このエルチェの独立住宅は、周辺地域の不動産市場と比較すると独自の特徴を持ちます。トレビエハ地域のアパートメント・パラングレ・ビーチ（160,000ユーロから）やエディフィシオ・サン＆センター（169,000ユーロから）などのコーストプロジェクトはより手頃な価格帯を提供しますが、これらは主にアパートメントタイプの住宅で、この物件のような広大な土地やプライベート施設は提供していません。ウルバニサシオン・エル・ラソのオアシス・ラグナ2フェーズII（227,000ユーロから）も同様に、より低価格帯の住宅と言えますが、エルチェのような大都市の利便性や空港へのアクセスでは劣ります。エルチェはアリカンテ県の主要都市の一つであり、地中海の気候を楽しみながらも都市インフラの恩恵を受けられるという点で、海岸リゾートとは異なるライフスタイルを提供します。この物件は、リゾート地の季節的な活気ではなく、年間を通じて安定した生活環境を求める居住者にとって、より魅力的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエルチェのトルレヤーノ地区に位置し、市街地の利便性を保ちながらも十分なプライバシーを確保しています。周辺には住宅地が広がり、商業施設や公共サービスが近距離に存在します。アリカンテ空港から約14キロ、エルチェ市内からは近距離に位置し、地方へのアクセスに優れた立地となっています。
この独立住宅は、2つの寝室と広々としたリビングエリアを備え、小規模な家族や永住希望者に適した住空間を提供します。プライベートな庭とプールにより、屋外での生活を重視する居住者のニーズに応えます。追加の別棟はゲストルームや工作室として利用可能で、多様な生活スタイルに対応する柔軟性を持っています。
この物件は1970年に建設された既存の建物であり、新しい開発プロジェクトではありません。完全にリノベーションが行われ、現代的な設備と快適性が確保されています。建物の構造はすでに完成しており、即時入居が可能な状態です。法的にすべての建造物が登録されており、水道と電気がメイン供給に接続されています。
この物件は集合住宅ではないため、共用施設や管理サービスは提供されていません。都市部の中心地からは若干離れているため、歩きだけでの生活には限界があります。ビーチからは13キロ離れており、海への直接アクセスはありません。超高層ビルからの眺望やリゾートタイプのアメニティも期待できません。
このエルチェの独立住宅は、小規模な家族構成の方や、リタイア後の生活を検討している方々に適しています。また、第二の拠点としてスペインを頻繁に訪れる方や、地中海の気候と文化を楽しみながらも都市部の利便性を重視する方々にも魅力的でしょう。自宅で仕事をしながらも十分なプライベート空間を確保したいフリーランサーや、庭いじりや屋外活動を楽しむアクティブなシニア層にも適しています。さらに、スペインの永住を検討しているが、リゾート地の喧騒を避けたいと考える方々にとっても、この物件は静かでありながら必要なサービスにアクセスできる理想的な選択肢となるでしょう。
このヴィラの品質は、完全なリノベーションによって高水準に保たれています。内装はランバー張りの床が特徴で、すべての部屋に統一感のある高品質な仕上げが施されています。リビングルームとダイニングルームにはそれぞれ独立のエアコンが設置され、年間を通じて快適な室温環境を確保します。主寝室には天井ファンと組み込み式のクローゼット、さらにジャグジー付きの専用浴室が備わっています。キッチンには最新のガスコンロ、オーブン、組み込み式電子レンジ、冷凍庫付き冷蔵庫、食洗機が完備され、機能性を重視した設計となっています。屋外には手入れの行き届いた灌漑システムが設置され、果樹を含む成熟した木々が敷地を囲んでいます。すべての建造物は法的に登録されており、水道と電気のインフラがメイン供給に確実に接続されています。
この独立住宅の価格は525,000ユーロからとなっています。エルチェ地域の不動産市場において、2300平方メートルの広大な土地とプライベートプールを備えたこのタイプの物件は、中価格帯から上級価格帯に位置づけられます。同様の規模と設備を持つ近隣物件と比較すると、この価格は土地の広さと完成度の高いリノベーションを考慮すると妥当な水準です。エルチェ市の平均所得と不動産価格傾向を踏まえると、この物件は投資価値も持つ可能性があります。
このヴィラでの日常生活は、都会の利便性と郊外の静けさのバランスが取れたものとなるでしょう。朝は日光を浴びながらプライベートテラスでコーヒーを楽しみ、昼間は近くの商店へ徒歩で買い物に行くことができます。午後は庭でくつろぎ、夕方にはバーベキューエリアで家族や友人との時間を過ごすことができます。週末には、近くのゴルフ場でプレーしたり、エルチェ市内へ出かけて文化を楽しんだりすることも可能です。季節によっては、自宅のプールで泳いだり、果樹園から収穫した果実を味わうこともできるでしょう。この物件は、静かでありながらも便利な生活を求める居住者に、充実した日々を提供します。
この物件の周辺環境は、日常生活に必要なサービスが揃った利便性の高い地域です。最寄りのスーパーマーケットまで335メートル、薬局は272メートルと、基本的な買物や医療品の入手には不便がありません。医療施設として、1.6キロ離れた場所に病院が存在します。交通アクセスも良好で、0.5キロの距離にエルチェ・カルース駅があり、公共交通機関を利用した移動が容易です。車を利用する場合、エルチェ市内やアリカンテ市へは短時間で到着できます。商業施設として、周辺2キロ圏内には101のレストラン、66のカフェ、27の銀行があり、多様な生活ニーズに対応します。教育施設としては2つの学校が近隣に位置し、家族連れの居住にも適した環境です。
この地図はエルチェ市内のトルレヤーノ地区に位置する独立住宅の立地を示しています。アリカンテ空港の南東約14キロ、エルチェ市街地からは近距離に位置します。周辺には住宅地が広がり、商業施設や公共交通機関の拠点も表示されています。最寄りの鉄道駅であるエルチェ・カルース駅までは0.5キロの距離です。
