Този имот е разположен в град Елда, провинция Аликанте, където конурбацията с Петрер осигурява достъп до пазар от около 100 000 души. Обектът е с търговско предназначение ('Друго'), разполага с 700 кв. м. площ. Река Виналопо протича през района, а надморската височина от 393 м определя климата. Това е голям търговски обект, който изисква адаптация за употреба.
В сравнение с крайбрежните проекти в Бениса или Алтеа, където цените са милиони евро, офертата в Елда е значително по-достъпна и фокусирана повече върху бизнеса, отколкото върху луксозното жилище. Въпреки че е по-далеч от морето, населението наоколо е значително по-голямо, което осигурява по-надеждна клиентска база за местен бизнес. Локацията във вътрешността също означава по-ниски данъци върху имотите, но изисква по-добро разбиране на пазара.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Елда, разположен във вътрешността на страната, на около 30 километра от брега. Централната локация предлага достъп до три улици с постоянен пешеходен трафик. Околната среда е плътно застроена и урбанизирана.
Въпреки че е търговски имот, размерът и планировката го правят подходящ за предприемачи, нуждаещи се от голямо отворено пространство. Съществуват 12 входа, което позволява разнообразни бизнес решения, от магазин до ресторант. Големият брой жители осигурява постоянна клиентела.
Това не е ново строителство. Става въпрос за съществуваща сграда, която в момента е напълно отворена и се нуждае от довършителни работи. Наличните вентилационни шахти показват, че сградата е подготвена за готвене, но окончателният вид зависи от плана на купувача.
Имотът не е предназначен за обитаване. Няма басейн или градина в имота. Паркирането трябва да се извършва на улицата или в околността. Това е обект, който изисква сериозно планиране и инвестиции във вътрешната инфраструктура.
Подходящ за предприемачи, желаещи да създадат видим магазин или ресторант. Голямата площ и множество входове са подходящи и за фирми, нуждаещи се от комбинация от склад и клиентска част. Локацията е полезна и за тези, които искат да реновират и отдават под наем, тъй като голямото население на Елда гарантира постоянно търсене.
Сградата е в сурово състояние. Стените и подовете са в основен етап, но окончателното довършване (настилки, осветление, дизайн) трябва да се извърши съобразно бизнес нуждите. Налични са телефонна линия и WiFi. Вентилационните шахти показват налична техническа подготовка.
Цената започва от €750,000. Това отразява както големия размер (700 м²), така и centrallната локация. Тъй като е търговски обект, възвръщаемостта на инвестицията зависи от бизнес модела. Възможността за разделяне на пространството на няколко по-малки части осигурява гъвкавост при използване.
Елда е индустриален и културен център, където видимостта е ключова за бизнеса. Тази локация предлага голяма търговска площ с достъп от няколко улици, рядкост в градска среда. Тъй като е във вътрешността, климатът е по-континентален, но все още мек, позволявайки целогодишна работа. Климатикът е необходим през лятото, а наличната инфраструктура (вентилационни шахти) е важна предимство. Близостта до аптека (233 м) и супермаркет (209 м) осигурява ежедневна удобство.
Елда е известен със своята обувна индустрия и култура. Река Виналопо протича през града. Градът е достъпен, тъй като се намира на кръстопътя на магистрали. Извън работно време Елда предлага възможност за участие в местни фестивали и празници, които се провеждат 32 пъти годишно.
Обектът се намира в центъра на Елда. Картата показва достъпа до три улици и близостта до основните удобства на града. Тъй като е във вътрешността, разстоянието до морето и хълмистият терен са ясно видими.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елда е един от най-големите градове в провинция Аликанте. Намира се в долината Виналопо, свързвайки брега с вътрешността. Стратегическото място до магистрала A-31 осигурява бърз достъп до Аликанте и Мадрид.
Обектът е централно разположен, като повечето услуги са на пешо разстояние. Супермаркетът е на 209 метра. До плажа се стига с кола за около 30 километра. Летище Аликанте е на 30 километра. В района има 11 линии на градския транспорт.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.6 km |
| Novelda-Aspe | 5.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Елда е разположен на 393 метра надморска височина, което носи малко по-хладен въздух отколкото на брега. Годишните часове слънце са около 3839. Климата е континентална, с горещи лета и по-хладни зими. Куп сезонът продължава 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са в района на Аликанте, на около 30 километра. Има възможности за голф, като клуб Alenda и Font del Llop са на 17 километра. В самия град има повече паркове и зони покрай реката, достъпни пеша.
Източник: OpenStreetMap
Елда е един от най-големите градове в провинция Аликанте. Намира се в долината Виналопо, свързвайки брега с вътрешността. Стратегическото място до магистрала A-31 осигурява бърз достъп до Аликанте и Мадрид.
Elda is a city and municipality located in the province of Alicante, in the Valencian Community, Spain. As of 2009, it has a total population of 55,618 inhabitants, ranking as the 7th most populous city in the province. Elda joins together with the town of Petrer to form a conurbation with nearly 100,000 inhabitants. The river Vinalopó flows through the urban area of Elda.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL077625
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
