וילה נפרדת משופצת לחלוטין באזור טורליאנו, אלצ'ה. הנכס מתפרש על שטח בנוי של 135 מ"ר במגרש של 2300 מ"ר. הוילה כוללת 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, בריכת שחייה פרטית בגודל 4x8 מטר ומבנה נפרד של 40 מ"ר המשמש כמוסך או חלל אחסון. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. כל המבנים רשומים וחוקיים, עם חיבורים למים וחשמל לרשת הציבורית.
הנכס באלצ'ה מציע ערך שונה מהפרויקטים המושווים בטורבייחה. בעוד שהדירות בפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER מוצעות במחירים נמוכים יותר (החל מ-160,000-169,000 אירו), הן מציעות שטח חיצוני מוגבל וחיים בקהילה סגורה. הווילה באלצ'ה מספקת פרטיות ושטח אישי נרחב (2300 מ"ר) עם בריכה פרטית וגינה, אך במחיר גבוה יותר (525,000 אירו). בהשוואה ל-OASIS LAGUNA 2 (החל מ-227,000 אירו) הממוקם באזור אורבניזציה אל ראסו, הנכס באלצ'ה נהנה ממיקום אורבני בוגר עם גישה מיטבית לשירותים, תחבורה ציבורית ותשתיות. האזור אליקנטה-אלצ'ה מציע איזון בין חיי עיר לנוחיות אזורי חוף, עם 6 חופים עם דגל כחול ושלושה מגרשי גולף בקרבת מקום. עם זאת, בניגוד לפרויקטים בטורבייחה הממוקמים ישירות על חוף הים, הנכס באלצ'ה דורש נסיעה קצרה כדי להגיע לחופים, מה שמספק שקט יחסי מהעומס התיירותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור טורליאנו שבאלצ'ה, בסביבה אורבנית עם שכנים סביב. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים הכרחיים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים. הנכס נמצא במרחק של כ-13 ק"מ מהחופים הקרובים ובמרחק של כ-14 ק"מ מנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה, מה שמאפשר נסיעות קלות לשדה התעופה ולערים הסמוכות.
הוילה מתאימה למגורים קבועים או כבית חופשות עם כל המתקנים הדרושים לחיים נוחים. שטח המגרש הגדול מספק פרטיות ומרחב, עם אזורים מובחנים למבנים ולגינה. הבריכה הפרטית ואזור הברביקיו מאפשרים בילוי פנאי בבית, בעוד שהקרבה למתקנים עירוניים כגון בתי חולים, מרכזי ספורט וחינוך מספקים את כל הצרכים היומיומיים ללא צורך בנסיעות ארוכות.
הוילה נבנתה במקור בשנת 1970 ועברה שיפוץ מלא ומקיף בשנים האחרונות. כל המבנים במגרש רשומים כחוקיים ומחוברים לתשתיות הציבוריות כולל מים וחשמל. הנכס כבר מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות או עבודות בנייה. המבנה הנפרד של 40 מ"ר מציע גמישות לשימושים שונים כגון חניה, אחסון או אפילו יחידת אורחים קטנה.
הנכס אינו מציע נוף לים או גישה מיידית לחוף, כיוון שהוא ממוקם באזור פנימי יבשתי. אין בנכס מעלית או מתקני נגישות מיוחדים לבעלי מוגבלויות. הנכס אינו חלק מקהילה סגורה עם שירותים משותפים או שמירה, והשטח החיצוני הגדול דורש תחזוקה שוטפת. אין בנכס מערכת חימום מרכזית מתקדמת מעבר למה שמצוין בתיאור.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבע או בית חופשות בסביבה אורבנית עם פרטיות. הגודל הנוח של הוילה (2 חדרי שינה) מתאים למגורים יומיומיים מבלי להיות גדול מדי לתחזוקה. המיקום בין אליקנטה לאלצ'ה מועיל לאנשים הזקוקים לנסיעות תכופות לשדה התעופה או לערים הגדולות לעבודה. גם דיירים המעוניינים באורח חיים בריא ימצאו את הנכס מתאים עם מרכזי ספורט בקרבת מקום, אפשרויות גולף ובריכה פרטית לאימונים. הנכס מתאים גם לאנשים המחפשים שקט יחסי בהשוואה לאזורי החוף התיירותיים, עם גישה נוחה לשירותים עירוניים מלאים.
הוילה עברה שיפוץ מקיף הכולל ריצוף למינציה בכל חללי הבית, מה שמספק עמידות ונוחות תחזוקה. המטבח מצויד במלואו עם מקרר/מקפיא, מדיח כלים, כיריים גז, תנור ומיקרוגל מובנה. חדר האמבטיה הראשי כולל ג'קוזי/מקלחת משולבת המספקת פונקציונליות מודרנית. במבנה הנפרד קיים חדר שירותים/חדר כביסה קטן המשרת את אזור הברביקיו והמבנה עצמו. המאווררים בתקרה בחדרי השינה ויחידות מיזוג אוויר בסלון ובחדר האוכל מבטיחים נוחות בכל עונות השנה. המערכת להשקיה מותקנת בגינה, מה שמקל על תחזוקת הצמחים והעצים. כל החומרים והתקנים עומדים בתקנים אירופאים וספרדיים, עם דגש על איכות ואריכות ימים.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 525,000 אירו, המשקף את השטח הגדול של המגרש, השיפוץ המקיף שעבר והמיקום הנוח. מחיר זה מייצג ערך תחרותי בהתחשב בכך שהנכס כולל שני מבנים, בריכת שחייה פרטית ואזורי פנאי משופרים. בניגוד לדירות באזור, הנכס מציע שטח חיצוני נרחב שמגדיל את הפוטנציאל להרחבה עתידית או שימושים נוספים. המחיר הוא סופי למבנים הקיימים, ללא עלויות נוספות הקשורות בבנייה או השלמת פרויקטים.
הוילה מציעה אורח חיים מאוזן בין פרטיות לנוחות אורבנית. המבנה המרכזי כולל מרפסת ארוכה עם שני אזורים נפרדים - אחד לישיבה והשני לארוחות חיצוניות, מה שמאפשר ליהנות מהאקלים הים תיכוני רוב ימות השנה. בתוך הבית, חלל המגורים וחדר האוכל מסודרים בצורה מעשית עם חיבור ישיר למטבח המצויד. אזור השינה מופרד מאזורי היום, מה שמספק פרטיות לדיירים. המגרש הגדול מאפשר פעילויות חוצות כגון שחייה בבריכה הפרטית, בישול באזור הברביקיו המקורה או פשוט הנאה מהגינה עם עצי פרי בוגרים. הקרבה למרכזי טורליאנו ואלצ'ה מקלה על קניות יומיות וגישה לשירותים, בעוד המיקום הפנימי מפחית את העומס התיירותי של אזורי החוף.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה את כל המתקנים הדרושים לחיים נוחים. במרחק של 335 מטר בלבד נמצא סופרמרקט לקניות יומיות, ובמרחק 272 מטר בית מרקחת לתרופות. בית החולים IMED נמצא במרחק נסיעה קצר של כ-1.6 ק"מ, מה שמספק שקט נפשי במקרי חירום. מגרשי ספורט ומרכזי כושר כגון Cis Fisioterapia (0.3 ק"מ), Centro Natacion Miralles (0.9 ק"מ) ו-club deportivo body perfect (1.0 ק"מ) מציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית. עם 101 מסעדות ו-66 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, ישנן אפשרויות רבות לארוחות בחוץ או פגישות חברתיות. תחנות הרכבת Elx Carrús (0.5 ק"מ) ו-Elx-Parc (1.5 ק"מ) מקלות על נסיעות לאליקנטה וערים אחרות ללא צורך ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הנכס באזור טורליאנו, אלצ'ה, עם המרחקים למתקנים העיקריים באזור. ניתן לראות את הקרבה לתחנות הרכבת, בית החולים, נמל התעופה והחופים, כמו גם את המיקום בין אליקנטה למרכז אלצ'ה. הקווים הכחולים מציינים את קווי התחבורה הציבורית העוברים בקרבת הנכס, מה שמדגיש את הנגישות הטובה ללא תלות ברכב פרטי.
הנכס ממוקם באזור טורליאנו שבאלצ'ה, בעיר השלישית בגודלה בקהילה הוולנסיאנית עם אוכלוסייה של כ-242,317 תושבים. אלצ'ה נמצאת במרחק של 21 ק"מ מאליקנטה, העיר הגדולה בפרובינציה עם כ-339,322 תושבים. מיקומה של אלצ'ה בין אליקנטה למורסיה (49 ק"מ) הופך אותה למרכז אזורי חשוב. הערים הקרובות מציעות שירותים מתקדמים יותר כגון בתי חולים אוניברסיטאיים, מרכזי קניות גדולים ותרבות עירונית עשירה, בעוד שהנכס עצמו מספק שקט יחסי מחיי העיר הסואנים. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (14 ק"מ) מגבירה את הנגישות הבינלאומית של האזור.
החופים הקרובים ביותר - Platja de la Gola, Platja del Tamarit ו-Platja Llisa - נמצאים במרחק של כ-13-14 ק"מ, נסיעה של כ-15 דקות ברכב. באזור קיימים 6 חופים עם דגל כחול, כולל Arenals del Sol-Sur, Carabassí ו-La Marina, המוכרים כבעלי איכות מים ושירותים גבוהים. מסלולי הגולף Escuela de golf Elche (1.5 ק"מ), Font del Llop Golf Resort (7.4 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (10 ק"מ) מציעים אפשרויות מגוונות לשחקני גולף. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-14 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות הטענה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק 1.5 ק"מ, המקל על בעלי רכבים חשמליים.
| Alicante-Elche (ALC) | 14 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Elx Carrús | 0.5 km |
| Estació Elx-Parc | 1.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלצ'ה נהנים מאקלים ים תיכוני עם כ-3,845 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמאפשר פעילות חוצית רוב ימות השנה. הטמפרטורה הממוצעת עומדת על 18.5°C מעלות, עם טווח חודשי של 10-27°C מעלות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס (101 מטר מעל פני הים) מספק הקלה קלה מהחום בחודשי הקיץ בהשוואה לאזורי החוף. הגינה כוללת עצי הדר בוגרים כגון לימונים ותפוזים המשגשגים באקלים המקומי. המערכת להשקיה המותקנת מבטיחה שהעצים והצמחים יישארו ירוקים ובריאים לאורך כל השנה, אפילו בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אליקנטה-אלצ'ה קיימים 6 חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. החופים הקרובים ביותר - Platja de la Gola, Platja del Tamarit ו-Platja Llisa - נמצאים במרחק של 13-14 ק"מ מהנכס, נסיעה קצרה של כ-15 דקות. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בקרבת מקום: Escuela de golf Elche (1.5 ק"מ), Font del Llop Golf Resort (7.4 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (10 ק"מ), המציעים אתגרים שונים לרמות מיומנות מגוונות. מתקני הספורט בקרבת מקום כוללים מרכז שחייה, מגרשי ספורט וחדרי כושר הפתוחים לציבור. הנכס עצמו מציע בריכת שחייה פרטית לימים שבהם לא רוצים לצאת לחוף, עם אפשרות לבישול באזור הברביקיו המקורה.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור טורליאנו שבאלצ'ה, בעיר השלישית בגודלה בקהילה הוולנסיאנית עם אוכלוסייה של כ-242,317 תושבים. אלצ'ה נמצאת במרחק של 21 ק"מ מאליקנטה, העיר הגדולה בפרובינציה עם כ-339,322 תושבים. מיקומה של אלצ'ה בין אליקנטה למורסיה (49 ק"מ) הופך אותה למרכז אזורי חשוב. הערים הקרובות מציעות שירותים מתקדמים יותר כגון בתי חולים אוניברסיטאיים, מרכזי קניות גדולים ותרבות עירונית עשירה, בעוד שהנכס עצמו מספק שקט יחסי מחיי העיר הסואנים. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה (14 ק"מ) מגבירה את הנגישות הבינלאומית של האזור.
Elche or Elx is a city and municipality of Spain, belonging to the province of Alicante, in the Valencian Community. With of 242,317 inhabitants as of 2024, it is the 3rd-most populated municipality in the region. It is part of the comarca of Baix Vinalopó.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 29 mm |
| פברואר | 10.8°C | 22 mm |
| מרץ | 13.7°C | 28 mm |
| אפריל | 16.0°C | 30 mm |
| מאי | 18.9°C | 31 mm |
| יוני | 23.2°C | 14 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 6 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 28 mm |
| אוקטובר | 18.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 33 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 27 mm |
Ref: VL002372
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID