تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة إلتشي، عليكانتي، وتوفر مساحة سكنية واسعة تبلغ 285 متر مربع على قطعة أرض بمساحة 9300 متر مربع. تتميز العقار بتصميمه المعماري الفريد ذي الأشكال المستديرة والفناء الداخلي. يضم العقار تسع غرف نوم وثماني حمامات، مما يجعله خياراً مناسباً للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. تم بناء العقار في عام 1970 ويقدم نمط حياة متوسطياً مع إمكانية الوصول إلى المدينة والشاطئ.
يختلف هذا العقار بشكل كبير عن الخيارات السكنية المتاحة في المدن الساحلية القريبة مثل توريفيخا. بينما يبدأ سعر الشقق في توريفيخا من حوالي 160,000 يورو، فإن هذا العقار يقدم مساحة وإمكانيات تفوق بكثير تلك الموجودة في الشقق الساحلية. مقارنة بالمناطق الساحلية المزدحمة، يوفر هذا العقار في إلتشي خصوصية أكبر ومساحة خارجية واسعة لا تتوفر عادة في العقارات الساحلية بنفس النطاق السعري. بالإضافة إلى ذلك، يختلف المناخ في إلتشي قليلاً عن المناطق الساحلية المباشرة، حيث تكون درجات الحرارة أقل ارتفاعاً في الصيف بسبب ارتفاعه عن مستوى سطح البحر. مقارنة بمشاريع مثل أواسيس لاغونا 2 في أوربانيزاسيون إل راسو، يقدم هذا العقار خياراً أكثر استدامة للعيش الدائم بدلاً من مجرد منزل لعطلات نهاية الأسبوع. في حين أن العقارات الساحلية قد توفر إطلالات مباشرة على البحر، فإن هذا العقار يوفر توازناً بين الوصول إلى الشاطئ والحياة في بيئة طبيعية هادئة مع جميع وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في إلتشي، عليكانتي، على بعد حوالي 13 كم من أقرب الشواطئ. توفر المنطقة توازناً بين الحياة في المدينة والهدوء الريفي. يقع العقار بالقرب من محمية طبيعية مما يضفي عليه طابعاً خاصاً من الخصوصية والطبيعة، مع توفر جميع وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة.
يستجيب هذا العقار لاحتياجات السكن العائلية الواسعة أو للاستثمار في الضيافة. توفر الغرف الإضافية والمناطق المستقلة إمكانية استيعاب عدة أجيال تحت سقف واحد أو إنشاء وحدات إيجارية. يوفر الفناء الخارجي والمسبح الخاص مساحة كافية للترفيه والاستجمام في الهواء الطلق طوال أشهر الصيف.
تم اكتمال بناء هذا العقار في عام 1970، وهو جاهز للتسليم الفوري. كعقار قائم، لا يوجد جدول زمني للبناء أو مخاطر تأخير في الإنجاز. يتطلب العقار بعض أعمال الصيانة والتجديد، لكن الهيكل الأساسي remains قوياً ومستقراً، مما يوفر أساساً جيداً لأي تحديثات مستقبلية.
لا يقدم هذا العقار حلولاً للعيش without سيارة، خاصة خلال فصل الصيف حيث تكون درجات الحرارة مرتفعة. كما أن العقار لا يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ سيراً على الأقدام. الموقع يبعد عن المناطق السياحية التقليدية الساحلية، مما قد يعني حياة اجتماعية أقل نشاطاً خارج مواسم الذروة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للعائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة عليكانتي. كما أنه خيار مثالي للأشخاص الذين يرغبون في دمج السكن مع إمكانية الاستثمار في الوحدات الإضافية للإيجار. بالنسبة للمحترفين الذين يعملون عن بعد، يوفر العقار مساحات عمل هادئة وإمكانية عزل تام عن الضوضاء الخارجية. يعتبر العقار أيضاً خياراً ممتازاً للعائلات التي تستضيف أصدقاء وعائلاتهم بانتظام، بفضل غرف الضيوف المستقلة. والأهم، هو خيار مناسب لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والهدوء دون التضحية بالوصول إلى المرافق الحضرية والطبيعية.
يتميز العقار بمواد بناء تقليدية عالية الجودة تعكس الطابع الأصلي للعقار عند بنائه في السبعينيات. تستخدم الجدران الحجرية والعوارض الخشبية في السقوف لإضفاء طابع متوسطي أصيل. تم تصميم النوافذ المقببة والزجاج الملون يدوياً لإضافة لمسات فريدة للتصميم المعماري. تحتوي المطابخ على أسطح عمل من الجرانيت، مما يضفي متانة وسهولة في الصيانة. تتطلب بعض أجزاء العقار الخارجية تحديثات، خاصة الواجهات التي تحتاج إلى تجديد وصيانة. ومع ذلك، يظل الهيكل الأساسي قوياً ومستقراً بعد أكثر من 50 عاماً من البناء، مما يشير إلى جودة البناء الأصلي. يحتوي العقار أيضاً على تجهيزات حديثة مثل ساونا فنلندية خشبية مسجلة وكابينة جاكوزي مغطاة.
يبدأ سعر هذا العقار الفاخر من 1,150,000 يورو، مما يعكس حجمه الكبير وإمكانياته. تبرز قيمة العقار في موقعه الفريد وتصميمه المعماري المميز بالإضافة إلى مساحته الواسعة. يشمل السعر الملكية الكاملة للفيلا الرئيسية والوحدات الإضافية والمساحات الخارجية بما في ذلك المسبح. نظراً لطابع العقار الخاص وتصميمه الفريد، قد تتاح فرص تفاوض محدودة، خاصة بالنسبة للمشتريين الجادين المستعدين للاستثمار في التجديدات اللازمة.
يُقدم هذا العقار تجربة حياة متوازنة بين المدينة والطبيعة. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة في الفناء الداخلي أو على الشرفات المظللة المحيطة بالمنزل. بعد ذلك، يمكن زيارة المرافق الحضرية القريبة مثل المتاجر والمطاعم والمستشفيات التي تقع على مسافة قريبة بالسيارة. خلال بعد الظهر، يكون المسبح الخاص والمناطق الخارجية مثالية للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس. يوفر تصميم العقار الممتد حول الفناء الداخلي إمكانية التنقل بين الغرف دون الحاجة للخروج، مع وجود مناطق منفصلة لضمان الخصوصية للعائلات متعددة الأجيال. في المساء، يمكن تنظيم التجمعات العائلية في غرفة المعيشة الاجتماعية المكونة من 85 متر مربع بجوار المسبح.
يقع العقار في منطقة إلتشي، ثالث أكبر بلدية في منطقة بلنسية بعدد سكان يصل إلى حوالي 242,317 نسمة. توفر المنطقة بنية تحتية جيدة مع وجود محطتين للقطارات على بعد 0.5 كم و1.5 كم، مما يسهل الوصول إلى مدن أخرى. في نطاق 2 كم، يوجد 101 مطعم و40 صيدلية و27 بنكاً، مما يضمن توفر جميع الخدمات الأساسية. تربط 38 خطاً للحافلات العامة المنطقة ببقية أنحاء المدينة والمقاطعة. يقع المطار الدولي في عليكانتي على بعد حوالي 14 كم، مما يسهل السفر الدولي. المنطقة معروفة بمساحاتها الخضراء والمرافق الرياضية، مع وجود مركز سباحة على بعد 0.9 كم وعدة أندية رياضية قريبة.
