关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此庄园地处埃尔达市，位于城市化区域内，生活便利设施近在咫尺。虽然距离海滩有一定距离，但周边已形成规模化的城市聚落，为潜在的商业开发提供了良好的基础。该位置兼顾了城市生活的便捷性与一定程度的私密性。
项目提供约1086平方米的室内空间，包含13间卧室和10间浴室，这表明其能够满足大型团体居住或提供多样化住宿的需求。其广阔的土地面积（21218平方米）和现有设施，为打造高端活动场所、精品酒店或特色民宿提供了极大的灵活性，契合了寻求差异化住宿体验的市场需求。
该物业已完工，可立即投入使用或进行改造。目前的建筑状态为“Gereed”，意味着购买者无需等待建设周期，可以迅速启动其商业或居住计划。未来的改造和升级将由业主根据其设想进行。
该项目不提供海景，且距离主要海滩约30公里。虽然部分生活设施近在咫尺，但距离机场（999公里）和主要高尔夫球场（17公里）的直线距离较远，表明其并非典型的海滨度假物业，对依赖航空旅行或频繁进行高尔夫活动的买家可能构成不便。
Ref: VL625068
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业特别适合寻求将房产作为一项高潜力商业投资的买家。无论是希望将其改造成一个能容纳大量宾客的婚庆和活动场地，还是发展一个提供独特乡村体验的精品度假村，亦或是结合两种模式以最大化盈利能力，该庄园都能提供坚实的基础。对于看重土地规模、私密性以及在西班牙内陆地区发展特色旅游产业的投资者而言，这是一个不可多得的机会。此外，对于希望拥有一个大型私人庄园，同时又不介意进行翻新以实现个性化设计的个人买家，此项目也具有吸引力。它不太适合那些寻求传统海滨生活方式或低维护成本物业的买家。
该庄园占地1086平方米，拥有13间卧室和10间浴室，其规模本身就彰显了建筑的宏伟。虽然现有描述提到内部需要翻新和外观更新，但其基础结构和空间布局为未来的升级提供了可能性。广阔的室内空间，例如包含游戏室（88平方米，配有台球桌和吧台）以及大型公共区域，暗示了其原有设计的舒适性和功能性。现有照片显示了具有木梁的用餐区和带户外视野的厨房，这可能代表了其现有的风格或改造潜力。具体的材料和技术细节，如隔热、水电系统、地板和门窗等，在当前信息中未详述，但鉴于其规模和历史，预计其翻新将涉及全面升级以达到现代建筑标准，特别是为了满足未来作为高端活动场所或住宿的运营需求。购买者在购入后，将有充分的空间按照现代化的标准进行个性化装修。
该庄园的售价为980,000欧元，该价格反映了其1086平方米的建筑面积和21218平方米的土地面积。作为一个已完工的物业，其最大的价值在于其改造潜力，特别是作为婚庆、活动场所或精品酒店的商业用途。目前市场的可比项目（如公寓）价格远低于此，显示该庄园属于高端或特殊用途的房地产类别。考虑到其庞大的土地和建筑面积，以及潜在的商业回报，该价格是对其独特价值的定位。由于是单一的庄园物业，其独特性决定了不存在标准化的价格区间。
该庄园坐落于埃尔达市，一个拥有超过5万人口的城市，与毗邻的佩特雷尔共同构成一个近10万人口的聚居区。项目周边2公里范围内，分布着餐厅、药店和银行等基本生活设施，步行即可满足日常所需。393米的海拔高度，提供了相对开阔的视野，并且年均气温16.2°C，年日照时数约3839小时，气候宜人。然而，项目距离海滩有30公里，距离机场也相对较远，这一定位意味着它更适合那些寻求内陆地区宁静、注重空间和潜在商业价值，而非海滨便利性的买家。项目的土地面积巨大，为未来的商业开发提供了广阔的空间，例如将其改造为婚庆、活动中心或乡村旅游住宿。
该庄园位于埃尔达市，一个生活便利的城市化区域。步行即可到达209米处的超市和233米处的药房，2.1公里内有医院，这为日常生活提供了极大的便利。周边2公里半径内还有6家餐厅、2家药店、1家银行和3家咖啡馆，进一步丰富了生活选择。埃尔达与佩特雷尔共同构成一个近10万人口的城市群，意味着这里拥有相对完善的基础设施和服务。然而，项目位于内陆，距离海滩约30公里，这使得海滨活动需要一次短途驾车。尽管如此，该地区拥有11条公共交通线路和50个公交站点，表明城市内部的交通连接相对便利，对于非全部依赖私家车的居民而言，出行仍有多种选择。该地区的海拔高度为393米，提供了开阔的视野，年平均气温16.2°C，日照充足，气候条件适宜。
该地图展示了埃尔达市及其周边区域的地理概况。庄园的具体位置被标记出来，显示其在城市化区域内的地段，以及与周边城镇、交通线路和主要设施的相对关系。地图有助于理解该物业的内陆特性，以及其与主要城市和海岸线的距离。
该庄园位于阿利坎特省的埃尔达市，这是一个在瓦伦西亚大区具有重要地位的城市。埃尔达与邻近的佩特雷尔共同组成的城市群，人口接近10万，是该省人口第七大城市。它在地理上连接了该地区的主要城市：距离埃尔切（234,765人）约25公里，距离省会阿利坎特（339,322人）约31公里，距离穆尔西亚（462,979人）约62公里。这种中心化的位置使得埃尔达成为一个区域交通枢纽，方便前往周边的大型城市进行商业、文化或休闲活动。Vinalopó河穿城而过，为城市增添了自然景观。尽管距离沿海度假胜地有一定距离，但其内陆位置提供了不同的生活节奏和发展潜力。
该物业的地理位置提供了独特的便利性与一定距离的组合。步行即可轻松抵达209米外的超市和233米外的药房，2.1公里内设有医院，保障了基本生活的便捷。周边2公里半径内的餐饮和银行等设施也十分齐全。然而，距离海滩（如Platja de Sant Gabriel）直线距离约为30公里，这意味着前往海边需要一次较长的车程。最近的高尔夫球场（如Club de Golf Alenda）也位于17公里外。机场方面，阿利坎特-埃尔切机场（ALC）直线距离约30公里，相较于描述中的999公里（可能为笔误或指代另一机场），这个距离是相对可接受的，便于国际出行。瓦伦西亚机场（VLC）则在121公里外。轨道交通方面，最近的火车站Monòver距离1.6公里，Elda-Petrer火车站为6.0公里，为区域间的出行提供了补充。尽管有11条公共交通线路和50个公交站点，但考虑到物业的规模和潜在用途，拥有一辆汽车将极大地方便日常出行和探索周边地区。
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.6 km |
| Novelda-Aspe | 5.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该庄园坐落于海拔393米的山丘之上，享有开阔的视野。阿利坎特地区以其地中海气候而闻名，该地区年平均气温为16.2°C，拥有每年约3839小时的充足日照，这为户外活动和享受阳光提供了极佳的条件。游泳季节可达4个月，当水温达到或超过20°C时，适合进行水上休闲。该地区属于半干旱气候，夏季炎热干燥，冬季温和。内陆位置意味着其气候可能比沿海地区更具季节性变化，但总体而言，全年大部分时间都非常适宜居住。项目土地面积广阔，为发展景观绿化和利用自然环境提供了潜力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该庄园虽然地处内陆，但其周边地区也提供了丰富的休闲娱乐选择。距离最近的海滩（如Platja de Sant Gabriel）直线距离约30公里，虽然不适合日常前往，但仍可满足周末或假期的海滨休闲需求。高尔夫爱好者可以在17公里外的Club de Golf Alenda或Font del Llop Golf Resort享受挥杆的乐趣。此外，项目本身拥有两个私人游泳池（约62平方米和52平方米），以及一个88平方米的游戏室，提供了丰富的现场休闲设施。周边2公里内有多家餐厅和咖啡馆，满足社交和餐饮需求。体育方面，0.6公里外即可到达Centro Ex.Eldense体育中心，0.7公里外有模型俱乐部，0.8公里外有保龄球俱乐部，显示了该地区体育和休闲活动的多元化。
来源: OpenStreetMap
该庄园位于阿利坎特省的埃尔达市，这是一个在瓦伦西亚大区具有重要地位的城市。埃尔达与邻近的佩特雷尔共同组成的城市群，人口接近10万，是该省人口第七大城市。它在地理上连接了该地区的主要城市：距离埃尔切（234,765人）约25公里，距离省会阿利坎特（339,322人）约31公里，距离穆尔西亚（462,979人）约62公里。这种中心化的位置使得埃尔达成为一个区域交通枢纽，方便前往周边的大型城市进行商业、文化或休闲活动。Vinalopó河穿城而过，为城市增添了自然景观。尽管距离沿海度假胜地有一定距离，但其内陆位置提供了不同的生活节奏和发展潜力。
Elda is a city and municipality located in the province of Alicante, in the Valencian Community, Spain. As of 2009, it has a total population of 55,618 inhabitants, ranking as the 7th most populous city in the province. Elda joins together with the town of Petrer to form a conurbation with nearly 100,000 inhabitants. The river Vinalopó flows through the urban area of Elda.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与沿海地区如托雷维耶哈（Torrevieja）的公寓项目（如APARTMENTS PALANGRE BEACH，起价160,000欧元；EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY，起价169,000欧元）相比，埃尔达的这座庄园在价格和类型上存在显著差异。这些沿海公寓项目通常面积较小，面向的是寻求度假居所或小型投资的买家，价格也更易于负担。相比之下，埃尔达的庄园价格达到980,000欧元，其价值体现在巨大的土地面积、历史建筑的潜力和作为大型活动场所或精品住宿的商业开发能力上。另一类项目，如OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价227,000欧元），可能提供的是现代化的度假村式公寓，位于较受欢迎的旅游区域，但其规模和土地面积无法与埃尔达的庄园相比。因此，埃尔达的庄园并非直接与普通住宅或公寓项目竞争，而是面向一个更专业的、具有商业开发眼光的细分市场。它提供的是一种不同于典型海岸房地产的价值主张，强调空间、私密性和对特定商业模式的适应性，而非海滩的可及性或便捷的旅游设施。
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