Modelo Villa Selene je novogradnja v Monforte del Cid, Alicante, zgrajena na parceli 834 m² z bivalno površino 119 m². Projekt vključuje tri spalnice, dve kopalnici in zasebni bazen. Nahaja se na obrobju igrišča Club de Golf Alenda, na nadmorski višini 237 metrov. Gradnja poteka po naročilu, ocenjeni čas izgradnje je 12 do 16 mesecev od podpisa pogodbe. Ocenjen datum predaje je četrti četrtletje 2028, odvisno od dovoljenj oblasti. Cene se gibljejo od 505.900 € do 525.900 € brez davkov in stroškov nakupa.
V okviru Monforte del Cid je Modelo Villa Selene cenovno pozicionirana med Modelo Villa Atenea (od 470.900 €) in srednjim segmentom. Villa Atenea deluje kot vstopni model v isti razvijalski liniji, s podobno velikostjo parcelne površine, a z nižjo začetno ceno. Almanzor II (od 489.000 €) predstavlja alternativno opcijo znotraj istega območja, medtem ko Annapurna II (od 395.000 €) ponuja pripravljene objekte, kar izključuje gradbeno tveganje in čakanje, a z manjšo parcelo ali drugačno lokacijo. Selene se razlikuje predvsem z neposredno frontno pozicijo ob golf igrišču in večjo parcelo. V širši regiji Alicante so primerljive cene za vile s tremi spalnicami in zasebnim bazenom običajno višje v obalnih naselijih kot sta San Juan Playa ali Campello, kjer parcelne površine pogosto ne presegajo 400 m². Notranje lokacije, kot je Monforte del Cid, ponujajo večje parcele za isto ceno, vendar zahtevajo kompromis glede razdalje do morja. Španska kultura uživanja v zunanjih prostorih se tu povezuje z velikostjo parcele in prisotnostjo bazena.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v urbaniziranem okolju Monforte del Cid, z neposrednim dostopom do igrišča Club de Golf Alenda. Posredovana je razdalja 14 km do najbližjih plaž v zalivu Alicante. Lokacija je celoletno poseljena z dostopnimi osnovnimi storitvami v bližini.
Razporeditev s tremi spalnicami in dvema kopalnicama na 119 m² namenjena manjšim gospodinjstvom. Zasebna parcela 834 m² omogoča individualno ureditev zunanjega prostora. Prisotnost zasebnega bazena in pokritega terasa dopolnjuje bivalne površine.
Gradnja se izvaja na zahtevo, kar pomeni, da se začne po podpisu nakupne pogodbe. Predvidena gradbena doba je 12 do 16 mesecev. Indicativni datum predaje je Q4 2028. Končna izvedba je odvisna od lokalnih dovoljenj in morebitnih tehničnih prilagoditev.
Projekt ne vključuje pohištva, bele tehnike niti opremljene kuhinje. Lokacija ni primerna za pešce, ki želijo dnevno obiskovati plažo. Prisotnost samo dveh osnovnih šol v območju 2 km omejuje izbirno možnost za družine z mlajšimi otroki.
Ta projekt ustreza kupcem, ki iščejo stanovanje v okolici golf igrišča z dobrim dostopom do osnovnih storitev. Primerna je za osebe, ki ne zahtevajo neposredne bližine plaže in sprejemajo daljšo pot do obale. Zaradi treh spalnic je functionalna za pare ali družine z enim otrokom. Višina lokacije in gorski pogled privlačita tiste, ki se izogibajo visoki vlažnosti obalnega pasu. Indicativna predaja v Q4 2028 pomeni, da je projekt primeren za tiste, ki ne iščejo takojšnjega bivalnega rešitve. Navedena gradnja po naročilu zahteva strpnost do gradbenega procesa in možnih zakonskih odlogov.
Projekt predvideva predinstaliran klimatski sistem za ogrevanje in hlajenje. Kopalnice vključujejo en suite razporeditev pri glavni spalnici. Vgrajene omare so predvidene v spalnicah. V dokumentaciji je navedeno, da se prikazane slike natančno približujejo končnemu rezultatu, vendar so spremembe možne zaradi tehničnih ali zakonskih zahtev, dokler ne vplivajo na bistveno spremembo objekta ali znižanje kakovosti materialov. Pohištvo in aparati na slikah niso vključeni v ceno. Kuhinja ni opremljena. V objektu je vgrajen sef. Končna specifikacija materialov bo podrobnejša v nakupni dokumentaciji, v skladu s španskim Kraljevim odlokom 515/1989.
Cene za Modelo Villa Selene se začnejo pri 505.900 € in segajo do 525.900 €. Razlika v ceni od 20.000 € verjetno odraža variantsko razporeditev ali pozicijo na parceli. Navedene cene ne vključujejo davka na pridobitev nepremičnin, pravnih stroškov ali notarskih taksv. V primerjavi z okolico se projekt uvršča v srednji cenovni razred za vile z zasebnim bazenom v tej regiji.
Dnevno življenje v Modelu Villa Selene poteka v okolju, kjer prevladuje kontura golf igrišča in gorski pogled. Parcela 834 m² zagotavlja razdaljo do sosednjih objektov. Zjutraj sonce osvetljuje gorsko stran, popoldan pa se premakne na bazen in teraso. Nekaj sto metrov od vhoda se začne prvo fairway igrišča Alenda Golf. Okoliška infrastruktura vključuje 30 restavracij in 17 kavarn v radiju 2 km, kar ponuja možnosti za obroke zunaj doma. V zimskih mesecih je območje tišje, poletje pa prinese več dejavnosti na igrišču in v okolici. Višina 237 metrov pomeni manj vročine v nočnih urah v primerjavi s obalnimi naselji. Avtomobil ni nujen za osnovne nakupe, saj je supermarket 575 metrov stran, toda za obiske plaž, bolnišnice ali večjih mest je vsebinsko zahtevan.
Monforte del Cid ponuja urbanizirano okolico s 12 bankami, 8 lekarnami in 6 parki v radiju 2 km. Športne možnosti vključujejo pokrito športno dvorano na 4 km in dve golf igrišči v bližini: Alenda in Font del Llop. Železniške postaje so oddaljene približno 9 km, s štirimi linijami javnega prevoza v okolici. Bolnišnica je na razdalji 8,9 km. Lokacija omogoča dostop do mestnih storitev brez vstopa v gosto jedro Alicanteja, hkrati pa ohranja povezavo z večjim urbanim centrom.
Karta prikazuje položaj vile vzhodno od jedra Monforte del Cid, ob robu igrišča Alenda Golf. Vidna je razdalja do obalnega pasu in letališča. Območje vključuje mešanico stanovanjskih parcel in zelenih površin golf igrišča, značilno za notranje predele Costa Blance, kjer se mestna infrastruktura prepleta z rekreativnimi conami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Monforte del Cid se nahaja v notranjosti pokrajine Alicante, med mestoma Elche in Novelda. Projekt ni obalno lociran, temveč v zaledju s pogledom na gorovje. Ta pozicija loči projekt od obalnih naselij kot sta Santa Pola ali Guardamar, kjer je življenje bolj usmerjeno k morju. Monforte del Cid ohranja značaj manjšega mestnega centra s 32 lokalnimi prazniki letno.
Najbližja plaža, Cala El Palmeral, je 14 km stran v zračni črti. Club de Golf Alenda je na 466 metrih, Font del Llop na 4 km. Letališče Alicante-Elche je približno 14 km v zračni črti, kar pomeni pot vožnje okoli 20 minut. Najbližja javna polnilna postaja za električna vozila je 7,5 km stran. Lekarna je oddaljena 6,2 km. Te razdalje narekujejo uporabo osebnega vozila za večino aktivnosti izven neposredne okolice.
| Alicante-Elche (ALC) | 14 km |
| Valencia (VLC) | 128 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 9.1 km |
| Estació Elx-Parc | 9.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 237 metrih nadmorske višine vpliva na lokalni mikroklimat z nekoliko nižjimi nočnimi temperaturami kot obalna naselja. Povprečna letna temperatura je 17,3°C. Plavalna sezona, ko je temperatura vode 20°C ali več, traja približno 4 mesece. Gorski pogled na Sierra de las Águilas in bližnji razgledni točki Tabaià in Mirador Cola del Pantano dajejo prostor vizualno globino. Hribovit teren v ozadju omejuje nadaljnje urbanizacijo v tem smere.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Vsi trije najbližnji strandi, Cala El Palmeral, Cala de Agua Amarga in Cala dels Borratxos, so oddaljeni 14 km. Podatki o statusu Blue Flag za te plaže niso na voljo v okviru te analize. Golf možnosti so bistvene: Club de Golf Alenda je neposredno ob projektu, Font del Llop na 4 km, Club de Golf El Plantío na 11 km. Dostop do teh rekreacijskih točk zahteva organiziran transport.
Vir: OpenStreetMap
Monforte del Cid se nahaja v notranjosti pokrajine Alicante, med mestoma Elche in Novelda. Projekt ni obalno lociran, temveč v zaledju s pogledom na gorovje. Ta pozicija loči projekt od obalnih naselij kot sta Santa Pola ali Guardamar, kjer je življenje bolj usmerjeno k morju. Monforte del Cid ohranja značaj manjšega mestnega centra s 32 lokalnimi prazniki letno.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL611095
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID