Villa Zeus è una villa indipendente di nuova costruzione all'interno del comprensorio di Alenda Golf a Monforte del Cid, nell'entroterra della provincia di Alicante. Il modello offre tre camere da letto, due bagni e 119 m² di superficie abitabile su un terreno privato di 834 m² con piscina privata e vista montagna. La costruzione avviene su richiesta, con un periodo di realizzazione stimato di 12-16 mesi dalla firma del contratto di acquisto. I prezzi partono da 599.900 €, tasse e costi di acquisto esclusi. La posizione si trova a circa 2,3 km dal Club de Golf Alenda e a circa 15 km in linea d'aria dall'aeroporto di Alicante-Elche, in un tranquillo ambiente rurale dove l'auto è necessaria per gli spostamenti quotidiani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa sorge in una zona interna e rurale di Monforte del Cid, un comune di circa 9.283 abitanti. Il Club de Golf Alenda dista circa 2,3 km in linea d'aria, con il Font del Llop Golf Resort a soli 2,4 km ulteriori. Elche si trova a circa 8 km e Alicante a 19 km. La spiaggia più vicina, Platja de Llevant, è a 21 km in linea d'aria, quindi la costa si raggiunge in auto piuttosto che a piedi.
L'immobile risponde all'esigenza di spazio e privacy: 834 m² di terreno, piscina privata, parcheggio privato e terrazze, compresa una sezione coperta. Tre camere da letto con bagno en suite adatte a coppie o famiglie piccole. Gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione. L'aria condizionata è preinstallata per uso caldo/freddo. La cucina viene consegnata non arredata e la casa senza mobili, permettendo una personalizzazione completa.
La costruzione avviene su richiesta e non su scorta. Dalla firma del contratto di acquisto si prevedono 12-16 mesi per il completamento, soggetti alle tempistiche di licenza delle autorità competenti. L'orizzonte indicativo di consegna è il Q4 2028. Le immagini mostrate sono un'approssimazione del risultato finale; possono verificarsi modifiche per motivi tecnici o legali senza alterare sostanzialmente qualità o dotazioni.
La villa viene consegnata senza mobili e senza cucina arredata; gli elettrodomestici mostrati nelle immagini non sono inclusi. Il prezzo indicato esclude tasse e costi di acquisto. L'auto è necessaria per le commissioni quotidiane: il supermercato dista 8,8 km e l'ospedale 8,9 km, entrambi in linea d'aria. Le spiagge si trovano a più di 20 km. Le tempistiche di costruzione restano dipendenti dalle licenze comunali e possono variare.
Ref: VL259062
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo modello si addice ad acquirenti che cercano una villa indipendente con un terreno generoso piuttosto che un appartamento sulla costa. Il terreno di 834 m² e la piscina privata si addicono a famiglie che privileggiano la vita all'aperto e la privacy, e il contesto golfistico, due campi entro 2,5 km, lo rende una base plausibile per giocatori abituali che vogliono il primo tee a pochi minuti. Si addice anche a chi pianifica un trasferimento permanente in Spagna e accetta la vita rurale: l'ambiente è tranquillo, il comune piccolo e i servizi richiedono un breve tragitto in auto. Gli acquirenti che vogliono raggiungere a piedi spiaggia, negozi o ristoranti devono notare le distanze: la costa più vicina è a 21 km in linea d'aria, il supermercato a 8,8 km. Il metodo di costruzione su richiesta attrae acquirenti che preferiscono seguire la costruzione e che possono lavorare con un orizzonte di 12-16 mesi, o la consegna indicativa nel Q4 2028, prima di trasferirsi. È meno adatto a chi necessita di occupazione immediata o di una casa pronta consegna e arredata, poiché la cucina non è installata e i mobili sono esclusi. La disposizione con tre camere e due bagni funziona per coppie, famiglie piccole o proprietari che vogliono una camera per gli ospiti. Gli acquirenti dall'estero devono considerare che l'auto è essenziale e che la stazione ferroviaria più vicina, Novelda-Aspe, è a 8,9 km. In sintesi, il profilo è un acquirente che dà valore a spazio, vista montagna e vicinanza al golf rispetto alla comodità costiera, e che è a proprio agio con un processo di nuova costruzione e le relative tempistiche.
Villa Zeus è una villa indipendente di nuova costruzione realizzata secondo una specifica definita. La zona giorno di 119 m² è distribuita su tre camere da letto e due bagni, uno dei quali en suite alla camera principale. Gli armadi a muro sono inclusi, fornendo ripostiglio interno senza ulteriori lavori. Il clima è gestito tramite condotti di aria condizionata preinstallati che supportano sia il funzionamento a caldo che a freddo, consentendo all'acquirente di collegare e mettere in funzione le unità. La cucina viene consegnata non arredata: ciò significa che gli acquirenti progettano e installano la propria cucina, il che comporta budget e coordinamento oltre al prezzo di acquisto, ma permette anche una scelta pienamente personale di layout ed elettrodomestici. I mobili non sono inclusi e gli elettrodomestici mostrati nei rendering sono esclusi dalla vendita. Le finiture esterne comprendono una terrazza coperta accanto a terrazze private aperte, orientate verso vista montagna, piscina e cortile. La piscina privata si trova all'interno del terreno, insieme a un parcheggio privato in loco. Lo sviluppatore dichiara che le immagini sono un'approssimazione il più fedele possibile del risultato pianificato secondo le specifiche e che possono verificarsi modifiche per esigenze tecniche o legali, purché giustificate e senza sostanziale alterazione dell'immobile o riduzione della qualità di materiali e dotazioni. Tutte le informazioni e la documentazione sono fornite in conformità al Real Decreto 515/1989 del 21 aprile e alle normative nazionali o regionali complementari. Poiché la costruzione avviene su richiesta, gli acquirenti possono generalmente esaminare le specifiche tecniche e il contratto di costruzione prima della firma, e il completamento dipende dalle tempistiche di licenza fissate dalle autorità.
Villa Zeus è quotata a partire da 599.900 €, con una gamma che arriva fino a 635.900 € a seconda della configurazione scelta all'interno del modello. Questa cifra è un prezzo a partire da per l'unità più economica del programma di nuova costruzione ed esclude tasse e costi di acquisto. La costruzione procede su richiesta: la tempistica dell'acquirente inizia alla firma del contratto di acquisto, con 12-16 mesi stimati fino al completamento, soggetti alle licenze delle autorità competenti, e una consegna indicativa intorno al Q4 2028. La specifica include tre camere da letto, due bagni, 119 m² di superficie coperta e un terreno di 834 m² con piscina privata e parcheggio privato. L'aria condizionata è preinstallata; la cucina e i mobili non sono inclusi nel prezzo.
La vita quotidiana a Villa Zeus ruota attorno al giardino e al campo da golf. Il terreno di 834 m² offre spazio per una piscina privata, terrazze e vita all'aperto, con vista montagna a incorniciare il contesto. Le mattinate possono iniziare sulla terrazza coperta; la posizione interna a 236 m di altitudine porta serate leggermente più fresche rispetto alla costa, cosa che molti residenti di questa zona apprezzano in estate. L'ambiente immediato è tranquillo e rurale, parte del paesaggio residenziale di Alenda Golf e non un centro urbano, quindi il ritmo qui è disteso e autonomo. Le commissioni pratiche richiedono pianificazione. Il supermercato più vicino si trova a 8,8 km in linea d'aria, la farmacia a 6,2 km e l'ospedale a 8,9 km, tutti raggiungibili in auto in un quarto d'ora in condizioni normali. Entro 2 km dal comune ci sono comunque una trentina di ristoranti, due scuole, diverse banche e caffè, il che copre le esigenze sociali quotidiane. Elche, con circa 234.765 abitanti, dista circa 8 km e offre servizi urbani completi, mentre Alicante a 19 km amplia le opzioni per shopping, cultura e sanità. Il golf è il passatempo locale per eccellenza: il Club de Golf Alenda si trova a 2,3 km e Font del Llop a 2,4 km, quindi un giro prima di pranzo è davvero fattibile. La palestra comunale di Monforte del Cid dista 3,6 km. La campagna circostante ospita diversi punti panoramici, Tabaià a 3,2 km e Mirador Sierra de las Águilas a 3,4 km, adatti a camminate e ciclismo. La vita qui si addice a chi vuole spazio, quiete e una routine orientata al golf, accettando che il mare sia una gita programmata di oltre 20 km.
La villa si trova nell'area di Alenda Golf a Monforte del Cid, un comune dell'entroterra di 9.283 abitanti (2025) a 236 m di altitudine. Il contesto immediato è rurale e tranquillo, con i campi da golf come vicini più prossimi: Club de Golf Alenda a 2,3 km e Font del Llop Golf Resort a 2,4 km, entrambe distanze in linea d'aria. I servizi quotidiani si concentrano a breve distanza in auto, una farmacia a 6,2 km, colonnine per veicoli elettrici a 7,5 km, supermercato a 8,8 km e ospedale a 8,9 km. Entro 2 km dalla località stessa, i residenti trovano una trentina di ristoranti, due scuole, otto farmacie, dodici banche, sei parchi e diciassette caffè, il che sostiene una vita quotidiana di stile villaggio. Elche, a 8 km con circa 234.765 abitanti, è il riferimento urbano naturale; Alicante segue a 19 km. I collegamenti ferroviari passano dalla stazione di Novelda-Aspe, a 8,9 km, e quattro linee di trasporto pubblico servono l'area più ampia. L'auto resta necessaria per la vita pratica. Le opzioni naturalistiche includono i punti panoramici di Tabaià (3,2 km), Sierra de las Águilas (3,4 km) e Cola del Pantano (4,3 km), e la palestra comunale dista 3,6 km.
La mappa mostra la villa nel suo contesto golf, con il Club de Golf Alenda e Font del Llop immediatamente a est e l'area urbana di Elche a 8 km a sud-est. Alicante e il suo aeroporto incorniciano la costa a nord-est. Tutte le distanze mostrate sono in linea d'aria; le distanze stradali effettive sono maggiori.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Monforte del Cid occupa una posizione interna nella provincia di Alicante, circa a metà strada tra le pianure vitivinicole del corridoio del Vinalopó e la costa. Elche, a 8 km, ancora l'area con la sua offerta urbana completa; Alicante segue a 19 km con il suo aeroporto a circa 15 km in linea d'aria; Murcia si trova 53 km a sud. Nel mercato delle nuove costruzioni della provincia, l'area di Alenda Golf rappresenta il segmento golf e ville: lotti più grandi, viste sulla montagna e contesti tranquilli a prezzi inferiori rispetto agli equivalenti costieri. Il prezzo a partire da 599.900 € della villa per una casa indipendente su 834 m² riflette quella dinamica dell'entroterra.
L'accessibilità è definita dall'auto. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 15 km in linea d'aria, una delle distanze aeroportuali più brevi della regione, il che semplifica arrivi e partenze per i proprietari internazionali. L'aeroporto di Valencia è a 127 km e Malaga a 384 km in linea d'aria. Le spiagge della Costa Blanca meridionale sono raggiungibili in auto: Platja de Llevant a 21 km, Platja del Pinet a 22 km e Platja de la Marina a 24 km, tutte distanze dirette; il viaggio su strada richiede più tempo. Il golf non richiede quasi alcuno spostamento, con due club entro 2,5 km e ulteriori opzioni al Club de Golf El Plantío (11 km), Escuela de golf Elche (12 km) e Club de Golf Bonalba (22 km). L'offerta sanitaria più vicina si trova a 8,9 km a livello ospedaliero, con farmacie a 6,2 km. L'accesso ferroviario passa dalla stazione di Novelda-Aspe a 8,9 km e quattro linee di autobus pubbliche operano nella zona, anche se le frequenze si adattano a un uso occasionale piuttosto che quotidiano. Per i proprietari che guidano, Elche e Alicante sono entrambe a distanze comode per gite di un giorno.
| Alicante-Elche (ALC) | 15 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Novelda-Aspe | 8,9 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località registra una temperatura media annua di 17,9 °C, leggermente mitigata dai 236 m di altitudine rispetto alla costa immediata. Le zone interne a questa quota vedono tipicamente estati più calde di giorno e notti più fresche rispetto al lungomare, il che influisce su come viene usata l'aria condizionata caldo/freddo preinstallata nel corso dell'anno. La stagione balneare in regione dura circa quattro mesi con acqua a 20 °C o più; per una piscina privata la stagione effettiva è più lunga, poiché il riscaldamento e la tolleranza personale estendono l'uso oltre le temperature del mare. Il contesto rurale colloca punti di riferimento naturali nelle vicinanze: i punti panoramici di Tabaià (3,2 km), Mirador Sierra de las Águilas (3,4 km) e Mirador Cola del Pantano (4,3 km) offrono terreno per escursioni a piedi e in bicicletta, e le viste sulla montagna dal terreno stesso collegano la vita quotidiana al paesaggio circostante. Il comune registra 32 festività locali all'anno, a testimonianza di un calendario festivo attivo tipico dei villaggi dell'entroterra di Alicante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano sulla Costa Blanca meridionale: Platja de Llevant a 21 km, Platja del Pinet a 22 km e Platja de la Marina a 24 km, tutte cifre in linea d'aria, quindi una giornata di spiaggia comporta in pratica 25-30 minuti di auto. La ricreazione più vicina a casa ruota attorno al golf. Il Club de Golf Alenda si trova a 2,3 km dalla villa e il Font del Llop Golf Resort a 2,4 km, una densità di campi insolita persino per questa regione. Opzioni aggiuntive includono il Club de Golf El Plantío a 11 km, l'Escuela de golf Elche a 12 km e il Club de Golf Bonalba a 22 km. Per altri sport, il Pabellón Municipal de Deportes Monforte del Cid dista 3,6 km. Escursioni e passeggiate panoramiche sono disponibili a Tabaià (3,2 km), Sierra de las Águilas (3,4 km) e Cola del Pantano (4,3 km). Mangiare fuori è facile nella località stessa, con una trentina di ristoranti e diciassette caffè entro 2 km, il che copre il tempo libero quotidiano senza dover guidare fino a Elche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 34 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 12 mm |
| Marzo | 13.4°C | 66 mm |
| Aprile | 15.5°C | 48 mm |
| Maggio | 19.2°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 19 mm |
| Luglio | 26.5°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 15 mm |
| Settembre | 22.8°C | 45 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 40 mm |
| Novembre | 14.4°C | 29 mm |
| Dicembre | 11.7°C | 27 mm |
Nell'offerta di nuova costruzione di Monforte del Cid, il modello Zeus si colloca all'estremo superiore del programma ville di Alenda Golf. Il modello gemello Atenea parte da 499.900 € e Selene da 555.900 €, entrambi nello stesso contesto golf, quindi il premio di circa 100.000 € di Zeus rispetto ad Atenea compra la dotazione superiore, un terreno di 834 m² e 119 m² di superficie abitabile con tre camere da letto e due bagni. Il progetto comparabile Almanzor II nello stesso comune parte da 489.000 €, confermando che l'entroterra di Monforte del Cid posiziona le case indipendenti ben al di sotto degli equivalenti costieri della provincia di Alicante, dove ville di queste dimensioni vicino al fronte mare partono tipicamente molto più in alto. Il compromesso è geografico più che qualitativo: questi progetti condividono il carattere tranquillo e rurale e la vicinanza al golf, mentre la spiaggia più vicina si trova a più di 20 km e le incombenze quotidiane richiedono un tragitto di 8-9 km. Rispetto alla regione più ampia, Elche a 8 km e Alicante a 19 km forniscono l'infrastruttura urbana da cui le località interne dipendono, e l'aeroporto a circa 15 km in linea d'aria è un vantaggio concreto, molti complessi costieri non possono eguagliare quella vicinanza. Per gli acquirenti che valutano ville golf dell'entroterra contro appartamenti costieri a budget simili, il programma Alenda Golf offre terreno, privacy e viste sulla montagna in cambio della distanza dal mare; chi privilegia l'accesso a piedi a spiagge, ristoranti e vita notturna dovrebbe guardare ai quartieri costieri di Elche o a Santa Pola, tipicamente a prezzi al metro quadro più alti per meno spazio esterno privato.
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