ALMANZOR II הוא פרויקט חדש הממוקם במונפורטה דל סיד, רשות מקומית בפרובינציית אליקנטה. הפרויקט מציע מבחר של וילות בודדות מודרניות, שתוכננו בהתחשב בנוחות מגורים עכשווית וממוקמות בסביבה כפרית. הבתים כוללים 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, והבנייה נמצאת כעת בעיצומה. המחיר ההתחלתי של הנכסים הוא כ-€489,000, ומגיע עד €695,000 עבור היחידות הגדולות יותר. שטח המגורים נע מ-154 מ"ר ומעלה.
ALMANZOR II ממוקם במונפורטה דל סיד, אזור המבדיל את עצמו מפרויקטים על קו החוף הישיר כמו אלה ב-Lomas de Cabo Roig (RESIDENTIAL VIVALIFE, החל מ-€369,000). בעוד שמיקומי חוף כמו Lomas de Cabo Roig נהנים מגישה ישירה לחוף ומתשתית תיירותית תוססת, ALMANZOR II מציע אורח חיים כפרי ומאופק יותר עם דגש על גולף. פרויקטים כמו ANNAPURNA II, גם הם במונפורטה דל סיד (החל מ-€395,000), נראים דומים במיקום, אך ייתכן שהמאפיינים והתמחור הספציפיים ישתנו. NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-€380,000) ממצב את עצמו בפלח מחירים ובסוג נכס דומים, אך קרוב יותר לחוף ולפארק הטבע Laguna de la Mata. ALMANZOR II ממצב את עצמו כאפשרות עבור מי שמחפש שלווה, מעריך קרבה לגולף, ומוכן להשתמש ברכב לגישה לשירותים מרוחקים יותר, כאשר התמחור משקף את מעמדו כבנייה חדשה ואת מיקומו הספציפי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ALMANZOR II ממוקם במונפורטה דל סיד, בפנים הארץ ובגובה של 249 מטרים מעל פני הים, ומציע סביבה כפרית ושלווה. הסביבה הקרובה מתאפיינת בטבע ובשקט, ומהווה ניגוד לאזורי החוף העמוסים יותר. רכב נחוץ עבור רוב הנסיעות היומיומיות והגישה לשירותים.
הפרויקט מיועד לרוכשים המחפשים בית עם מתקנים מודרניים בסביבה שלווה, בקרבת אתרי נופש גולף. הווילות, הכוללות גינות פרטיות, בריכות שחייה ומרפסות שמש, מציעות מרחב למנוחה ורגיעה. חיוני לתושבים להחזיק בתחבורה אישית כדי להגיע לשירותים ולערים בסביבה.
ALMANZOR II הוא פרויקט בנייה חדשה הנמצא כעת בשלב הבנייה. משמעות הדבר היא שהרוכשים יכולים לצפות לטכניקות הבנייה העדכניות ביותר ולגימורים מודרניים. הנכסים צפויים לעמוד בתקני הבנייה הנוכחיים. תאריכי מסירה ספציפיים מפורטים בתיעוד הפרויקט המלא.
הפרויקט ממוקם בפנים הארץ, כלומר אין גישה ישירה לחוף הים. למרות שקיימות אפשרויות תחבורה ציבורית באזור הרחב, רכב הוא הכרחי לניידות יעילה ולהגעה לשירותים חיוניים. הקרבה לחנויות ולמסעדות מוגבלת לסביבה הקרובה של מונפורטה דל סיד.
פרויקט זה עשוי להתאים למי שמחפש אורח חיים שקט יותר הרחק מההמונים בחוף, אך מעוניין בנוחות של אתר נופש גולף ובקרבה לעיר גדולה כמו אליקנטה. זוהי אפשרות עבור מי שרוצה בית חדש עם גימורים מודרניים ועניין בניצול שטח חוצות, כמו גינה פרטית עם בריכה. הצורך ברכב מתאים ליחידים או למשפחות המתכננים לטייל באזור או לנסוע למרכזים עירוניים לצורכי עבודה או פנאי. מי שמתעניין באורח חיים המשלב פעילויות חוצות כמו גולף יעריך את מגרשי הגולף הסמוכים. הפרויקט פחות מתאים למי שמעדיף גישה מיידית לחוף או חיי לילה תוססים במרחק הליכה.
ALMANZOR II מפותח בהתמקדות בתקני בנייה וגימורים מודרניים. הנכסים תוכננו כווילות בודדות עם גינות פרטיות ובריכות שחייה, מה שמעיד על רמת פרטיות גבוהה ופוטנציאל לחיים בחוץ. מאפיינים כמו מיזוג אוויר חם/קר, חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה ותריסים חשמליים מעידים על נוחות ורמה מסוימת של יוקרה. המטבחים מאובזרים במלואם ובפריסה פתוחה, התורמת לתחושת מרחב. זיגוג כפול הוא סטנדרט, ומשפר את הבידוד התרמי והאקוסטי כאחד. הגימור הכללי צפוי לתעדף עמידות ואסתטיקה עכשווית, בהתאם לפרויקט חדש בפלח מחירים זה.
פרויקט ALMANZOR II מציע טווח מחירים מ-€489,000 ועד €695,000. מחירים אלה משקפים את התצורות והמיקומים השונים בפרויקט, לרבות שטח המגרש והקרבה למתקנים כמו מגרש הגולף. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ושטחי מגורים החל מ-154 מ"ר, הבתים מספקים מרחב מגורים משמעותי. המגרשים בגודל 250 מ"ר מיועדים לשימוש פרטי, וכוללים גינה ואזור בריכה. את זמינות היחידות הספציפית והתמחור המדויק יש לאמת באמצעות תיעוד הפרויקט, שכן הבנייה נמשכת.
מונפורטה דל סיד, שבה ממוקם ALMANZOR II, מציעה אורח חיים כפרי ושליו, רחוק באופן משמעותי מקו החוף הקרוב. זהו אזור הידוע בפסטות שלו ובקשר לטבע, במיוחד בזכות קרבתו למגרשי גולף כמו Font del Llop. לרשות המקומית יש אופי משלה, עם שירותים מקומיים כמו בתי מרקחת ובנקים במרחק של כמה קילומטרים. הגובה של 249 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים מיקרו ייחודי בהשוואה לחוף, הכולל לעיתים קרובות לילות קרירים יותר ואוויר צח יותר. החיים היומיומיים כאן פחות עוסקים בדינמיות של ערי החוף התיירותיות ויותר באווירה מגורית יציבה. שעות השמש ההיסטוריות של 3,823 בשנה מדגישות את הפוטנציאל לחיים בחוץ, אם כי עונת השחייה, הנמשכת 4 חודשים, קצרה יחסית. הנגישות ברכב היא גורם מרכזי; קיימים קווי תחבורה ציבורית אך הם מציעים גמישות מוגבלת לצרכים יומיומיים.
המגורים ב-ALMANZOR II מהווים חוויה מגורית בסביבה כפרית ליד מונפורטה דל סיד. הסביבה הקרובה מתאפיינת בשלוות הכפר, בקרבה למגרשי גולף כמו Font del Llop ו-Club de Golf Alenda, ובמספר מוגבל של שירותים מקומיים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים במרחק של כמה קילומטרים. הגובה של 249 מטרים תורם לאקלים ממוזג, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C ושעות שמש רבות. בעוד שהסביבה הטבעית מעודדת פעילויות חוצות, רכב הוא חיוני לנסיעה לערים גדולות יותר, לקניונים או לחופים מרוחקים יותר. הקרבה לתחנות רכבת כמו Novelda-Aspe (2.6 ק"מ) מציעה חלופה לתחבורה אזורית, אך החיים היומיומיים יתנהלו במידה רבה סביב רכב פרטי.
מפה זו מציגה את מיקומו של ALMANZOR II במונפורטה דל סיד, בפרובינציית אליקנטה. הסמן מציין את מיקומו בתוך אזור כפרי, ומדגיש את קרבתו לאתרי נופש גולף ואת המרחק הסביר משירותים עירוניים ומנמל התעופה של אליקנטה. היא מספקת התייחסות ויזואלית למיקומו בפנים הארץ בתוך אזור קוסטה בלנקה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ALMANZOR II ממוקם במונפורטה דל סיד, רשות מקומית בפנים הארץ בפרובינציית אליקנטה, בקרבת קו החוף דמוי ה-V המכונה קוסטה בלנקה. הפרויקט ממוקם בפנים הארץ, במרחק מהקו החוף וממרכזים עירוניים גדולים כמו אליקנטה (כ-21 ק"מ בקו אווירי לנמל התעופה) ואלשה (כ-15 ק"מ בקו אווירי). מיקום זה מציע חלופה שקטה וכפרית יותר בהשוואה לערי החוף העמוסות של קוסטה בלנקה. הוא ממוקם באופן אסטרטגי ביחס לאתרי נופש גולף, ומושך אוכלוסייה ספציפית. הנגישות לנמל התעופה של אליקנטה טובה עבור נוסעים בינלאומיים.
ALMANZOR II ממוקם בפנים הארץ, כאשר החופים הקרובים ביותר כמו Cala dels Borratxos נמצאים במרחק קו ישר של 17 ק"מ. הגישה מחייבת רכב. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-21 ק"מ בקו אווירי, ומספק קישוריות בינלאומית טובה. הגישה למרכזים עירוניים כמו אליקנטה אפשרית בכביש, אם כי קישורי תחבורה ציבורית ישירים למרחקים ארוכים אינם מפורטים. השירותים הקרובים ביותר, כולל סופרמרקט ובית מרקחת, נמצאים במרחק של 4.0 ק"מ ו-4.4 ק"מ בהתאמה. מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כאשר Font del Llop במרחק 990 מטרים ו-Club de Golf Alenda במרחק 3.9 ק"מ. למרות שקיימים 10 קווי תחבורה ציבורית ו-4 תחנות באזור הרחב, הנסיעות היומיומיות או הנסיעות לחנויות יתבצעו בעיקר בכלי רכב פרטיים.
| Alicante-Elche (ALC) | 15 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Novelda-Aspe | 8.9 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיקומו של ALMANZOR II במונפורטה דל סיד, בגובה של 249 מטרים, מציע אקלים השונה במקצת מאזורי החוף. עם ממוצע של 3,823 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C, האזור נהנה משפע של אור שמש לאורך כל השנה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-4 חודשים. הסביבה מתאפיינת בנוף כפרי, המציע פוטנציאל לטיולי הליכה וחקר הטבע. הגובה עשוי לתרום לקיץ מתון מעט וללילות קרירים יותר בהשוואה לחוף. קיימים 32 חגים מקומיים, המעידים על תרבות וקהילה מקומית תוססת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
עבור חובבי החוף, החופים הקרובים ביותר, כמו Cala dels Borratxos ו-Cala de Agua Amarga, נמצאים במרחק 17 ק"מ בקו ישר, והגישה אליהם מחייבת רכב. עם זאת, האזור סביב מונפורטה דל סיד מתמקד בעיקר בפעילויות פנאי אחרות. הבולטות שבהן הן מגרשי הגולף: אתר הנופש Font del Llop Golf Resort נמצא במרחק 990 מטרים בלבד, Club de Golf Alenda במרחק 3.9 ק"מ, ו-Escuela de golf Elche במרחק 9.5 ק"מ. דבר זה הופך את המיקום לאטרקטיבי במיוחד עבור שחקני גולף. הסביבה הכפרית מציעה גם הזדמנויות לטיולי הליכה ורכיבה על אופניים, אם כי שבילים ספציפיים אינם מפורטים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 34 mm |
| פברואר | 11.7°C | 12 mm |
| מרץ | 13.4°C | 66 mm |
| אפריל | 15.5°C | 48 mm |
| מאי | 19.2°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 19 mm |
| יולי | 26.5°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 15 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 45 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 29 mm |
| דצמבר | 11.7°C | 27 mm |
Ref: VL485286
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
