يمثل مشروع ماكالو الثالث (MAKALU III) مشروعًا جديدًا في Monforte Del Cid، وهي بلدية تقع في مقاطعة أليكانتي. صُممت هذه المنازل مع التركيز على المساحة والراحة، وتقع في بيئة ريفية. وقد استُوحيت تصيمين الفلل مع مراعاة احتياجات الحياة العصرية، وتشمل مسابح خاصة وأقبية واسعة. ويوفر الموقع توازنًا بين هدوء المناطق الداخلية والقرب النسبي من المراكز الحضرية والساحل، مما يمنح تجربة معيشية متنوعة لأولئك الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع مشروع ماكالو الثالث في Monforte Del Cid، ويوفر موقعًا في المناطق الداخلية لمقاطعة أليكانتي. وتتميز المناطق المحيطة بأجواء ريفية مع إطلالات على ملاعب الجولف. وتوجد وسائل اتصال بالمدن الأكبر وبالساحل، لكنها تتطلب وسائل نقل آلية. وهذا يجعل المشروع مناسبًا للسكان الذين يفضلون الهدوء والمساحة على الحيوية الحضرية الفورية.
صُمم مشروع ماكالو الثالث للسكان الذين يقدّرون المساحة والخصوصية والتخصيص الشخصي. وتضم المنازل ثلاث غرف نوم وحمّامين، بالإضافة إلى مساحة معيشة واسعة. ويوفر وجود مسبح خاص وقبو متعدد الاستخدامات مرونة لتناسب أنماط حياة مختلفة، من الاسترخاء إلى ممارسة الهوايات أو استقبال الضيوف. ويسهّل المرآب المدمج الاستخدام اليومي.
يقع مشروع ماكالو الثالث حاليًا في مرحلة البناء، كما يشير إلى ذلك وضعه القانوني «قيد الإنشاء». وهذا يعني أن المنازل لم تكتمل بعد، وعلى المشترين أن يكونوا على دراية بأنشطة البناء الجارية. وتاريخ التسليم استرشادي وسيُحدد لاحقًا. وقد تتيح هذه المرحلة فرصًا للمشترين المستعدين للانتظار للحصول على عقار جديد تمامًا.
لا يوفر هذا المشروع وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ أو قربًا فوريًا من المراكز الحضرية الكبيرة دون وسائل نقل آلية. فالتنقل يعتمد بشكل كبير على سيارة خاصة، إذ إن خيارات النقل العام أكثر محدودية في هذه المنطقة الريفية. وقد يُنظر إلى الموقع، الذي يبعد مسافة ما عن الساحل والمرافق الحضرية الكبرى، بوصفه قيدًا من قبل أولئك الراغبين في سهولة الوصول الدائمة.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن منزل في منطقة ريفية أهدأ مع فوائد مناخ البحر الأبيض المتوسط، دون الإقامة مباشرة على الساحل المزدحم. فالمسافة إلى المرافق مثل المتاجر (3.9 كم) والمستشفيات (8.0 كم) يمكن إدارتها بالسيارة، مما يجعل هذا الموقع مناسبًا للباحثين عن الهدوء الذين يقدّرون مع ذلك سهولة الوصول. والقرب من ملاعب الجولف، مع منتجع Font del Llop Golf Resort على بعد 722 مترًا فقط، يجذب محبي الرياضة. وتوفر المنازل، التي تضم 3 غرف نوم وحمّامين، مساحة كافية للعائلات أو الأزواج الراغبين في نمط حياة واسع. ويعزز وجود قبو يضم موقفًا لسيارتين وغرفة متعددة الاستخدامات القيمة العملية للإقامات طويلة الأمد أو كمنزل لقضاء العطلات خارج أشهر الصيف. وقد يرى المشترون الباحثون عن مشروع جديد البناء لا يزال قيد التنفيذ فرصة للتأثير في تفاصيل التشطيبات، أو يبحثون ببساطة عن منزل جديد البناء.
تتميز فلل ماكالو الثالث الجديدة البناء بالبناء العصري والتشطيبات، مع التركيز على الراحة والمتانة. وتشمل التجهيزات القياسية تكييفًا باردًا وحارًا، وهو ضروري للمناخ الإسباني، وتدفئة أرضية لمزيد من الراحة خلال الفترات الأبرد. وتضم العقارات مسابح خاصة وتراسات مغطاة جزئيًا، مما يعزز الحياة في الهواء الطلق. وتوفر غرفة النوم الرئيسية وصولًا إلى تراس خاص مع إطلالات على ملعب الجولف. ويشمل القبو الواسع موقفًا لسيارتين وغرف تخزين ومساحة متعددة الاستخدامات يمكن تخصيصها وفقًا لاحتياجات المالك. ويتوفر خيار تركيب مصعد مقابل تكلفة إضافية لزيادة الراحة. وقد صُمم اتجاه المنازل (جنوب شرق وشمال غرب) لتعظيم الاستفادة من الإضاءة الطبيعية وأشعة الشمس على مدار اليوم.
يقدم مشروع ماكالو الثالث عقارات يبدأ سعرها من 895,000 يورو. وتذكر معلومات المشروع مؤشر سعر واحد، مما يوحي بعدد محدود من الوحدات المتاحة أو بتسعير موحد ضمن هذا العرض. وهذه منازل جديدة البناء، وهو ما يعني عادةً سعر دخول أعلى مقارنة بالعقارات المستعملة. وتبرر المواصفات جزئيًا هذا التسعير، مثل المساحة المبنية البالغة 303 م² ومساحة الأرض البالغة 334 م². ولا تتوفر معلومات بشأن اختلافات الأسعار بناءً على خصائص عقارية محددة داخل هذا المشروع.
تقدم Monforte Del Cid، الواقعة في المناطق الداخلية بمقاطعة أليكانتي، بيئة معيشية هادئة تتعارض مع المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا. ويقع مشروع ماكالو الثالث بالقرب من ملاعب الجولف، مما يشير إلى بيئة خضراء واسعة. وستتشكل الحياة اليومية هنا إلى حد كبير من ضرورة استخدام السيارة للتنقل، نظرًا للمسافات الفاصلة عن المتاجر والمستشفيات والمرافق الترفيهية. وتضم المنطقة مرافق محلية متنوعة على بعد بضعة كيلومترات، مثل المطاعم والصيدليات، لتلبية الاحتياجات الأساسية. ويساهم الارتفاع البالغ 249 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ أكثر استقرارًا وأقل رطوبة من المناطق الساحلية. ويناسب هذا الموقع أولئك الباحثين عن نمط حياة أكثر عزلة، مع إمكانية زيارة المدن القريبة والساحل لمزيد من الترفيه والمرافق.
تتميز الحياة في ماكالو الثالث في Monforte Del Cid بهدوء البيئة الريفية مقترنًا بمزايا القرب من ملاعب الجولف والمرافق المتنوعة. ويخلق متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 17.9 درجة مئوية و3,823 ساعة من أشعة الشمس سنويًا مناخًا ممتعًا لجزء كبير من العام، مع موسم سباحة يستمر أربعة أشهر. وعلى الرغم من أن البلدة نفسها متواضعة الحجم، فإن هناك أكثر من 30 مطعمًا و12 بنكًا و8 صيدليات ضمن نطاق 2 كم، مما يدل على وجود نشاط محلي معين. ووجود سيارة ضروري هنا؛ فأقرب سوبرماركت يبعد 3.9 كم والمستشفى 8.0 كم. وسيجد محبو الرياضة عدة ملاعب جولف في متناول اليد، بما في ذلك منتجع Font del Llop Golf Resort على بعد 722 مترًا. ويوفر هذا الإطار مزيجًا من العيش الهادئ والوصول المريح إلى الخدمات الأساسية.
تعرض هذه الخريطة موقع ماكالو الثالث في Monforte Del Cid بمقاطعة أليكانتي. ويشير المؤشر إلى موقعه ضمن منطقة ريفية، محاطة بالمساحات الخضراء وقريبة من ملاعب الجولف. وتُظهر البيانات السياقية المسافات إلى المرافق الرئيسية والشواطئ والمطار، مما يوفر رؤية حول إمكانية الوصول ونمط الحياة المرتبط بهذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ماكالو الثالث في Monforte Del Cid، وهي بلدية تقع في المناطق الداخلية بمقاطعة أليكانتي، على مسافة ما من ساحل Costa Blanca الشهير. ويقع المشروع شمال مدينتي Elda وPetrer، وجنوب غرب Novelda. ويمكن اعتبار موقعه استراتيجيًا، إذ يوفر الهدوء والمساحة مع إبقاء المراكز الحضرية الكبرى في أليكانتي وElche ضمن مدة وصول بالسيارة معقولة. وهذا يوفر توازنًا بين نمط الحياة الريفي والوصول إلى المرافق الحضرية والمعالم الثقافية ومطار Alicante-Elche الدولي (ALC). ويعزز القرب من ملاعب الجولف الملف الترفيهي للمنطقة.
تركز إمكانية الوصول إلى ماكالو الثالث بشكل أساسي على وسائل النقل الخاصة. وتقع أقرب الشواطئ، مثل Cala dels Borratxos، على بعد حوالي 15 كم (على خط مستقيم). أما بالنسبة للاحتياجات اليومية، فيقع سوبرماركت على بعد 3.9 كم وصيدلية على بعد 5.9 كم. ويقع المستشفى على بعد 8.0 كم من المشروع. وسيرحب عشاق الجولف بالقرب من منتجع Font del Llop Golf Resort (722 مترًا) ونادي Club de Golf Alenda (3.7 كم). ويبعد مطار Alicante-Elche (ALC) حوالي 21 كم جوًا، مما يضمن اتصالًا دوليًا معقولًا. وتوفر محطات القطار في Novelda-Aspe (2.6 كم) وMonòver (7.6 كم) خيارات نقل إضافية. وفي حين توجد 10 خطوط نقل عام مع 4 محطات قريبة، فإن تكرارها وتغطيتها محدودان عادةً في المناطق الريفية، مما يعزز الحاجة إلى سيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 15 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Novelda-Aspe | 8.9 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Monforte Del Cid، الواقعة على ارتفاع 249 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بمناخ متوسطي معتدل. ومع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.9 درجة مئوية و3,823 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة وفرة من أشعة الشمس. ويستمر موسم السباحة، الذي يُحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر، حوالي أربعة أشهر. ويؤدي موقعها الداخلي، بعيدًا عن التأثير الساحلي المباشر، إلى صيف أكثر جفافًا وشتاء أكثر اعتدالًا مقارنة بالساحل المباشر. وانحدار التضاريس أقل وضوحًا منه في المناطق الجبلية، مما يساهم في بيئة مستقرة. وتتميز المناطق المحيطة بمناظر طبيعية خلابة، حيث يضيف القرب من ملاعب الجولف مساحات خضراء مفتوحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
لمحبي الشواطئ، فإن الخيارات الأقرب، مثل Cala dels Borratxos وCala Barda، تبعد حوالي 15 كم (على خط مستقيم). وتوفر هذه الشواطئ وصولًا إلى البحر الأبيض المتوسط من أجل الترفيه والاسترخاء. ومع ذلك، فإن موقع ماكالو الثالث موجه بشكل أساسي نحو أشكال أخرى من الترفيه، ولا سيما الجولف. فمنتجع Font del Llop Golf Resort يقع على بعد 722 مترًا فقط، ونادي Club de Golf Alenda على بعد 3.7 كم، مما يجعله قاعدة جذابة للاعبي الجولف. وإلى جانب الجولف، توفر المنطقة مرافق رياضية متنوعة وأنشطة في الهواء الطلق، وإن كانت قد تتطلب القيادة لمسافة ما. وتتيح البيئة المحلية أيضًا القيام بنزهات هادئة في المناظر الطبيعية الريفية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 34 mm |
| فبراير | 11.7°C | 12 mm |
| مارس | 13.4°C | 66 mm |
| أبريل | 15.5°C | 48 mm |
| مايو | 19.2°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 19 mm |
| يوليو | 26.5°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 15 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 45 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 29 mm |
| ديسمبر | 11.7°C | 27 mm |
Ref: VL250230
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتموضع ماكالو الثالث ضمن عروض المشاريع الجديدة في مقاطعة أليكانتي، بأسعار تبدأ من 895,000 يورو. وهذا القطاع أعلى تموضعًا من مشاريع مثل NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (من 380,000 يورو) أو RESIDENTIAL VIVALIFE في Lomas de Cabo Roig (من 369,000 يورو)، والتي تكون عادةً أقرب إلى الساحل أو في مناطق سكنية أكثر رسوخًا. ويقدم مشروع Oceanic Apartments في Rojales (من 475,000 يورو) شققًا، مما يمثل نوعًا عقاريًا مختلفًا. ويتميز ماكالو الثالث بموقعه الداخلي المحدد، مع التركيز على الهدوء والمساحة والقرب من ملاعب الجولف، على النقيض من المشاريع الأكثر توجهًا نحو السياحة الأقرب إلى الساحل. ويخلق التركيز على الفلل الواسعة ذات المرافق الخاصة والبيئة الريفية سوقًا متخصصة، تستهدف المشترين الذين يختارون بوعي هذا النمط المعيشي المحدد. كما تساهم المساحات المعيشية الأكبر والأراضي الخاصة في ماكالو الثالث في تموضعه ضمن شريحة سعرية أعلى مقارنة بالشقق والفلل الأصغر المذكورة في مناطق أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