يظهر هذا الخريطة موقع العقار في إلتشي، عليكانتي، مع إبراز قربه من المرافق الحضرية والمساحات الطبيعية. يقع العقار في منطقة حضرية لكنه قريب من المحمية الطبيعية، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة المدينة والطبيعة. يمكن رؤية مواقع الشواطئ وملاعب الجولف والمطار بوضوح، مما يوضح سهولة الوصول إلى هذه المرافق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في مدينة إلتشي، التي تعد جزءاً من منطقة باكس فينالوبو في مقاطعة عليكانتي. تحتل إلتشي موقعاً استراتيجياً بين مدن رئيسية في المنطقة، حيث تبعد عن عليكانتي (ثالث أكبر مدينة في المنطقة بحوالي 339,322 نسمة) مسافة 21 كم فقط. كما تقع على بعد 49 كم من مرسية (462,979 نسمة) و78 كم from قرطاجنة (218,943 نسمة). هذا الموقع يجعل من الممكن الوصول بسهولة إلى المراكز الحضرية الكبرى والمناطق الساحلية مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً وخصوصية في إلتشي.
يقع العقار على بعد 13 كم من شواطئ مثل بلايا دي لا جولا وبلايا ديل تاماريت، والتي يمكن الوصول إليها بحوالي 15 دقيقة بالسيارة. تقع مدينة عليكانتي، ثالث أكبر مدينة في المنطقة، على بعد 21 كم وتوفر خيارات تسوق وثقافية إضافية. يقع مطار عليكانتي-إلتشي الدولي على بعد حوالي 14 كم، مما يجعله سهل الوصول للرحلات الدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ملعب جولف في إلتشي على بعد 1.5 كم، مع خيارات إضافية مثل فونت ديل لوب على بعد 7.4 كم ونادي الجولف أليندا على بعد 10 كم. تقرب هذه المسافات العقار من معظم المرافق الضرورية للحياة اليومية والترفيه دون الحاجة للعيش في وسط ازدحام المدينة.
| Alicante-Elche (ALC) | 14 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Elx Carrús | 0.5 km |
| Estació Elx-Parc | 1.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع إلتشي بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 10 و27 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ربيعاً وخريفاً طويلين. المنطقة تتمتع بـ 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسة في إسبانيا. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 101 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وتخفيفاً من الحرارة الشديدة في الصيف. هذا المناخ المستقر يجعل من الممكن الاستمتاع بالمساحات الخارجية للعقار معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة ستة شواطئ حائزة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك أرينالس ديل سول-سور وكاراباسي ولا مارينا، التي تقع جميعها على مسافة تصل إلى 13 كم. هذه الشواطئ معروفة بنظافتها ومرافقها المتكاملة. للرياضات المائية، يمكن الوصول إلى شواطئ مثل بلايا ليسا على بعد 14 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف في محيط قريب، مع أقربها في إلتشي على بعد 1.5 كم فقط. توجد أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز السباحة في ميراليس على بعد 0.9 كم وعدة أندية رياضية مثل نادي بيرفيكت للجسم على بعد 1.0 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في مدينة إلتشي، التي تعد جزءاً من منطقة باكس فينالوبو في مقاطعة عليكانتي. تحتل إلتشي موقعاً استراتيجياً بين مدن رئيسية في المنطقة، حيث تبعد عن عليكانتي (ثالث أكبر مدينة في المنطقة بحوالي 339,322 نسمة) مسافة 21 كم فقط. كما تقع على بعد 49 كم من مرسية (462,979 نسمة) و78 كم from قرطاجنة (218,943 نسمة). هذا الموقع يجعل من الممكن الوصول بسهولة إلى المراكز الحضرية الكبرى والمناطق الساحلية مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً وخصوصية في إلتشي.
Elche or Elx is a city and municipality of Spain, belonging to the province of Alicante, in the Valencian Community. With of 242,317 inhabitants as of 2024, it is the 3rd-most populated municipality in the region. It is part of the comarca of Baix Vinalopó.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.4°C | 29 mm |
| فبراير | 10.8°C | 22 mm |
| مارس | 13.7°C | 28 mm |
| أبريل | 16.0°C | 30 mm |
| مايو | 18.9°C | 31 mm |
| يونيو | 23.2°C | 14 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 6 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 28 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 33 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 27 mm |
Ref: VL144287
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
