MODELO VILLA SELENE הוא פרויקט חדש הממוקם ב-Monforte Del Cid, עיירה מתפתחת בפרובינציית Alicante. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית ומציע שילוב של שלווה ונגישות לשירותים. עם דגש על אדריכלות מודרנית ונוחות, הווילות הללו תוכננו לענות על צרכי המגורים העכשוויים של רוכשים בינלאומיים. הפרויקט ממצב את עצמו כאופציה אטרקטיבית למי שמחפש מגורי קבע או בית שני עם פוטנציאל לשמירה על ערך יציב.
בהשוואה לפרויקטים חדשים אחרים ב-Monforte Del Cid, כגון MODELO VILLA ATENEA (החל מ-€470,900) ו-ALMANZOR II (החל מ-€489,000), MODELO VILLA SELENE ממוקם בקצה הגבוה יותר של טווח המחירים, מה שעשוי להעיד על גימור מפואר יותר או מגרש גדול יותר. ANNAPURNA II, עם מחיר התחלתי של €395,000, הוא פרויקט שכבר הושלם (מוכן למגורים) ומציע נקודת כניסה נמוכה יותר. אזור Monforte Del Cid מתאפיין בשילוב של פרויקטים חדשים ונכסים קיימים, כאשר המחירים משתנים בהתאם לקרבה לחוף, איכות הבנייה והשירותים הזמינים. הקרבה למגרשי גולף היא תכונה חוזרת באזור זה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי לקהל יעד מסוים. המיקום בפנים הארץ מציע בדרך כלל רמת מחיר שונה מאשר מיקומי חוף ישירים בקוסטה בלנקה, עם דגש על חוויית חיים ספרדית אותנטית יותר בשילוב עם שירותים מודרניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילות ממוקמות באופן אסטרטגי ב-Monforte Del Cid, רשות מקומית בפנים הארץ אך עדיין קרובה למרכזים עירוניים ולחופים. הסביבה הקרובה מתאפיינת במבנה עירוני עם שירותים במרחק הליכה, התורם לנוחות יומיומית. הגובה של כ-249 מטרים מעל פני הים עשוי להציע מיקרו-אקלים שונה ונוף שונה בהשוואה לאזורי החוף הישירים.
MODELO VILLA SELENE תוכנן תוך מחשבה על מגורים פרקטיים ונוחות עכשווית. החלוקה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשילוב עם שטח מגורים של 119 מ"ר, מתאימה למשפחות או למי שמעוניין במרחב נוסף לאורחים או לתחביבים. השטח החיצוני הפרטי, האופייני לסוגי וילות אלה, מחזק את חוויית החיים הים תיכונית.
פרויקט זה מסווג כ'בנייה חדשה', כלומר הווילות נמצאות כרגע בבנייה. שלב הבנייה מרמז כי ייתכנו עדיין התאמות במפרט, אם כי שינויים מהותיים והורדות באיכות אינם כלולים בהתאם לתנאי הפרויקט. זמן הבנייה המוערך משתנה בהתאם להליכי הרישוי, והרוכשים צריכים לקחת זאת בחשבון בתכנון שלהם.
פרויקט זה אינו כולל ריהוט או מכשירי חשמל ברכישה. התמונות המוצגות מייצגות את התוצאה הסופית, אך עשויים להתרחש שינויים טכניים או משפטיים מזעריים, בתנאי שהם מוצדקים ואינם משנים את הנכס באופן מהותי או פוגעים באיכותו. המחירים אינם כוללים מיסים ועלויות רכישה. מכונית נחשבת לנוחה, אם כי אינה הכרחית לחלוטין לכל הנסיעות.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים מיקום אסטרטגי בפנים הארץ, הרחק מהעומס של קו החוף הישיר, אך עם שירותים בהישג יד. זו אופציה למי שמחפש וילה חדשה ומודרנית עם שטח חיצוני פרטי ובריכה, ומעריך סביבה שהיא גם שלווה וגם חברתית ופעילה. הקרבה למגרשי גולף מושכת במיוחד שחקני גולף, בעוד שהתשתית העירונית הכללית הופכת אותו למתאים למגורי קבע. זו בחירה למי שמוכן לקבל מרחק מסוים מהחוף תמורת חוויית חיים ספרדית אותנטית וחסכונית יותר, תוך שמירה על קישוריות סבירה ל-Alicante ולנמל התעופה שלה.
הווילות ב-MODELO VILLA SELENE נמסרות כ'בנייה חדשה', מה שמעיד על סטנדרטים מודרניים של בנייה. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, תכונות כמו מיזוג אוויר חם/קר מותקן מראש וארונות קיר מובנים צפויות לשפר את הנוחות הסטנדרטית. המונחים 'ארונות קיר מובנים' ו'חדר רחצה צמוד' מרמזים על דגש בפונקציונליות ונגיעה של יוקרה. המטבחים נמסרים ללא ריהוט מטבחי ('לא מאובזר'), מה שמאפשר לרוכשים חופש לעצב אותם לטעמם. הדגש הוא על אסתטיקה מודרנית, כפי שמרמזות התמונות (סלון מודרני ליד הבריכה, נוף מהמרפסת אל הסלון המודרני).
