Cette villa individuelle entièrement rénovée est située dans la zone de Torrellano, à Elche, Alicante. Construite en 1970, la propriété de 135 m² s'étend sur un terrain de 2300 m². La villa comprend deux chambres, deux salles de bain, une piscine privée de 4x8 mètres et un espace barbecue couvert. Un bâtiment annexe de 40 m² offre des possibilités supplémentaires. L'emplacement urbain permet l'accès à pied aux commodités quotidiennes tout en offrant la tranquillité d'une propriété entourée d'arbres matures et d'un système d'irrigation.
Comparée aux projets similaires de la région, cette villa à Elche se positionne dans une gamme de prix moyenne-supérieure à 525 000 euros. À titre de comparaison, les appartements à Torrevieja comme ceux du complexe APARTMENTS PALANGRE BEACH démarrent autour de 160 000 euros, tandis que les propriétés à Urbanización El Raso commencent à environ 227 000 euros. La différence de prix s'explique par la surface de terrain importante (2300 m²), la rénovation complète et l'emplacement stratégique près de l'aéroport et des parcours de golf. Elche offre un avantage distinct par rapport aux destinations purement touristiques comme Torrevieja : une ville active toute l'année avec 242 000 habitants, garantissant des services constants et une vie locale animée même en dehors de la saison touristique. Les propriétés à Elche sont généralement plus abordables qu'à Alicante (21 km) tout en offrant des superficies plus généreuses. La proximité de l'aéroport international et l'existence d'infrastructures bien développées font d'Elche un choix équilibré pour ceux recherchant un compromis entre accès aux services urbains, proximité de la côte et valeur immobilière plus stable que dans les zones purement touristiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un secteur urbain d'Elche, à environ 14 km de l'aéroport d'Alicante-Elche. La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel avec voisins directs, tout en restant proche des infrastructures essentielles. La gare la plus proche, Elx Carrús, se trouve à seulement 500 mètres, facilitant les déplacements sans voiture. La situation offre un compromis entre accessibilité urbaine et cadre de vie arboré.
Cette villa répond aux besoins de résidents recherchant un espace habitable de taille moyenne avec des extérieurs généreux. Les deux chambres avec placards intégrés et ventilateurs de plafond offrent un espace de vie suffisant pour un couple ou une petite famille. La présence d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger séparée répond aux exigences d'un confort quotidien standard, avec l'avantage supplémentaire d'espaces extérieurs aménagés.
Bien que construite en 1970, cette propriété a subi une rénovation complète. La villa est actuellement prête à être occupée, sans travaux en cours. Toutes les constructions sont enregistrées légalement, avec eau et électricité raccordées au réseau principal. Internet est disponible sur le site. La propriété ne relève pas d'un programme de construction neuve mais d'une rénovation récente d'un bâti existant.
Cette villa ne convient pas aux personnes recherchant une vue mer, étant située à environ 13 km des plages les plus proches. Avec seulement deux chambres, elle n'est pas adaptée aux grandes familles. La propriété n'est pas isolée, étant entourée de voisins. Le terrain, bien que de taille conséquente, est en partie urbanisé et ne présente pas de caractère rural authentique. La villa ne dispose pas de systèmes domotiques modernes au-delà de la climatisation.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain accessible. Elle répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille désirant un espace extérieur conséquent sans s'éloigner des commodités. Les retraités actifs apprécieront la configuration sur un seul niveau et la proximité des services médicaux, avec un hôpital à 1,6 km. Pour les professionnels travaillant à Alicante ou Elche, la localisation offre un bon compromis entre accessibilité et qualité de vie. Les amateurs de golf bénéficieront de la proximité de plusieurs parcours, le plus proche à seulement 1,5 km. Cette villa représente également une option intéressante pour ceux cherchant une propriété avec potentiel locatif, étant donnée sa proximité avec l'aéroport et les principales villes de la région.
La rénovation complète de cette villa a permis de moderniser l'espace tout en conservant certains éléments d'origine. Les sols en stratifié à travers toute la maison offrent un revêtement uniforme et facile à entretenir. La cuisine a été équipée d'appareils modernes incluant réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson à gaz, four et micro-ondes intégré. La salle de bain principale bénéficie d'une douche jacuzzi, apportant une touche de confort supplémentaire. Les deux chambres sont équipées de placards intégrés maximisant le rangement. La climatisation individuelle dans le salon et la salle à manger assure un contrôle thermique dans les espaces de vie principaux. La propriété a été conçue avec des matériaux standard de bonne qualité, sans éléments de luxe mais avec une attention portée à la fonctionnalité et à la durabilité. Toutes les constructions sont légalement enregistrées, garantissant la conformité avec les réglementations locales.
La vie dans cette villa s'articule autour des espaces intérieurs et extérieurs aménagés pour un usage quotidien. Les matinées peuvent commencer sur le porche long, équipé d'un espace salon et d'une salle à manger extérieure, profitant des premières heures d'ensoleillement. La journée se déroule entre le salon avec cheminée pour les périodes plus fraîches et la cuisine fonctionnelle pour les repas. L'après-midi, la piscine privée offre une option de détente sans avoir à quitter la propriété. Les jardins matures entourant le terrain créent une atmosphère intime, bien que la proximité des voisins maintienne un caractère résidentiel urbain. Les déplacements à pied pour les achats quotidiens sont possibles, avec un supermarché à seulement 335 mètres et une pharmacie à 272 mètres. Le quartier offre un rythme de vie modéré, avec accès aux infrastructures urbaines tout en conservant une certaine tranquillité.
La villa bénéficie d'une situation privilégiée dans la périphérie d'Elche, offrant un équilibre entre vie urbaine et accès aux espaces de loisirs. À pied, les habitants peuvent atteindre un supermarché en 335 mètres et une pharmacie en 272 mètres, facilitant les achats quotidiens. Le centre-ville d'Elche, troisième municipalité la plus peuplée de la région, offre un large éventail de services à seulement quelques minutes en voiture. La connectivité est assurée par la proximité de deux gares : Elx Carrús à 500 mètres et Estació Elx-Parc à 1,5 km. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport international d'Alicante-Elche est accessible en environ 15 minutes, et les villes d'Alicante et Murcia respectivement à 21 km et 49 km. La présence de 38 lignes de bus et 50 arrêts dans la zone offre des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux. Le quartier bénéficie d'une concentration significative de commerces, avec 101 restaurants, 66 cafés et 27 pharmacies dans un rayon de 2 km, créant un environnement urbain dynamique.
La carte montre la position stratégique de cette villa à Torrellano, quartier d'Elche. À noter la proximité immédiate des infrastructures de transport, notamment la gare d'Elx Carrús à 500 mètres. La propriété se situe à mi-chemin entre le centre urbain d'Elche et l'aéroport international d'Alicante-Elche, offrant un excellent compromis entre accessibilité et qualité de vie. Les parcours de golf à proximité et les plages à 13 km complètent cet environnement géographique privilégié.
La villa est située à Elche, troisième municipalité la plus peuplée de la province d'Alicante avec environ 242 000 habitants. Cette position lui confère un statut de ville importante tout en offrant un accès relativement facile aux principales agglomérations de la région. Alicante, chef-lieu de la province, se trouve à seulement 21 km au sud-est, offrant un accès aux services d'une grande ville. Murcia, importante ville de la région voisine, est accessible à 49 km, tandis que Cartagena, port historique, se situe à 78 km. Cette position centrale permet de bénéficier des infrastructures d'une ville de taille significative (Elche) tout en restant proche de la côte et des attractions touristiques de la Costa Blanca.
La villa est positionnée à 13-14 km des plages les plus proches, dont Platja de la Gola, Platja del Tamarit et Platja Llisa, accessibles en environ 15-20 minutes en voiture. Les six plages pavillons bleus de la région, dont Arenals del Sol-Sur et Carabassí, offrent des options de qualité pour les baignades. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès particulièrement aisé avec l'Escuela de golf Elche à seulement 1,5 km, et deux autres parcours à moins de 10 km. L'aéroport international d'Alicante-Elche, principal hub aérien de la région, se trouve à environ 14 km, soit environ 15 minutes par route. Les villes principales d'intérêt sont bien reliées : Alicante à 21 km, Murcia à 49 km et Cartagena à 78 km, permettant des excursions d'une journée dans toute la région. Pour les besoins médicaux, un hôpital se situe à seulement 1,6 km de la propriété.
| Alicante-Elche (ALC) | 14 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Elx Carrús | 0,5 km |
| Estació Elx-Parc | 1,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elche bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Les étés sont chauds avec des températures pouvant atteindre 27°C en moyenne, tandis que les hivers restent doux avec des minimales autour de 10°C. La région jouit de 3 845 heures d'ensoleillement annuel, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La villa est située à une altitude de 101 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une légère brise qui peut atténuer la chaleur estivale. Le terrain relativement plat de la propriété facilite l'entretien et l'aménagement extérieur. Le climat permet une utilisation annuelle de la piscine, bien que la période la plus agréable s'étende d'avril à octobre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte la plus proche offre six plages labellisées pavillon bleu, garantissant une eau de qualité et des services adéquats. Platja de la Gola, Platja del Tamarit et Platja Llisa, toutes à environ 13-14 km de la propriété, représentent les options les plus proches pour les baignades estivales. Les golfeurs ont un accès exceptionnel à plusieurs parcours, avec l'Escuela de golf Elche à seulement 1,5 km, Font del Llop Golf Resort à 7,4 km et Club de Golf Alenda à 10 km. Cette proximité fait de la villa une base idéale pour les amateurs de ce sport. Pour les activités sportives quotidiennes, plusieurs centres sont accessibles à proximité immédiate, dont Cis Fisioterapia à 0,3 km, Centro Natacion Miralles à 0,9 km et Club Deportivo Body Perfect à 1,0 km. L'infrastructure urbaine dense offre également de nombreuses possibilités pour les activités récréatives et sociales, avec 101 restaurants et divers établissements de loisirs dans un rayon de 2 km.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La villa est située à Elche, troisième municipalité la plus peuplée de la province d'Alicante avec environ 242 000 habitants. Cette position lui confère un statut de ville importante tout en offrant un accès relativement facile aux principales agglomérations de la région. Alicante, chef-lieu de la province, se trouve à seulement 21 km au sud-est, offrant un accès aux services d'une grande ville. Murcia, importante ville de la région voisine, est accessible à 49 km, tandis que Cartagena, port historique, se situe à 78 km. Cette position centrale permet de bénéficier des infrastructures d'une ville de taille significative (Elche) tout en restant proche de la côte et des attractions touristiques de la Costa Blanca.
Elche, en castillan, ou Elx en valencien, est une ville d'Espagne, située dans la province d'Alicante. Elle est le chef-lieu de la comarque du Baix Vinalopó et se trouve dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population de plus de 230 000 habitants (2013), constitue la deuxième ville de la province et la troisième de la Communauté autonome. La ville est traversée par la rivière Vinalopó.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.4°C | 29 mm |
| Février | 10.8°C | 22 mm |
| Mars | 13.7°C | 28 mm |
| Avril | 16.0°C | 30 mm |
| Mai | 18.9°C | 31 mm |
| Juin | 23.2°C | 14 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 6 mm |
| Septembre | 23.3°C | 28 mm |
| Octobre | 18.8°C | 40 mm |
| Novembre | 14.3°C | 33 mm |
| Décembre | 10.8°C | 27 mm |
Ref: VL002372
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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