Esta moradia unifamiliar em Elche, Alicante, representa uma propriedade distinta com arquitetura arredondada e potencial significativo. Com 285 m² de área habitável distribuída por um distinto nível, a villa principal inclui quatro quartos amplos, dois banheiros e um escritório privado. O imóvel dispõe de um pátio central com fonte e escadaria para o solarium no terraço. O vasto terreno de 9.300 m² abriga uma piscina de 53 m², jardins maduros com palmeiras, pinheiros e árvores frutíferas, além de espaços para hóspedes independentes e uma zona de bem-estar completa.
No contexto do mercado imobiliário da Costa Blanca, esta propriedade em Elche diferencia-se significativamente das opções costeiras como Torrevieja, onde apartamentos como APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & KEY READY apresentam preços a partir de €160,000-€169,000, contrastando com os €1,150,000 desta moradia. Esta diferença reflecte não apenas a tipologia distinta (moradia unifamiliar versus apartamento) mas principalmente a dimensão excepcional do terreno (9.300 m²) e o potencial distinto da propriedade. Em comparação com urbanizações como OASIS LAGUNA 2 em El Raso (a partir de €227,000), a oferta em Elche proporciona maior proximidade a serviços urbanos completos, beneficíando-se do estatuto de terceira cidade mais populosa da província. Enquanto os destinos costeiros frequentemente sofrem de saturação sazonal, Elche mantém actividade económica e cultural durante todo o ano, oferecendo equilíbrio entre ambiente turístico e vida local autêntica. A localização interior, a 13 km do mar, apresenta como vantagem uma menor pressão turística em relação às zonas costeiras mais próximas, resultando em preços imobiliários mais estáveis e comunidade residente mais consolidada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Elche, a propriedade localiza-se em ambiente urbano com serviços à distância pedestre. A position a 13 km das praias mais próximas e a 1,5 km do campo de golfe Escuela de golf Elche proporciona um equilíbrio entre acesso a amenidades e privacidade. O terreno confina com uma reserva natural preservada, garantindo tranquilidade no contexto da terceira cidade mais populosa da província de Alicante.
A distribuição da moradia principal rodeia um pátio interior que funciona como centro da vida doméstica, criando um fluxo natural entre os espaços. Os alpendres cobertos oferecem áreas exteriores protegidas, enquanto o terreno amplo acomoda múltiplas funções: lazer na piscina, recepção de convidados e actividades de bem-estar. A existência de alojamentos independentes no mesmo terreno permite flexibilidade para famílias numerosas ou geração de rendimento complementar.
Construída em 1970, esta propriedade apresenta-se como um projecto concluído com necessidade de manutenção geral. A estrutura principal demonstra solidez através de elementos arquitectónicos distintivos como vigas de madeira, janelas em arco e paredes de pedra característica. A propriedade inclui construções anexas que foram adaptadas para funções específicas, como o espaço de 85 m² para eventos junto à piscina e as duas moradias independentes no terreno.
O estado actual do exterior da propriedade requer trabalhos de manutenção e reparação, particularmente nas fachadas e elementos estruturais visíveis. A distância de 13 km até às praias pode não ser adequada para quem prioriza o acesso imediato à costa. A localização urbana implica alguma exposição ao ruído circundante, apesar da proximidade da reserva natural. A propriedade não dispõe de sistema de ar condicionado centralizado, um elemento a considerar face ao clima mediterrânico.
Esta propriedade adequa-se especialmente a famílias numerosas que valorizam espaço, privacidade e flexibilidade de convivência. A existência de nove quartos e oito casas de banho distribuídos pela moradia principal e alojamentos independentes permite acomodar múltiplos núcleos familiares ou receber convidados de forma prolongada. Para quem procura um estabelecimento de negócios na área de bem-estar ou eventos, os espaços dedicados, sauna finlandesa, jacuzzi coberta e salão social de 85 m², oferecem infraestrutura pronta a usar. Investidores com visão a médio prazo encontrarão potencial de valorização através de renovações estruturais que actualizem a propriedade mantendo a sua identidade arquitectónica distintiva. Residentes estrangeiros que pretendam estabelecer residência permanente na região de Alicante encontrarão na proximidade do aeroporto de Alicante-Elche (aproximadamente 14 km) uma vantagem logística importante.
A estrutura da propriedade demonstra solidez através de elementos arquitectónicos de qualidade que resistiram ao tempo desde a sua construção em 1970. As vigas de madeira aparente no tecto da sala principal, janelas com arcos e paredes de pedra característica revelam um cuidado construtivo que privilegia a durabilidade. Na cozinha independente, as bancadas de granito garantem resistência e facilidade de manutenção, enquanto as janelas de vitral colorido personalizadas acrescentam valor estético e identidade ao imóvel. Os exteriores dispõem de materiais naturais como madeira na cobertura dos alpendres e pedra nos caminhos do jardim. Contudo, o exterior da propriedade apresenta sinais de deterioração que exigem intervenção, particularmente no reboco das fachadas e elementos estruturais expostos às intempéries. A manutenção actual focou-se principalmente nas áreas funcionais, mantendo operacionais os sistemas eléctricos e hidráulicos, mas não actualizando o aspecto visual geral da propriedade.
Com um preço a partir de €1,150,000, esta propriedade representa uma opção no segmento superior do mercado de Elche. O valor reflecte tanto a dimensão considerável do terreno (9.300 m²) como a área construída de 285 m², complementada por espaços adicionais independentes. No contexto do mercado imobiliário local, o preço situa-se acima da média residencial, justificando-se pelo potencial distinto, localização próxima do centro urbano e versatilidade da propriedade. O investimento contempla não apenas a moradia principal, mas também estruturas complementares que podem gerar retorno futuro através de arrendamento ou eventos.
O ritmo de vida nesta propriedade de Elche adapta-se a diferentes perfis de utilização. Durante as manhãs, o pátio central com fonte proporciona um espaço sereno para o café da manhã, enquanto as áreas exteriores orientadas recebem luz solar directa até ao meio-dia. A tarde reserva momentos para lazer na piscina ou descanso nos alpendres cobertos, protegidos do sol mais intenso. Ao final do dia, o terraço solarium oferece vistas para o pôr do sol sobre a cidade. A proximidade de serviços básicos (supermercado a 335 m, farmácia a 272 m) permite deslocamentos pedestres rotineiras, enquanto o carro é essencial para deslocamentos mais específicos ou acesso às praias. A existência de espaços independentes no mesmo terreno permite coabitação multigeracional ou separação funcional entre áreas residenciais e de lazer.
O entorno imediato desta propriedade beneficia da proximidade do centro urbano de Elche, onde se encontram 40 farmácias, 27 bancos e 101 restaurantes num raio de 2 km, garantindo praticidade no quotidiano. A curta distância a pé do supermercado (335 m) e da farmácia (272 m) facilita as deslocações diárias sem necessidade de automóvel. O hospital situa-se a 1,6 km, assegurando acesso rápido a cuidados de saúde. Para lazer e desporto, o centro de natação Miralles encontra-se a 0,9 km, enquanto diversas instalações desportivas privadas estão acessíveis a menos de 1 km. A estação de comboios Elx Carrús localiza-se a 0,5 km, com 38 linhas de transporte público que ligam a municípios vizinhos, permitindo mobilidade regional sem depender exclusivamente de veículo particular. A rede de 50 paragens de autocarro na área amplia as opções de deslocamento sustentável.
O mapa situa a propriedade no contexto urbano de Elche, destacando a sua localização privilegiada junto à reserva natural que lhe confere tranquilidade. Observa-se a curta distância às principais vias de comunicação que ligam a Alicante (21 km) e ao aeroporto internacional (14 km). A representação visual evidencia o acesso facilitado aos serviços centrais da cidade, bem como a proximidade relativa às praias da costa (13 km) e aos campos de golfe da região, posicionando o imóvel como ponto equidistante entre ambiente urbano e natural.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elche posiciona-se estrategicamente na província de Alicante, como terceiro município mais populoso (242.317 habitantes), equidistante entre importantes centros urbanos da região. A 21 km de Alicante e 49 km de Murcia, beneficia da influência económica e cultural destas cidades metropolitanas mantendo identidade própria. Na estrutura territorial da comunidade Valenciana, Elche funciona como polo da comarca de Baix Vinalopó, oferecendo serviços e equipamentos que servem não só a população residente mas também os municípios vizinhos. Esta posição intermédia confere-lhe um carácter de cidade média onde converge acessibilidade a infraestruturas avançadas com custos de vida mais moderados que os grandes centros urbanos costeiros, um equilíbrio valorizado por residentes permanentes e temporários.
As praias mais próximas, como Platja de la Gola e Platja del Tamarit, situam-se a 13 km, aproximadamente 15 minutos de carro, oferecendo acesso regular ao litoral mediterrânico durante os meses de verão. O aeroporto internacional de Alicante-Elche fica a cerca de 14 km, facilitando viagens internacionais com aproximadamente 20 minutos de deslocamento. Para entusiastas de golfe, o campo Escuela de golf Elche dista apenas 1,5 km, enquanto opções mais amplas como Font del Llop Golf Resort (7,4 km) e Club de Golf Alenda (10 km) estão acessíveis em menos de 20 minutos. A existência de pontos de carregamento para veículos eléctricos a 1,5 km evidencia a adaptação da zona às novas mobilidades sustentáveis. Os centros urbanos de Alicante (21 km) e Murcia (49 km) estão suficientemente próximos para desfrutar de serviços especializados, eventos culturais e vida cosmopolita sem comprometer a tranquilidade da localização actual.
| Alicante-Elche (ALC) | 14 km |
| Valencia (VLC) | 137 km |
| Elx Carrús | 0,5 km |
| Estació Elx-Parc | 1,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 101 metros acima do nível do mar, Elche beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 10°C no inverno e 27°C no verão, permitindo uma vida exterior confortável durante grande parte do ano. Com aproximadamente 3.845 horas de sol anuais, a região oferece um dos climas mais ensolarados de Espanha, ideal para aproveitar os espaços exteriores da propriedade como o terraço solarium e a piscina. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A altitude moderada favorece ventilação natural durante os meses mais quentes, enquanto a proximidade da reserva natural contribui para microclimas locais que suavizam as temperaturas extremas. Os jardins da propriedade, com palmeiras maduras e árvores de fruto, beneficiam directamente destas condições climáticas favoráveis, requerendo rega moderada mesmo durante o verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Elche dispõe de seis praias com Bandeira Azul, incluindo Arenals del Sol-Sur, Carabassí e La Marina, todas acessíveis entre 15-20 minutos de carro a partir da propriedade. Estas distinções garantem qualidade das águas, serviços e segurança ambiental, proporcionando opções diversificadas para lazer marítimo. Para entusiastas de golfe, a proximidade de três campos (Escuela de golf Elche a 1,5 km, Font del Llop Golf Resort a 7,4 km e Club de Golf Alenda a 10 km) cria um polo desportivo completo, com opções adequadas a diferentes níveis de habilidade. A infraestrutura desportiva local inclui o centro de natação Miralles a 0,9 km e diversas academias privadas a menos de 1 km, permitindo actividades físicas regulares sem deslocamentos significativos. A própria propriedade oferece condições para recreação activa, com piscina de 53 m², espaços para prática de ioga ou fitness no salão social de 85 m² e instalações de bem-estar como sauna finlandesa e jacuzzi coberta.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Elche posiciona-se estrategicamente na província de Alicante, como terceiro município mais populoso (242.317 habitantes), equidistante entre importantes centros urbanos da região. A 21 km de Alicante e 49 km de Murcia, beneficia da influência económica e cultural destas cidades metropolitanas mantendo identidade própria. Na estrutura territorial da comunidade Valenciana, Elche funciona como polo da comarca de Baix Vinalopó, oferecendo serviços e equipamentos que servem não só a população residente mas também os municípios vizinhos. Esta posição intermédia confere-lhe um carácter de cidade média onde converge acessibilidade a infraestruturas avançadas com custos de vida mais moderados que os grandes centros urbanos costeiros, um equilíbrio valorizado por residentes permanentes e temporários.
Elche or Elx is a city and municipality of Spain, belonging to the province of Alicante, in the Valencian Community. With of 242,317 inhabitants as of 2024, it is the 3rd-most populated municipality in the region. It is part of the comarca of Baix Vinalopó.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.4°C | 29 mm |
| Fevereiro | 10.8°C | 22 mm |
| Março | 13.7°C | 28 mm |
| Abril | 16.0°C | 30 mm |
| Maio | 18.9°C | 31 mm |
| Junho | 23.2°C | 14 mm |
| Julho | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 6 mm |
| Setembro | 23.3°C | 28 mm |
| Outubro | 18.8°C | 40 mm |
| Novembro | 14.3°C | 33 mm |
| Dezembro | 10.8°C | 27 mm |
Ref: VL144287
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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