このエルチェの独立型ヴィラは、同地域の他の不動産プロジェクトと比較して、その広大な敷地面積と多様な居住空間で際立っています。例えば、トレビエハのアパート・パラングレ・ビーチプロジェクト（16万ユーロ〜）やオアシス・ラグナ2プロジェクト（22万7,000ユーロ〜）は、主に小規模なアパートやタウンハウスを提供しており、この物件のような大規模な一戸建て住宅とは性質が異なります。この物件は9300平方メートルの敷地を誇り、コスタブランカ地域の典型的な住宅開発プロジェクトよりもはるかにプライベートな空間を提供します。価格面では115万ユーロという投資額は高めに見えますが、9つの寝室と8つの浴室、複数の独立したゲスト用スペース、そして隣接区画に含まれる第二の家を考慮すると、その価値は正当化されます。さらに、エルチェはアリカンテ（21キロメートル）やムルシア（49キロメートル）といった主要都市に近く、これらの都市の住宅価格と比較すると、より広大な居住スペースを合理的な価格で提供していると言えます。エルチェ市自体も24万人以上の人口を抱える活気ある都市で、基本的な生活インフラが整備されており、海岸リゾート地に特化した他の開発プロジェクトとは異なる、年間を通じた居住に適した環境を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルチェ市内の都市環境に位置し、基本的な生活施設は徒歩圏内にあります。アリカンテ空港まで約14km、エルチェ市の歴史的中心部まで車で約15分、最寄りの海岸まで同じく約15分の距離にあり、都会的な生活とリゾート地へのアクセスを兼ね備えた立地です。
大規模な家族グループや複数の家族世代で同居したい方に適しています。ゲスト用の独立スペースが充実しており、頻繁な来客や永住と宿泊の両方を想定した居住ニーズに対応できます。広大な庭とプライベートプールは屋外生活を重視する居住者にとって理想的な環境を提供します。
1970年に完成した物件であり、新築ではありません。既存の建物は完成していますが、一部のメンテナンスと更新作業が必要です。隣接する区画には改修が必要な第二の家が含まれており、物件のポテンシャルをさらに拡大する機会を提供します。
海岸部のリゾートではないため、ビーチから直ぐの立地ではありません。標高101メートルの内陸部に位置し、海の見えない立地です。都市部にありますが、大規模なショッピングセンターやエンターテイメント施設からの距離があります。エネルギー効率に関する最新の基準を満たしていない可能性があります。
この物件は、大規模な家族グループや複数の家族世代が一緒に住むことを検討している場合に適しています。頻繁にゲストを迎える機会が多い家庭や、独立した収益物件を探している投資家にも魅力があります。また、都市の利便性を保ちつつ、プライベートな屋外空間を重視するライフスタイルを希望する場合にも最適です。エルチェやアリカンテ地域での長期滞在を計画している外国人駐在員家族や、スペインでの永住を考えている退職者グループにも適しています。特に、独立したゲストウィングやアパートメントを備えたこの邸宅は、ホステルやB&Bのような宿泊施設としての活用も可能です。
この邸宅の仕上げは、伝統的なスペイン建築の要素と実用性を組み合わせています。メインリビングには木製の梁と特徴的な石壁が設置され、独立したキッチンには伝統的な特徴と美しい花崗岩のカウンタートップが備わっています。カスタム製のステンドグラスの窓が建物の独特な建築ラインを強調し、内部空間に芸術的な雰囲気をもたらしています。浴室にはタイル張りと木製のカウンタートップが使用され、一部の浴室にはダブルシンクが設置されています。屋外には、広大な庭に植えられた成熟したヤシ、松、果樹があり、53平方メートルのプライベートプールを囲むように配置されています。独立したゲスト用ウィングと2つの独立した地上階アパートメントは、メインハウスと同等の品質で仕上げられており、フィンランド製の木製サウナと屋根付きジャグジーキャビンは、高品質なウェルネス施設としての価値を高めています。
この広大な独立型ヴィラの価格は115万ユーロから。エルチェ市内および周辺地域の類似規模の物件と比較すると、9300平方メートルの広大な敷地、9つの寝室、8つの浴室、複数のゲスト用スペースを考慮すると、価格面では競争力があります。隣接区画に改修可能な第二の家が含まれている点も、物件の価値を高める要素です。
この邸宅での生活は、広大なプライベート空間を活かしたゆったりとした暮らしを特徴とします。朝はコーヒーを片手に内部中庭の噴水の音を聴きながら一日を始め、昼間はカスタム設計のガラス張りの窓から差し込む太陽の光を楽しみます。独立したキッチンでの調理後、家族や友人を招き85平方メートルの社交用ラウンジで過ごすことができます。夏には53平方メートルのプライベートプールで泳ぎ、木製のフィンランド式サウナや屋根付きジャグジーキャビンでリラックスできます。日常生活においては、徒歩圏内に薬局（272メートル）やスーパーマーケット（335メートル）があり、基本的な買い物には車は不要です。ゲスト用の独立スペースがあるため、長期滞在する友人や家族にも快適な環境を提供できます。
この物件はエルチェ市の都市環境内に位置しながらも、自然保護区に隣接するという恵まれた立地にあります。日常生活においては、徒歩圏内に40の薬局、101のレストラン、27の銀行、66のカフェがあり、都市生活の利便性を享受できます。最寄りのスーパーマーケットまで335メートル、病院まで1.6キロメートルの距離にあり、基本的な生活必需品へのアクセスは良好です。公共交通機関も充実しており、38のバス路線と50のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅エルチェ・カルスまで0.5キロメートル、エルチェ・パルク駅まで1.5キロメートルの距離にあり、アリカンテや他の主要都市への移動も容易です。自動車を所有している場合、アリカンテ空港まで約14キロメートル、アリカンテ市内まで21キロメートル、ムルシアまで49キロメートルの距離にあり、地域内の移動は便利です。
この地図は、エルチェ市内に位置する物件の立地を示しています。内陸部に位置しながらも、アリカンテ空港（約14キロメートル）や海岸線（約13キロメートル）へのアクセスが良好で、都市部の利便性と静かな居住環境のバランスが取れた場所にあります。物件の周辺には複数のゴルフコースと基本生活施設が点在しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルチェはバレンシア州アリカンテ県に属する自治体で、地域で3番目に人口の多い都市です（2024年時点で242,317人）。この物件はエルチェ市内のバイシュ・ビナロポ郡に位置し、アリカンテ市（21キロメートル、339,322人）、ムルシア市（49キロメートル、462,979人）、カルタヘナ市（78キロメートル、218,943人）といった主要都市へのアクセスが良好です。エルチェ市は326.1平方キロメートルの面積を持ち、この広大な都市圏内に位置する利点があります。
この物件から最も近いビーチはプラジャ・デ・ラ・ゴラとプラジャ・デル・タマリットで、共に13キロメートルの距離にあります。アリカンテ・エルチェ空港までは約14キロメートル、車で約15分のアクセスです。ゴルフ愛好家には、1.5キロメートルの距離にあるエルチェ・ゴルフ学校が近く、フォン・デル・ロップ・ゴルフ・リゾート（7.4キロメートル）やクルブ・デ・ゴルフ・アレンダ（10キロメートル）も利用可能です。電気自動車を所有する場合、1.5キロメートルの距離にEV充電ステーションがあります。アリカンテ市内へは21キロメートル、ムルシア市内へは49キロメートル、カルタヘナ市内へは78キロメートルの距離に位置しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 14 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Elx Carrús | 0.5 km |
| Estació Elx-Parc | 1.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルチェ地域の気候は地中海性気候で、年平均気温は18.5度、年間の平均気温範囲は10度から27度です。年間の日照時間は3845時間に達し、スペイン有数の太陽が多い地域です。標高101メートルの内陸部に位置するため、海岸地域より若干気温の変動がありますが、年間を通じて快適な気候を享受できます。水泳シーズンは4ヶ月間（水温20度以上）で、5月下旬から9月下旬までプライベートプールや地中海のビーチで水泳を楽しむことができます。この地域の平均年間降水量は少なく、乾燥した気候が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセス可能なブルーフラッグビーチは全部で6カ所あり、その中でもアレナルス・デル・ソル＝スル、カラバッシ、ラ・マリーナ、レス・ペスケレス＝エル、ルアルテットが人気です。これらのビーチは13〜14キロメートルの距離にあり、車で約15分で到達できます。ゴルフ施設も充実しており、最も近いエルチェ・ゴルフ学校まで1.5キロメートル、フォン・デル・ロップ・ゴルフ・リゾートまで7.4キロメートル、クルブ・デ・ゴルフ・アレンダまで10キロメートルの距離にあります。地域内のスポーツ施設としては、シス・フィジオテラピア（0.3キロメートル）、セントロ・ナタシオン・ミラレス（0.9キロメートル）、クルブ・デポルティーボ・ボディ・パーフェクト（1.0キロメートル）などのスポーツセンターが利用可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
エルチェはバレンシア州アリカンテ県に属する自治体で、地域で3番目に人口の多い都市です（2024年時点で242,317人）。この物件はエルチェ市内のバイシュ・ビナロポ郡に位置し、アリカンテ市（21キロメートル、339,322人）、ムルシア市（49キロメートル、462,979人）、カルタヘナ市（78キロメートル、218,943人）といった主要都市へのアクセスが良好です。エルチェ市は326.1平方キロメートルの面積を持ち、この広大な都市圏内に位置する利点があります。
Elche or Elx is a city and municipality of Spain, belonging to the province of Alicante, in the Valencian Community. With of 242,317 inhabitants as of 2024, it is the 3rd-most populated municipality in the region. It is part of the comarca of Baix Vinalopó.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.4°C | 29 mm |
| 2月 | 10.8°C | 22 mm |
| 3月 | 13.7°C | 28 mm |
| 4月 | 16.0°C | 30 mm |
| 5月 | 18.9°C | 31 mm |
| 6月 | 23.2°C | 14 mm |
| 7月 | 26.3°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 6 mm |
| 9月 | 23.3°C | 28 mm |
| 10月 | 18.8°C | 40 mm |
| 11月 | 14.3°C | 33 mm |
| 12月 | 10.8°C | 27 mm |
Ref: VL144287
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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