MODELO VILLA SELENE מציע בתים בטווח שבין €505,900 ל-€525,900. טווח מחירים זה משקף וריאציות במיקומי המגרשים הספציפיים או באפשרויות הגימור בתוך הפרויקט. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הפרוסים על פני 119 מ"ר שטח מגורים במגרש של 834 מ"ר, וילות אלו ממוקמות בטווח הביניים עבור פרויקטים חדשים באזור. היזם פועל בתהליך שבו המחיר הסופי מאושר לאחר חתימת ההסכם, בהתחשב בלוחות הזמנים של ההיתרים.
Monforte Del Cid מציע אורח חיים ספרדי אותנטי, הרחק מאתרי הנופש ההומים בחוף אך עם קישוריות טובה. בסביבה הקרובה של MODELO VILLA SELENE יש מבנה עירוני עם מסעדות, בנקים ופארקים ברדיוס של 2 ק"מ. הגובה של 249 מטרים מעל פני הים עשוי לתרום לאקלים מתון מעט יותר מאשר באזורי החוף. החיים כאן משלבים שגרה יומיומית עם רגיעה, כולל קרבה למתקני ספורט כמו מגרשי גולף. 32 ימי החג המקומיים בשנה מספקים הזדמנויות לחוויה תרבותית.
הסביבה סביב MODELO VILLA SELENE ב-Monforte Del Cid מציעה שילוב של חיים עירוניים וגישה למתקני טבע ופנאי. ברדיוס של 575 מטרים יש סופרמרקט, מה שמקל על הקניות היומיומיות. גם בתי ספר ופארקים נמצאים בקרבת מקום, מה שתורם להתאמתו למשפחות. הקרבה למספר מגרשי גולף, כולל Club de Golf Alenda במרחק 466 מטרים בלבד, היא יתרון משמעותי לחובבי ספורט. החיים היומיומיים כאן משלבים את הנוחות של שירותים עירוניים עם הזדמנויות פנאי.
מפה זו מציגה את מיקומו של MODELO VILLA SELENE ב-Monforte Del Cid, בפרובינציית Alicante. הפרויקט ממוקם בפנים הארץ, מוקף בשירותים עירוניים ובקרבה למספר מגרשי גולף. מיקומו ביחס לחוף ולנמל התעופה Alicante מצוין כדי להמחיש את הנגישות והגורמים הסביבתיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Monforte Del Cid ממוקם בפרובינציית Alicante, אזור הידוע בנוף המגוון שלו, החל ממישורי החוף ועד לפנים הארץ ההררי יותר. פרויקט MODELO VILLA SELENE ממוקם בפנים הארץ הזה, ומציע אלטרנטיבה לאזורי החוף העמוסים יותר של קוסטה בלנקה. קרבתו לעיר Alicante (כ-21 ק"מ בקו ישר) מספקת גישה לשירותים עירוניים ולקישוריות בינלאומית, בעוד שעיירות כמו Novelda ו-Monòver מציעות תרבות ושירותים מקומיים. מיקום זה מאזן בין שלווה לקישוריות.
Monforte Del Cid נגיש דרך רשת הכבישים, כאשר תחנת הרכבת Novelda-Aspe ממוקמת במרחק 2.6 ק"מ ו-Monòver במרחק 7.6 ק"מ. ישנם 10 קווי תחבורה ציבורית עם 4 תחנות, המציעים גמישות מספקת לתנועה ללא מכונית, אם כי מומלץ להשתמש במכונית לנוחות מרבית. חופים כמו Cala El Palmeral ו-Cala de Agua Amarga נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ בקו ישר, מה שהופך אותם לאפשריים לטיולים של יום. נמל התעופה Alicante (ALC) נמצא במרחק של כ-21 ק"מ בקו ישר, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית טובה. עמדת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 7.5 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 15 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Novelda-Aspe | 8.9 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בהתחשב במיקומו בגובה 249 מטרים מעל פני הים ובממוצע היסטורי של 3,823 שעות שמש בשנה, Monforte Del Cid נהנה מאקלים ממוזג. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 17.9°C מרמזת על חורפים מתונים וקיצים חמים. עונת השחייה מוערכת ב-4 חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות מעל 20°C. האזור, למרות שהוא עירוני, מוקף בנוף של פרובינציית Alicante, הידועה בשטחה ההררי ובאקלים הים תיכוני שלה, המספק תנאים נעימים בחוץ לרוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Monforte Del Cid נמצא בפנים הארץ, חופי קוסטה בלנקה נגישים במידה סבירה. Cala El Palmeral, Cala de Agua Amarga ו-Cala dels Borratxos נמצאים כולם במרחק של כ-14 ק"מ בקו ישר, ומציעים הזדמנויות לרגיעה ולפעילויות מים. לחובבי גולף יש מבחר רחב עם Club de Golf Alenda במרחק 466 מטרים, Font del Llop Golf Resort במרחק 4.0 ק"מ, ו-Club de Golf El Plantío במרחק 11 ק"מ. ריכוז מתקני הספורט הזה מגביר את המשיכה של המיקום לתושבים פעילים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 34 mm |
| פברואר | 11.7°C | 12 mm |
| מרץ | 13.4°C | 66 mm |
| אפריל | 15.5°C | 48 mm |
| מאי | 19.2°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 19 mm |
| יולי | 26.5°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 15 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 45 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 29 mm |
| דצמבר | 11.7°C | 27 mm |
Ref: VL611095
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID