Táto nehnuteľnosť predstavuje rozsiahlu pozemkovú usadlosť (finca) typu cortijo, situovanú v intraviláne oblasti Entrerrios. Objekt sa nachádza na vyvýšenom teréne a ponúka panoramatický výhľad na okolitú krajinu a more. Pozemok má celkovú rozlohu 19 000 m², pričom zastavaná plocha domu činí 150 m². Poloha je charakteristická pre vidiecku zónu s oddsadenou hlučnosťou, avšak s nutnosťou vlastnej dopravy. Dispozícia budovy zahŕňa 4 spálne a 4 kúpeľne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je lokalizovaný v oblasti Entrerrios, medzi pobrežím a vnútrozemím. Umiestnenie na južnej strane svahu zabezpečuje priame slnečné osvetlenie počas dňa. Vzdialenosť k hladine mora je približne 4,7 km vzdušnou čiarou, s prevýšením približne 400 metrov nad morom. Táto poloha vytvára izolované prostredie mimo bezprostrednej blízkosti mestských centier.
Usporiadanie domu je vhodné pre celoročné využitie alebo rekreačné účely s možnosťou prevádzkovať ubytovacie služby. Rozloha pozemku umožňuje realizáciu záhradníckych aktivít či komerčných aktivít typu wellness pobytov. Dispozícia so štyrmi spálňami poskytuje kapacitu pre väčšiu rodinu alebo skupinu hostí. Súkromný exteriér nadobúda dominantný charakter vzhľadom na rozlohu parcely.
Objekt je v stave existujúcej výstavby s klasickou konštrukciou pre túto oblasť. Domy tohto typu boli postavené s dôrazom na funkčnosť a odolnosť proti lokálnemu klimatu. Stavba je zahrnutá v katastri nehnuteľností s príslušným právnym statusom pre pozemkové budovy. Prevádzková hotvosť je okamžitá pri uzavretí kúpnej zmluvy.
Lokalita vyžaduje pre bežný život vlastný automobil z dôvodu vzdialenosti od obchodov a služieb. Tiahnutie sa nachádza na svahu, čo môže byť limitujúce pre osoby s zníženou pohyblivosťou. Zásobovanie a služby vyžadujú pravidelné cestovanie do susedných obcí. Hluková hra zo susedstva je minimálna, ale infraštruktúra je vidiecka.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú kombináciu vidieckeho súkromia a blízkosti k moru. Je vhodný pre tých, ktorí plánujú prevádzkovať napríklad jógové retreaty alebo iné aktivity vyžadujúce priestor a klid. Tiež je zástupnou voľbou pre rodiny, ktoré preferujú väčší pozemok pred bytím v apartmáne. Ak máte záujem o investíciu do nehnuteľnosti s turistickou licenciou, táto ponuka poskytuje hotový rámec pre nájomné činnosti.
Konštrukcia budovy spĺňa štandardy pre tradičné vidiecke domy v regióne. Použité materiály sú odolné voči miestnym klimatickým podmienkam, vrátane vysokej slnečnej expozície. Interiér zahŕňa klimatizáciu pre reguláciu teploty v letných mesiacoch. Väčšina miestností je orientovaná smerom k výhľadu, pričom podlahy sú vyhotovené v praktických dlažbách. Krby v obývacej časti prispievajú k tepelnej pohode v chladnejších obdobiach. Stavba je udržiavaná v dobrom stave.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 1 350 000 EUR. Táto hodnota odráža predovšetkým veľkosť pozemku (19 000 m²) a potenciál komerčného využitia. Rozsah spální a kúpeľní zodpovedá kapacite pre viacero osôb. Pri porovnaní s apartmánmi v bezprostrednej blízkosti pláže je tu cena znížená v pomere k m² použiteľnej plochy, ale zvýšená kvôli výmere parcely. Ponuka zahŕňa možnosť dodatočného dohovoru ohľadom zariadenia.
Denný rytmus na tomto mieste je určený tichom a možnosťami využitia rozsiahleho vonkajšieho priestranstva. Ranné hodiny prinášajú priame slnko na terasy, ktoré sú vhodné pre exteriérové posedenie. Pozemok poskytuje dostatočnú plochu pre oddelenie rôznych aktivít – od relaxácie pri bazéne až po prácu na čerstvom vzduchu. Vzhľadom na to, že sa nachádza mimo hlavných dopravných ťahov, je atmosféra tu pokojná a orientovaná na súkromie. Vzdialenosť od mora je približne 6 minút jazdy autom, čo umožňuje návštevy pláže bez nutnosti trvalého pobytu v rušných letoviskách.
Okolie nehnuteľnosti je tvorené prevažne voľnou krajinou a inými pozemkovými statkami. Vzdialenosť k občianskej vybavenosti je zhruba 2 až 3 kilometre, kde sú dostupné základné služby. Neďaleké mesto Mijas poskytuje plnú škálu služieb, obchodov a zdravotníckych zariadení. Orientácia je smerom k mestu Fuengirola, kde je koncentrácia denného života vyššia. Pravidelne tu premávajú miestne linky autobusov, avšak pre pohodlný život je nutné disponovať vlastným vozidlom.
Nehnuteľnosť je vyznačená severne od mesta Fuengirola. Oranžová značka zobrazuje pozemok o rozlohe 19 000 m². Modré čiary predstavujú hlavné komunikácie, ktoré vedú k pobrežnej diaľnici. Mapa znázorňuje zvýšené nadmorské profile v porovnaní s pobrežnou nížinou.
Entrerrios predstavuje prechodnú zónu medzi husto osídleným pobrežím a vnútrozemskou krajinou. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k diaľnici A-7, ktorá prepája celú Costa del Sol. Nachádza sa medzi mestami Fuengirola a Mijas, takže ponuka kultúrnych a spoločenských udalostí je v okolí dostatočná. Zároveň zachováva vidiecky charakter s nižšou hustotou obyvateľstva než priamo v mestských centrách.
Cestovanie k moru do oblasti Playa Torreblanca trvá autom približne 5 až 7 minút. Základné obchody a reštaurácie sa nachádzajú v okruhu niekoľkých minút jazdy. Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené približne 15 až 20 minút jazdy po diaľnici. Golfové ihriská v okolí La Cala de Mijas sú dosiahnuteľné do 10 minút. Vlaková stanica Carvajal je na vzdialenosť necelých 5 kilometrov, ponúkajúc spojenie s Malagou a Benalmádenou.
| Vzdialenosť k moru | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.8 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške približne 422 metrov nad morom, čo prináša mierne nižšie teploty ako priamo na pobreží počas leta, s priemernými teplotami medzi 14°C a 26°C. Zóna je characterized výskytom početných slnečných dní (vyše 3 800 hodín ročne). Terén je kopcovitý s vegetáciou typickou pre stredomorskú suchomilnú flóru. Táto výšková pozícia poskytuje prirodzené vetrenie a výhľad na pobrežný pás.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú v zóne Torreblanca a Carvajal, ktoré sú vybavené službami pre návštevníkov. Vzdialenosť k moru je približne 4,7 kilometrov. Okolie láka návštevníkov predovšetkým pre blízkosť k golfovým ihriskám, ako sú Calanova Golf alebo Mijas Golf. Využitie pozemku umožňuje vytvorenie súkromných športových alebo relaxačných zón, ako sú tenisové kurty alebo wellness priestory, vďaka veľkosti parcely.
Zdroj: OpenStreetMap
Entrerrios predstavuje prechodnú zónu medzi husto osídleným pobrežím a vnútrozemskou krajinou. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k diaľnici A-7, ktorá prepája celú Costa del Sol. Nachádza sa medzi mestami Fuengirola a Mijas, takže ponuka kultúrnych a spoločenských udalostí je v okolí dostatočná. Zároveň zachováva vidiecky charakter s nižšou hustotou obyvateľstva než priamo v mestských centrách.
Entrerrios is a municipality in the Colombian subregion of Northern Antioquia, in the department of Antioquia. The population was 8,820 at the 2018 census. The population, according to the 2002 census, was 8,305 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Strmý
Ref: VL162770
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s apartmánovými projektami v lokalitách Mijas Costa alebo Fuengirola táto nehnuteľnosť ponúka oveľa vyšší stupeň súkromia a výmeru pozemku za cenu, ktorá je porovnateľná s väčšími bytmi. Pre porovnanie, projekt Arosa v Mijas ponúka od 490 000 EUR za menšie jednotky na menších pozemkoch. Kontrastom je, že táto finca vyžaduje väčšiu údržbu exteriéru. Oproti projektom ako Astra Homes (od 364 000 EUR) získate kupujúci v tomto prípade dominantný pozemok a absenciu susedov v bezprostiednej blízkosti. Ide teda o kompromis medzi pohodlom apartmánu a exkluzivitou samostatne stojacej usadlosti s veľkým pozemkom.
Maiko je expert na realitný trh špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam regiónov Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na údajoch poradenstvo počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
