MAKALU III מייצג פרויקט חדש ב-Monforte Del Cid, רשות מקומית בפרובינציית אליקנטה. הבתים תוכננו בדגש על מרחב ונוחות, בסביבה כפרית. הווילות עוצבו בהתחשב בצרכי החיים המודרניים, וכוללות בריכות שחייה פרטיות ומרתפים מרווחים. המיקום משלב את השקט של אזור הפנים עם קרבה יחסית למרכזים עירוניים ולחוף, ומציע חוויית מגורים מגוונת עבור המחפשים בית קבע או בית שני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
MAKALU III ממוקם ב-Monforte Del Cid ומציע עמדה באזור הפנים של פרובינציית אליקנטה. הסביבה הקרובה מתאפיינת באווירה כפרית עם נוף למגרשי גולף. ישנה נגישות לעיירות גדולות יותר ולקו החוף, אך היא מצריכה תחבורה ממונעת. דבר זה הופך את הפרויקט למתאים לתושבים המעדיפים שקט ומרחב על פני דינמיקה עירונית מיידית.
MAKALU III תוכנן עבור תושבים המעריכים מרחב, פרטיות והתאמה אישית. הבתים כוללים שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בליווי אזור מגורים מרווח. בריכת השחייה הפרטית ואזור המרתף רב-התכליתי מספקים גמישות לסגנונות חיים שונים, החל מרגיעה ועד לאירוח תחביבים או אורחים. חנייה מקורה משולבת מקלה על השימוש היומיומי.
פרויקט MAKALU III נמצא כרגע בשלב הבנייה, כפי שמעיד סטטוס 'בבנייה'. משמעות הדבר שהבתים טרם הושלמו, ועל הרוכשים להיות מודעים לפעילות בנייה מתמשכת. תאריך המסירה הוא אינדיקטיבי וייקבע מאוחר יותר. שלב זה עשוי להציע הזדמנויות עבור רוכשים המוכנים להמתין לנכס חדש.
לפרויקט זה אין גישה ישירה לחוף או קרבה מיידית למרכזים עירוניים גדולים ללא תחבורה ממונעת. הניידות תלויה במידה רבה ברכב פרטי, שכן אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות יותר באזור הכפרי הזה. המיקום, במרחק מה מקו החוף ומשירותים עירוניים מרכזיים, עשוי להיתפס כמגבלה עבור המעוניינים בנגישות מתמדת.
פרויקט זה רלוונטי עבור רוכשים המחפשים בית באזור שקט וכפרי יותר עם יתרונות של אקלים ים תיכוני, מבלי להתגורר ישירות על קו החוף ההומה. המרחק לשירותים כמו חנויות (3.9 ק"מ) ובתי חולים (8.0 ק"מ) נסבל ברכב, מה שהופך את המיקום למתאים למחפשי שקט שעדיין מעריכים נגישות. הקרבה למגרשי גולף, כאשר Font del Llop Golf Resort במרחק 722 מטרים בלבד, מושכת חובבי ספורט. הבתים, הכוללים 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מציעים מרחב למשפחות או לזוגות המעוניינים באורח חיים מרווח. מרתף עם חניה לשתי מכוניות וחדר רב-תכליתי מגביר את הערך המעשי לשהייה ארוכת טווח או כבית נופש המשמש מחוץ לחודשי הקיץ. רוכשים המחפשים פרויקט בנייה חדשה שעדיין בעיצומו עשויים לראות בכך הזדמנות להשפיע על פרטי הגמר, או פשוט לחפש בית שנבנה מהיסוד.
הווילות החדשות ב-MAKALU III מתאפיינות בבנייה וגימורים מודרניים, בדגש על נוחות ועמידות. הציוד הסטנדרטי כולל מיזוג אוויר חם/קר, החיוני לאקלים הספרדי, וחימום תת-רצפתי לנוחות מוגברת בתקופות הקרירות. הנכסים כוללים בריכות שחייה פרטיות ומרפסות שמש מקורות חלקית, המשפרות את החיים בחוץ. חדר השינה הראשי מספק גישה למרפסת שמש פרטית עם נוף למגרש הגולף. המרתף המרווח כולל חניה לשתי מכוניות, חדרי אחסון ואזור רב-תכליתי שניתן להתאים לצרכי הבעלים. קיימת אפשרות להתקין מעלית בעלות נוספת לנוחות מוגברת. הכיוון של הבתים (דרום-מזרח וצפון-מערב) נועד למקסם את האור הטבעי ואת השמש לאורך היום.
MAKALU III מציע נכסים החל מ-€895,000. פרטי הפרויקט מציגים אינדיקציית מחיר אחת, המרמזת על מספר מוגבל של יחידות זמינות או תמחור אחיד במסגרת הצעה זו. אלה בתים של בנייה חדשה, אשר בדרך כלל מרמזים על מחיר כניסה גבוה יותר בהשוואה לנכסי יד שנייה. המפרט, כגון שטח בנוי של 303 מ"ר ושטח מגרש של 334 מ"ר, מצדיק באופן חלקי את התמחור. אין מידע זמין לגבי וריאציות מחיר על בסיס מאפיינים ספציפיים של הנכסים בפרויקט זה.
Monforte Del Cid, השוכן בפנים הארץ בפרובינציית אליקנטה, מציע סביבת מגורים שקטה המנוגדת לאזורי החוף העמוסים. MAKALU III ממוקם בקרבת מגרשי גולף, המרמז על סביבה ירוקה ומרווחת. החיים היומיומיים כאן יעוצבו במידה רבה על ידי הצורך ברכב לנסיעות, לאור המרחקים לחנויות, בתי חולים ומתקני פנאי. באזור ישנם שירותים מקומיים שונים במרחק של כמה קילומטרים, כגון מסעדות ובתי מרקחת, המספקים צרכים בסיסיים. הגובה של 249 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים יציב יותר ופחות לח מאזורי החוף. מיקום זה מתאים למחפשים אורח חיים מבודד יותר, עם האפשרות לבקר בעיירות הסמוכות ובחוף לפנאי ולשירותים רחבים יותר.
החיים ב-MAKALU III, Monforte Del Cid, מתאפיינים בשקט של סביבה כפרית בשילוב עם יתרונות של קרבה למגרשי גולף ולמגוון שירותים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 17.9°C ו-3,823 שעות שמש בשנה יוצרות אקלים נעים לחלק ניכר מהשנה, עם עונת שחייה הנמשכת ארבעה חודשים. למרות שהעיירה עצמה צנועה בגודלה, ברדיוס של 2 ק"מ ישנם למעלה מ-30 מסעדות, 12 בנקים ו-8 בתי מרקחת, המעידים על רמה מסוימת של פעילות מקומית. הצורך ברכב כאן קריטי; הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.9 ק"מ ובית החולים במרחק 8.0 ק"מ. עבור חובבי ספורט, מספר מגרשי גולף בהישג יד, לרבות Font del Llop Golf Resort במרחק 722 מטרים. הסביבה הזו מציעה שילוב של חיים שלווים וגישה נוחה לשירותים חיוניים.
מפה זו מציגה את מיקומו של MAKALU III ב-Monforte Del Cid, פרובינציית אליקנטה. הסמן מציין את מיקומו בתוך אזור כפרי, מוקף בירוקת ובקרבת מגרשי גולף. נתוני ההקשר מציגים מרחקים לשירותים מרכזיים, לחופים ולנמל התעופה, ומספקים תובנה לגבי הנגישות ואורח החיים הקשורים למיקום זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
MAKALU III ממוקם ב-Monforte Del Cid, רשות מקומית בפנים פרובינציית אליקנטה, במרחק מה מקו החוף הפופולרי של קוסטה בלנקה. הפרויקט שוכן מצפון לעיירות Elda ו-Petrer, ומדרום-מערב ל-Novelda. ניתן לראות במיקומו מיקום אסטרטגי, המציע שקט ומרחב תוך שהמרכזים העירוניים הגדולים של אליקנטה ו-Elche נמצאים במרחק נסיעה סביר. דבר זה מספק איזון בין אורח חיים כפרי לגישה לשירותים עירוניים, אטרקציות תרבותיות ולנמל התעופה הבינלאומי Alicante-Elche (ALC). הקרבה למגרשי גולף מחזקת את הפרופיל הפנאי של האזור.
הנגישות ל-MAKALU III מתמקדת בעיקר בתחבורה פרטית. החופים הקרובים ביותר, כגון Cala dels Borratxos, נמצאים במרחק של כ-15 ק"מ (בקו ישיר). לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 3.9 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 5.9 ק"מ. בית החולים נמצא במרחק 8.0 ק"מ מהפרויקט. חובבי גולף יעריכו את הקרבה ל-Font del Llop Golf Resort (722 מטרים) ול-Club de Golf Alenda (3.7 ק"מ). נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-21 ק"מ בקו ישיר, ומבטיח קישוריות בינלאומית סבירה. תחנות רכבת ב-Novelda-Aspe (2.6 ק"מ) וב-Monòver (7.6 ק"מ) מציעות אפשרויות תחבורה נוספות. למרות שישנם 10 קווי תחבורה ציבורית עם 4 תחנות בסביבה, התדירות והכיסוי שלהם מוגבלים בדרך כלל באזורים כפריים, מה שמחזק את הצורך ברכב.
| Alicante-Elche (ALC) | 15 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Novelda-Aspe | 8.9 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Monforte Del Cid, השוכן בגובה 249 מטרים מעל פני הים, נהנה מאקלים ים תיכוני ממוזג. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C ו-3,823 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של שמש. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים. מיקומו בפנים הארץ, הרחק מהשפעה ישירה של החוף, מביא לקיצים יבשים יותר ולחורפים מתונים יותר בהשוואה לקו החוף המיידי. שיפוע הקרקע פחות בולט מאשר באזורים הרריים, דבר התורם לסביבה יציבה. הסביבה מתאפיינת בנוף ציורי, כאשר הקרבה למגרשי גולף מוסיפה מרחבים ירוקים ופתוחים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
עבור חובבי החוף, האפשרויות הקרובות ביותר, כגון Cala dels Borratxos ו-Cala Barda, נמצאות במרחק של כ-15 ק"מ (בקו ישיר). חופים אלה מספקים גישה לים התיכון לפנאי ולרגיעה. עם זאת, מיקומו של MAKALU III מכוון בעיקר לצורות אחרות של פנאי, במיוחד גולף. Font del Llop Golf Resort נמצא במרחק 722 מטרים בלבד, ו-Club de Golf Alenda במרחק 3.7 ק"מ, מה שהופך אותו לבסיס אטרקטיבי עבור שחקני גולף. מעבר לגולף, האזור מציע מתקני ספורט שונים ופעילויות בחיק הטבע, אם כי אלה עשויים לדרוש נסיעה. הסביבה המקומית מאפשרת גם טיולים שלווים בנוף הכפרי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 34 mm |
| פברואר | 11.7°C | 12 mm |
| מרץ | 13.4°C | 66 mm |
| אפריל | 15.5°C | 48 mm |
| מאי | 19.2°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 19 mm |
| יולי | 26.5°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 15 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 45 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 29 mm |
| דצמבר | 11.7°C | 27 mm |
Ref: VL250230
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
MAKALU III ממצב את עצמו במסגרת הצעות הבנייה החדשה בפרובינציית אליקנטה, עם מחירים החל מ-€895,000. מגזר זה ממוצב גבוה יותר מפרויקטים כמו NUEVA DAYA VILLA ב-Daya Nueva (החל מ-€380,000) או RESIDENTIAL VIVALIFE ב-Lomas de Cabo Roig (החל מ-€369,000), אשר בדרך כלל קרובים יותר לחוף או נמצאים באזורי מגורים מבוססים יותר. Oceanic Apartments ב-Rojales (החל מ-€475,000) מציע דירות, המייצגות סוג נכס שונה. MAKALU III מבדיל את עצמו באמצעות מיקומו הספציפי בפנים הארץ, תוך דגש על שקט, מרחב וקרבה למגרשי גולף, בניגוד לפרויקטים הממוקדים יותר בתיירות הקרובים לחוף. ההתמקדות בווילות מרווחות עם שירותים פרטיים וסביבה כפרית יוצרת נישת שוק, המכוונת לרוכשים הבוחרים באופן מודע באורח חיים ספציפי זה. שטחי המגורים הגדולים יותר והמגרשים הפרטיים ב-MAKALU III תורמים גם הם לרף המחירים הגבוה יותר שלו בהשוואה לדירות ולווילות הקטנות יותר שהוזכרו באזורים אחרים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
