Táto novostavba predstavuje súbor troch samostatne stojacich víl situovaných priamo na golfovom ihrisku v Monforte del Cid v Alicante. Nehnuteľnosti zaberajú pozíciu v prvej línii a ponúkajú výhľad na fairwaye a okolitú hornatú krajinu. Dizajn sa zameriava na súčasnú architektúru s rozsiahlym zasklením s cieľom maximalizovať prirodzené svetlo. Vily sú dokončené a disponujú súkromnými bazénmi, upravenými záhradami a rozsiahlymi suterénnymi priestormi. Lokalita sa nachádza vo vnútrozemí, ďalej od pobrežia, a poskytuje rezidenčné prostredie s prístupom k miestnym službám a hlavným dopravným ťahom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosti sú umiestnené v rámci golfového rezortu, priamo pri golfovom ihrisku. Prostredie je vnútrozemské, približne 19 kilometrov od pobrežia. Monforte del Cid je najbližšou obcou a ponúka mestské prostredie so základnými službami v pešej dostupnosti. Nadmorská výška 236 metrov ovplyvňuje miestne podnebie a viditeľnosť.
Dispozícia zodpovedá požiadavkám na priestranné bývanie so štyroma spálňami a štyroma kúpeľňami. Suterén poskytuje ďalší priestor na uskladnenie alebo parkovanie. Súkromné terasy a bazény sú navrhnuté pre život vonku. Orientácia umožňuje prenikanie prirodzeného svetla a vyhovuje tak potrebe svetlých interiérov vhodných na celoročné bývanie.
Stavba je evidovaná ako dokončená a nehnuteľnosti sú pripravené na okamžité nasťahovanie. Architektonický štýl je súčasný, charakterizovaný dvojitou výškou stropov a oknami od podlahy po strop. Projekt predstavuje malú novostavbu len troch jednotiek, čo vytvára prostredie s nízkou hustotou zástavby. Vnútorná plocha presahuje 500 metrov štvorcových, doplnená o vonkajšie terasy a záhradné priestory.
Lokalita je vnútrozemská, čo znamená, že priamy prístup na pláž nie je k dispozícii; najbližšie pobrežie je vzdialené približne 19 kilometrov. Ide o samostatne stojace vily bez spoločných zariadení, ako sú zdieľané fitnescentrá či wellness. Prostredie je rezidenčné a orientované na golf, čo nemusí vyhovovať tým, ktorí vyžadujú rušné centrum mesta alebo priamy peší prístup k nočnému životu.
Ref: VL281082
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt vyhovuje požiadavkám na priestranné bývanie rodinného rozsahu mimo bezprostrednej hustoty pobrežia. Je vhodný pre domácnosti hľadajúce trvalé bývanie, ktoré spája rozsiahly vnútorný priestor s vonkajšími voľnočasovými zariadeniami. Poloha v prvej línii golfu vyhovuje nadšencom golfu uprednostňujúcim priamy prístup na ihrisko. Blízkosť Elche a Alicante ho robí vhodným pre tých, ktorí občas potrebujú prístup k veľkomestským službám či medzinárodným letiskám, ale uprednostňujú pokojnejšiu základňu. Suterén ponúka úžitkový priestor na uskladnenie športového vybavenia alebo pre domácu pracovňu. Slúži tiež ako sekundárne bývanie pre tých, ktorí chcú v regióne tráviť dlhšie obdobia, vzhľadom na podnebie a súkromie jednotlivých pozemkov. Dizajn uľahčuje spoločenské udalosti a vyhovuje majiteľom, ktorí často privítajú hostí. Nemusí však zodpovedať potrebám tých, ktorí hľadajú bezúdržbový apartmán alebo cenovo dostupné rekreačné bývanie.
Špecifikácia zahŕňa prémiové materiály vybrané pre ich trvácnosť a estetickú súdržnosť. Architektúra využíva dvojité výšky a rozsiahle zasklenie, čo vyžaduje statické riešenie zaisťujúce tepelnú efektivitu a stabilitu. Okná od podlahy po strop sú kľúčovým prvkom a vyžadujú vysokovýkonné sklo na reguláciu solárnych ziskov, čo je kľúčový faktor v španielskom podnebí. Kuchyne a kúpeľne sú vybavené modernými prvkami a prítomnosť hosťovských toaliet poukazuje na dôraz na pohodlie návštev. Povrchy terás a bazénových plôch využívajú materiály odolné voči vonkajším vplyvom. Technické miestnosti v suteréne naznačujú komplexný prístup k technickým systémom budovy vrátane systémov regulácie klímy. Nehnuteľnosti sú vybavené klimatizáciou (chladenie a kúrenie), čo rieši sezónne teplotné výkyvy. Dizajn zahŕňa kryté pergoly a vonkajšie kuchyne, čím rozširuje funkčný obytný priestor. Kvalita stavby si kladie za cieľ splniť súčasné štandardy energetickej účinnosti, o čom svedčí použitie tepelnej izolácie a efektívnych systémov HVAC.
Ceny týchto víl sa začínajú na 2 375 000 € a siahajú až po 2 495 000 €. Toto rozpätie zaraďuje nehnuteľnosti do vysokého segmentu miestneho trhu. Variácia ceny pravdepodobne odráža rozdiely v polohe pozemku, konkrétne výhľady alebo drobné odchýlky v dokončení. Keďže projekt zahŕňa len tri jednotky, dostupnosť je obmedzená. Cena odráža veľkú zastavanú plochu presahujúcu 650 metrov štvorcových a pozíciu v prvej línii golfu. Trhovú hodnotu podporuje veľkosť nehnuteľností a exkluzivita lokality vo vnútrozemí Alicante.
Každodenný život v tejto lokalite je formovaný prostredím golfového ihriska a rezidenčným charakterom Monforte del Cid. Obyvatelia môžu využívať bezprostrednú blízkosť fairwayov na golfové aktivity alebo si jednoducho užívať otvorené výhľady z terás. Dispozícia víl s oddelenými vnútornými a vonkajšími zónami podporuje životný štýl striedajúci vnútorné obytné priestory so súkromnou terasou pri bazéne. Okolitá urbanizácia ponúka praktické potreby ako supermarkety a lekárne na krátku prechádzku, čo znižuje potrebu automobilu pri každodenných pochádzkach. Vnútrozemská poloha však znamená, že výlety na pláž alebo do centier Alicante a Elche vyžadujú jazdu autom. Podnebie s viac než 3 800 slnečnými hodinami ročne umožňuje využívať vonkajšie priestory po významnú časť roka. Prítomnosť blízkych vyhliadok naznačuje príležitosti na turistiku alebo outdoorové aktivity v okolitom hornatom teréne. Rytmus života je tu všeobecne pokojnejší než v pobrežných strediskách, zameraný na rezidenčnú komunitu a voľnočasové zázemie golfového rezortu.
Okolité prostredie je charakterizované golfovým ihriskom a mestskou štruktúrou Monforte del Cid. Základná infraštruktúra vrátane supermarketov, lekární a škôl sa nachádza v okruhu 2 kilometrov. To umožňuje každodenný život bez závislosti na automobile pri základných potrebách. Cestná sieť prepája oblasť s diaľnicami A-31 a A-7, čo umožňuje cestu do Alicante približne za 20 až 30 minút. Elche, väčšie mesto s rozsiahlymi službami, je vzdialené 8 kilometrov. Verejná doprava je k dispozícii, oblasť obsluhujú štyri autobusové linky, hoci frekvencia a pokrytie sú typické pre polovidiecku obec. Vzdialenosť od pobrežia znamená, že návštevy pláží sú plánované výlety, a nie spontánne aktivity. Prítomnosť veľkých nemocníc v okruhu 13 kilometrov zaisťuje prístup k zdravotnej starostlivosti. Infraštruktúra podporuje rezidenčný životný štýl, pričom golfový rezort pôsobí ako ústredný bod voľného času a sociálneho kontaktu v rámci komunity.
Mapa zobrazuje projekt situovaný v rámci golfového rezortu, priamo pri fairwayoch. Pozemok sa nachádza blízko mestského centra Monforte del Cid, pričom diaľnica A-31 je viditeľná na východe. Topografia je v okolí ihriska pomerne rovná, ale stúpa smerom k horám. Na mape je zrejmá vzdialenosť k pobrežiu, čo poukazuje na vnútrozemskú polohu vzhľadom na Alicante a pobrežie Santa Pola.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Monforte del Cid leží vo vnútrozemí provincie Alicante a pôsobí ako prechodná zóna medzi metropolitnou oblasťou Alicante-Elche a vidieckym údolím Vinalopó. Nachádza sa severozápadne od Elche a juhozápadne od mesta Alicante. Táto poloha poskytuje strategickú výhodu, prístup k ekonomike dvoch veľkých miest pri zachovaní samostatnej rezidenčnej identity. Oblasť je súčasťou komarky Medio Vinalopó. Lokalita je menej postihnutá sezónnymi turistickými výkyvmi pobrežných miest a ponúka stabilnejšie prostredie po celý rok.
Letisko Alicante-Elche je vzdušnou čiarou vzdialené približne 15 kilometrov, čo zodpovedá jazde autom približne 20 až 25 minútam a uľahčuje medzinárodné cestovanie. Najbližšie pláže, ako sú Cala El Palmeral a Platja de Sant Gabriel, sa nachádzajú 19 kilometrov od lokality a jazda autom trvá približne 25 minút. Golfové zázemie je hlavným prvkom, pričom Font del Llop Golf Resort a Club de Golf Alenda sú oba v okruhu 5,5 kilometra. Mesto Alicante je vzdialené 19 kilometrov a ponúka rozsiahle nákupné a kultúrne možnosti. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú k dispozícii v okruhu 5 kilometrov. Lokalita vyvažuje dostupnosť a súkromie, je dostatočne blízko hlavných uzlov pre pohodlie, zároveň si zachováva výrazné oddelenie od hustých turistických zón.
| Alicante-Elche (ALC) | 15 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Novelda-Aspe | 8.9 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,9 °C. Nadmorská výška 236 metrov spôsobuje mierne nižšie teploty v porovnaní s bezprostredným pobrežím, najmä večer. Oblasť zaznamenáva 3 824 slnečných hodín ročne, čo svedčí o vysokej slnečnej expozícii. To si vyžaduje tienenie, ako sú pergoly, ktoré sú zahrnuté do dizajnu víl. Kúpeľná sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá približne štyri mesiace, najmä od júna do septembra. Okolité hory a nadmorská výška ovplyvňujú veterné pomery a kvalitu vzduchu. Miestna geografia ponúka výhľady na Sierra de las Águilas a údolie Vinalopó, čo prispieva k vizuálnemu charakteru lokality. Podnebie umožňuje vonkajší život po väčšinu roka, hoci zimné mesiace môžu byť chladnejšie než na úrovni mora.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci projekt nie je pobrežný, je situovaný v zóne voľného času orientovanej na golf. Okamžité rekreačné možnosti dominujú blízke golfové ihriská Font del Llop a Alenda, ktoré sú do 6 kilometrov jazdy autom. Najbližšie pláže vrátane Cala El Palmeral sú vzdialené 19 kilometrov a majú status Modrej vlajky, čo svedčí o vysokej kvalite vody a spravovaných zariadeniach. Pre iné športy je Pabellón Municipal de Deportes v Monforte del Cid vzdialený 3,6 kilometra a ponúka kryté kurty a zariadenia. Prírodné okolie vrátane vyhliadok ako Tabaià ponúka trasy na prechádzky a turistiku. Novostavba zahŕňa súkromné bazény, čo umožňuje rekreáciu v rámci pozemku. Neprítomnosť priameho prístupu k moru znamená, že vodné športy vyžadujú cestu na pobrežie, vnútrozemská poloha však ponúka alternatívne vonkajšie aktivity v hornatom zázemí.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 34 mm |
| Február | 11.7°C | 12 mm |
| Marec | 13.4°C | 66 mm |
| Apríl | 15.5°C | 48 mm |
| Máj | 19.2°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 19 mm |
| Júl | 26.5°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 15 mm |
| September | 22.8°C | 45 mm |
| Október | 19.0°C | 40 mm |
| November | 14.4°C | 29 mm |
| December | 11.7°C | 27 mm |
V porovnaní s pobrečnými projektmi v Torrevieja či Santa Pola tento projekt ponúka výrazne odlišný životný štýl zameraný na golf a vnútrozemský pokoj namiesto plážového turizmu. Cena nad 2,3 milióna eur je podstatne vyššia než mediánové ceny v okolitých mestách ako Torrevieja, kde apartmány možno nájsť pod 200 000 €. To odráža exkluzivitu, veľké výmery pozemkov (nad 800 m²) a pozíciu v prvej línii golfu. Na rozdiel od hustých urbanizácií v Benidorme či Alicante nízka hustota zaisťuje súkromie. V porovnaní s inými golfovými projektmi v regióne, ako v Vega Baja, blízkosť mesta Alicante (19 km) a letiska poskytuje logistickú výhodu pre medzinárodných obyvateľov. Podnebie je mierne kontinentálnejšie než na pobreží, čo môže byť faktorom pre zimných obyvateľov, hoci vyššia nadmorská výška často prináša čistejší vzduch a lepšie výhľady. Hodnotová ponuka spočíva v kombinácii luxusnej špecifikácie, priestoru a špecifického voľnočasového prostredia golfového rezortu, čo ho odlišuje od bežných rezidenčných nehnuteľností v širšej provincii Alicante.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
