000) או פרויקטי וילות מסורתיים יותר כמו NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-€380,000), מגרש זה באלצ'ה מציע הצעת ערך שונה לחלוטין. פרויקטים אלה על קו החוף או וילות בדרך כלל כוללים מגורים בנויים ומגיעים עם תגיות מחיר גבוהות משמעותית, המתאימים לקונים המחפשים בית מסורתי מוכן למעבר. לעומת זאת, המגרש באלצ'ה (ב-€79,000) מציע לקונים בעלות על קרקע וגמישות ליצור את מרחב המגורים שלהם (בקתת עץ או בית מגורים נייד). הוא מושך את אלה שלא בהכרח זקוקים לבית לבנים מסורתי, אך רוצים להחזיק בשטח קרקע גדול וליכולת להתאמה אישית לפי רצונם. בעוד ש-RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-€369,000) עשוי להציע מידה מסוימת של נוחות, הוא עדיין פרויקט מגורים מסורתי יותר. מגרש אלצ'ה מציע אפשרות הניתנת לחקירה רבה יותר ויעילה מבחינה עלות, במיוחד עבור אלה שעשויים להתעניין באורח חיים אלטרנטיביים או בצמיחת ערך נכסים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
