Цей комерційний об'єкт розташований у місті Ельда, провінція Аліканте, в урбанізованому середовищі з доступними зручностями. Простір площею 700 м² пропонує значні можливості для адаптації під різноманітні бізнес-потреби. Об'єкт характеризується наявністю 12 незалежних входів, що виходять на три різні вулиці, з потенціалом для облаштування зовнішніх терас. Це приміщення є основою для створення нових комерційних одиниць або для оренди.
Порівняно з проектами на узбережжі, як-от Oceanic Apartments в Рохалесі (від €475,000), цей комерційний об'єкт в Ельді пропонує зовсім інший тип нерухомості та локацію. Проекти на узбережжі, як правило, орієнтовані на житловий сектор, пропонуючи квартири та вілли з доступом до моря, що зумовлює вищі ціни та іншу динаміку ринку. На відміну від них, об'єкт в Ельді є суто комерційним, розташованим у глибині материка, що означає відсутність прямого доступу до пляжів, але наявність міської інфраструктури та потенціалу для розвитку бізнесу. Ціна в €750,000 за 700 м² комерційної площі може бути розглянута в контексті його потенційної трансформації та орендного доходу, що відрізняється від інвестиційної привабливості житлової нерухомості на узбережжі. Вілли, такі як Nueva Daya Villa (від €380,000) або Residential Vivalife (від €399,000), спрямовані на ринок індивідуальних будинків, тоді як цей об'єкт, на підприємницьку діяльність. Ельда пропонує більш стабільне, міське середовище, тоді як прибережні райони часто мають сильнішу сезонну залежність.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в міській забудові Ельди забезпечує прямий доступ до місцевої інфраструктури. Об'єкт знаходиться в межах пішої досяжності до магазинів та аптек, що полегшує повсякденну логістику. Близькість до більших міст, таких як Ельче та Аліканте, надає доступ до ширших ринків та послуг.
Цей об'єкт не призначений для житлового використання. Він орієнтований на підприємців, які шукають простір для створення або розширення свого бізнесу. Функціональність полягає у гнучкості планування, можливості поділу на кілька окремих приміщень та потенціалі для розвитку комерційної діяльності у жвавому міському оточенні.
Наразі об'єкт представлений як відкритий простір, готовий до перепланування та оздоблення згідно з вимогами майбутнього власника або орендаря. Це означає, що немає завершеного процесу будівництва, але є потенціал для його індивідуального розвитку. Планування та реалізація оздоблювальних робіт залежать виключно від призначення нового власника.
Об'єкт не має житлових приміщень, басейну, приватних садів чи комерційних балконів/терас, що зазвичай асоціюються з житловою нерухомістю. Наявність лише однієї ванної кімнати вказує на його виключно комерційне призначення. Відсутні елементи, специфічні для житлових комплексів, як-от дитячі майданчики чи зони відпочинку для мешканців.
Цей комерційний простір ідеально підходить для підприємців, які прагнуть створити новий бізнес-проект або розширити існуючий у міській місцевості. Інвестори, які шукають можливості для отримання доходу від оренди, можуть розглядати його як привабливий актив, маючи на увазі потенціал поділу на кілька орендних одиниць. Заклади громадського харчування, такі як ресторани, кафе чи бари, можуть скористатися можливостями для створення зовнішніх терас та прямого доступу з кількох вулиць. Роздрібні торговці, яким потрібна значна площа для демонстрації товарів або створення складських приміщень, також знайдуть це місце функціональним. Підприємці, які планують мультибрендовий магазин або бізнес-центр з різними незалежними відділеннями, оцінять його гнучкість. Нарешті, компанії, яким потрібен простір для інновацій та створення унікальних комерційних концепцій, можуть реалізувати свої ідеї завдяки великій площі та можливості адаптації.
Наразі об'єкт є просторим, незавершеним простором, що означає відсутність фінішного оздоблення. Він пропонує 700 м² чистої площі, яка може бути повністю адаптована до потреб майбутнього власника. Матеріали та техніка, які будуть використані для оздоблення, повністю залежать від вибору та бюджету нового власника. Можливість створення 3-4 окремих приміщень передбачає індивідуальне планування інженерних систем, таких як електропроводка, водопостачання та каналізація, для кожної зони. Наявність кількох димоходів може бути перевагою для закладів громадського харчування. Загальна якість фінішного оздоблення буде визначатися виключно планами та інвестиціями нового власника, що дозволяє створити простір, який відповідає конкретним вимогам бізнесу.
Цей комерційний об'єкт пропонується за ціною від 750 000 євро. Враховуючи площу 700 м², це формує базову вартість за квадратний метр, яка слугує відправною точкою для оцінки. Наявність 12 незалежних входів та вихід на три вулиці можуть впливати на потенційну вартість при розподілі на менші торгові площі. Ціна відображає потенціал для трансформації та адаптації простору під різні бізнес-моделі, а також його розташування в активній міській зоні. Додаткові витрати, пов'язані з переобладнанням та адаптацією приміщення, не входять до зазначеної ціни продажу.
Це комерційне приміщення в Ельді пропонує основу для різноманітних видів діяльності. Його площа та конфігурація дозволяють розділити його на три-чотири окремі комерційні одиниці, що може бути вигідно для інвесторів, які прагнуть диверсифікувати орендний портфель. Розташування на центральних вулицях з виходами на різні сторони міста сприяє видимості та доступності. Наявність кількох виходів та можливість облаштування терас на вулиці робить його привабливим для закладів громадського харчування, як-от бари чи ресторани. Міське середовище забезпечує постійний потік потенційних клієнтів, а близькість до інших комерційних закладів та житлових районів створює синергію. Функціональність цього простору залежить від майстерності власника у його адаптації до потреб ринку.
Ельда, це міське середовище, де бізнес-діяльність інтегрована в повсякденне життя. Розташування об'єкта в урбанізованій зоні означає, що він оточений іншою комерційною нерухомістю та житловими будинками. Піша доступність до супермаркету (209 м) та аптеки (233 м) є значною перевагою для працівників та клієнтів. Наявність 6 ресторанів, 2 аптек та 1 банку в радіусі 2 км свідчить про розвинену місцеву комерційну інфраструктуру. Хоча об'єкт знаходиться на відстані 30 км від найближчих пляжів, міське оточення компенсує це розвиненою мережею громадського транспорту (50 зупинок) та зручною автомобільною доступністю. Життя в такому місті, як Ельда, передбачає баланс між міською динамікою та спокійнішим ритмом порівняно з великими мегаполісами.
Ця карта показує розташування Ельди в провінції Аліканте, на південному сході Іспанії. Вона підкреслює близькість до узбережжя Коста-Бланка, хоча сам об'єкт знаходиться трохи далі від моря, в глибині материка. На карті також видно розташування великих міст, таких як Аліканте та Ельче, а також ключові транспортні артерії, що полегшують розуміння загальної географічної позиції регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ельда розташована в провінції Аліканте, в межах Автономної спільноти Валенсія. Місто є частиною конгломерату з сусіднім Петрером, утворюючи урбанізовану зону з майже 100 000 мешканців. Відстань до великих міст є значною, але зручною: Ельче, 25 км, Аліканте, 31 км, Мурсія, 62 км. Це означає, що Ельда розташована в стратегічно вигідному місці для доступу до більших регіональних центрів, але сама по собі є самодостатнім містом з власною інфраструктурою. Розташування на річці Віналопо додає регіонального колориту. Ця позиція робить Ельду цікавою для тих, хто шукає міське життя, але в той же час хоче бути відносно близько до узбережжя та інших великих населених пунктів.
Об'єкт знаходиться в місті Ельда, що забезпечує хорошу локальну доступність. Найближча аптека розташована за 233 метри, а супермаркет, за 209 метрів, що дозволяє задовольняти базові потреби пішки. Лікарня знаходиться на відстані 2.1 км, забезпечуючи доступ до медичних послуг. Хоча найближчі пляжі, такі як Platja de Sant Gabriel, знаходяться за 30 км, в місті та його околицях є можливості для відпочинку та спорту. Найближчі гольф-клуби, наприклад Club de Golf Alenda, розташовані на відстані 17 км. Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться приблизно за 30 км повітряної лінії, що робить його відносно доступним. Залізничні станції, такі як Elda-Petrer, розташовані в межах 6 км, забезпечуючи зв'язок з іншими містами.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1.6 km |
| Novelda-Aspe | 5.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ельда розташована на висоті 393 метри над рівнем моря, що впливає на її клімат. Регіон характеризується середньорічною температурою 16.2°C та значною кількістю сонячних годин, 3 839 на рік. Це створює умови для тривалого сезону відпочинку та активності на відкритому повітрі. Однак, через розташування в глибині материка, найближчі пляжі знаходяться на відстані близько 30 км. Зважуючи на висоту та відсутність прямого виходу до моря, природні ландшафти навколо Ельди представлені переважно пагорбами та сухою рослинністю, типовою для середземноморського клімату. Сезон для купання в морі триває близько 4 місяців, коли температура води сягає 20°C або вище, але це стосується узбережжя, а не безпосередньо Ельди.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Цей комерційний об'єкт не розташований поблизу пляжів; найближчі узбережжя, як-от Platja de Sant Gabriel, знаходяться на відстані 30 км. Однак, сама Ельда пропонує різноманітні можливості для відпочинку та спорту. У радіусі 1 км розташовані спортивні центри, такі як Centro Ex.Eldense (0.6 км), Club Modelismo R.C. Elda (0.7 км) та Club de Petanca Las 300 (0.8 км). Для любителів гольфу доступні поля, розташовані на відстані 17 км (Club de Golf Alenda, Font del Llop Golf Resort) та 25 км (Escuela de golf Elche). Інші види відпочинку можуть включати відвідування місцевих ресторанів, кав'ярень та банків, які знаходяться в безпосередній близькості.
Джерело: OpenStreetMap
Ельда розташована в провінції Аліканте, в межах Автономної спільноти Валенсія. Місто є частиною конгломерату з сусіднім Петрером, утворюючи урбанізовану зону з майже 100 000 мешканців. Відстань до великих міст є значною, але зручною: Ельче, 25 км, Аліканте, 31 км, Мурсія, 62 км. Це означає, що Ельда розташована в стратегічно вигідному місці для доступу до більших регіональних центрів, але сама по собі є самодостатнім містом з власною інфраструктурою. Розташування на річці Віналопо додає регіонального колориту. Ця позиція робить Ельду цікавою для тих, хто шукає міське життя, але в той же час хоче бути відносно близько до узбережжя та інших великих населених пунктів.
Elda is a city and municipality located in the province of Alicante, in the Valencian Community, Spain. As of 2009, it has a total population of 55,618 inhabitants, ranking as the 7th most populous city in the province. Elda joins together with the town of Petrer to form a conurbation with nearly 100,000 inhabitants. The river Vinalopó flows through the urban area of Elda.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL077625
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
