פרויקט חדש זה, MODELO VILLA ATENEA, ממוקם ב-Monforte Del Cid, רשות מקומית בפרובינציית Alicante. הפרויקט כולל וילות בודדות בעיצוב מודרני, תוך שימת דגש על נוחות ואיכות חיים. הבתים ממוקמים בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, ומציעים אווירת מגורים שלווה עם נוף להרים הסובבים. המיקום משלב את השקט של אזור הפנים עם קרבה למתקני פנאי שונים, כגון מגרשי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
MODELO VILLA ATENEA ממוקם ב-Monforte Del Cid, מרכז עירוני בפנים הארץ בפרובינציית Alicante. הסביבה הקרובה מציעה גישה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ואילו הקרבה למגרשי גולף מוסיפה ערך פנאי. המיקום מתאפיין בגובה של 249 מטרים מעל פני הים, המבטיח אקלים נעים ונוף לטבע שמסביב.
וילות אלה תוכננו בהתחשב בנוחות מגורים מודרנית. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הבתים מספקים מרחב מספיק למשפחות או למי שזקוק לחדר נוסף לאורחים או לתחביבים. הגינה הפרטית ובריכת השחייה הפרטית מבטיחות פרטיות ורגיעה. התקנה מוקדמת למיזוג אוויר מבטיחה טמפרטורה נוחה לכל אורך השנה, ותורמת לרמת חיים גבוהה.
הפרויקט הוא פרויקט חדש, הנמצא כרגע בבנייה. תקופת הבנייה מוערכת בין 12 ל-16 חודשים מחתימת חוזה הקנייה, בכפוף ללוחות זמני הרישוי הנקבעים על ידי הרשויות המוסמכות. התמונות המוצגות הן קירוב נאמן ככל האפשר לתוצאה הסופית המיועדת, אם כי עשויים להתרחש שינויים טכניים או משפטיים, בתנאי שלא ישנו את הנכס באופן מהותי ולא יפחיתו מאיכות החומרים.
הריהוט והפריטים הדקורטיביים המוצגים אינם כלולים במחיר המכירה, וכך גם המיסים ועלויות הרכישה. לוחות הזמנים של הבנייה עשויים להשתנות בשל נהלים רשמיים. המטבחים נמסרים ללא ארונות מותקנים, עם התקנה מוקדמת בלבד למיזוג אוויר. לא מוזכרים מתקנים משותפים כגון בריכות או גינות משותפות.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים נכס מבנייה חדשה בסביבה עירונית ושלווה עם שירותים מקומיים בקרבת מקום. הוא מושך את מי שמעדיף לגור הרחק מהחוף הקרוב אך קרוב לפעילויות פנאי כמו גולף. הווילות עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מתאימות היטב כבתים משפחתיים, בתים שניים, או לאנשים הזקוקים למרחב למשרד ביתי או לתחביבים. רוכשים פוטנציאליים המעריכים בריכת שחייה פרטית ומגרש משלהם ימצאו נכס זה אטרקטיבי. שלב הבנייה מתאים לרוכשים עם לוחות זמנים גמישים שמוכנים לחכות לבית חדש שנבנה.
הווילות ב-MODELO VILLA ATENEA נמסרות תוך התמקדות בגימורים מודרניים ונוחות. הבתים מצוידים בהתקנה מוקדמת למיזוג אוויר, הן לקירור והן לחימום, המבטיחה אקלים פנימי אופטימלי. בחדרי השינה ארונות מובנים, התורמים למרחב מגורים מסודר. המטבחים נמסרים ללא ארונות מותקנים, מה שמאפשר לרוכשים חופש לעצבם לפי טעמם וצרכיהם האישיים. מרפסות שמש וחצרות פרטיות מציעות מרחבי חוץ המשלימים את הנוחות הפנימית. העיצוב משלב נוף להרים, לבריכה ולחצר, ומשפר את איכות החיים. הדגש הוא על תכנון פונקציונלי העושה שימוש בחומרים איכותיים ועמידים, בהתאם לתקנות הבנייה הנוכחיות.
פרויקט MODELO VILLA ATENEA מציע וילות בטווח מחירים של €470,900 עד €525,900. תמחור זה חל על בתים עם שטח בנוי של 108 מ"ר עד 129 מ"ר ושטח מגרש של 834 מ"ר. הבדלי המחירים נקבעים לפי המאפיינים והממדים הספציפיים של כל וילה. מדובר בבנייה חדשה המתבצעת כעת. המחירים הם 'החל מ-' ואינם כוללים מיסים ועלויות רכישה, בהתאם לחקיקה הספרדית הנוכחית.
Monforte Del Cid מציע סביבת מגורים שלווה, במיקום אסטרטגי באזור הפנים של פרובינציית Alicante. עם מרכז העיירה במרחק הליכה, הכולל סופרמרקטים, בנקים ומסעדות, חיי היומיום מאורגנים בנוחות. הקרבה לבתי חולים (8.9 ק"מ) ולבתי מרקחת (6.2 ק"מ) משפרת את איכות החיים. בגובה 249 מטרים מעל פני הים, המיקום נהנה ממיקרו-אקלים השונה מאזורי החוף, עם קיצים מתונים יותר וחורפים קרירים יותר. עם 3,823 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של ארבעה חודשים, חיי החוץ מעודדים. הסביבה מתאימה למי שמעדיף אורח חיים ספרדי מסורתי יותר, הרחק מההמולה של החוף, אך עם גישה לשירותים ולפנאי כמו מגרשי הגולף הסמוכים.
חיים ב-Monforte Del Cid פירושם הנאה מסביבה עירונית ספרדית אותנטית עם גישה ישירה לצרכים יומיומיים. הסופרמרקט נמצא במרחק 575 מטרים בלבד, מה שהופך את הקניות למהירות ויעילות. הימצאותן של 30 מסעדות ו-17 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מעידה על קהילה מקומית תוססת עם אפשרויות קולינריות מגוונות. בתי ספר ובנקים זמינים גם כן, מה שהופך את המיקום למתאים למגורי קבע. הגובה של 249 מטרים מספק אוויר צח יותר מאזורי החוף, ו-3,823 שעות השמש השנתיות מציעות הזדמנויות רבות לפעילויות חוץ. למרות המיקום בפנים הארץ, בית החולים נמצא במרחק נוח של 8.9 ק"מ, מה שמעניק תחושת ביטחון.
פרויקט זה ממוקם ב-Monforte Del Cid, רשות מקומית בפרובינציית Alicante, בחוף המזרחי של ספרד. המיקום בפנים הארץ, במרחק מה מחוף הים התיכון, אך נהנה מאקלים ים תיכוני ומקרבה למתקני פנאי כמו מגרשי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
MODELO VILLA ATENEA ממוקם ב-Monforte Del Cid, רשות מקומית בפנים הארץ בפרובינציית Alicante, בשולי Costa Blanca. מיקום זה מציע ניגוד למיקומי חוף ישירים. העיר Alicante ונמל התעופה הבינלאומי שלה נמצאים במרחק של כ-21 ק"מ בקו אווירי, המבטיח קישוריות טובה לשאר ספרד ולאירופה. המיקום נמצא באזור הידוע בשילוב של אדמות חקלאיות, כרמים ומגרשי גולף. העיירות הסמוכות Novelda (2.6 ק"מ) ו-Elda (כ-10 ק"מ בקו אווירי) מספקות שירותים עירוניים נוספים ואתרי עניין תרבותיים. Costa del Sol, אזור חוף מוכר נוסף בדרום ספרד, נמצא משמעותית מערבה יותר (כ-380 ק"מ בקו אווירי ל-Malaga).
הנגישות ל-MODELO VILLA ATENEA מכוונת בעיקר לתחבורה פרטית, בהתחשב במיקומו בפנים הארץ. החופים הקרובים ביותר, כגון Cala El Palmeral ו-Cala de Agua Amarga, נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ בקו אווירי. הקרבה למגרשי גולף היא יתרון משמעותי: Club de Golf Alenda נמצא במרחק 466 מטרים בלבד, Font del Llop Golf Resort במרחק 4.0 ק"מ, ו-Club de Golf El Plantío במרחק 11 ק"מ. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-21 ק"מ בקו אווירי, מה שמציע זמן נסיעה סביר לנוסעים בינלאומיים. ישנם 10 קווי תחבורה ציבורית עם 4 תחנות בקרבת מקום, המספקים תחבורה מקומית בסיסית. עם זאת, מומלץ רכב לצורך סיור באזור הרחב יותר ולניצול מלא של הקרבה לחוף ולשירותים אחרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 15 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Novelda-Aspe | 8.9 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Monforte Del Cid נהנה מאקלים ים תיכוני, המתאפיין במספר רב של שעות שמש: ממוצע של 3,823 בשנה. הדבר מוביל לתקופות ארוכות של מזג אוויר נעים, אידיאלי לפעילויות חוץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על כ-17.9°C. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים. בגובה 249 מטרים מעל פני הים, סביר שהמיקום חווה חום קיץ פחות קיצוני מאזורי החוף ולילות קרירים במקצת. אף ששיפוע הקרקע אינו מצוין, הסביבה מאופיינת בהרים, התורמים לנופים ציוריים. הסביבה מציעה מסגרת טבעית הנושמת שלווה ומרחב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לחובבי החוף, קווי החוף של Costa Blanca בהישג יד. החופים הקרובים ביותר, כגון Cala El Palmeral ו-Cala de Agua Amarga, נמצאים במרחק 14 ק"מ בקו אווירי. משמעות הדבר שניתן להגיע בקלות לחוף לטיול יומי. עם זאת, המיקוד העיקרי של הפנאי בסביבה הקרובה של פרויקט זה הוא הגולף. עם Club de Golf Alenda במרחק 466 מטרים בלבד, Font del Llop Golf Resort במרחק 4.0 ק"מ, ו-Club de Golf El Plantío במרחק 11 ק"מ, המיקום אטרקטיבי במיוחד לחובבי גולף. מעבר לגולף, האזור מציע הזדמנויות לטיולים רגליים ולחקר הטבע הסובב, עם נוף להרים הסמוכים. הקרבה לשירותים עירוניים עם מסעדות ובתי קפה מגוונים מוסיפה לגיוון הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 34 mm |
| פברואר | 11.7°C | 12 mm |
| מרץ | 13.4°C | 66 mm |
| אפריל | 15.5°C | 48 mm |
| מאי | 19.2°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 19 mm |
| יולי | 26.5°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 15 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 45 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 29 mm |
| דצמבר | 11.7°C | 27 mm |
Ref: VL201339
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
MODELO VILLA ATENEA ממצב את עצמו בפלח הנכסים מבנייה חדשה באזור הפנים של Alicante, בהתמקדות במגורים סמוכים לגולף. בהשוואה ל-'ANNAPURNA II' באותה רשות מקומית (החל מ-€395,000), לפרויקט זה מחיר כניסה גבוה מעט יותר, מה שעשוי להעיד על רמת גימור או גדלי מגרש שונים. 'NUEVA DAYA VILLA' ב-Daya Nueva (החל מ-€380,000) קרוב יותר לחוף ומציע בדרך כלל סוג סביבה שונה, לעיתים קרובות עם אופי תיירותי בולט יותר. 'RESIDENTIAL VIVALIFE' ב-Lomas de Cabo Roig (החל מ-€369,000) ממוקם בחוף הדרומי הפופולרי ובדרך כלל קרוב יותר לחופים ולשירותים תיירותיים. MODELO VILLA ATENEA מבדיל את עצמו באמצעות מיקומו ביחס למגרש הגולף Alenda ולשירותים העירוניים של Monforte Del Cid, ומציע חוויית מגורים שקטה יותר מפרויקטים הנמצאים ישירות ברצועות החוף העמוסות יותר. המגרשים הגדולים יותר בפרויקט זה (834 מ"ר) מספקים יותר פרטיות ומרחב חוץ ממה שמקובל בדרך כלל בפרויקטים עם מחירים התחלתיים נמוכים יותר קרוב לחוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID