וילת Zeus היא וילה בודדת חדשה, מבנייה חדשה, בתוך מתחם Alenda Golf ב-Monforte del Cid, בפנים הארץ של פרובינציית Alicante. הדגם מציע שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה ו-119 מ"ר שטח מגורים על מגרש פרטי של 834 מ"ר עם בריכת שחייה פרטית ונוף להרים. הבנייה מתבצעת על פי הזמנה, עם תקופת בנייה מוערכת של 12 עד 16 חודשים מחתימת חוזה הרכישה. המחירים מתחילים מ-€599,900, לא כולל מיסים ועלויות רכישה. המיקום נמצא במרחק של כ-2.3 ק"מ מ-Club de Golf Alenda ובערך 15 ק"מ מנמל התעופה Alicante-Elche בקו ישר, בסביבה כפרית שקטה שבה נדרשת מכונית לנסיעות היומיומיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ניצבת בחלק הפנימי והכפרי של Monforte del Cid, רשות מקומית עם כ-9,283 תושבים. Club de Golf Alenda נמצא במרחק של כ-2.3 ק"מ בקו ישר, ואתר הנופש Font del Llop Golf Resort במרחק נוסף של 2.4 ק"מ. Elche מרוחקת כ-8 ק"מ ו-Alicante כ-19 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Platja de Llevant, נמצא במרחק של 21 ק"מ בקו ישר, כך שהגעה לחוף היא בנסיעה ולא בהליכה.
הנכס עונה על הצורך במרחב ובפרטיות: מגרש של 834 מ"ר, בריכת שחייה פרטית, חנייה פרטית ומרפסות שמש, לרבות מרפסת שמש מקורה. שלושה חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד מתאימים לזוגות או למשפחות קטנות. ארונות קיר מספקים אחסון. מיזוג אוויר חם/קר מותקן מראש. המטבח נמסר ללא ריהוט קבוע והבית מגיע ללא רהיטים, מה שמאפשר התאמה אישית.
הבנייה מתבצעת על פי הזמנה ולא מהמלאי. מחתימת חוזה הרכישה מוערכים 12 עד 16 חודשים עד להשלמה, בכפוף ללוחות הזמנים של הרישוי מטעם הרשויות הרלוונטיות. מועד המסירה המשוער הוא רבעון 4 של 2028. התמונות המוצגות הן קירוב של התוצאה הסופית; עשויים לחול שינויים מטעמים טכניים או משפטיים מבלי לפגוע מהותית באיכות או בציוד.
הווילה נמסרת ללא רהיטים וללא מטבח מרוהט; המכשירים המוצגים בתמונות אינם כלולים. המחיר המצוטט אינו כולל מיסים ועלויות רכישה. נדרשת מכונית לסידורים יומיומיים: הסופרמרקט נמצא במרחק 8.8 ק"מ ובית החולים 8.9 ק"מ, שניהם בקו ישר. החופים מרוחקים יותר מ-20 ק"מ. לוחות זמני הבנייה נותרים תלויים ברישוי העירוני ועשויים להשתנות.
Ref: VL259062
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דגם זה מתאים לרוכשים המחפשים וילה בודדת עם מגרש נרחב ולא דירה לחוף הים. המגרש של 834 מ"ר והבריכה הפרטית מתאימים למשקי בית שמעדיפים חיי חוץ ופרטיות, והסביבה הגולפית, שני מגרשים במרחק של עד 2.5 ק"מ, הופכת אותה לבסיס סביר לשחקנים קבועים שרוצים להגיע לנקודת הפתיחה תוך דקות. הוא מתאים גם למי שמתכנן מעבר קבוע לספרד ומקבל חיים כפריים: הסביבה שקטה, הרשות המקומית קטנה, והשירותים דורשים נסיעה קצרה. רוכשים שרוצים להגיע ברגל לחוף, לחנויות או למסעדות צריכים לשים לב למרחקים: החוף הקרוב ביותר הוא 21 ק"מ בקו ישר, הסופרמרקט 8.8 ק"מ. שיטת הבנייה על פי הזמנה מושכת רוכשים שמעדיפים לעקוב אחר הבנייה ושיכולים לעבוד עם לוח זמנים של 12 עד 16 חודשים, או עם המסירה המשוערת ברבעון 4 של 2028, לפני המעבר למגורים. הוא פחות מתאים למי שזקוק לאכלוס מיידי או לבית מוכן ומרוהט, שכן המטבח אינו מרוהט והרהיטים אינם כלולים. התצורה של שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה עובדת לזוגות, למשפחות קטנות או לבעלים שרוצים חדר פנוי לאורחים. רוכשים מחו"ל צריכים לקחת בחשבון שמכונית הכרחית ושתחנת הרכבת הקרובה ביותר, Novelda-Aspe, נמצאת במרחק 8.9 ק"מ. בקיצור, הפרופיל הוא קונה שמעריך מרחב, נוף להרים וקרבה לגולף על פני נוחות חופית, ושמרגיש בנוח עם תהליך של בנייה חדשה ולוחות הזמנים הנלווים לו.
וילת Zeus היא וילה בודדת בבנייה חדשה שנבנית לפי מפרט מוגדר. שטח המגורים של 119 מ"ר מחולק לשלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, אחד מהם צמוד לחדר השינה הראשי. כלולים ארונות קיר, המספקים אחסון פנימי ללא עבודה נוספת. הטיפול באקלים נעשה באמצעות צינורות מיזוג אוויר מותקנים מראש התומכים בפעולה חמה וקרה כאחד, המאפשרים לקונה לחבר ולהפעיל יחידות. המטבח נמסר לא מרוהט: משמעות הדבר שהרוכשים בוחרים ומתקינים מטבח משלהם, מה שכרוך בתקציב ותיאום מעבר למחיר הרכישה, אך גם מאפשר בחירה אישית מלאה של פריסה ומכשירים. רהיטים אינם כלולים, והמכשירים המוצגים בהדמיות אינם כלולים במכירה. הגימורים החיצוניים כוללים מרפסת שמש מקורה לצד מרפסות שמש פרטיות פתוחות, מכוונות אל נוף להרים, לבריכה ולחצר. הבריכה הפרטית נמצאת בתוך המגרש, יחד עם חנייה פרטית בשטח. היזם מצהיר שהתמונות הן קירוב נאמן ככל האפשר לתוצאה המתוכננת בהתאם למפרט, ושעשויים לחול שינויים עקב דרישות טכניות או משפטיות, בתנאי שהם מנומקים ואינם כרוכים בשינוי מהותי של הנכס או בירידה באיכות החומרים והציוד. כל המידע והתיעוד מסופקים בהתאם לצו המלכותי 515/1989 מ-21 באפריל ולתקנות לאומיות או אזוריות משלימות. מכיוון שהבנייה היא על פי הזמנה, הרוכשים בדרך כלל יוכלו לעיין במפרטים הטכניים ובחוזה הבנייה לפני החתימה, וההשלמה תלויה בלוחות זמני הרישוי שנקבעים על ידי הרשויות.
וילת Zeus מתומחרת החל מ-€599,900, כאשר הטווח מגיע עד €635,900 בהתאם לתצורה שנבחרה במסגרת הדגם. סכום זה הוא מחיר התחלתי עבור היחידה הזולה ביותר בפרויקט הבנייה החדשה ואינו כולל מיסים ועלויות רכישה. הבנייה מתקדמת על פי הזמנה: לוח הזמנים של הקונה מתחיל בחתימת חוזה הרכישה, עם הערכה של 12 עד 16 חודשים עד להשלמה, בכפוף לרישוי מטעם הרשויות הרלוונטיות, ומסירה משוערת בסביבות רבעון 4 של 2028. המפרט כולל שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה, 119 מ"ר בנוי ומגרש של 834 מ"ר עם בריכת שחייה פרטית וחנייה פרטית. מיזוג אוויר מותקן מראש; המטבח והרהיטים אינם כלולים במחיר.
החיים היומיומיים בווילת Zeus נסובים סביב הגינה ומגרש הגולף. המגרש בן 834 המ"ר מספק מקום לבריכת שחייה פרטית, מרפסות שמש וחיי חוץ, עם נוף להרים הממסגר את הסביבה. הבוקר יכול להתחיל במרפסת השמש המקורה; המיקום בפנים הארץ, בגובה 236 מ', מביא ערבים קרירים במקצת מאשר בחוף, מה שתושבים רבים באזור זה מעריכים בקיץ. הסביבה הקרובה שקטה וכפרית, חלק מהנוף המגורים של Alenda Golf ולא מרכז עיר, כך שהקצב כאן רגוע ועצמאי. סידורים מעשיים דורשים תכנון. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 8.8 ק"מ בקו ישר, בית המרקחת 6.2 ק"מ, ובית החולים 8.9 ק"מ, כולם נגישים במכונית בתוך רבע שעה בתנאים רגילים. במרחק של עד 2 ק"מ מהרשות המקומית יש בכל זאת כשלושים מסעדות, שני בתי ספר, כמה בנקים ובתי קפה, מה שמכסה צרכים חברתיים יומיומיים. Elche, עם כ-234,765 תושבים, נמצאת במרחק של כ-8 ק"מ ומציעה שירותים עירוניים מלאים, בעוד ש-Alicante, במרחק 19 ק"מ, מרחיבה עוד יותר את האפשרויות לקניות, תרבות ובריאות. גולף הוא תחביב החתימה של האזור: Club de Golf Alenda מתחיל במרחק 2.3 ק"מ, ו-Font del Llop ב-2.4 ק"מ, כך שסיבוב לפני ארוחת הצהריים הוא אפשרות ממשית. אולם הספורט של Monforte del Cid נמצא במרחק 3.6 ק"מ. הסביבה הכפרית מכילה כמה נקודות תצפית, Tabaià ב-3.2 ק"מ ו-Mirador Sierra de las Águilas ב-3.4 ק"מ, המתאימות להליכה ורכיבה על אופניים. החיים כאן מתאימים למי שמחפש מרחב, שקט ושגרה ממוקדת גולף, תוך קבלת העובדה שהים הוא נסיעה מתוכננת של למעלה מ-20 ק"מ.
הווילה נמצאת באזור Alenda Golf של Monforte del Cid, רשות מקומית בפנים הארץ עם 9,283 תושבים (2025) בגובה 236 מ'. הסביבה הקרובה כפרית ושקטה, כאשר מגרשי הגולף הם השכנים הקרובים ביותר: Club de Golf Alenda ב-2.3 ק"מ ו-Font del Llop Golf Resort ב-2.4 ק"מ, שניהם בקו ישר. שירותים יומיומיים מרוכזים במרחק נסיעה קצרה, בית מרקחת 6.2 ק"מ, עמדות טעינה לרכב חשמלי 7.5 ק"מ, סופרמרקט 8.8 ק"מ ובית חולים 8.9 ק"מ. במרחק של עד 2 ק"מ מהיישוב עצמו, תושבים מוצאים כשלושים מסעדות, שני בתי ספר, שמונה בתי מרקחת, שנים-עשר בנקים, שישה פארקים ושבעה-עשר בתי קפה, מה שתומך בחיי יום-יום בסגנון כפרי. Elche, במרחק 8 ק"מ עם כ-234,765 תושבים, היא נקודת הייחוס העירונית הטבעית; Alicante בעקבותיה ב-19 ק"מ. חיבורי רכבת עוברים דרך תחנת Novelda-Aspe, במרחק 8.9 ק"מ, וארבעה קווי תחבורה ציבורית משרתים את האזור הרחב. מכונית נותרת הכרחית לחיים מעשיים. אפשרויות טבע כוללות את נקודות התצפית ב-Tabaià (3.2 ק"מ), Sierra de las Águilas (3.4 ק"מ) ו-Cola del Pantano (4.3 ק"מ), ואולם הספורט העירוני נמצא במרחק 3.6 ק"מ.
המפה מציגה את הווילה בסביבת הגולף שלה, כאשר Club de Golf Alenda ו-Font del Llop מיד למזרח והאזור העירוני של Elche במרחק 8 ק"מ דרום-מזרחה. Alicante ונמל התעופה שלה ממסגרים את החוף בצפון-מזרח. כל המרחקים המוצגים הם בקו ישר; מרחקי הכביש בפועל ארוכים יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Monforte del Cid תופס מיקום בפנים הארץ בפרובינציית Alicante, בערך באמצע הדרך בין מישורי הכרמים של מסדרון Vinalopó לחוף. Elche, במרחק 8 ק"מ, מעגנת את האזור עם ההצעה העירונית המלאה שלה; Alicante בעקבותיה ב-19 ק"מ עם נמל התעופה שלה במרחק של כ-15 ק"מ בקו ישר; Murcia נמצאת 53 ק"מ דרומה. בתוך שוק הבנייה החדשה של הפרובינציה, אזור Alenda Golf מייצג את פלח הווילות הגולפיות: מגרשים גדולים יותר, נוף להרים וסביבה שקטה במחירים נמוכים ממקבילות חופיות. המחיר ההתחלתי של הווילה, €599,900 עבור בית בודד על 834 מ"ר, משקף דינמיקה זו של פנים הארץ.
הנגישות מוגדרת על ידי המכונית. נמל התעופה Alicante-Elche נמצא במרחק של כ-15 ק"מ בקו ישר, אחד ממרחקי נמלי התעופה הקצרים באזור, מה שמפשט הגעות ויציאות עבור בעלים בינלאומיים. נמל התעופה של Valencia במרחק 127 ק"מ ו-Malaga ב-384 ק"מ בקו ישר. חופי קוסטה בלנקה הדרומית נגישים במכונית: Platja de Llevant ב-21 ק"מ, Platja del Pinet ב-22 ק"מ ו-Platja de la Marina ב-24 ק"מ, כולם מרחקים ישירים; הנסיעה בכביש אורכת יותר. גולף כמעט ואינו דורש נסיעה, עם שני מועדונים במרחק של עד 2.5 ק"מ, ואפשרויות נוספות ב-Club de Golf El Plantío (11 ק"מ), Escuela de golf Elche (12 ק"מ) ו-Club de Golf Bonalba (22 ק"מ). שירותי בריאות נמצאים במרחק 8.9 ק"מ ברמת בית חולים, עם בתי מרקחת החל מ-6.2 ק"מ. גישה לרכבת עוברת דרך תחנת Novelda-Aspe ב-8.9 ק"מ, וארבעה קווי אוטובוס ציבוריים פועלים באזור, אם כי תדירויותיהם מתאימות לשימוש מזדמן ולא יומיומי. עבור בעלים שנוהגים, Elche ו-Alicante שתיהן במרחק נסיעה נוח ליום.
| Alicante-Elche (ALC) | 15 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Novelda-Aspe | 8.9 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
במיקום נרשמת טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C, מתונה במקצת בזכות הגובה של 236 מ' בהשוואה לחוף הקרוב. מיקומים בפנים הארץ בגובה זה חווים בדרך כלל ימי קיץ חמים יותר ולילות קרירים יותר מאשר לחוף הים, מה שמשפיע על אופן השימוש במיזוג האוויר החם/קר המותקן מראש לאורך השנה. עונת השחייה באזור נמשכת כארבעה חודשים עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה; עבור בריכה פרטית, העונה האפקטיבית ארוכה יותר, שכן חימום וסבילות אישית מאריכים את השימוש מעבר לטמפרטורות הים. הסביבה הכפרית מציבה ציוני דרך טבעיים בקרבת מקום: נקודות התצפית של Tabaià (3.2 ק"מ), Mirador Sierra de las Águilas (3.4 ק"מ) ו-Mirador Cola del Pantano (4.3 ק"מ) מציעות שטחי הליכה ורכיבה על אופניים, והנוף להרים מהמגרש עצמו מחבר את החיים היומיומיים לנוף הסובב. הרשות המקומית רושמת 32 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה, המשקפים לוח שנה חגיגי פעיל האופייני לכפרי פנים הארץ של Alicante.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים בקוסטה בלנקה הדרומית: Platja de Llevant ב-21 ק"מ, Platja del Pinet ב-22 ק"מ ו-Platja de la Marina ב-24 ק"מ, כולם בקו ישר, כך שיום חוף הוא בפועל נסיעה של 25–30 דקות. הפנאי קרוב יותר לבית מתמקד בגולף. Club de Golf Alenda מתחיל במרחק 2.3 ק"מ מהווילה ו-Font del Llop Golf Resort ב-2.4 ק"מ, צפיפות מגרשים חריגה אפילו באזור זה. אפשרויות נוספות כוללות את Club de Golf El Plantío ב-11 ק"מ, Escuela de golf Elche ב-12 ק"מ ו-Club de Golf Bonalba ב-22 ק"מ. לענפי ספורט אחרים, Pabellón Municipal de Deportes Monforte del Cid נמצא במרחק 3.6 ק"מ. טיולי הליכה ותצפיות זמינים ב-Tabaià (3.2 ק"מ), Sierra de las Águilas (3.4 ק"מ) ו-Cola del Pantano (4.3 ק"מ). אכילה בחוץ נוחה ביישוב עצמו, עם כשלושים מסעדות ושבעה-עשר בתי קפה במרחק של עד 2 ק"מ, מה שמכסה פנאי יומיומי ללא נסיעה ל-Elche.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 34 mm |
| פברואר | 11.7°C | 12 mm |
| מרץ | 13.4°C | 66 mm |
| אפריל | 15.5°C | 48 mm |
| מאי | 19.2°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 19 mm |
| יולי | 26.5°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 15 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 45 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 29 mm |
| דצמבר | 11.7°C | 27 mm |
בתוך היצע הבנייה החדשה של Monforte del Cid, דגם Zeus נמצא בקצה העליון של תוכנית הווילות ב-Alenda Golf. הדגמים המקבילים Atenea מתחיל מ-€499,900 ו-Selene מ-€555,900, שניהם באותה סביבת גולף, כך שהפרמיה של כ-€100,000 של Zeus על פני Atenea קונה את המפרט הגדול יותר, מגרש של 834 מ"ר ו-119 מ"ר שטח מגורים עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הפרויקט הדומה Almanzor II באותה רשות מקומית מתחיל מ-€489,000, מה שמאשר ש-Monforte del Cid שבפנים הארץ מתמחרת בתים בודדים נמוך משמעותית ממקבילות בפרובינציית Alicante החופית, שם וילות בגודל זה בסמוך לקו הראשון לים מתחילות בדרך כלל במחירים גבוהים משמעותית. הפשרה היא גאוגרפית ולא איכותית: פרויקטים אלה חולקים את האופי השקט והכפרי ואת הקרבה לגולף, בעוד שהחוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של למעלה מ-20 ק"מ וסידורים יומיומיים דורשים נסיעה של 8–9 ק"מ. בהשוואה לאזור הרחב, Elche ב-8 ק"מ ו-Alicante ב-19 ק"מ מספקות את התשתית העירונית שמיקומים בפנים הארץ תלויים בה, ונמל התעופה במרחק של כ-15 ק"מ בקו ישר הוא יתרון אמיתי, פרויקטים חופיים רבים אינם יכולים להתחרות בקרבה זו. עבור רוכשים ששוקלים וילות גולף בפנים הארץ מול דירות חוף בתקציבים דומים, תוכנית Alenda Golf מציעה קרקע, פרטיות ונוף להרים תמורת מרחק מהים; רוכשים שמעדיפים גישה רגלית לחופים, מסעדות וחיי לילה יצטרכו לחפש בשכונות החוף של Elche או Santa Pola במקום, בדרך כלל במחירים גבוהים יותר למ"ר תמורת פחות שטח חוץ פרטי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID