פרויקט זה כולל שלוש וילות פרטיות הממוקמות ישירות על גבי מגרש גולף במונפורטה דל סיד. הנכסים מציעים חללי מגורים נרחבים של כ-650 מ"ר על מגרשים של כ-800 מ"ר, עם דגש על אדריכלות עכשווית וחדרים כפולי גובה. המיקום הוא בפנים הארץ, בגובה של כ-236 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי להרים ולמגרש הגולף. הבתים מיועדים למגורים פרטיים וכוללים בריכות שחייה, מרפסות גדולות ומרתפים, תוך שימוש בחומרי גימור ברמה גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכסים שוכנים בפרברי מונפורטה דל סיד, בסמיכות מיידית למגרשי הגולף Alenda ו-Font del Llop. זהו אזור מגורים שקט ומבוסס, המציע נוף פתוח ללא צפיפות עירונית. המיקום מספק גישה נוחה לכבישים הראשיים המובילים לאליקנטה ואלצ'ה, אך שומר על אופי כפרי ומנותק מהרעש של אזורי התיירות הצפופים.
הווילות מתאימות למשפחות או יחידים הזקוקים למרחב מגורים רב ומגוון אפשרויות בילוי בבית. המבנה הרחב והמרתף מספקים פתרונות אחסון ועבודה מהבית. זהו פתרון מתאים למי שמעדיף אורח חיים שקט ומבודד, או לחובבי גולף המעוניינים להתגורר בסמוך למקום הפעילות האהוב עליהם.
הפרויקט נמצא במצב של מוכן למגורים (Key Ready), ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה נוספים. העיצוב האדריכלי מודרני, עם שימוש נרחב בזכוכית כדי למקסם את כניסת האור הטבעי. מערכות המבנה, כולל מיזוג אוויר לקירור וחימום, מותקנות ומוכנות לשימוש מיידי.
הפרויקט אינו מתאים לאנשים המחפשים דירת נופש קטנה או נכס להשקעה בתקציב נמוך, בשל מחירו הגבוה. המרחק מהים עומד על כ-19 ק"מ, מה שדורש שימוש ברכב כדי להגיע לחוף. כמו כן, המיקום הפרברי מרחיק את הדיירים מהחיים העירוניים התוססים של מרכז העיר אליקנטה.
Ref: VL281082
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
סוג נכס זה מתאים במיוחד למשפחות מורחבות המחפשות בית קבע עם אפשרויות אירוח רבות ופרטיות. זהו פתרון מצוין עבור אנשים העובדים מהבית וזקוקים לסביבה שקטה ומרווחת. חובבי גולף ימצאו במיקום יתרון משמעותי בגלל הקרבה המיידית למגרשים המובילים באזור. גם זוגות בגיל הפרישה שמחפשים איכות חיים גבוהה ושקט, אך עדיין רוצים להיות בטווח נסיעה סביר לעיר גדולה כמו אליקנטה, ימצאו זאת מתאים. לעומת זאת, יחידים המחפשים דירה קטנה או משקיעים המעוניינים בתשואה גבוהה על הון נמוך ימצאו את המחיר והגודל כלא פרופורציונליים לצרכיהם.
הווילות בנויות בסגנון אדריכלי מודרני, עם דגש על קווים נקיים ופתוחים. השימוש בחלונות גדולים מהרצפה עד התקרה לא רק משפר את התאורה הטבעית אלא גם יוצר חיבור ויזואלי עם הנוף החיצוני. סלון כפול גובה מוסיף הדר לחלל המרכזי. החומרים שנבחרו לריצוף ולחיפויים הם עמידים ומתאימים לאקלים המקומי. המטבחים מצוידים במשטחי עבודה איכותיים וארונות מודרניים. מערכת מיזוג האוויר מותקנת במלואה להתמודדות עם הקיץ החם והחורף הקריר יחסית בגלל הגובה. המרתף הגדול מספק פתרונות אחסון נרחבים ומקום למתקנים טכניים, מה שתורם לפונקציונליות של הבית.
מחירי הווילות נעים בין 2,375,000 אירו ל-2,495,000 אירו, מה שמציב אותן בפלח העליון של שוק הנדל"ן באזור אליקנטה. ההשקעה הגבוהה משקפת את השילוב של מיקום יוקרתי בקו הראשון לגולף, גודל בנוי חריג (למעלה מ-500 מ"ר), ומגרשים פרטיים גדולים. עם שלוש יחידות בלבד, ההיצע מוגבל מאוד, דבר שעשוי להשפיע על הזמינות. המחיר כולל מערכות מתקדמות וגימור ברמה גבוהה המתאימה לדרישות של קונים מבוססים.
המגורים בווילות אלו מאופיינים בשקט ובפרטיות, כאשר השגרה היומית מתנהלת בקצב איטי יותר בהשוואה לחוף. בבקרים, השמש מאירה על המרפסות הפונות דרום-מערב, והנוף הפתוח מאפשר רגיעה נפשית. הגובה מעל פני הים מביא לרוחות קרירות יותר בלילות, המאפשרות שינה נוחה גם בחודשי הקיץ החמים. היום יכול להכיל עבודה מהבית במשרד הפרטי, אימון ספורט בחדר הכושר המצוייד או יציאה למשחק גולף בסמוך. החיים במקום מתרכזים סביב הבית והגינה, עם אפשרות לארח משפחה וחברים בחללי המחיה הרחבים או ליהנות מארוחות ערב במטבח החיצוני. זהו מקום המתאים לאנשים שמעריכים את התרבות המקומית של בילוי זמן איכות בבית, הרחק מההמולה.
הסביבה הקרובה לפרויקט היא עירונית-כפרית, עם כל הדרוש לחיי יום-יום כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה ברכב. עם זאת, לצרכים מיוחדים כמו קניונים גדולים, בתי חולים מרכזיים ותיאטראות, יש צורך לצאת לאליקנטה או לאלצ'ה. האזור מוקף בנוף טבעי ומגרשי גולף, מה שיוצר תחושה של רווחה וירוק. זהו אזור מגורים יציב, ללא רעשי לילה של ברים ומועדונים, מה שתורם לאיכות השינה. הניידות באזור תלויה ברכב פרטי, שכן התחבורה הציבורית קיימת אך מוגבלת בתדירותה.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הווילות על קו הגולף, בסמיכות למתחם Font del Llop. ניתן לראות את המרחק היחסי מהחוף ומהערים הגדולות, כמו גם את הגישה לכבישים הראשיים. השטח הירוק סביב מצביע על האופי הפתוח והפרברי של השכונה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור Vinalopó Mitjà, המשמש כגש בין המטרופולין של אליקנטה לבין העמקים הפנימיים. הוא נמצא במרחק שווה יחסית מאליקנטה (19 ק"מ) ומאלצ'ה (8 ק"מ), מה שמאפשר ניצול התשתיות של שתי הערים הללו. המיקום על המדרונות מקנה יתרון של נוף ופרטיות, אך שומר על קשר ויזואלי ותחבורתי לסביבה העירונית הרחבה.
הגישה למתקני הספורט העיקריים, קרי מגרשי הגולף, היא מצוינת עם חמשת המגרשים הקרובים במרחק של 2 עד 5 ק"מ בלבד. חופי הים נמצאים במרחק של כ-19 ק"מ, מה שמצריך נסיעה של כ-20 דקות להגעה לים. שדה התעופה הבינלאומי של אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק ישר של כ-15 ק"מ, מה שהופך את הטיסות לנוחות יחסית. ערים מרכזיות נוספות באזור, כמו מורסיה, נגישות דרך הכביש המהיר A-31.
| Alicante-Elche (ALC) | 15 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Novelda-Aspe | 8.9 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,824 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב הזמן. הגובה של 236 מטר מעל פני הים יוצר תנאי מיקרו-אקלים: הטמפרטורות בלילה נוטות לרדת ולהיות נוחות יותר מאשר בחוף, והלחות נמוכה יותר. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, מיוני עד ספטמבר לערך. הנוף ההררי והפתוח מאפשר רוחות קרירות טבעיות ומשקף את הטופוגרפיה המגוונת של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המרחק מהים, החופים באזור אליקנטה, כמו Cala El Palmeral ו-Platja de Sant Gabriel, מציעים איכות גבוהה ולעיתים דגל כחול. עם זאת, מוקד הפנאי העיקרי באזור הישיר של הפרויקט הוא הגולף, עם מגרשים יוקרתיים במרחק הליכה. בנוסף, ישנם מסלולי הליכה בטבע כמו ה-Mirador Sierra de las Águilas המציעים נקודות תצפית. מתקני ספורט מקורה זמינים במרכז העיר Monforte del Cid.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור Vinalopó Mitjà, המשמש כגש בין המטרופולין של אליקנטה לבין העמקים הפנימיים. הוא נמצא במרחק שווה יחסית מאליקנטה (19 ק"מ) ומאלצ'ה (8 ק"מ), מה שמאפשר ניצול התשתיות של שתי הערים הללו. המיקום על המדרונות מקנה יתרון של נוף ופרטיות, אך שומר על קשר ויזואלי ותחבורתי לסביבה העירונית הרחבה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו דירות בטורבייחה המוצעות במחירים המתחילים בסביבות 160,000 אירו, הפרויקט במונפורטה דל סיד נמצא בסגמנט השוק היוקרתי ביותר. הפער המחירי הגדול נובע מהבדלים מהותיים: סוג הנכס (וילה בודדה מול דירה), גודל השטח, והמיקום הייחודי על קו הגולף. בעוד שפרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 מתמקדים במחיר נגיש וקרבה לחוף, וילות אלו מציעות בדידות, שקט ונוף. בניגוד לאזורים התיירותיים הצפופים של החוף, שם החיים נסובים סביב ברים ואירועים, האזור הזה מציע אורח חיים יציב יותר המשלב את התרבות הספרדית של ארוחות משפחתיות ארוכות ופעילות ספורטיבית. גם ביחס לפרברי אליקנטה האחרים, המחיר של מעל 2 מיליון אירו נחשב גבוה ומשקף נכס יוצא דופן מבחינת הגודל והגימור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID