Questa villa a Elche, Alicante, offre una superficie abitabile di 135 m² su un ampio terreno di 2300 m². Con due camere da letto e due bagni, completamente ristrutturata e costruita originariamente nel 1970, combina servizi urbani con stile di vita mediterraneo. La villa dispone di piscina privata, area barbecue coperta e un edificio ausiliario di 40 m² per molteplici usi. Circondata da alberi maturi e agrumi, offre privacy e spazio esterno vicino ai servizi essenziali raggiungibili a piedi. La posizione a 101 metri sul livello del mare garantisce un clima mite durante tutto l'anno.
In confronto con altre opportunità immobiliari nella regione, questa villa a Elche offre una combinazione unica di servizi urbani e spazio esterno. Appartamenti in zone costiere come Torrevieja, come gli Apartments Palangre Beach (da €160.000) o Edificio Sun & Center (da €169.000), offrono prezzi di ingresso inferiori ma senza la privacy e lo spazio esterno che questa villa offre. A differenza di complessi di appartamenti come Oasis Laguna 2 a Urbanización El Raso (da €227.000), dove i proprietari condividono servizi comuni, questa villa offre esclusività con piscina privata, area barbecue e grande terreno. Il prezzo di €525.000 riflette questo spazio e privacy aggiuntivi. La posizione a Elche offre anche vantaggi rispetto alle zone costiere più turistiche. Sebbene le spiagge si trovino a 13-14 km, la città di Elche offre un'esperienza di vita spagnola più autentica fuori dalla stagione alta. La vicinanza a Alicante (21 km) combina il meglio di due mondi: accesso a una grande città e alla costa, vivendo in un ambiente più economico e tranquillo. In confronto a proprietà rurali non sviluppate, questa villa offre il solido equilibrio: un grande terreno di 2300 m² con alberi da frutto, ma con la sicurezza di servizi urbani a portata di mano. Questo la rende adatta sia come residenza permanente che come casa vacanze, qualcosa di più difficile da trovare in aree rurali più isolate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un ambiente urbano a Elche, vicino al quartiere Torrellano. La posizione combina la vicinanza ai servizi come supermercati (335 m), farmacia (272 m) e ospedale (1,6 km) con la tranquillità di un ampio terreno di 2300 m². Le stazioni ferroviarie Elx Carrús (0,5 km) e Estació Elx-Parc (1,5 km) offrono collegamenti con la regione.
La villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza permanente o una seconda abitazione con un layout pratico. Con due camere da letto, un edificio ausiliario che può fungere da alloggio per ospiti, e un grande terreno, offre flessibilità per diversi stili di vita. Gli spazi interni sono ristrutturati con servizi moderni come aria condizionata, mentre gli spazi esterni supportano uno stile di vita mediterraneo con piscina e area barbecue.
La villa è stata originariamente costruita nel 1970, ma recentemente completamente ristrutturata. Tutte le costruzioni sono legalmente registrate e conformi alle normative attuali. Il terreno è stato sviluppato con l'edificio principale, un edificio ausiliario separato di 40 m² e una piscina di 4x8 metri. I collegamenti idrici ed elettrici sono connessi alla rete principale ed è disponibile l'accesso a Internet.
La villa non è una nuova costruzione ma una villa ristrutturata del 1970. Sebbene il terreno sia ampio, una parte non è utilizzata se non per alcuni alberi da frutto. La posizione si trova a 13-14 km dalle spiagge più vicine, non raggiungibili a piedi. La villa non è isolata da altre abitazioni; ci sono vicini nelle vicinanze. La proprietà ha due camere da letto, il che potrebbe essere limitante per famiglie più numerose.
Questa proprietà si adatta bene ad acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. È particolarmente adatta per acquirenti che ritengono importante lo spazio esterno e la privacy, ma non vogliono essere isolati dai servizi. Coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente in Spagna apprezzeranno il layout pratico con due camere da letto e la vicinanza a strutture mediche. La villa offre anche possibilità per ospiti o visite familiari grazie all'edificio ausiliario che può fungere da alloggio per ospiti. Per acquirenti che cercano una seconda casa al sole, questa villa offre una bassa esigenza di manutenzione essendo una proprietà ristrutturata con servizi moderni. L'ampio spazio esterno con piscina e area barbecue la rende adatto per vacanze e relax. La posizione a breve distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche (circa 14 km) la rende pratica per proprietari internazionali che viaggiano frequentemente. La proprietà si adatta anche a persone che desiderano uno spazio esterno per giardinaggio o hobby, considerando il grande terreno con spazio per personalizzazione. Il riscaldamento centrale la rende comoda per la residenza durante tutto l'anno, rendendola adatta come residenza permanente o soggiorno invernale.
La villa è completamente ristrutturata con attenzione alle esigenze abitative moderne e ai materiali. L'interno è dotato di pavimenti in laminato che offrono un'alternativa durevole e a bassa manutenzione rispetto alle piastrelle tradizionali. Il bagno principale è attrezzato con una combinazione vasca idromassaggio/doccia, aggiungendo lusso e comfort alla vita quotidiana. Entrambe le camere da letto hanno ventilatori a soffitto per la circolazione dell'aria durante i mesi caldi. La cucina è attrezzata con elettrodomestici moderni tra cui frigorifero/congelatore, lavastoviglie, piano cottura a gas, forno e forno a microonde incorporato, rendendo la cottura efficiente e piacevole. Il porticato coperto con due zone separate offre una transizione tra interno ed esterno, con zona soggiorno e pranzo progettate per il clima mediterraneo. Lo spazio esterno è funzionalmente attrezzato con piscina privata di 4x8 metri e area barbecue coperta con lavello, zona pranzo e piccolo bagno/lavanderia. Un sistema di irrigazione si occupa della manutenzione degli alberi maturi attorno al terreno. L'edificio ausiliario di 40 m² è versatile nell'uso, attualmente come garage/magazzino ma adatto per conversione in alloggio per ospiti o ufficio. Tutte le costruzioni sono legalmente registrate e conformi ai regolamenti edilizi, offrendo tranquillità nell'acquisto. La combinazione di allacciamenti idrici ed elettrici alla rete principale e accesso a Internet rende la proprietà adatta alle esigenze abitative moderne. Sebbene la villa risalga al 1970, la ristrutturazione testimonia attenzione ai dettagli e durabilità.
La villa è offerta a €525.000, che corrisponde a un prezzo di circa €3.889 per metro quadrato di superficie abitabile. Questo prezzo riflette la combinazione di una villa ristrutturata con un ampio terreno di 2300 m² in ambiente urbano con servizi a portata di mano. Rispetto agli appartamenti nella regione, che partono da circa €160.000, questa villa offre più spazio esterno e privacy. Il prezzo include tutte le costruzioni legalmente registrate, la piscina, l'area barbecue coperta e l'edificio ausiliario. Si tenga presente che potrebbero esserci costi aggiuntivi per tasse, notaio e registrazione all'acquisto.
Questa è una proprietà che offre una vita quotidiana equilibrata tra comfort dei servizi urbani e la tranquillità di un ampio spazio esterno. Al mattino si può godere di un caffè sul porticato coperto ammirando la piscina e gli alberi maturi. La posizione in ambiente urbano rende pratiche la spesa quotidiana, con un supermercato a soli 335 metri di distanza. Durante i pomeriggi caldi, il soggiorno con aria condizionata offre refrigerio, mentre la cucina è attrezzata con elettrodomestici moderni per i pasti quotidiani. La sera, l'area barbecue offre l'impostazione perfetta per cenare all'aperto sotto il cielo mediterraneo. L'edificio ausiliario di 40 m² offre flessibilità per ospiti, spazio per hobby o ripostiglio. La piscina di 4x8 metri offre refrigerio durante le calde giornate estive, mentre la parte non edificata del terreno con agrumi aggiunge un elemento naturale all'ambiente abitativo. La vicinanza alle stazioni ferroviarie e alle fermate dell'autobus la rende pratico anche per chi non vuole utilizzare costantemente l'auto, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare la zona e raggiungere le spiagge che si trovano a 13-14 km di distanza. La prossimità all'ospedale e alle strutture mediche la rende adatta anche per la residenza permanente da parte di tutte le fasce d'età.
La villa si trova in un'area che offre un buon equilibrio tra servizi urbani e comfort abitativo. Con un supermercato a soli 335 metri di distanza e una farmacia a 272 metri, spese quotidiane e necessità mediche sono facilmente raggiungibili. L'ospedale si trova a 1,6 km di distanza, circa 5 minuti in auto, rendendo l'assistenza sanitaria accessibile per residenti di tutte le età. La vicinanza alle stazioni ferroviarie Elx Carrús (0,5 km) e Estació Elx-Parc (1,5 km) offre collegamenti con la regione senza dipendere da un'auto. Con 38 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, è disponibile una discreta rete di trasporto pubblico. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 14 km di distanza, circa 15-20 minuti in auto, ideale per viaggiatori frequenti. Per gite giornaliere e ricreative, ci sono campi da golf nelle vicinanze: Escuela de golf Elche a 1,5 km, Font del Llop Golf Resort a 7,4 km e Club de Golf Alenda a 10 km. Ci sono 101 ristoranti, 66 caffetterie e 40 farmacie entro un raggio di 2 km, offrendo una vasta scelta di posti per mangiare e servizi. La città di Elche stessa ha 242.317 abitanti e offre tutti i servizi che ci si aspetta da una città spagnola di medie dimensioni.
La mappa mostra la posizione della villa a Elche, Alicante. La proprietà si trova in un quartiere urbano vicino a Torrellano, con servizi a portata di mano. La mappa evidenzia la vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche, alle stazioni ferroviarie e alle strade principali che offrono collegamenti con la costa e le città circostanti. Indicatori blu mostrano spiagge a 13-14 km di distanza, mentre icone verdi indicano campi da golf e aree ricreative nelle immediate vicinanze.
Elche si trova strategicamente nella provincia di Alicante, a 21 km dal capoluogo di provincia Alicante e 49 km da Murcia. Questa posizione offre accesso a grandi centri urbani godendo al contempo un ambiente abitativo più tranquillo. La città è il terzo comune più popoloso della regione con 242.317 abitanti, offrendo un buon equilibrio tra servizi urbani e vivibilità. La posizione permette di fare gite giornaliere a città come Alicante per shopping e cultura, o a Cartagena a 78 km per attrazioni storiche. La vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche a 14 km rafforza il collegamento con destinazioni internazionali. Questa posizione combina la comodità dell'accessibilità urbana con la vivibilità di una città spagnola di medie dimensioni.
Le spiagge più vicine si trovano a 13-14 km di distanza, tra cui Platja de la Gola, Platja del Tamarit e Platja Llisa. Queste spiagge sono raggiungibili in auto in circa 15-20 minuti. La regione ha sei spiagge Bandiera Blu, tra cui Arenals del Sol-Sur, Carabassí e La Marina, note per la loro qualità e servizi. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 14 km di distanza, rendendolo pratico per viaggi internazionali. Per viaggi verso altre parti della Spagna o Europa, ci sono stazioni ferroviarie a breve distanza a piedi: Elx Carrús (0,5 km) e Estació Elx-Parc (1,5 km). Le opportunità golfistiche sono eccellenti con Escuela de golf Elche a 1,5 km, Font del Llop Golf Resort a 7,4 km e Club de Golf Alenda a 10 km. Per servizi urbani e gite, Alicante si trova a 21 km e Murcia a 49 km, entrambe raggiungibili entro 30-60 minuti di auto. La vicinanza a queste città più grandi offre accesso a negozi estesi, eventi culturali e strutture sanitarie.
| Alicante-Elche (ALC) | 14 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Elx Carrús | 0,5 km |
| Estació Elx-Parc | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elche gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 18,5°C e temperature che variano da 10°C in inverno a 27°C in estate. Con 3.845 ore di sole all'anno, c'è un'abbondanza di luce solare, che supporta uno stile di vita soleggiato. La posizione a 101 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite senza temperature estreme. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. Il porticato coperto e la piscina nel terreno offrono opportunità per godersi il sole e allo stesso tempo trovare refrigerio durante le giornate calde. La posizione di valle di Elche offre protezione dai venti marini più forti, mentre la vicinanza alla costa (13-14 km) mantiene le brezze marine a portata di mano. La combinazione di questi fattori crea un microclima piacevole adatto alla vita all'aperto per gran parte dell'anno. Gli alberi da agrumi nel terreno prosperano in questo clima e testimoniano la idoneità dell'ambiente per la vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La regione intorno a Elche offre diverse opportunità ricreative, inclusi sei spiagge Bandiera Blu raggiungibili. Le spiagge più vicine, Platja de la Gola, Platja del Tamarit e Platja Llisa, si trovano a 13-14 km di distanza. Queste spiagge sono note per le loro acque cristalline e servizi eccellenti. Arenals del Sol-Sur e Carabassí sono spiagge popolari utilizzate sia per relax che per sport acquatici. Per gli appassionati di golf, ci sono opzioni eccellenti nelle immediate vicinanze. Escuela de golf Elche si trova a soli 1,5 km di distanza, ideale per giri di golf frequenti. Font del Llop Golf Resort a 7,4 km e Club de Golf Alenda a 10 km offrono percorsi più impegnativi con paesaggi magnifici. Le strutture sportive nelle vicinanze includono Cis Fisioterapia a 0,3 km, Centro Natacion Miralles a 0,9 km per il nuoto, e club deportivo body perfect a 1,0 km. Ci sono numerosi centri sportivi in città che offrono una gamma di attività. La combinazione di vicinanza alla costa e strutture sportive rende la località adatta a uno stile di vita attivo con opportunità sia per sport acquatici che terrestri.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Elche si trova strategicamente nella provincia di Alicante, a 21 km dal capoluogo di provincia Alicante e 49 km da Murcia. Questa posizione offre accesso a grandi centri urbani godendo al contempo un ambiente abitativo più tranquillo. La città è il terzo comune più popoloso della regione con 242.317 abitanti, offrendo un buon equilibrio tra servizi urbani e vivibilità. La posizione permette di fare gite giornaliere a città come Alicante per shopping e cultura, o a Cartagena a 78 km per attrazioni storiche. La vicinanza all'aeroporto di Alicante-Elche a 14 km rafforza il collegamento con destinazioni internazionali. Questa posizione combina la comodità dell'accessibilità urbana con la vivibilità di una città spagnola di medie dimensioni.
Elche or Elx is a city and municipality of Spain, belonging to the province of Alicante, in the Valencian Community. With of 242,317 inhabitants as of 2024, it is the 3rd-most populated municipality in the region. It is part of the comarca of Baix Vinalopó.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.4°C | 29 mm |
| Febbraio | 10.8°C | 22 mm |
| Marzo | 13.7°C | 28 mm |
| Aprile | 16.0°C | 30 mm |
| Maggio | 18.9°C | 31 mm |
| Giugno | 23.2°C | 14 mm |
| Luglio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 6 mm |
| Settembre | 23.3°C | 28 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 40 mm |
| Novembre | 14.3°C | 33 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 27 mm |
Ref: VL002372
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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