Diese freistehende Villa aus dem Jahr 1970 befindet sich im Torrellano-Gebiet von Elche, Alicante. Die 135 m² Immobilie steht auf einem 2300 m² Grundstück und wurde vollständig renoviert. Die Immobilie umfasst 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein separates 40 m² Gebäude, das als Garage, Arbeits- oder Lagerraum oder sogar als kleines Gästehaus genutzt werden kann, eine überdachte Grillfläche und einen 4x8 Meter Schwimmbad. Die Lage bietet Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bei gleichzeitiger Beibehaltung eines privaten Charakters. Die Immobilie ist rechtlich registriert und an die Hauptwasser- und Stromversorgung angeschlossen.
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region stellt diese Villa in Elche eine mittlere bis gehobene Preiskategorie dar. Während Projektpartments in Küstenorten wie Torrevieja bereits ab etwa 160.000-227.000 Euro erhältlich sind, bietet diese freistehende Villa mit großem Grundstück mehr Privatsphäre und Außenfläche zu einem höheren Preis ab 525.000 Euro. Im Gegensatz zu Neubauprojekten an der Küste, die oft in dicht bebauten urbanisierungen liegen, befindet sich diese Villa in einem etablierten Stadtteil von Elche. Dies bedeutet einerseits eine vollständig vorhandene Infrastruktur ohne Baustellen oder unvollendete Gemeinschaftsanlagen, andererseits eine stärker urban geprägte Umgebung im Vergleich zu ländlichen oder küstennahen Wohngegenden. Die Kombination aus Stadtnähe und großem Grundstück stellt eine Besonderheit dar, da viele stadtnahe Immobilien typischerweise über deutlich kleinere Grundstücke verfügen. Die gute Anbindung an Golfplätze, insbesondere die nur 1,5 km entfernte Escuela de golf Elche, könnte die Immobilie für Golfbegeisterte attraktiver machen als vergleichbare Objekte ohne solche nahegelegenen Sporteinrichtungen. Im Vergleich zur Provinz Alicante im Allgemeinen bietet Elche als drittgrößte Stadt der Region eine gute Balance zwischen städtischen Dienstleistungen und Wohnqualität. Die im Vergleich zu reinen Touristenorten niedrigeren Preise in Elche bei gleichzeitig guter Infrastruktur könnten die Immobilie für Langzeitbewohner oder solche, die ein ganzjähriges Wohnen in Betracht ziehen, besonders interessant machen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Torrellano, einem Wohngebiet von Elche in der Provinz Alicante. Das Grundstück liegt in einem urbanisierten Umfeld mit umliegenden Immobilien, bietet jedoch einen privaten Garten von 2300 m². Die Lage kombiniert Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen mit einem geräumigen Grundstück und schafft so ein Gleichgewicht zwischen Gemeinschaftsleben und Privatsphäre.
Die Immobilie erfüllt funktionale Wohnbedürfnisse mit ihren zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, geeignet für eine kleine Familie oder als Zweitwohnsitz. Das separate 40 m² Gebäude bietet Flexibilität für Arbeit, Lagerung oder Gästeunterkünfte. Die Außenbereiche umfassen einen überdachten Grillbereich und Schwimmbad, die den Wohnraum nach außen erweitern. Die Renovierung hat das Gebäude von 1970 an moderne Standards angepasst.
Obwohl ursprünglich 1970 erbaut, wurde diese Villa vollständig renoviert, um modernen Wohnstandards gerecht zu werden. Alle Konstruktionen sind rechtlich registriert. Die Renovierung umfasst aktualisierte Innenflächen unter Beibehaltung der ursprünglichen Struktur. Die Immobilie ist für sofortigen Bezug bereit, ohne Bauphase oder Planungsverzögerungen. Die Renovierungsarbeiten scheinen umfassend gewesen zu sein und betreffen sowohl Innenräume als auch Außenanlagen.
Die Immobilie bietet keine Meerblick aufgrund ihrer inlandgelegenen Lage. Die Bauweise von 1970 begrenzt moderne architektonische Elemente trotz Renovierung. Das städtische Umfeld bedeutet, dass Nachbarimmobilien nahe liegen, was die vollständige Privatsphäre einschränkt. Das ebenerdige Layout ist möglicherweise nicht für diejenigen geeignet, die mehrere Etagen benötigen. Die Lage ist nicht in Gehweite zu Stränden, erfordert also Transportmittel für den Zugang zur Küste. Es sind keine Gemeinschaftseinrichtungen verfügbar.
Diese Immobilie könnte sich für verschiedene praktische Lebenssituationen eignen. Für diejenigen, die einen ständigen Wohnsitz in der spanischen Region Alicante suchen, bietet die Torrellano-Lage städtische Annehmlichkeiten mit dem Raum einer freistehenden Immobilie. Die Konfiguration mit zwei Schlafzimmern eignet sich gut für eine kleine Familie oder ein Paar, das mehr Platz sucht als typischerweise in Wohnungen verfügbar ist. Die Nähe zu Elche (drittgrößte Stadt der Region) ermöglicht den Zugang zu Beschäftigung, Gesundheitsversorgung und Dienstleistungen, ohne in einem dichten städtischen Zentrum leben zu müssen. Als Zweitwohnsitz bietet die Immobilie die vollständige Renovierung und sofortige Bezugbarkeit, was den unmittelbaren Arbeitsaufwand für Eigentümer minimiert. Das separate Gebäude bietet Flexibilität für Gäste oder als Lagerraum während Abwesenheiten. Der gut zu pflegende Garten mit Bewässerungsanlage reduziert die Wartungsbedenken für Teilzeitbewohner. Für diejenigen, die remote arbeiten, bietet die Immobilie Möglichkeiten für einen dedizierten Arbeitsbereich im separaten Gebäude. Die überdachten Außenbereiche erweitern die nutzbare Wohnfläche während der ausgedehnten Sonnenstunden, die Elche erlebt (3.845 jährlich). Die Zugänglichkeit des Flughafens Alicante (etwa 14 km) erleichtert internationale Verbindungen für diejenigen, die ihre Zeit zwischen Ländern aufteilen. Die Golfeinrichtungen in der Nähe (Escuela de golf Elche bei 1,5 km) könnten diese Immobilie für Enthusiasten geeignet machen, die Wohnraum mit Zugang zu Sporteinrichtungen kombinieren möchten.
Die Villa zeigt eine umfassende Renovierung, die die Struktur von 1970 mit modernen Oberflächen und Annehmlichkeiten aktualisiert hat. Im gesamten Inneren bietet Laminatboden eine langlebige und saubere Oberfläche, die minimale Wartung erfordert. Die Küche wurde mit wesentlichen Geräten ausgestattet, einschließlich Kühlschrank/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Gaskochfeld, Ofen und eingebauter Mikrowelle, was zeitgemäße Standards für Funktionalität widerspiegelt. Die Wohnbereiche verfügen über praktische Klimakontrolle mit separaten Klimaanlagen im Wohnzimmer und Esszimmer, die das warme spanische Klima adressieren. Das Hauptschlafzimmer enthält ein Badezimmer mit Jacuzzi/Dusche, was ein höheres Aus finishing in den privaten Bereichen darstellt. Deckenventilatoren in beiden Schlafzimmern bieten zusätzliche Luftzirkulation während wärmerer Monate. Die Badezimmereinrichtungen wurden mit Duschen anstelle veralteter Badewankanäle modernisiert und konzentrieren sich auf aktuelle Vorlieben. Die Immobilie umfasst eine überdachte Veranda, die in zwei Bereiche unterteilt ist - einen zum Sitzen und einen zum Essen - was Aufmerksamkeit für Außenlebensmöglichkeiten zeigt. Der Außenbereich mit Grillanlage umfasst praktische Elemente wie ein Waschbecken und ein kleines Bad/Waschküche, was funktional Design-Denken zeigt. Die Renovierung scheint strukturelle Elemente beibehalten zu haben, während Oberflächen, Armaturen und Installationen aktualisiert wurden. Das separate Gebäude von 40 m², egal ob als Garage, Werkstatt oder potenzielle Gästeunterkunft genutzt, wurde nach rechtlichen Standards errichtet und in das gesamte Immobiliedesign integriert. Die im Garten installierte Bewässerungsanlage zeigt Aufmerksamkeit für nachhaltige Gartenpflege im spanischen Klima.
Die Villa wird zu einem Preis ab 525.000 Euro für eine 135 m² Wohnfläche auf einem 2300 m² Grundstück angeboten. Dieser Preis spiegelt den renovierten Zustand der Immobilie und ihre großzügige Grundstücksfläche in einem etablierten städtischen Gebiet wider. Der Wert umfasst das Hauptgebäude mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie das zusätzliche 40 m² Nebengebäude, das Vielseitigkeit für verschiedene Nutzungen bietet. Die Immobilie verfügt auch über einen Pool und überdachte Außenbereiche. Auf dem Immobilienmarkt von Elche positioniert dieser Preis die Villa im mittleren bis oberen Bereich, was eine Kombination aus Wohnfläche, großem Grundstück und Renovierungsqualität widerspiegelt. Der fertiggestellte Zustand bedeutet, dass keine zusätzlichen Baukosten zu erwarten sind.
Das tägliche Leben in dieser Torrellano-Villa dreht sich um das Gleichgewicht zwischen innerem Komfort und Außenleben. Die Tage können mit Kaffee auf der überdachten Veranda beginnen, bei dem man die private Gartenanlage genießt. Die Nähe zu Annehmlichkeiten bedeutet, dass tägliche Erledigungen wie Einkaufen zu Fuß erledigt werden können, mit einem Supermarkt nur 335 Meter entfernt. Der geräumige Außenbereich mit Schwimmbad und Grillzone wird während der wärmeren Monate zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums, geeignet für Essen im Freien und Entspannung. Die praktische Anordnung des Hauses unterstützt einen entspannten Lebensstil, mit getrennten Wohn- und Essbereichen, die Trennung für verschiedene Aktivitäten ermöglichen. Das separate Gebäude bietet Potenzial für ein Heim Büro, Hobbyraum oder Unterkunft für Gäste und verleiht der Immobilie Vielseitigkeit. Das milde Klima von Elche mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C ermöglicht die ganzjährige Nutzung sowohl innerer als auch äußerer Räume. Die Lage kombiniert städtische Bequemlichkeit mit Wohnruhe. Da man in Torrellano lebt, profitieren die Bewohner vom schnellen Zugang zu Elches Dienstleistungen, während sie ein Wohnatmosphäre bewahren. Für Golfbegeisterte stellt die Nähe zur Escuela de golf Elche nur 1,5 km entfernt regelmäßige Freizeitmöglichkeiten dar. Die Lage der Immobilie bietet eine praktische Basis, von der aus die weitere Region einschließlich der nahegelegenen Städte wie Alicante und der Küstengebiete erkundet werden kann.
Die Lage der Villa in Torrellano bietet den Bewohnern bequemen Zugang zu alltäglichen Notwendigkeiten und Dienstleistungen. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine praktische Wohnumgebung, mit Apotheken innerhalb von 272 Metern und Supermärkten nur 335 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Das Gebiet enthält zahlreiche Speiseoptionen, mit 101 Restaurants und 66 Cafés innerhalb eines 2-km-Radius, die Vielfalt für Essen im Restaurant oder soziale Kontakte bieten. Verkehrsverbindungen sind gut entwickelt, mit mehreren Bahnhöfen in der Nähe: Elx Carrús bei 0,5 km, Estació Elx-Parc bei 1,5 km und Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes bei 5,0 km. Diese Bahnverbindungen ermöglichen Reisen nach Alicante und darüber hinaus, ohne für jede Reise ein Auto zu benötigen. Die 38 öffentlichen Verkehrswege und 50 Haltestellen in der Gegend bieten mehrere Routing-Optionen für lokale und regionale Reisen. Gesundheitseinrichtungen sind leicht zugänglich, mit Krankenhäusern 1,6 km entfernt, die für medizinische Anliegen sorgen. Die Nähe zum IMED-Krankenhaus, das speziell in der Immobilienbeschreibung erwähnt wird, fügt eine weitere Gesundheitsoption hinzu. Das Gebiet ist gut mit Bankinfrastruktur versorgt, mit 27 Banken innerhalb von 2 km, die die Finanzverwaltung unterstützen. Für Freizeitmöglichkeiten sind Sportzentren wie Cis Fisioterapia (0,3 km) und Centro Natacion Miralles (0,9 km) leicht erreichbar. Die Bildungsinfrastruktur umfasst 2 Schulen innerhalb des 2-km-Radius, die für Familien mit Kindern relevant sein könnten.
Die Karte zeigt die Lage der Villa im Bezirk Torrellano von Elche, Alicante. Die Immobilie befindet sich in einem urbanisierten Gebiet mit Nachbarimmobilien in der Nähe, profitiert jedoch von einem großen Grundstück von 2300 m². Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten ist deutlich, mit Supermärkten, Apotheken und anderen Dienstleistungen innerhalb weniger hundert Meter. Die Karte verdeutlicht auch die verkehrsgünstige Lage in Bezug auf Flughäfen, Golfplätze und Strände.
Die Villa nimmt eine strategische Position innerhalb der Baix Vinalopó Comarca der Valencianischen Gemeinschaft, speziell in Elche, der drittbevölkerungsreichsten Gemeinde der Region mit etwa 245.557 Einwohnern, ein. Diese Lage bringt die Bewohner in ein bedeutendes städtisches Zentrum, während sie den Charakter einer freistehenden Wohnimmobilie beibehält. Elches Nähe zu Alicante, nur 21 km entfernt, bietet Zugang zu einem größeren Ballungsraum mit etwa 339.322 Menschen und erweiterten Dienstleistungen. Die Lage der Immobilie in Torrellano, einem Stadtteil von Elche, bietet eine ausgewogene Verbindung zu großen Bevölkerungszentren. Murcia liegt 49 km südwestlich, während Cartagena 78 km südöstlich liegt, wodurch diese wichtigen regionalen Städte in vernünftiger Reichweite liegen. Die Lage profitiert davon, Teil einer gut besiedelten Region (326,1 km²) zu sein, während der Raum und die Privatsphäre einer freistehenden Villa erhalten bleiben. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, am städtischen Leben teilzunehmen, während sie sich in eine geräumigere private Immobilie zurückziehen.
Die Lage der Villa in Torrellano bietet ausgewogene Zugänglichkeit zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Zielen. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 14 km entfernt und erleichtert internationale Reiseverbindungen. Die Fahrt zum Alicante-Stadtzentrum dauert etwa 15 Minuten mit dem Auto, während die Erreichbarkeit des Zentrums von Elche eine ähnliche Reisedauer erfordert. Für Strandzugang bestehen mehrere Optionen innerhalb von 13-14 km, einschließlich Platja de la Gola, Platja del Tamarit und Platja Llisa, obwohl ein Fahrzeug für regelmäßige Strandbesuche notwendig wäre. Golfeinrichtungen sind besonders gut in der Nähe der Immobilie repräsentiert, mit Escuela de golf Elche nur 1,5 km entfernt, was sie praktisch für regelmäßiges Golfen erreichbar macht. Zusätzliche Golfoptionen umfassen Font del Llop Golf Resort bei 7,4 km und Club de Golf Alenda bei 10 km, die innerhalb kurzer Fahrt weitere Möglichkeiten bieten. Für Elektrofahrzeugbesitzer stehen Ladeeinrichtungen bei 1,5 km zur Verfügung, die nachhaltige Transportoptionen unterstützen. Die Lage positioniert die Bewohner vorteilhaft für die Erkundung der weiteren Region, mit Murcia bei 49 km und Cartagena bei 78 km, die diese größeren städtischen Zentren für Tagestouren oder spezialisierte Dienstleistungen zugänglich machen. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass die meisten täglichen Notwendigkeiten leicht erreichbar sind, während angemessene Verbindungen zu regionalen Attraktionen erhalten bleiben.
| Alicante-Elche (ALC) | 14 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Elx Carrús | 0,5 km |
| Estació Elx-Parc | 1,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elches Klima bietet günstige Bedingungen für ganzjähriges Wohnen, mit einer Durchschnittstemperatur von 18,5°C jährlich. Saisonschwankungen bleiben mäßig, mit Temperaturen typischerweise zwischen 10°C in Wintermonaten und 27°C während des Sommers. Dieses gemäßigte Klima unterstützt komfortables Außenleben während eines Großteils des Jahres. Die Immobilie, gelegen auf 101 Metern über dem Meeresspiegel, profitiert von dieser Höhe, ohne signifikante Temperaturunterschiede im Vergleich zu Küstengebieten zu erleben. Sonnenschein ist in der Region reichlich vorhanden, mit etwa 3.845 Sonnenstunden jährlich, was viele europäische Standorte übertrifft. Dieser hohe Sonnenanteil unterstützt Outdoor-Aktivitäten und trägt zum mediterranen Lebensstil bei. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten, typischerweise von Juni bis September. Die inlandgelegene Lage der Immobilie moderiert die Küstenfeuchtigkeit, während der Zugang zu Strandgebieten innerhalb von 13-14 km erhalten bleibt. Das Klima unterstützt die Zitrusbäume im Garten, wie in der Immobilienbeschreibung erwähnt, die in dieser Mittelmeerumgebung gedeihen. Die im Garten installierte Bewässerungsanlage adressiert die Wassermanagementbedürfnisse während wärmerer Monate, wenn der Niederschlag abnimmt. Die milden Winter und verlängerten warmen Perioden schaffen geeignete Bedingungen für die Außenlebensbereiche und den Pool, um einen erheblichen Teil des Jahres genutzt zu werden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl im Inland gelegen, bietet die Villa Zugang zu mehreren Qualitätsstrandoptionen innerhalb von 13-14 Kilometern. Die Region profitiert von sechs Blue-Flag-Stränden, einschließlich Arenals del Sol-Sur, Carabassí, La Marina, Les Pesqueres-El und L'Altet. Diese anerkannten Strände erfüllen hohe Umwelt- und Qualitätsstandards und bieten saubere Sande und gut gepflegte Einrichtungen für Tagesbesuche. Die nächsten Optionen, Platja de la Gola und Platja del Tamarit, liegen beide etwa 13 km entfernt und machen sie für regelmäßige Strandbesuche zugänglich. Golfeinrichtungen sind besonders gut in der Nähe der Immobilie entwickelt. Escuela de golf Elche steht nur 1,5 km entfernt, praktisch in der Nachbarschaft und bietet bequemen Zugang zum Golfen. Für diejenigen, die zusätzliche Kurse suchen, bieten Font del Llop Golf Resort bei 7,4 km und Club de Golf Alenda bei 10 km weitere Optionen innerhalb kurzer Fahrt. Die lokale Sportinfrastruktur umfasst verschiedene Einrichtungen im unmittelbaren Umkreis. Cis Fisioterapia bei 0,3 km, Centro Natacion Miralles bei 0,9 km und Club deportivo body perfect bei 1,0 km bieten Fitness-, Schwimm- und Sportmöglichkeiten. Diese Einrichtungen ergänzen die privaten Freizeiteinrichtungen der Villa, einschließlich ihres Pools und geräumigen Gartens, und schaffen eine ausgewogene Mischung aus öffentlichen und privaten Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Die Villa nimmt eine strategische Position innerhalb der Baix Vinalopó Comarca der Valencianischen Gemeinschaft, speziell in Elche, der drittbevölkerungsreichsten Gemeinde der Region mit etwa 245.557 Einwohnern, ein. Diese Lage bringt die Bewohner in ein bedeutendes städtisches Zentrum, während sie den Charakter einer freistehenden Wohnimmobilie beibehält. Elches Nähe zu Alicante, nur 21 km entfernt, bietet Zugang zu einem größeren Ballungsraum mit etwa 339.322 Menschen und erweiterten Dienstleistungen. Die Lage der Immobilie in Torrellano, einem Stadtteil von Elche, bietet eine ausgewogene Verbindung zu großen Bevölkerungszentren. Murcia liegt 49 km südwestlich, während Cartagena 78 km südöstlich liegt, wodurch diese wichtigen regionalen Städte in vernünftiger Reichweite liegen. Die Lage profitiert davon, Teil einer gut besiedelten Region (326,1 km²) zu sein, während der Raum und die Privatsphäre einer freistehenden Villa erhalten bleiben. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, am städtischen Leben teilzunehmen, während sie sich in eine geräumigere private Immobilie zurückziehen.
Elche [ˈeltʃe], auf Valencianisch Elx [ɛltʃ], ist eine spanische Stadt in der Provinz Alicante in der Autonomen Region Valencia, rund 20 km südwestlich von Alicante und der Costa Blanca am Fluss Vinalopó.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.4°C | 29 mm |
| Februar | 10.8°C | 22 mm |
| März | 13.7°C | 28 mm |
| April | 16.0°C | 30 mm |
| Mai | 18.9°C | 31 mm |
| Juni | 23.2°C | 14 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 6 mm |
| September | 23.3°C | 28 mm |
| Oktober | 18.8°C | 40 mm |
| November | 14.3°C | 33 mm |
| Dezember | 10.8°C | 27 mm |
Ref: VL002372
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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