この物件はアリカンテ県のエルチェ市に位置し、バレンシア自治州のバイシュ・ビナロポ郡に属します。エルチェは人口約242,317人（2024年）の同州第3の都市で、アリカンテ（21キロ、339,322人）、ムルシア（49キロ、462,979人）、カルタヘナ（78キロ、218,943人）などの主要都市へのアクセスに優れた位置にあります。アリカンテ県の経済的中心部と日帰りでアクセス可能な距離に位置しながらも、大都市の喧騒から離れた静かな居住環境を提供しています。エルチェ空港が近隣に存在することも、国内外からのアクセスを容易にする重要な要素となっています。
この物件からのアクセスは主要な施設への良好な接続性を特徴とします。最も近い海岸はプラハ・デ・ラ・ゴラ、プラハ・デル・タマリット、プラハ・リサまでそれぞれ約13〜14キロの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、エルチェ・ゴルフスクールが1.5キロと非常に近く、フォント・デル・ロップ・ゴルフリゾート（7.4キロ）やクルブ・デ・ゴルフ・アレンダ（10キロ）もアクセス可能です。空港へのアクセスも良好で、アリカンテ・エルチェ空港までは約14キロの距離です。EV所有者にとっては、1.5キロの距離に充電ステーションが設置されており、現代的なライフスタイルにも対応しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 14 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Elx Carrús | 0.5 km |
| Estació Elx-Parc | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルチェ地域の気候は典型的な地中海性気候を示し、年平均気温は18.5度、年間の日照時間は3,845時間に達します。夏季は暑く乾燥し、冬季は温暖で穏やかという気候特性により、屋外生活が楽しめる環境です。この物件は海抜101メートルに位置し、暑い夏季には海岸沿いの地域よりやや過ごしやすい気候条件を享受できます。水温が20度以上になる泳げる季節は年間約4ヶ月間続きます。エルチェでは年間32の地域祝祭日があり、スペインの伝統文化を体験することができます。このような気候条件は、庭園の維持や屋外活動を楽しむ居住者にとって理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、ブルーフラッグ認定を受けた6つの美しい海岸へアクセスできます。アレナルス・デル・ソル・スル、カラバッシー、ラ・マリナ、レス・ペスケレス・エル、L'アルテットなどの海岸が近隣にあり、清浄な海水と整備された環境で海水浴を楽しむことができます。ゴルフ施設も充実しており、最も近いエルチェ・ゴルフスクールまでは1.5キロ、上質なゴルフ体験を提供するフォント・デル・ロップ・ゴルフリゾートへは7.4キロの距離です。スポーツ施設としては、0.3キロにシス・フィジオテラピア、0.9キロにセントロ・ナタシオン・ミラレス、1.0キロにクラブ・デポルティボ・ボディ・パーフェクトなどがあり、多様な運動ニーズに対応します。この地域はアクティブなレジャーライフを送る居住者にとって理想的な環境を提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件はアリカンテ県のエルチェ市に位置し、バレンシア自治州のバイシュ・ビナロポ郡に属します。エルチェは人口約242,317人（2024年）の同州第3の都市で、アリカンテ（21キロ、339,322人）、ムルシア（49キロ、462,979人）、カルタヘナ（78キロ、218,943人）などの主要都市へのアクセスに優れた位置にあります。アリカンテ県の経済的中心部と日帰りでアクセス可能な距離に位置しながらも、大都市の喧騒から離れた静かな居住環境を提供しています。エルチェ空港が近隣に存在することも、国内外からのアクセスを容易にする重要な要素となっています。
Elche or Elx is a city and municipality of Spain, belonging to the province of Alicante, in the Valencian Community. With of 242,317 inhabitants as of 2024, it is the 3rd-most populated municipality in the region. It is part of the comarca of Baix Vinalopó.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.4°C | 29 mm |
| 2月 | 10.8°C | 22 mm |
| 3月 | 13.7°C | 28 mm |
| 4月 | 16.0°C | 30 mm |
| 5月 | 18.9°C | 31 mm |
| 6月 | 23.2°C | 14 mm |
| 7月 | 26.3°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 6 mm |
| 9月 | 23.3°C | 28 mm |
| 10月 | 18.8°C | 40 mm |
| 11月 | 14.3°C | 33 mm |
| 12月 | 10.8°C | 27 mm |
Ref: VL002372
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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